Omar Ashraf

Omar Ashraf Real estate consultant specializing in residential and commercial properties in New Captial -Cairo & October - Zayed & North Coast.

🏡 الاستثمار العقاري مش مجرد شراء وحدة…هو قرار ممكن يفرق معاك في مستقبلك المالي بالكامل.علشان كده قبل ما تستثمر، لازم تبق...
11/05/2026

🏡 الاستثمار العقاري مش مجرد شراء وحدة…
هو قرار ممكن يفرق معاك في مستقبلك المالي بالكامل.

علشان كده قبل ما تستثمر، لازم تبقى فاهم: ✔ تختار الموقع الصح
✔ تنوع استثماراتك
✔ تقتنص الفرص في الوقت المناسب
✔ تستشير حد فاهم السوق
✔ وتفكر بعقلية طويلة المدى

العقار الصح ممكن يحققلك: 📈 زيادة في القيمة مع الوقت
💰 عائد قوي
🔒 وأمان لاستثمارك

وفي النهاية…
الاستثمار الذكي مش بيكون بأغلى سعر
لكن بأصح قرار 👌

📩 لو محتاج ترشيحات أو استشارة تناسب هدفك وميزانيتك
ابعتلي رسالة وهساعدك تختار أفضل فرصة متاحة

Omar Ashraf
Property Consultant
📞 01008192258

#عقارات





#مستثمر
#استثمار
#عقار








20/03/2026
🚀 لو ناوي تشتري عقار وتكسب من فرق السعر… ركّز في البوست دا 👇النوع ده من المكسب اسمه Capital Gain 💸 يعني تشتري النهارده ف...
09/11/2025

🚀 لو ناوي تشتري عقار وتكسب من فرق السعر… ركّز في البوست دا 👇

النوع ده من المكسب اسمه Capital Gain 💸 يعني تشتري النهارده في مشروع لسه تحت الإنشاء، ولما المشروع يخلص وتزيد الأسعار، تبيع بسعر أعلى وتكسب فرق محترم 💪

الميزة؟ 🔥 إنك بتدخل بسعر الطرح (Launch Price) وده غالبًا أقل سعر يوصل له المشروع، ومع الوقت بتستفيد من كل زيادة بتحصل في المراحل الجاية أو وقت التسليم.

لكن خُد بالك 👀 مش كل المشاريع بتدي نفس نسبة الـ Gain، الموضوع بيعتمد على اسم المطور، والموقع، ونظام السداد، وتوقيت الشراء.

🎯 عايز تعرف إيه أكتر المشاريع دلوقتي اللي فيها أعلى فرص Capital Gain؟
ابعتلي كلمة Gain وأنا هبعتلك فايل فيه المشاريع اللي فيها فرص حقيقية دلوقتي 👌

ليه شركات عالمية بتدفع أكتر علشان تأجر في مباني معينة؟ السر في شهادات Green Building 🌱المباني اللي معاها شهادات زي LEED ...
02/11/2025

ليه شركات عالمية بتدفع أكتر علشان تأجر في مباني معينة؟

السر في شهادات Green Building 🌱
المباني اللي معاها شهادات زي LEED أو WELL مش بس شكلها حلو… دي بتدي فايدة كبيرة:

✅ للشركات المستأجرة:

صورة إيجابية قدام عملاءهم إنهم بيدعموا الاستدامة.

توفير كبير في الكهربا والمية والتشغيل.

بيئة صحية ومريحة للموظفين = إنتاجية أعلى.

✅ للمستثمر اللي بيشتري علشان يأجر:

طلب أعلى من الشركات الكبيرة.

إيجار أغلى من المباني العادية.

قيمة الوحدة بتزيد مع الوقت.

نسبة إشغال أعلى = مخاطرة أقل.

🎯 باختصار… الاستثمار في مبنى حاصل على شهادة Green Building = عائد أقوى وأضمن.

📩 بس خلي بالك:
مش كل الشركات فعلاً معاها الشهادة دي، في شركات معينة بس اللي قدرت تحقق المعايير دي 🔍
لو حابب تعرف مين هما، ابعتلي رسالة فيها كلمة Green Building وهقولك التفاصيل.

