Island for Contracting & Real Estate

11/10/2017

أول مبنى يرى النور بالعاصمة الإدارية
*******************************
داخل مشروع العاصمة الإدارية تجد قصصا وحكايات .. الأمل محفوف بالحماس والرغبة فى تحقيق المستحيل .. شركات المقاولات تسابق الزمن للالتزام بالبرنامج الزمنى .. الكل يسعى لتحقيق المطلوب منه بإتقان وسرعة .. نستعرض داخل هذا التقرير قصة أول عمارة سكنية يتم الانتهاء منها بمشروع العاصمة الإدارية ورفع العلم المصرى عليها.
بدأت قصة العمارة عند اجتماع اللواء كامل الوزير رئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة بشركات المقاولات داخل مشروع العاصمة الإدارية فى أول جولة تفقدية له برفقة وزير الإسكان لمتابعة تنفيذ الأعمال، وقال لهم : " الشركة اللى تقدر تنتهى من أول عمارة هنخليها ترفع العلم المصرى".

شركات المقاولات وجدت نفسها فى منافسة قوية، واستطاعت شركة المقاولون العرب خلال 3 شهور من بدء الأعمال الانتهاء من أول عمارة ورفع العلم المصرى عليها.

نترككم مع المقال والصور

شركات المقاولات تسابق الزمن للالتزام بالبرنامج الزمنى للانتهاء من مشروعات العاصمة الإدراية .. الكل يسعى لتحقيق المطلوب منه بإتقان وسرعة ..

05/10/2017

معلومات هامة لا تعرفها عن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة
تقع العاصمة الادارية الجديدة على حدود مدينة بدر فى المنطقة المميزة بين طريقى القاهرة/السويس والقاهرة/العين السخنة شرق الطريق الدائرى الإقليمى مباشرة، بعد القاهرة الجديدة ومشروعى مدينتى ومدينة المستقبل!

لكى تصل للعاصمة الإدارية يجب أن تسلك طريق السويس، لتصل إلى طريق جندالى 2 المؤدى إلى العاصمة وهو طريق مؤقت لحين الانتهاء من طريق محمد بن زايد قريبًا !
مساحة مشروع العاصمة الإدارية ۱٦۸ ألف فدان أى ما يعادل مساحة سنغافورة ويتضمن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة منطقتى تجمع محمد بن زايد الشمالى ومركز المؤتمرات، مدينة المعارض، الحى الحكومى، الحى السكنى، المدينة الطبية، المدينة الرياضية، الحديقة المركزية، المدينة الذكية !

مساحة حديقة العاصمة، تبلغ ۸ كيلو مترات، أي أكبر مرتين ونصف من الحديقة المركزية فى نيويورك و ٦ مرات من حديقة هايد بارك فى لندن، هذا إلى جانب المدينة الترفيهية فى المشروع والتي هي أكبر ۳ مرات من يونيفيرسال ستوديوز.
يستهدف مشروع العاصمة الادارية الجديدة جذب حوالى 7 ملايين نسمة فى المرحلة الأولى فقط، المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة تقام على مساحة 10 آلاف فدان.
بعد أن تم تأسيس شركة مساهمة لإدارة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة برأس مال يقدر بـ6 مليارات جنيه، تم تكلفة مرافق أراضى الحى السكنى والحكومى والتي بلغت 10 مليارات جنيه.
الحى الحكومى يتضمن 18 مبنى وزاريا ومبنى للبرلمان ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى لمجلس الوزراء، وتستهدف وزارة الإسكان تنفيذ 25 ألف وحدة سكنية فى الحى السكنى.
مساحة الوحدة السكنية فى الحى السكنى تتراوح بين 100متر وحتى 180 مترا، وعدد الشركات التى تعمل فى الحى السكنى والحكومى يصل لـ4 شركات وهى ” المقاولون العرب، وطلعت مصطفى وتحالف أوراسكوم أبناء علام وكونكورد ” !
أبرز الوزارات التى سيتم نقلها لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة هى ” “الإسكان، والصحة، والتربية والتعليم، والتعليم العالى، التموين، الانتاج الحربى، العدل، والأوقاف”، إلى جانب مبنى لمجلس الوزراء، ومبنى للبرلمان، ومبنى لرئاسة الجمهورية.
سيتم ربط مشروع العاصمة الإدارية الجديدة بخط سكة حديد مع شبكة سكك حديد الجمهورية وسيتم تنفيذ مشروع القطار الكهربائى الذى سيربط مدينة العاشر من رمضان وبلبيس بالعاصمة الإدارية.
مقر مجلس النواب الجديد الذى يتم حاليًا تنفيذه بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة يضم قاعة رئيسية تتسع لـ1000 نائب، وتوفير 1000 مكتب مخصص لكل نائب، ومن المقرر أنه سيتم تنفيذ مطار بالمشروع على مساحة 16 كيلو مترا.
نقلاً عن : اليوم السابع

