O Thomas Real Estate Investment

20/07/2026

20/07/2026

💢 تـمـلـيــك بمـنطــقــة ( ) بالقرب من ميدان الحجاز . تاني نمره من شارع الحجاز وبالقرب من شارع فريد سميكه . موقع متميز جدا .

💢 #مـــــواصــفــــات :

💢 #عماره : ( ارضي + 6 ادوار متكرر + رووف _ الدور على شقتين ) .

💢 #مســـــاحــــــة : ( 125 ) مـتــر .

💢 #الــــــــــدور : (5) وليس الأخير و لا يوجد اسانسير يوجد #سلم مريح .

💢 #تـقـسـيــــــم : ريسيبشن 2 قطعه + 3 غرفه + مطــبــخ كبيـــر + حمام كبير .

💢 #الـتـشـطــيــب : سوبر لوكس _ وبها جميع المرافق غاز طبيعي . عداد كهرباء . تليفون . مياه . صرف صحي .

💢 #الـفـيـــو : الشقه اماميه . تطل على شارع كبير بعرض 16 متر و علي عماره سكنيه .

💢 #مـلـحـــوظـــه :
1_ #العماره مباني سنه 80 .
2 _ .
3_ شقه صحيه يدخلها الاضاءه الطبيعيه و الشمس والهواء .
4_ موقع الشقه يتميز بالمستوى الرقي والهادي والأمان .

💢 : ( جميع الأوراق مستوفا ) عقد الملكيه يوجد معه صحة توقيع ويوجد امكانيه التسجيل بالشهر العقاري وفي حاله التعاقد يتم التعاقد مع المالك الأول للشقة .( عفوا نعتذر للساده راغب التمويل العقاري )

💢 : 3,600,000 جنيه #كاش
( فقط ثلاثة ملايين و ستمائة ألف جنيه مصري لا غير.
#كاش ) ( هذا السعر قابل للتفوض ) .

💢 #الـمـعـــاينــه ( رســوم المعــاينــه 100 جـنـيـه ) .

💢 #الـعـمـــولـة الـمـطـلـوبـة : 2,5 % نهائي .
( عفوآ الـوسـطـــاء يــمـتـنعـــون نهائي ) .

💢 #لــلاسـتـفـسـار : #الإتصال & #واتساب & #فايبر .

ب / 6 4 7 8 7 0 4 0 0 1 0 ( 2+ ) 🔻

💢 #شــركــة ( O_Thomas ) لـلـتـسـويـق الـعـقـــاري .

💢 : أ / ياسر كرمى .

14/07/2026

💢للايجار_شقة_مفروشه .
• الموقع: منطقة النزهة 2، بشارع جانبي من شارع الخمسين.
• العقار: عمارة ناصية على شارعين، مكونة من أرضي و11 دورًا.
• موقع الشقة: الدور السادس، ناصية على شارعين.
• التقسيم الداخلي: ريسبشن قطعتان، 3 غرف نوم، مطبخ، حمام، بلكونة، وممر توزيع.
• المرافق: غاز طبيعي، مياه، كهرباء.
• يوجد مصعد بالعمارة.
• التشطيب: سوبر لوكس.
الفرش والمحتويات:
• الشقة مفروشة بالكامل.
• 3 غرف نوم.
• انتريه.
• مطبخ خشب مجهز بثلاجة وبوتاجاز.
• غسالة.
• حالة الأثاث: متوسطة.
شروط التعاقد:
• دفع شهرين تأمين + شهر مقدم.
• مدة العقد: 3 سنوات.
• زيادة إيجارية سنوية بنسبة 10%
للتواصل والاستفسار:
📞 الهاتف: 01004078746 (2+)
👤 الصفة: وسيط عقاري

10/07/2026

مطلوب مباشرة من المالك.
لأحد عملائنا الكرام شقة إيجار جديد بمنطقة النزهة 2 بالمواصفات التالية:

• ريسبشن قطعتين.
• 3 غرف نوم.
• حمام ومطبخ.
• تشطيب سوبر لوكس.
• الأدوار المطلوبة: من الأول إلى السابع (بعد الأرضي).
• المستأجر: أسرة مصرية مكونة من 4 أفراد.