شركات كتير بقت تقول إن المشروع بتاعها واخد شهادة LEED أو Green Building…طب تعالوا نفهم ببساطة إيه الموضوع 👇♻️ يعني إيه م...
20/09/2025

شركات كتير بقت تقول إن المشروع بتاعها واخد شهادة LEED أو Green Building…

طب تعالوا نفهم ببساطة إيه الموضوع 👇

♻️ يعني إيه مبنى حاصل على شهادة Green Building؟

المبنى هنا مش مبني وخلاص، لأ… ده معمول بمعايير عالمية عشان:
✅ يوفّر في استهلاك الكهربا والمية
✅ يحافظ على البيئة
✅ يخلي الجو جوا المكان أنضف وأريح
✅ يقلل مصاريف التشغيل على المدى الطويل

أشهر الشهادات:
🏅 LEED – الأشهر عالميًا
🏅 EDGE – من البنك الدولي ومناسبة لمصر
🏅 WELL – بتركّز على صحة وراحة الناس

🎯 المباني اللي واخدة شهادات زي دي قيمتها أعلى، وجاذبة أكتر لأي مستثمر أو عميل بيدور على حاجة مختلفة ومستقبلية.

👉 لو وصلت لحد هنا ف استنانى البوست الجاي: هقولكم ليه الشهادات دي مهمة جدًا للمستثمر أو أي شركة بتأجر .

10/09/2025

🏡 شقتك جاهزة للمعاينة في واحد من أقوى مشاريع العاصمة الإدارية

✔️ مقدم 10% بس – بدون أي نسبة استلام
✔️ تقسيط مريح على 10 سنين بأقساط متساوية
✔️الكمباوند في قلب العاصمة وقريب من كل حاجة مهمة:
📍 الحي الدبلوماسي – النهر الأخضر – القصر الرئاسي – طريق محمد بن زايد – المونوريل والمطار

🌿 مساحة المشروع: 40 فدان
✅ 80% مساحات خضراء ومسطحات مائية
✅ 20% مباني = هدوء وخصوصية

🏢 الوحدات:
• شقق ودوبلكسات
• تصميم عصري
• متشطبة أو بدون تشطيب حسب اختيارك


🛎️ الخدمات:
• حمامات سباحة – مسطحات مائية
• جيم داخلي وخارجي – تراكات جري – منطقة يوجا
• كيدز إيريا – كلوب هاوس – مول تجاري
• أمن وحراسة 24 ساعة – كاميرات مراقبة فى كل مكان – بوابات سمارت


⏳ الوحدات محدودة… احجز دلوقتي واستفيد من الفرصة
📲 كلمنى للمعاينة أو التفاصيل:
010 08192258
Wa.me/201008192258

#عقارات

26/08/2025

💥 اللي أخد الخطوة قبل كده كسب ٨٠٠٪ في سنتين بس
واللي جاي لسه قدامه فرصة يضاعف فلوسه أسرع 🚀

🏙️ دلوقتي في أول ناطحة سحاب بتكتمل في منطقة الأبراج السياحية
و الفرصة دي بتحقق ثلاثية الاستثمار الذكي:

🥇 Top Tier – وحدات إدارية Class A بتصميم عالمي وإطلالات مباشرة على النهر الأخضر ومعالم العاصمة.
🏗️ Tangible – استثمار مضمون في برج قائم بالفعل، والواجهات الزجاجية خلصانة بنسبة كبيرة.
📈 Thriving – مستقبل مالي بعوائد استثمارية بتزيد مع الوقت.

💡 لأول مرة: خطط سداد مرنة من أول ٧٥٠,٠٠٠ مقدم وأقساط متساوية لحد ٨ سنين

📌خصم ١٠٪ خلال فترة اللونش ⏳

للاستفسار والتفاصيل تواصل معايا 📲
wa.me/201008192258

24/04/2025

قبل ما تشتري وحدة عقارية، اسأل على المطور وسابقة أعماله و الوضع القانوني للأرض، ونسب الإنشاءات، ولو المشروع تحت الإنشاء راجع الأوراق والتراخيص والجدول الزمنى .

الاستثمار الناجح بيبدأ من قرار مدروس.

Honored to receive an invitation for a Royal Elite Sohour at the Diplomatic Club, celebrating the launch of DIPLO EAST b...
23/03/2025

Honored to receive an invitation for a Royal Elite Sohour at the Diplomatic Club, celebrating the launch of DIPLO EAST by MBG Developments.

Looking forward to an exclusive evening with industry leaders and real estate experts.

01/03/2025

كل عام وانتم بخير

Address

Cairo

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Omar Ashraf posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share