12/09/2026
#مشروع Giza Downtown، &MR1 #محمد رمضان \البيع مع #بدون عمولة من المشتري من داخل او خارج مصر بحصة في الارض وليس حق انتفاع لأنه يُعد من أقوى الفرص الاستثمارية المطروحة حاليًا.
المشروع مقام على أرض مديرية أمن الجيزة السابقة، بعد استحواذ الشركة عليها، وده بيتماشى مع خطة الدولة وإعادة استغلال المواقع المميزة لدعم القطاع السياحي.
وده منطقي جدًا، خاصة إن مصر استقبلت خلال آخر عامين أكثر من 18 مليون سائح، بينما عدد الغرف الفندقية الحالية حوالي 250 ألف غرفة فقط. وطبقًا لرؤية مصر ، الدولة تستهدف الوصول إلى أكثر من 500 ألف غرفة فندقية لمواكبة النمو المتوقع في أعداد السياح.
موقع المشروع
المشروع يتميز بموقع استثنائي في قلب الجيزة، أمام السفارة السعودية مباشرة، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من:
* أهرامات الجيزة.
* المتحف المصري الكبير.
* كورنيش النيل.
* ميدان التحرير.
* المهندسين.
كما يطل المشروع على حديقة الأورمان وحديقة الحيوان بعد تطويرهما، بإجمالي مساحة خضراء تصل إلى 112 فدانًا، وهو ما يمنح المشروع قيمة استثمارية كبيرة.
#مميزات الاستثمار #
وحدات تجارية وغرف فندقية وسكن فندقي بداية من مساحات ٣٥م الي ٢٠٠م بأجمل مطلات وڤيوهات .
من أهم المميزات أن المشروع ملكية كاملة بعقد بيع، أي أن العميل يمتلك الوحدة وحصته في الأرض، على عكس كثير من المشروعات المستقبلية في المنطقة التي ستكون بنظام حق الانتفاع.
كما يوفر المشروع عائدًا استثماريًا متوقعًا يتراوح بين 18% و22% سنويًا من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية زيادة العائد بعد التشغيل.
الأسعار وأنظمة السداد
بما أننا ما زلنا في مرحلة Launch، فالأسعار تبدأ من 8.5 مليون جنيه قبل خصم اللونش
وأنظمة السداد:
* مقدم يبدأ من 5%.
* تقسيط يصل الي 10 سنوات.
والوحدات الفندقية تُسلَّم تشطيبًا كاملًا، شاملة:
* الفرش.
* الأجهزة الكهربائية.
* التكييفات.
مكونات المشروع
المشروع يضم 3 أبراج (Towers) على مساحة أرض تبلغ 8,000 متر مربع، ويتصل بها جزء Commercial على نفس المساحة.
كل برج بمساحة بنائية تقارب 25,000 متر مربع.
* الدور الأرضي والأول مخصصان للأنشطة التجارية.
* ** من الدور الثاني وحتى الدور العشرون توجد الغرف الفندقية، بمساحات تبدأ من 35 مترًا . وهي الوحدات التي تحقق العائد الاستثماري.
* أما الدوران21 و22 فمخصصان لـ Branded Residences، وهي وحدات سكنية فندقية يمكن للمالك استخدامها للإقامة، وتُسلَّم كاملة التشطيب بالمطبخ والتكييفات.
تصميم المشروع من تنفيذ شركة OPMI، وهي من الشركات العالمية التي شاركت في تصميم مشروعات مميزة، من بينها مشروع لـ طلعت مصطفى، وكذلك فندق رويال منصور في المغرب، والذي يُعد من أبرز الفنادق الفاخرة عالميًا.
أما بالنسبة لعلامة الفندق (Hotel Brand)، فهو MR1 الأمريكية الحصري في مصر للفنان محمد رمضان نفس العلامة الفندقية للممتلكات السياحية(فنادق في دبي وقطر والبحرين ) لمحمد رمضان براند أمريكي فندقي قوي لأول مرة تزول مصر .
#الفرصة التجارية
من أهم نقاط القوة أيضًا أن منطقة وسط الجيزة تعاني من نقص واضح في الخدمات التجارية والمولات، لذلك سيصبح المشروع مركزًا تجاريًا رئيسيًا يخدم المنطقة بالكامل، ويعيد إحياء النشاط التجاري. الاستلام 2029
#للحجز والاستعلام وزيارة الشركة المالكة للشيكات والتعاقد
010 01701838/01000932094
