سمارت هاوس - التجمع الخامس - smart house

05/03/2016

We’re in the business of شركة سمارت هاوس التجمع الخامس

03/03/2016

اخر عرض ال50 الف بكرا
سارع فى التسجيل حتى تحصل على خصم ال50 الف
تواصل معنا على :- 16451 - 22872145 - 22872147 - 01020888963
سجل طلبك على :- http://goo.gl/forms/jyeMSqE0g3

29/02/2016

امتلك وحده فى التجمع على شارع ال 90 الرئيسى امام الجامعه الامريكيه بخصم 50 الف جنيه على الاجمالى لفتره محدوده
مساحات مميزه تبدا من 135م
بسعر متر يبدا من 5000 جنيه
تواصل معنا على :- 16451 - 22872145 - 22872147 - 01020888963
سجل طلبك على :- http://goo.gl/forms/jyeMSqE0g3

29/02/2016

من بين كل قرارات الشراء يعتبر قرار شراء العقار هو الأصعب، فهو فى بعض الأحيان يكون “تحويشة العمر” و فى أحيان أخرى يكون الاستثمار الذى لا يقبل صاحبه الخسارة “علشان الخسارة فيه بتوجع”.

لذلك واجب علينا شركة سمارت هاوس اننا نقدم النصائح التاليه لعدم الوقوع فى عمليه نصب عند اتخاذ قرار شراء عقار:

أولاً: بعض النصائح القانونية:

1- يجب التحرى الدقة فى العقود عند شراء عقار من ورثة المالك الأصلى للعقار بمعنى (مينفعش اشترى عقار بعقد ابتدائى).

2- الحصول على توكيل رسمى من جميع الورثة و ليس بعضهم فى حقك ببيع العقار للغير (أكتر حاجة بنقابلها ان الورثة مبيبقوش متفقين على البيع)

3- لا توقع ورقة على بياض حتى لا تتعرض لأى شكل من أشكال النصب عن طريق تحرير أى مبلغ على تلك الورقة سواء كانت شيك أو ايصال أمانة (ما هى على بياض يبقى أكتب اللى أنا عايزه بقى) هكذا سيقول السارق لنفسه فلماذا أضع أنا المشترى رقبتى تحت رحمته.

4- التأكد من أن عقد الملكية للعقار مسجل بالشهر العقارى و يجب أن يحتوى هذا العقد المسجل على معلومات عن مساحة العقار و تحديد دقيق لمكان العقار .

5- التأكد من عدم وجود تنازع قضائى بين البائع و أطراف أخرى للعقار ( هو الواحد حيشترى عقار كام مرة فى العمر).

6- احذر من الشراء فى عقار مرخص و لكن بدور مخالف (يعنى مثلاً الترخيص بستة أدوار والشقة فى الدور السابع المخالف).

ثانياً: بعض النصائح الفنية

1- يجب التأكد من جودة البنية التحتية للعقار (يعنى توصيلات المياه و الكهرباء).

2- عمر العقار فيفضل العقار الجديد لأن شراء العقار هو شراء لأصل طويل الأجل لذلك فمن الأفضل أن يكون العقار جديداً.

3- الخدمات الموجودة بالمنطقة المحيطة بالعقار من مستشفيات و مدارس و أسواق.

4- لا تتعجل فى قرار الشراء مهما كان الظروف بل يجب أن تبحث دائماً على الأفضل لأنك غالباً ستقضى و قتاً طويلاً فى هذا المكان ، فتأكد أنك تحب هذا المكان.

5- الجيران من الأشياء التى يصعب اختبارها قبل شراء العقار و لكنها من العوامل التى قد تجعلك تكره العقار أو تعشقه لذلك ضع فى اعتبارك المستوى العام للعقار و العقارات المجاورة عند اتخاذ قرار الشراء.

6- يجب تحديد مصدر التمويل لعملية شراء العقار سواء من مدخراتك الشخصية أو عن طريق التمويل العقارى على حسب الغرض من عملية الشراء فإذا كان مثلاً الاستثمار فالمدخرات الشخصية أفضل لعدم وجود حظر بيع أو أى عوائق قانونية على عملبة البيع.

7- اختيار طريقة مناسبة للبحث عن عقار فبعض الناس يفضلون أن يبدأو بالبحث من المنزل باستخدام مواقع البحث العقارى و بعض الناس يفضلون النزول للشارع مباشرة.

تلك النصائح تعتبر مرشداً و إنارة للفرد عند اتخاذه قرار شراء كبير بحجم شراء عقار حتى لا يتخذ قراراً قد يندم عليه لاحقاً لاكتشافه أن قرار الشراء لم يكن مناسباً له سنتحدث لاحقاً عن بعض أنواع شراء العقارات و عن طرق التمويل حتى يكون ذلك عوناً للمشترى و البائع لاتمام عملية بيع العقار بطريقة عادلة للطرفين.

