12/08/2026
مدن رأس الحكمة مش مجرد مشروع جديد… دي مدينة كاملة بتتعمل من الصفر، واللي هيفهم الخطة من دلوقتي هيعرف ليه الأسعار لسه قدامها مراحل تانية.
خلينا نرجع للبداية:
2024 تمت صفقة رأس الحكمة بقيمة 35 مليار دولار، على واحدة من أهم المناطق الاستثمارية في الساحل.
مدن رأس الحكمة في أرقام:
حوالي 40 ألف فدان
شريط ساحلي حوالي 44 كم
المدينة مقسمة إلى 17 مرحلة
وهنا سؤال مهم:
هل شركة مدن الإماراتية هتطور الـ17 مرحلة؟
لا.
مدن هتطور 9 مراحل، بينما باقي المراحل هيدخل فيها مطورين مختلفين على مراحل، لكن مدن هي المسؤولة عن تشغيل المدينة بالكامل.
وده معناه إننا مش بنتكلم عن قرية سياحية واحدة… إحنا بنتكلم عن مدينة متكاملة.
الخدمات المخطط لها:
51 فندق
8 جامعات
300 مدرسة
8 مستشفيات
منطقة أعمال مركزية CBD
نادي رياضي
نادي فروسية
ملاعب جولف
مارينا دولية
2 مارينا إضافية
مطار رأس الحكمة
حوالي 750 ألف فرصة عمل
نيجي لـ وادي يم
واحدة من أهم مراحل مدن:
2,000 فدان
شاطئ حوالي 4.5 كم
عمق المرحلة 2.6 كم
7 فنادق
3 مارينا، منهم مارينا دولية
نادي فروسية
ممشى سياحي ممتد داخل المرحلة
حوالي 7,000 وحدة
طيب… ليه الكلام عن مدن دلوقتي؟
لأن خلال أيام فيه مرحلة جديدة على الجولف هتنزل، وبأسعار ممكن تفتح فرصة لناس كانت شايفة إن الدخول في مدن صعب بسبب الأسعار.
وعشان كده أنا شايف إن مقارنة مدن بمشروع تاني مش دايمًا هي المقارنة الصح.
مدن بتحاول تعمل حاجة مختلفة.
حتى لما تسأل:
شاليه غرفتين في Beach Plaza بـ28 مليون… مش كتير؟
السؤال الصح مش: السعر كام؟
السؤال: إنت بتاخد إيه مقابل السعر ده؟
وكمان لازم تحط في اعتبارك إن المشروع لسه بيتطور، والأسعار في المراحل القادمة ممكن تكون في مستوى مختلف تمامًا.
أما وادي يم ولا أستنى؟
وادي يم من المراحل اللي مدن محتاجة تظهر فيها قوة المدينة بالكامل؛ عشان كده حجم الخدمات والترفيه فيها كبير جدًا.
لكن لو ميزانيتك مش مناسبة لوادي يم، المرحلة الجديدة ممكن تكون هي الفرصة اللي تستحق إنك تستنى عشانها.
رأس الحكمة لسه في بدايتها… ومدن لسه عندها مراحل كتير.
محمد عوف
01004483880