01/09/2017

كل عام وأنتم بخير

17/08/2017

أوضح الوزير أحمد زكى عابدين رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية الجديدة أن الفترة القادمة ستشهد البدء في التسويق للحى السكنى في العاصمة الجديدة آخذاً في الاعتبار ما وصلت إليه معدلات التنفيذ من مستوي متقدم، وذلك تمهيداً لطرح أول وحدات سكنية بالعاصمة الإدارية بعد عيد الأضحى المبارك.

لقاء مهم جمع الرئيس عبد الفتاح السيسي، الأمس الأحد، مع اللواء أحمد زكى عابدين، رئيس مجلس إدارة العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أصدر السيسي، توجيهات بضرورة المضي قدماً في تنفيذ منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وضمان الالتزام بالبرامج الزمنية المحددة لتنفيذ الإنشاءات الخاصة بها، على أن…

10/08/2017

سوف تستغرق أقل من ساعة ونصف تقريبًا لتصل من قلب القاهرة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، عاصمة مصر الجديدة، التى تقع على حدود مدينة بدر فى المنطقة المحصورة بين طريقى القاهرة -السويس والقاهرة – ا…

06/08/2017

نقلاً عن صفحة New Capital of Egypt
التقى وزير الاسكان مع الاعلامي عمرو أديب ودار الحوار حول انجازات وزارة الاسكان في الفترة الأخيرة.

وقد عرض الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية، صورًا حصرية لبعض الوحدات السكنية عقب تشطيبها بالعاصمة الإدارية الجديدة، كما عرض صورًا لعدد من العمارات بعد الانتهاء من اكتمالها.

وأجروا مقارنة بين صور الماكت وصور من أرض الواقع ليشهد الجميع التطورات الملحوظة في العديد من النواحي بالعاصمة.
نترككم مع الصور :)
https://www.newcapital-egypt.com/2017/08/01/%D9%88%D8%B2%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D9%83%D8%A7%D9%86-%D9%8A%D8%B9%D8%B1%D8%B6-%D8%B5%D9%88%D8%B1-%D9%84%D8%A3%D9%88%D9%84-%D9%85%D8%B1%D8%A9-%D9%85%D9%86-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7/

التقى وزير الاسكان مع الاعلامي عمرو أديب ودار الحوار حول انجازات وزارة الاسكان في الفترة الأخيرة. وقد عرض الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية، صورًا حصرية لبعض الوحدات السكنية ع…

02/08/2017

إن كتابة وصف جيد للعقارهو جزء مهم من استراتيجية التسويق لعقارك على الانترنت. كثيرا ما يظن الناس أن كتابة عنوان للعقار وصورة واحدة يكفي. ولكن هذا هو ببساطة ليس صحيحا !
اخترنا لكم من listaproperty ( ملخص حول كيفية كتابة شرح عن العقار)

إعلانك العقاري و الآلاف غيره موجودون في السوق. هل تريد أن تجعل إعلاناتك العقارية الخاصة بك تبرزو تتميز؟ هذا سهل. اكتب وصفا جيداً للعقار .