28/02/2016

مع سمارت هاوس الواقع اجمل
دى صوره من احد مشارعنا فى التجمع
تواصل معنا على :- 16451 - 22872145 - 22872147 - 01020888963
سجل طلبك على :- http://goo.gl/forms/jyeMSqE0g3

28/02/2016

امتلك وحده فى التجمع على شارع ال 90 الرئيسى امام الجامعه الامريكيه بخصم 50 الف جنيه على الاجمالى لفتره محدوده
مساحات مميزه تبدا من 135م
بسعر متر يبدا من 5000 جنيه
تواصل معنا على :- 16451 - 22872145 - 22872147 - 01020888963
سجل طلبك على :- http://goo.gl/forms/jyeMSqE0g3

27/02/2016

الحق عرض التجمع الخامس بخصم 50 الف من الاجمالى
و امتلك شقتك على شارع ال 90 امام الجامعه الامريكيه
مساحات تبدا من 146 م
بارخص سعر للمتر فى التجمع
سجل معانا دلوقتى العرض العرض لفتره محدوده
تواصل معنا على :- 16451 - 22872145 - 22872147 - 01020888963
سجل طلبك على :- http://goo.gl/forms/jyeMSqE0g3

23/02/2016

قطعه 61 من احدى مشروعات شركة
من مميزات القطعه انها بجوار نادى بلاتينيوم بالتجمع الخامس
يوجد بها دوبلكسات بمساحة 264م - 258م
استلام شهر 12/2016
تواصل معنا على :- 16451 - 22872145 - 22872147 - 01020888963
سجل طلبك على :- http://goo.gl/forms/jyeMSqE0g3

23/02/2016

لماذا تسكن فى التجمع الخامس
القاهرة الجديدة او بشكل أخص التجمع الخامس ومايملكه من أحياء ومواقع ومناطق مميزة متملثة فى (غرب ارابيلا واللوتس الشمالية والجنوبية والنرجس والياسمين والبنفسج وغيرهما من المناطق المميزة ) ... كل ذلك يندرج تحت مسمى القاهرة الجديدة .

اليك بعض النقاط التى تجعلك تحب السكن والمعيشه فى التجمع الخامس :-

1- منطقة ذات خدمات عالية تتمثل فى ( البنوك " مجمع البنوك " - المستشفيات - المدارس " الامريكية و الالمانية و البولندية - الانجليزية " - النوادى ) .
2- المنتجعات والقرى والمجمعات السكنية .
3- قربها من مدينة نصر والمعادى وكارفور .
4- سهولة الوصول إليها فى اسرع وقت .
5- الهدوء والتمتع بجو التجمعات الراقية .

هذه هى مميزات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، ولكن هل تجد صعوبة فى السكن فى التجمع الخامس، هل هناك اجزاء تريد ان تعرفها عن مميزات هذه المنطقة، اذا كان ردك لا فإليك بعض المشاكل التى قد تواجهك هناك حتى تضعها فى الحسبان :-

1- اذا لم تكن تمتلك سيارة فسوف تجد صعوبة فى التنقل ولكن ليس بالشكل الكبير .
2- هناك مناطق امامها سنوات حتى يتم تعميرها فإذا كنت تريد السكن الفورى فسوف تعانى بعض الشئ .
3- المناطق اغلبها تحت الإنشاء فسوف تجد الكثير من العمال والصنايعية وخامات البناء فى الطرق .

مع ذلك كل هذه النقاط لا تعد معضلة وبها صعوبة، لان مشلكة السيارة سوف تجد حلها بمرور الوقت وتعرفك على جميع المناطق المحيطة بك وانواع خطط السيارات التى توجد حولك، وايضا بالنسبة للمناطق التى امامها سنوات فهناك مناطق اخرى تسليم فورى وتم الإنتهاء منها منذ فترة كبيرة، واترك املناطق الاخرى لمحبى الاستثمار العقارى، وايضا النقطة الخاصة بالخامات والعمال فحلها ايضا هذه مسألة وقت وسوف تجد ارقى المناطق التى تسكن بها .

عقارات فى الجتمع الخامس
خريطة القاهرة الجديدة

واخيراً احب اذكرك بأنك لو رجل أعمال سوف تستمع بالسكن فى التجمع الخامس، لو متزوج حديثا وعملك بمدينة نصر او بالمعادى سوف تستمع ايضا فى التجمع الخامس، ساكنى هذه المناطق من متوسطى الدخل واعلى من ذلك بكثير يوجد الفلل والقصور والعمارة والشقق العادية وغيرها من انواع العقارات المختلفة .
اتمنى ان اكون قد قدمت شئ يفيدكم ولمعرفة تفاصيل اثر عن مميزات القاهرة الجديدة وبعض الصور لهذه المناطق انظر الى https://goo.gl/wULgxA سوف تجد الكثير من المواقع والخدمات فى القاهرة الجديدة

23/02/2016

22/02/2016

مع سمارت هاوس الواقع اجمل
دى صوره من احد مشارعنا فى التجمع

تواصل معنا على :- 16451 - 22872145 - 22872147 - 01020888963
سجل طلبك على :- http://goo.gl/forms/jyeMSqE0g3