في حالة توافر الوحدة يرجى التواصل:
اتصال – واتساب – فايبر

📞 +20 100 407 8746

أ / ياسر كرمي
وسيط عقاري

09/07/2026

فرصة شراكة استثمارية متميزة – التجمع الخامس
الموقع:
قطعة أرض مميزة بمنطقة التجمع الخامس، بجوار مشروع كمبوند لؤلؤة القاهرة الجديدة، بموقع استراتيجي وفريد داخل منطقة تشهد طلباً مرتفعاً على الوحدات السكنية.
بيانات الأرض
• إجمالي مساحة الأرض: 12,000 متر مربع.
• نسبة البناء: 25%.
• صافي المساحة البنائية للأرض: 3,000 متر مربع.
التراخيص والمشروع
• المشروع حاصل على تراخيص سارية وأمر إسناد.
• إجمالي المشروع يتكون من 6 عمارات سكنية.
• مساحة كل قطعة مخصصة لكل عمارة: 500 متر مربع.
• ترخيص كل عمارة: بدروم + أرضي + 6 أدوار متكررة + روف.
تفاصيل الوحدات
• كل دور يضم 4 شقق.
• متوسط مساحة الشقة: 125 متر صافي تقريباً بدون تحميل.
• إجمالي عدد الشقق بكل عمارة: 28 شقة سكنية.
مواصفات التسليم
• تسليم العمارات يشمل:
◦ تشطيب الواجهات.
◦ تشطيب المدخل الرئيسي.
◦ السلالم والممرات.
• تشطيب الوحدات:
◦ محارة وحلوق.
◦ أو التسليم على الطوب الأحمر وفقاً للاتفاق.
نظام الشراكة
• حصة مالك الأرض: 50%
• حصة المطور العقاري: 50%
المطلوب المالي
• مطلوب فرق سعر قدره 6,000,000 جنيه مصري لكل عمارة، مع وجود مرونة في التفاوض.
مؤشرات التسويق
• أسعار بيع الوحدات السكنية بمساحات 130 – 135 متر² في المنطقة تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري للوحدة، مع قابلية الزيادة وفقاً لمستوى التشطيب والموقع.
موقف التنفيذ
• جميع التراخيص والموافقات متوفرة.
• الموقع جاهز للبدء الفوري في أعمال الإنشاء والتنفيذ.
فرصة استثمارية قوية للمطورين العقاريين الراغبين في تنفيذ مشروع سكني متميز داخل واحدة من أفضل مناطق القاهرة الجديدة.

للتواصل والاستفسار:
📞 الهاتف: 01004078746 (2+) .
👤 الصفة: وسيط عقاري .

21/06/2026

🟥 تـمـلـيـك بمـنطــقـة ( ) أمام مطار القاهره الدولي على طريق جوزيف تيتو الرئيسي وبالقرب من الكليه الحربيه و من طريق صلاح سالم ومن مصر الجديدة والشيراتون . موقع متميز جدا .

🟥 #مـــــواصــفــــات :

🟥 #عماره : ( 2 بدروم جراح & ارضي & 11 دور متكرر & رووف ) .
( الدور على 3 شقق ) .

🟥 #مســـــاحــــــة : ( 225 ) مـتــر .

🟥 #الــــــــــدور : ( 7 ) بعد الأرضي وليس الأخير ويوجد ( 2 اسانسير ) بالعماره .

🟥 #تـقـسـيــــــم : ريسيبشن 3 قطعه كبير & غرفه ليفنج روم & 3 غرفه & مطــبــخ كبيـــر امريكان & 2 حمام كبير & بلكونه كبيره .

🟥 #الـتـشـطــيــب : فاخر هاي سوبر لوكس _ ارضيات جرانيت مستورد. وجميع ابواب الخشب من خشب البلوط . شبابيك الشقه باكملها من قطاع الوميتال ( PVC ) زجاج دبل عازل للحراره والاتربه والصوت . تاسيس الكهرباء جميع الخامات من شركات معتمده

وبها جميع المرافق . عداد كهرباء ثلاثه فاز . غاز طبيعي . تليفون . مياه . صرف صحي . كاميرات مراقبه حديثه داخل الشقه .

🟥 #الـفـيـــو : اولا . ( الشقه قبليه بحريه شرقيه ) . وغير مجروحه نهائي و تطل من الريسبشن على مطار القاهره وطريق جوزيف تيتو الرئيسي والكليه الحربيه وتطل ايضا على شارع جانبي ومدينه النزهة الجديدة .