أهم شيء عند كتابة إعلان عقاري (سواء للبيع من قبل المالك، للبيع من قبل وكيل عقاري أو للبيع من قبل المطور العقاري)، هو أن يكون مباشراً ويصل إلى هدفه. ابدأ مع العنوان الرئيسي ويشمل موقع العقار. وضع السعر في الواجهة والمنتصف. بالنسبة لمعظم المشترين والمستأجرين،السعر هو الاعتبار الرئيسي. لا تجعل القارئ يبحث الإعلان كاملاً للحصول على السعر
اكتب وصفا جيدا عن المنزل ويشمل عدد غرف النوم والحمامات. الكتابة عن الميزات التي يبحث عنها المشترون مثل: الكراجات، شارع هادئ، وحدائق ذات مناظر طبيعية، أو أنه حديث أومموض، أو أنتيك، ، الخ – تأكد من تضمين التجديدات في وصفك. إذا كنت تعيش في مبنى أنتيك مع مطابخ وحمامات مجهزة حديثا، وسوف تحذب المشترين بأن لديك “مطبخ جديد” كما لا بد منه يجب أن يشمل الميزات الأخرى مثل تكييف الهواء المركزي، والتيجان الحديثة، الأرضيات الصلبة، والمساحات المتوفرة في الهواء الطلق، الخ – تذكر المسبح ليس دائما نقطة جذب لبيع العائلات الذين لديهم أطفال صغار.
باختصار إبقي الوصف موجزاً ومبسطاً.
رابط المقال : http://blog.listaproperty.com/ar/%D9%86%D8%B5%D8%A7%D8%A6%D8%AD-%D9%88%D9%86%D8%B5%D8%A7%D8%A6%D8%AD/%D9%85%D9%84%D8%AE%D8%B5-%D8%AD%D9%88%D9%84-%D9%83%D9%8A%D9%81%D9%8A%D8%A9-%D9%83%D8%AA%D8%A7%D8%A8%D8%A9-%D8%B4%D8%B1%D8%AD-%D8%B9%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1/

كتابة وصف جيد للعقارهو جزء مهم من استراتيجية التسويق لعقارك على الانترنت. كثيرا ما يظن الناس أن كتابة عنوان للعقار وصورة واحدة يكفي. ولكن هذا هو ببساطة ليس صحيحا. تم تصميم الإعلانات العقارية بطريقة القوائم على الانترنت لجذب انتباه المشتري أو المستأجر. وتوفير ما يكفي من المعلومات لتمكينهم من تحديد ما...

27/07/2017

مسجد العاصمة الإدارية سيكون الأكبر مساحة فى مصر، حيث أن مساحته تساوى 10 أضعاف مساحة الجامع الأزهر، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ أساسات المسجد يوم 20 يوليو الجارى.

كشفت مصادر مطلعة، عن الانتهاء من تنفيذ أساسات مسجد العاصمة الإدارية الجديدة يوم 20 يوليو الجارى حيث أن نسب تنفيذ أساسات المسجد تخطت الـ90%، ومن المقرر البدء فى تنفيذ إنشاءات المسجد وإقامة الأسوار ا…

26/07/2017

اخترنا لكم من موقع listaproperty
العادات التي تجعل منك وكيلاً عقارياً ناجحاً :)

الكثير من الناس ما يحوّلون مِهَنِهم في الوقت الحالي إلى وكلاء عقار، و هذا يخلق منافسة أكثر ما بين الوكلاء، و تبقى عملية العثور على وكيل عقار مميز عملية مجهدة و صعبة. ومع ذلك، فإن القلة التي تبرز بين أقرانهم قد اتفقت على أن هناك عددا من العادات التي يجروها يوميا التي تساعدهم على أن يصبحون ناجحين في عملهم.

