04/08/2026
اول بوست نزلناه من 3 شهور كان بيقول جملة واحدة: قبل ما تدفع، اسأل المطور ده سلّم قبل كده؟
وقلنا ساعتها: متعدش المشاريع اللي اعلن عنها.. عدّ المشاريع اللي ناسها قاعدة فيها دلوقتي.
النهاردة، وبعد كل اللي اتقال، حقكم تديروا نفس السؤال علينا. واحنا مش هنستخبى منه.
طرحنا 3 اسئلة الفترة اللي فاتت.. كلهم بيرجعوا لسؤال واحد: ليه نصدقكم؟
"وانتوا مين؟"
المهاجر للتطوير. اكتر من 175 وحدة مسلّمة فعلا، و 14 سنة خبرة في السوق ده. والرقم ده مش شعار على بوستر.. ده ناس. 175 عيلة قاعدة في وحدات احنا بنيناها، بتصحى فيها كل يوم من سنين. ومحدش فيهم مضطر يمدحنا. لو عايز تتأكد، دي اسهل حاجة: دور على حد استلم منّا واسأله. مش تسألني انا.. اسأله هو. ده بالظبط اللي كنت بقولك تعمله مع اي مطور، ومش هطلب منك تعملها مع الكل الا معايا.
"وبعد التسليم؟"
اسهل حاجة اسلّمك المفتاح واختفي. بس انا عايش في نفس البلد، وشغلي اسمه على الابواب. المبنى بتاعنا من 6 وحدات، مش 600. يعني لو حصلت حاجة في الاسانسير او في الجراج بعد سنتين، مش هتدخل في متاهة كول سنتر ورقم تذكرة. هتكلم حد يعرفك بالاسم. الحجم الصغير ده مش صدفة.. ده اللي بيخلي المتابعة ممكنة اصلا.
"نقعد نتكلم؟"
ودي دعوة حقيقية، مش سطر تسويق. تعالى نقعد ساعة. هات ورقة وقلم، ولو معاك واحد بيفهم عقارات هاته معاك احسن. هنمشي على السعر بالرقم (المتر من 25,000 تقسيط، ومن 23,000 كاش)، وعلى السداد بالتفصيل، وعلى المساحات والتشطيب والخدمات. اسأل اي حاجة، حتى الاسئلة اللي بتحس انها محرجة.. دي بالذات اللي عايزك تسألها.
واخر كلمة، وهي اهم كلمة قلتها في 3 شهور:
مش عايزك تشتري لإني اقنعتك. عايزك تشتري لإنك فهمت. الفرق بين الاتنين هو الفرق بين واحد هيبقى مبسوط بعد 5 سنين، وواحد هيبقى ندمان بعد سنة. وانا شغلي ان الاول ده يبقى انت.
ولو قررت في الاخر ان ده مش مكانك.. تعبنا مع بعض مايروحش. هتبقى تعلمت ازاي تسأل قبل ما تدفع، وده لوحده يستاهل الـ 3 شهور دول.
قلنالك اسأل. دلوقتي اسأل عننا.
المستشار طه علام
كل تفاصيل مشروعنا في اللاسلكي على:
https://almohajer-eg.com/ar/projects/maadi-al-laselky
#المعادي
