07/06/2026
قبل ما تستثمر أو تفتح مشروعك… لازم تعرف إن مش كل المولات زي بعض.
في 3 أنواع من المولات:
1️⃣ المول الخدمي
وده بيخدم كمبوند أو منطقة سكنية معينة… العملاء موجودين بالفعل، لكن نطاق الوصول محدود.
2️⃣ المول على شارع رئيسي
واجهة قوية وحركة مرور مستمرة طول اليوم، وعلشان كده الإيجارات بتكون أعلى لأن آلاف الأشخاص بيشوفوا مشروعك يوميًا.
3️⃣ المول التجريبي أو الـ Destination Mall
وده مستوى مختلف تمامًا…
مول بيحتوي على عنصر جذب يخلي الناس تروح له مخصوص، زي النافورة الراقصة، أو منطقة ترفيهية فريدة، أو تجربة لا تتكرر.
الناس هنا مش بتعدي بالصدفة…
الناس بتيجي بإرادتها.
وعلشان كده الإيجارات والأسعار في النوع ده بتكون الأعلى، لأن الترافيك الحقيقي هو اللي بيصنع الأرباح.
السؤال المهم:
لو عندك نفس النشاط التجاري…
تحب يكون وسط 500 عميل محتمل؟
ولا 5,000؟
ولا 50,000 شخص جايين المكان مخصوص؟
⚠️ المشكلة إن الوحدات المميزة في النوع الثالث هي أول وحدات بتختفي من السوق، ولما بتخلص بيكون من الصعب جدًا تلاقي فرصة بنفس الموقع أو بنفس السعر.
احفظ المنشور ده كويس…
وابعته لأي شخص بيفكر يفتح مشروع أو يستثمر في محل تجاري، لأن المعلومة دي ممكن توفر عليه سنوات من التجربة والخطأ.
📩 لو عايز تعرف أي نوع مول مناسب لنشاطك أو ميزانيتك، ابعتلي كلمة “استثمار” في رسالة، وهقولك أفضل اختيار يناسبك مجانًا
#مصر #جديد #استثمار #العقارات #عقارات
