What are the opening hours?

Monday 9am - 5pm Tuesday 10am - 6pm Wednesday 10am - 6pm Thursday 9am - 6pm Saturday 10am - 6pm Sunday 10am - 6pm

Square Yard Real Estate

Home
Egypt
Cairo
Square Yard Real Estate

Real Estate Brokerage SQUARE YARD, a Real Estate Brokerage aimed to provide our clients with the property of their dreams anytime anywhere.

We gathered the top, most specialized Real Estate Professionals with more than 15+ years of experience all over Egypt, and with a large inventory from commercial units, to residential units, and second and third homes. At SQUARE YARD, we promise you speed, professionalism and integrity!

12/08/2026

في عالم الاستثمار العقاري، الدخول في "المرحلة الأولى" (Phase 1) لأي طرح جديد هو اللعبة المفضلة للمستثمر المحترف.

دي اللحظة اللي بيكون فيها سعر المتر في أقل نقطة ليه، وأي زيادة في الأسعار مع طرح المراحل اللي بعدها بتصب مباشرة في محفظتك في صورة Capital Appreciation (زيادة في قيمة الأصل).

المشتري العادي أحياناً بيفضل يستنى المشروع لما يتبني ويبقى واقع عشان يطمن، بس في اللحظة دي بيكون خسر أكبر هامش ربح، واشترى بالسعر الأعلى للمراحل الأخيرة.

المعادلة مش إنك تشتري في أي مرحلة أولى وخلاص؛ الذكاء هو إنك تختار المطور اللي عنده "ملاءة مالية قوية" وسابقة أعمال تضمن لك إن الماستر بلان اللي على الورق هيتحول لواقع يضاعف فلوسك.

لو عاوز تعرف إزاي بنقتنص لك فرص المرحلة الأولى في أقوى مشاريع التجمع والساحل من مطورين موثوقين، كلمنا على الرقم ده: https://wa.me/+201223883095

Square Yard | Making your dreams reality.

09/08/2026

فى الساحل والتجمع، دايماً بتسمع عن الـ Branded Residences (الوحدات الفندقية التابعة لأسماء عالمية) وسعرها اللي بيكون أعلى من الوحدات السكنية العادية.

المشتري العادي بيشوف إن فرق السعر ده مجرد "Prestige"، بس المستثمر المحترف عارف إن الـ Premium Price اللي بيدفعه بيترجم لـ 3 مميزات مالية: صيانة فندقية صارمة بتمنع إهلاك العقار، أعلى عائد إيجاري (Rental Yield) في السوق من غير أي مجهود في التشغيل، وطلب دائم لو قرر يعمل Resale مستقبلاً.

استثمارك في وحدة فندقية معناه إنك بتشتري "أصل بيشتغل لحسابه" مش مجرد حيطان.

لو عاوز تعرف إيه أقوى المشروعات الفندقية اللي تستاهل تدفع فيها وتضمن لك أعلى عائد في التجمع والساحل، كلمنا على الرقم ده: https://wa.me/+201223883095

Square Yard | Making your dreams reality.

06/08/2026

الأغلبية بتفضل تشتري الوحدة "نصف تشطيب" (Core & Shell) عشان السعر الإجمالي بيبان أقل على الورق، بس المستثمر المحترف بيحسبها بطريقة تانية خالص.

مع التغير المستمر في أسعار الخامات، إنك تتحمل تكلفة التشطيب "كاش" وقت الاستلام (كمان 3 أو 4 سنين) هيكلفك مبالغ ضخمة، وهيعطل خطتك لو نيتك تأجر أو تعمل Resale سريع.

الذكاء المالي دلوقتي هو التوجه للوحدات الـ Fully Finished، لأنك ببساطة بتجمّد سعر تشطيب النهاردة، وبتدفع تمنه بالتقسيط على 7 أو 8 سنين جوه تمن الوحدة، وتستلم أصل جاهز يدخلك عائد فوري من أول يوم.

لو عاوز تعرف مين أقوى المطورين اللي بيقدموا وحدات متشطبة بالكامل بأعلى معايير الجودة في التجمع والساحل، كلمنا على الرقم ده: https://wa.me/+201223883095
Square Yard | Making your dreams reality.

02/08/2026

مش كل استثمار عقاري هدفه إنك تبيع بعد سنتين وتعمل Resale؛ أحياناً الاستثمار الأذكى لفلوسك هو تحقيق Cash Flow مستمر يدخل جيبك بشكل دوري.

الفرق بين العقار السكني والعقار التجاري/الإداري مش مجرد طبيعة المكان، ده اختطاف كامل لاستراتيجية أملاكك.

السكني بيديك أرباح ممتازة في زيادة قيمة الأصل (Capital Appreciation) على المدى الطويل، بينما التجاري المميز بيديك عائد إيجاري (Rental Yield) سريع وقوي بيغطي مصاريفك ويحمي سيولتك.

لو عاوز تعرف إزاي توازن محفظتك العقارية بين السكني والتجاري وتختار الأصل اللي بيخدم هدفك المالي المباشر، كلمنا على الرقم ده: https://wa.me/+201223883095

Square Yard | Making your dreams reality.

29/07/2026

المستثمر الشاطر لما بييجي يحسب أرباح الـ Resale، مش بيبص بس على الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع.. بيبص على "الصافي الحقيقي" اللي يدخل جيبه.

