http://www.aspenreal-estate.com/

Aspen Real Estate Investment, 88 villa, Fifth District, Fourth Zone, Fifth Settlement, Cairo (2026)

08/07/2021

📌 احجز شقتك في قلب التجمع الخامس في افضل مواقع النرجس الجديده 🔥🔥🔥

📌 تتميز بالقرب من التسعين الجنوبي و مسجد فاطمه الشربتلي و ميدان ماونتن فيو 👍👍

📌 المساحات 👏👏 👏
الارضي 145 م - 150 م
المتكرر تبدء من 160 م الي 175 م
الدوبلكس تبدء من 245 م الي 265 م

📌 الاسعار تبدء من 6600 ج للمتر 👍

📌 مقدم التعاقد 25% و الباقي بتسهيلات في السداد علي 60 شهر 😍 😍

📌 للإستفسار /
Waleed Mohamed
01120577704

📌 للتواصل من خلال الواتساب :👇 👇
https://wa.me/message/LTCIZFSUTIAHP1

03/07/2021

📌 احجز شقتك في النرجس الجديده التجمع الخامس بمقدم 25% بس و بتسهيلات في السداد تصل الي 60 شهر 😊😊

للإستفسار
Waleed Mohamed
01120577704

13/03/2021

- احجز شقتك في قلب التجمع الخامس في افضل مواقع النرجس الجديده

- تتميز بالقرب من التسعين الجنوبي و مسجد فاطمه الشربتلي و ميدان ماونتن فيو

- مقدم 25٪ و تسهيلات في السداد علي 60 شهر

- للإستفسار / 01120577704 - 01100770786

Whats APP / https://wa.me/message/LTCIZFSUTIAHP1

25/02/2021

📌 احجز شقتك في قلب التجمع الخامس في افضل مواقع النرجس الجديده 🔥🔥🔥

📌 تتميز بالقرب من التسعين الجنوبي و مسجد فاطمه الشربتلي و ميدان ماونتن فيو 👍👍

📌 المساحات 👏👏 👏
الارضي 145 م - 150 م
المتكرر تبدء من 160 م الي 175 م
الدوبلكس تبدء من 245 م الي 265 م

📌 الاسعار تبدء من 6600 ج للمتر 👍

📌 مقدم التعاقد 25% و الباقي بتسهيلات في السداد علي 60 شهر 😍 😍

📌 للإستفسار /
Waleed Mohamed
01120577704

📌 للتواصل من خلال الواتساب :👇 👇
https://wa.me/message/LTCIZFSUTIAHP1

14/10/2020

أسكن فى قلب التجمع الخامس (النرجس الجديدة)
بأقل سعر متر و بمقدم يبدأ من 10% و فترة سداد حتى 72شهر
For more details & reservation contact Mr.mohamed khaled
Mobile & whatsApp:01100770786

27/09/2020

بنقدملك شقتك فى أمتداد النرجس بأرقى مناطق التجمع الخامس
بمقدم يبدأ من 10% و فترة تقسيط حتى 72 شهر
*For more Details & reservation contact Mr.Mohamed khaled
Mob & WhatsApp : 01010554281/01100770786

22/09/2020

أحجز شقتك فى التجمع الخامس (النرجس الجديدة قطعة رقم E24)
بمقدم يبدأ من 10% 😍😍
فترة سداد تصل حتى 72 شهر😍
للأستفسار:01100770786

