26/07/2021
ارتفاع فى اسعار العقارات فى 2021
«الاستثمار العقاري» تتوقع زيادة أسعار العقارات خلال 2021 بنسبة 10%
توقع العاملون في قطاع العقارات أن يشهد القطاع ارتفاعا فى الأسعار خلال العام الجديد 2021، بنسبة تتراوح ما بين %10 إلى 15%، وذلك انعكاسا لارتفاع أسعار مواد البناء وانكماش الأسواق العالمية بسبب ظروف كورونا، فيما رجح البعض أن تتغير الأسعار من وقت لآخر، حيث يمر السوق العقاري بعدد كبير من المتغيرات على مدار هذا الشهر.
مبادرات الحكومة
وأكد عدد من العاملين في القطاع أن ارتفاع الأسعار وانخفاضها يؤكد نجاح المبادارات التى أطلقتها الحكومة مؤخرا، منذ تولي الرئيس عبدالفتاح السيسي مسئولية البلاد، ومنها مبادرة التمويل العقاري بفائدة أقل بالإضافة إلى إنشاء مجمعات سكنية جديدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحت إشراف وزارة الإسكان وتخطيطها بمفهوم حضاري جديد من بنية تحتية وربطها بمشاريع النقل الجماعي «المترو -الاتوبيسات -القطار الكهربائي»، مما يؤدي إلى سرعة التنمية فى تلك المدن.
قطاع غرب القاهرة الأعلى سعرا مستقبلا
وأكد «فكري»، فى تصريحاته، أن تلك الأسباب ستضاعف الطلب، ومن المرجح أن تزيد أسعار العقارات بالمناطق السكنية القديمة والمدن الجديدة بنسبة 10%، فى كل المناطق، والقاهرة الكبرى بشكل خاص، وأن قانون البناء الذي تم مؤخرا من قبل الحكومة سيضمن إنشاء مشروعات سكنية جيدة فى المناطق السكنية القديمة تحت إشراف الأحياء وبشكل معماري حديث.
وكشف «فكري»، أن مناطق غرب القاهرة هي من ستشهد ارتفاعا ملحوظا في سعر العقار بسبب توفير الحكومة لوسائل النقل الجماعي وشبكة الطرق التى أنشاتها الدولة، عكس قطاع شرق القاهرة، والذي سيشهد وفرة فى الوحدات السكنية، مما يؤدي إلى ثبات سعر المتر فى الشقق، كما سيشهد نسبة ضئيلة فى ارتفاعها لا تتجاوز 3%.
التمويل العقاري
وأوضح «فتح الله»، فى تصريحاته ، أن نسبة الطلب أقل من المعروض بالسوق العقاري.
وأكد أن مصر تشهد كل عام مليون حالة زواج على الأقل، ومطلوب إنشاء 500 وحدة سكنية، وما يتم إنشائه بشكل سنوي 300 شقة فيتبقي 200 شقة عجزا.
وأنهى تصريحاته مؤكدا أن السوق يشهد ارتفاعا بالأسعار بنسبة 10%، ومن المرجح أن تصل إلى 15%، من القيمة الحالية.
الرئيس السيسي: شقة لكل مواطن
يذكر أن الدكتورة مي عبدالحميد، الرئيسة التنفيذية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، قالت إن الرئيس عبدالفتاح السيسي، أوصى بتوفير شقة لكل مواطن وبناء على ذلك تعلن وزارة الإسكان عن وحدات سكنية لمتوسطي ومنخفضي الدخل كل فترة في مدن جديدة، وأن الدولة من أهم خططها هي توفير سكن يليق بكل المصريين.
للمزيد من الأخبار : https://www.alyabania.com/stories