فيه بنود مستترة في عقود بعض الشركات زي رسوم التنازل (Transfer Fees) ووديعة الصيانة، ممكن تاكل جزء غير متوقع من أرباحك لحظة إعادة البيع وتغير حسبة الـ ROI بتاعتك بالكامل.

لو عاوز تعرف إزاي تقرأ شروط العقد المالي صح وتختار مشروعات بتضمن لك أعلى صافي ربح وبأقل مصاريف عند الخروج، كلمنا على الرقم ده:
https://wa.me/+201223883095

Square Yard | Making your dreams reality.

25/07/2026

تسهيلات السداد اللي بتوصل لـ 12 و15 سنة بيبقى شكلها مغري جداً للوهلة الأولى، بس في كتير من الأحيان بتكون غطاء لسعر إجمالي متضخم بيسبق وقته بسنوات.

المستثمر الواعى عارف إن التسهيلات مش هي المعيار الوحيد؛ الأهم هو القيمة العادلة للعقار اليوم. الشراء بسعر متضخم بيقلل من فرصك في تحقيق أرباح حقيقية عند إعادة البيع (Resale) وبيصعّب عملية تسييل الوحدة مستقبلاً.

لو عاوز تعرف إزاي تحسب القيمة الحقيقية للوحدة وتقيّم هل نظام السداد في مصلحتك الاستثمارية ولا بيحمّلك تكلفة مستترة، كلمنا على الرقم ده:
https://wa.me/+201223883095

Square Yard | Making your dreams reality.

24/07/2026

الكل بيكلمك عن سهولة الشراء وأنظمة السداد المريحة، بس المستثمر الـذكى عينه دايماً بتكون على خطة الخروج (Exit Strategy) قبل ما يمضي العقد.

السهولة مش إنك تشتري؛ الذكاء الحقيقي هو إنك تختار وحدة في مشروع الكثافة فيه قليلة والطلب عليه دايماً عالي، عشان لما تقرر تسيّل عقارك وتبيع (Resale) مستقبلاً، تخرج بسرعة وبأعلى ربحية، ومن غير ما تلاقي نفسك مجبر تدخل في حرب أسعار مع آلاف الوحدات المتطابقة في السوق.

لو عاوز تعرف إزاي بنحلل "قوة إعادة البيع" لكل مشروع وبنختار لك الأصول الأكثر سيولة في التجمع والساحل، كلمنا على الرقم ده:
https://wa.me/+201223883095

Square Yard | Making your dreams reality.

20/07/2026

في سوق العقارات ، المقارنة بناءً على "سعر المتر" بس، ممكن تخليك تدفع مبالغ ضخمة في مساحات مش هتعرف تستغلها على أرض الواقع.

المستثمر الذكي مش بيدور على أقل سعر متر، بل بيبص على نسبة التحميل وكفاءة التصميم الداخلي (Layout Efficiency). فيه وحدات مساحتها كبيرة على الورق بس مهدورة في ممرات وأعمدة، ووحدات تانية مساحتها الصافية (Net Area) بتديك استغلال حقيقي ورفاهية لكل متر بتدفع فيه.

لو عاوز تعرف إزاي تحسب المساحة الفعّالة وتقارن بين معروض التجمع والساحل بالأرقام الحقيقية، كلمنا على الرقم ده:
https://wa.me/+201223883095

Square Yard | Making your dreams reality.

14/07/2026

لما بتشتري وحدة تحت الإنشاء، تاريخ الاستلام المكتوب في العقد مش هو الحاجة الوحيدة اللي تهمك.

الأهم هو متابعة معدلات التنفيذ الحقيقية على الأرض وسوابق المطور في الالتزام بجداول الإنشاءات؛ لأن تأخير سنة واحدة بس فوق الميعاد، معناه تجميد لسيولتك وتعطيل مباشر لخطتك الاستثمارية وعوائدك المتوقعة.

لو عاوز تعرف إزاي تضمن جديّة المطور وتتأكد إن فلوسك بتتحول لمباني حقيقية على الواقع مش مجرد وعود على ورق، كلمنا على الرقم ده:
https://wa.me/+201223883095

Square Yard | Making your dreams reality.

11/07/2026

الفخامة الحقيقية مش بس في سعر المتر أو اسم المطور، الفخامة في الأساس بتتقاس بالخصوصية والمساحات المفتوحة المخصصة لوحدتك.

فيه مشاريع كتير بتتسوق على إنها "Luxury"، وتتفاجئ بعد الاستلام إن الكثافة (Density) عالية جداً والمسافات بين المباني ضيقة، فبتفقد أهم ميزة وهي راحتك وهدوءك.

لو عاوز تعرف إزاي تقرأ المخطط الهندسي صح وتختار مشروع يضمن لك أعلى درجات الخصوصية الحقيقية، كلمنا على الرقم ده:
https://wa.me/+201223883095

Square Yard | Making your dreams reality.

Address

70 El-Thawra Street Almazah, Heliopolis
Cairo
11843

Opening Hours

Monday	9am - 5pm
Tuesday	10am - 6pm
Wednesday	10am - 6pm
Thursday	9am - 6pm
Saturday	10am - 6pm
Sunday	10am - 6pm

Telephone

+201223883095

Website

http://squareyardeg.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Square Yard Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Square Yard Real Estate:

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Cairo?