22/09/2020

تحدثنا في ال Post السابق عن كيفية تقيم منزلك الجديد من حيث الموقع الفعلى والموقع النسبى و سوف نتحدث في هذا ال post عن المساحة الفعلية و الواجهات والأتجاهات:
1- المساحة الفعلية: حيث تختلف نسب التحميل من حى إلى اخر ومن شركة لأخرى فلابد من حساب المساحة البنائية الفعلية للوحدة السكنية (من الواقع أو من الرسومات) ومقارنتها بالمساحة التعاقدية البيعية.
2- الواجهات: الوحدات المطلة على ناصيتى شارعين أفضل من تلك المطلة على ناصية شارع وممر مشاة وهما أفضل من المطلة على واجهة شارع واحد وتقل قيمة الشقق الجانبية أو الخلفية التى تطل على مناطق الردود بين العمارات وليس لها مطلات على الشوارع.
3- الإتجاهات: الواجهة الشمالية (البحرية) هى أفضل الواجهات حيث تمتاز بالتهوية الجيدة وتليها الواجهة الشرقية حيث تتميز بدخول شمس الصباح وتليهما الواجهة الغربية التى تسمح بدخول الشمس وقت الغروب وفى النهاية الواجهة الجنوبية (القبلية) حيث لا شمس وتهوية أقل.

20/09/2020

كيف تقيم منزلك الجديد؟؟؟🤔🤔
قد تغير منزلك عدة مرات فى حال كنت تسكن بالإيجار ولكن لا نقوم بذلك إلا مرة أو مرتين فى العمر فى حال التملك ولذا فمن المهم أن نحسن الإختيار وأن يكون إختيارنا مبنيا على تقييم علمى, وسوف نتحدث فى هذا المقال عن كيفية أختيار الموقع.

1- الموقع العام أو الحى: هو أهم محدد حيث يمثل البيئة (طقس وأمان وهدوء) والخدمات والقرب النسبى لمكان العمل والأهل.
2- الموقع النسبى: من أهم محددات التميز التى تضيف قيمة للعقار كونه يطل على حديقة أو شارع بعرض كبير وكذلك ألا يكون مواجها لمولات تجارية أو أماكن خدمية كالمدرارس والحضانات لضمان الهدوء وعدم الإزعاج وكذلك البعد عن محطات رفع مياه الصرف الصحى والتى كثيرا ما تنبعث منها روائح كريهة فى فصل الصيف وكذلك البعد عن أبراج وخطوط نقل كهرباء الضغط العالى و البعد عن أبراج إرسال المحمول.

07/09/2020

كيف تحدد مساحة الشقة الفعلية فى خطوة واحدة
سوف نتكلم عن طريقة تقريبية ولكنها بسيطة ومختصرة لحساب المساحة الفعلية العادلة لأي شقة
وفى البداية يجب أن تكون لديك الإجابة عن الأسئلة الاتية:
ـ1) كم تبلغ مساحة الأرض المقام عليها العمارة؟
2)ما هى نسبة البناء القانونية فى المنطقة سواءا للدور الأرضى أو للأدوار العليا المتكررة.
وجدير بالذكر أن نسبة البناء القانونية فى القاهرة الجديدة هى 50% للدور الأرضى و 55% للأدوار المتكررة
3)كم عدد ومساحات الشقق المعلنة من البائع فى الدور الواحد؟
4) ما هى نسبة التحميل السائدة والمتعارف عليها فى تلك المنطقة؟
ومن المتعارف عليه أن نسبة التحميل الطبيعية فى القاهرة الجديدة هى 25%
و الان نقوم بالتطبيق المباشر من خلال حوار بسيط بين شخص يرغب فى شراء شقة مع ممثل شركة العقارية

المشترى: أبحث عن شقة فى النرجس الجديدة ؟
البائع : توجد شقة بموقع جيد بالدور الثانى ثلاثة غرف
المشترى:وكم مساحة الأرض المبنى عليها الفيلا؟
البائع : 475 م2
المشترى:وكم شقة فى الدور؟
البائع : 2
المشترى: وهل الشقتين بنفس المساحة؟
البائع : نعم بنفس المساحة
و الان يقوم المشترى بحساب مساحة الشقة التقريبية العادلة فى خطوة واحدة كالتالى:
مساحة الشقة = مساحة الأرض * نسبة البناء القانونية / عدد الشقق بالدور * (1 + نسبة التحميل)
مساحة الشقة = 475 * 0.55 / 2 * 1.25 = 163 م2

Aspen Real Estate Investment

08/07/2021

03/07/2021

13/03/2021

25/02/2021

14/10/2020

27/09/2020

22/09/2020

22/09/2020

20/09/2020

07/09/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category