🟥 #مـلـحـــوظـــه :

💢 استلام فوري .

💢 حصه في الأرض .

💢 ويوجد بالعماره امن وحراسه على مدار 24 ساعه . بالاضافه الى كاميرات مراقبه خارج العماره وداخلها .

💢 ويوجد انتركام . ودش مركزي . بالاضافه الى طبق دش خاص بالشقه.

💢 شقه صحيه جدا يدخلها الاضاءه الطبيعيه و الشمس والهواء .

💢 موقع الشقه يتميز بالمستوى الرقي و والهادئ و الأمان ويتميز ايضا بالقرب من جميع الخدمات .

💢 العماره مباني 2008 تقريبا.

💢 عفوآ نعتذر للساده راغبي .

💢يوجد فيديو لتوضيح تفاصيل الشقه من حيث التقسيمه ومستوى التشطيب . يمكن ارساله عبر واتساب .

🟥 :
( جميع الاورق مستوفا ) الأرض مسجلة بالشهر العقاري ويوجد رخصه بناء والشقه مسجلة بالرخصه .
💢 (( الشقه مسجلة بالشهر العقاري عقد أخضر . والتعامل مع المالك . ))

🟥 : 7,600,000 جنيه .
💢( فقط سبعة ملايين و ستمائة ألف جنيه مصري لا غير.)
هذا السعر قابل ( #للتفاوض )

🟥 #الـمـعـــاينــه : ( رســوم المعــاينــه 100 جـنـيـه ) .

🟥 #الـعـمـــولـة الـمـطـلـوبـة : ( 2% ) نهائي .
( عفوآ الـوسـطـــاء يــمـتـنعـــون نهائي ) .

🟥 #لــلاسـتـفـسـار : #الإتصال & #واتساب & #فايبر .

ب / 6 4 7 8 7 0 4 0 0 1 0 ( 2+ ) 🔻

🟥 #شــركــة ( ) لـلـتـسـويـق الـعـقـــاري .

🟥 : أ / ياسر كرمي .

🟥 : (10) .

21/06/2026

💢 تـمـلـيــك بمـنطــقــة شارع جسر السويس محطه برتي أمام شركه بافاريا خلف البنك الاهلي . بشارع جانبي من شارع ال 27 وشارع الخمسين الرئيسي .

💢 #مـــــواصــفــــات :

💢 #عماره : ( ارضي تجاري + 11 دوار متكرر + رووف )

💢 #مســـاحــــة : ( 67 ) مـتــر تقريبًا .

💢 3.5 متر .

💢 18 متر تقريبا .

💢 #الـتـشـطــيــب : على الطوب الاحمر ويوجد باب حديد .

💢 #الـفـيـــو : علي شارع عرض 8 متر .

💢 #مـلـحـــوظـــه :

💢لقد تم الإنتهاء من اجراءات {جدية} التصالح ويوجد نموذج 3 .
(( وتم سداد جميع الرسوم المطلوبه)) .

💢يوجد عداد كهرباء . ومياه وصرف صحي.

💢حصه في الارض .

💢موقع حيوي يتميز بالكثافه السكانيه ومتاح لفتح معظم الانشطه التجاريه .

💢 العماره بناء حديث 2015 .

💢 ( ) .

💢عفوآ نعتذر للساده راغبي .

💢في حالة التعاقد سيتم التعاقد مع مالك العقار مباشر .

💢 #السعــر الـمــطـلـوب #للمتر : 18,000 جنيه
(فقط ثمانية عشر ألف جنيه مصري لا غير. #للمتر )

🟥 #الـمـعـــاينــه : ( رســوم المعــاينــه 100 جـنـيـه ).

🟥 #الـعـمـــولـة الـمـطـلـوبـة : ( 2.5% ) نهائي .
( عفوآ الـوسـطـــاء يــمـتـنعـــون نهائي ) .

🟥 #لــلاسـتـفـسـار : #الإتصال & #واتساب & #فايبر .

ب / 6 4 7 8 7 0 4 0 0 1 0 ( 2+ ) 🔻

🟥 #شــركــة ( o_thomas # ) لـلـتـسـويـق الـعـقـــاري .

🟥 : أ / ياسر كرمي .

🟥 : () .