طقوس و عادات الصباح
معظم من عاداتنا اليومية التي نقوم بها على مر السنين يتم القيام بها بدون وعي، وهذه الصفات هي التي تساعد على نتج شخصية منتجة أو سمات مدمرة للشخصية. وبالتالي حاول إضافة أكبر عدد ممكن من الطقوس و العادات الصباحية التالية إلى روتينك الصباحي للمساعدة في توجيه حياتك المهنية نحو المسار المنتج و الصحيح:
استيقظ باكراً
قد أظهرت الدراسات الطبية على أن الاستيقاظ مبكرا يساعد على الحفاظ على اتباع نظام غذائي صحي، وتحسين الصحة النفسية، وزيادة الإنتاج في يومك. وسيمكنك بدأ عملك مبكراً، الذي هو سيقدّر دائماً.
الحفاظ على ممارسة الرياضة
ليس عليك أن تقضي ساعة تمارس بها الرياضة، فمجموعة بسيطة من التمارين التي يمكن أن تبدأ يومك بها سوف تساعدك على الاسترخاء والحصول على مزاج أفضل لنهاية اليوم.
الإيجابية والامتنان
فقد أظهرت الدراسات الطبية أيضاً أن إذا بدأت يومك بإيجابية و مزاج جميل فستكون أكثر عرضة للعمل وقضاء يومك في مزاج جميل. ففكر في كافة الأشياء الجميلة في حياتك و تأمل بها أو قم بالصلاة للحصول على مزاج إيجابي.
قم بتثقيف نفسك حول كافة التقنيات
أذا تريد أن تبقى من أفضل و أنجح وكلاء العقار في محيطك و منطقتك فعليك أن تقوم بتثقيف نفسك. فنحن لا نقصد بتثقيف نفسك حول قطاع العقارات فقط، بل حول كافة الأجهزة الإلكترونية التي تستعملها. فعلى سبيل المثال، يمكن أن تساعد المعلومات العامة المتعلقة بالتكنولوجيات الأساسية على تطوير عادات عمل أفضل. حيث التأكد من أن لديك واحدة من أفضل باقات البيانات هي مثال رائع لهذا، كما سيكون عليك دائماً استخدام خرائط جوجل للذهاب إلى حي أو منطقة جديدة، أو لإرسال بريد إلكتروني مهم إلى العميل الخاص بك.
شبكة اعمال فعالة
من أهم الصفات التي تبرز في شخصية وكلاء العقار الناجحين هي مهارات التكلم و تكوين شبكة أعمال فعالة. فتأكد على أن تعمل على تحسين دائرتك و مجموعتك الإجتماعبة دائماً وعلى تحسين شبكة اعمالك للتواصل مع الأشخاص المناسبين، والعملاء المناسبين.
تكوين مهارات تواصل فعالة
يقضي الوكلاء العقار تقريبا كل وقتهم في الاجتماع مع عميل واحد تلو الآخر وعرض أفضل النتائج للجميع. فالوكلاء الناجحين عليهم التأكد من تطوير مجموعة من المهارات التي تساعد على تطوير علاقات أفضل مع عملائهم.
التواصل السريع
عادتاً ما يفتكر العملاء على أنك جديّ أكثر و بإهتماماتهم إذا كنت ترد بسرعة إلى مكالماتهم و رسائلهم ورسائلهم عبر البريد الإلكتروني.
تنظيم وقتك بشكل فعال
عدم تنظيم وقتك بشكل فعال أو بإستخدام تكنولوجياغير فعالة قد تؤدي إلى المزيد من التسويف وإدارة وقت بشكل سيئ. فإذا كنت دائما بجوار هاتفك، تأكد من أن تضيف جميع المواعيد والأحداث والاجتماعات الهامة التي لديك، حيث سيتم إعلامك كتذكير لجميع هذه الأحداث. وهذا سيساعدك أيضا بتقسيم وقتك بشكل صحيح وتخصيص الكمية المناسبة من الوقت لكل مهمة لديك (و التأكد من أنك لا تقضي وقت إضافي في مهمة معينة و تنسى المهمة أخرى أو إجتماع مهم).
ابدأ يومك بخطة
وجود خطة مكونة لبدأ يومك بها سوف تساعدك على تكوين ما عليك القيام به لهذا اليوم، وبالتالي إذا كان لديك أي مهام مملة لهذا اليوم قد ترغب في بدء يومك بها، حتى تتجنب تجاهلهم و ترك تلك المهم إلى الغد.
تعرف على الأحياء بشكل ممتاز
كل وكيل عقار عليه أن يقوم بالتعرف على كافة الأحياء و المجمعات في مدينته بشكلٍ منتظم. فلا توجد معلومات كافية يمكنك تعلمها لأي حي، والوكلاء العقاريين الناجحين فقط هم الذين لن يتوقفوا أبداً عن التعلم و التعرف عن الأحياء والمناطق التي يتعاملون بها. و سوف يظهر و يبيّن هذا للعملاء عن كيفية إلتزامك و شغفك بعملك.
في النهاية، عليك أن تتأكد أن النجاح لن يتحقق في يوم واحد وأنه يجب أن تعلم و تلتزم بهذه العادات؛ و إذا كنت شاغفاً بالقطاع العقاري فإن هذا دائما ما سينعكس على عملك، و أن عملك سوف يصبح هواية أكثر من عمل.

Learn as a real estate agent how to stand out from the crowd and how to develop skills and habits that lead you to success and make you successful!

25/06/2017

عيدكم مبارك
تقبل الله طاعتكم و أعاده عليكم باليمن والبركات

28/05/2017

رمضان كريم من #آيلاند
نتمنى لكم صوماً مقبولاً ..