عقارات دمياط

14/05/2026

#عقار #استثمار #عوائد

13/05/2026

نصائح عقارية :
1- لا تشتري عقارًا في اعتمادًا على السعر فقط، افحص الموقع، عرض الشارع، والخدمات المحيطة قبل اتخاذ القرار.
2- العقار القريب من المدارس والخدمات الطبية يحافظ على قيمته الإيجارية والبيعية لفترة أطول.
3- قبل دفع العربون، تأكد من صحة الملكية ومراجعة الرخصة والموقف القانوني كاملًا.
4- الواجهة والتهوية الجيدة قد ترفع قيمة الوحدة بشكل ملحوظ عند إعادة البيع.
5- لا تعتمد على “سعر المنطقة” فقط، كل شارع له تقييم مختلف حسب العرض والحركة والخدمات.
6- شراء وحدة تحت الإنشاء قد يمنحك سعرًا أفضل، لكن اختر مطورًا صاحب سابقة أعمال واضحة.
7- العقارات التجارية في الشوارع الحيوية غالبًا تحقق عائدًا أعلى لكن تحتاج دراسة دقيقة للحركة التجارية.
8- اسأل دائمًا عن حصة الأرض والمرافق قبل شراء أي وحدة .
9- التشطيب الجيد يزيد سرعة البيع أو التأجير لكنه لا يعوض ضعف الموقع.
10- في أوقات التضخم، العقار يعتبر من أهم وسائل حفظ قيمة رأس المال.
11- لا تستثمر كل السيولة في عقار واحد، التنويع يقلل المخاطر.
12- العقار القريب من محاور الطرق الجديدة ترتفع قيمته تدريجيًا مع الوقت.
13- قبل شراء أرض، راجع اشتراطات البناء ونسبة البناء والارتفاعات المسموح بها.
14- متابعة حركة السوق أسبوعيًا تساعدك على معرفة أفضل توقيت للشراء أو البيع.
15- الشقق ذات التقسيم العملي مطلوبة أكثر من المساحات الكبيرة غير المستغلة جيدًا.
16- العقار المؤجر بعقد قوي قد يكون استثمارًا أفضل من وحدة فارغة بسعر أقل.
17- عند شراء محل تجاري، راقب كثافة الحركة وليس شكل الشارع فقط.
19- الأراضي على نواصي الشوارع غالبًا تتمتع بميزة سعرية أعلى من الأراضي الداخلية.
20- كلما كان العقار قريبًا من الخدمات اليومية زادت سهولة تأجيره.
21- المستثمر الذكي يشتري في المناطق الواعدة قبل اكتمال النمو العمراني فيها.



#عقارات

13/05/2026

سعر العقار لوحده مش كفاية، لأن القيمة الحقيقية بتبان في اللي بتاخده مقابل السعر.

فيه فرق كبير بين عقار سعره مناسب، وعقار قيمته فعلًا مناسبة. لأن السعر لوحده ما يديش صورة كاملة، خصوصًا لو العقار فيه نقاط ضعف في الموقع أو التوزيع أو جودة المشروع. التقييم الصح لازم يبقى مبني على مقارنة بين السعر وبين المزايا الحقيقية اللي الوحدة بتقدمها.

أوقات كتير وحدة سعرها أعلى شوية بتكون أوفر على المدى الطويل، لأنها أسهل في السكن، وأقوى في إعادة البيع، وأوضح في القيمة. وعشان كده، الشراء الذكي ما بيبقاش مبني على الأرخص، لكن على الأنسب من حيث القيمة مقابل السعر.

موقع الوحدة داخل المشروع
كفاءة المساحة والتقسيم
جودة المشروع والمطور
قابلية إعادة البيع مستقبلًا

القيمة الحقيقية للعقار مش بتتقاس بسعره النهارده، لكن بقدرته يحافظ على مكانته مع الوقت.

30/05/2025

https://www.facebook.com/share/p/1FUuro8NUy/

🌟مساااابقة 🌟
الجائزة طقم اسورة كارتير واسورة مسمار وانسيال وردة ❤️❤️
شروط المسابقة 💥💥
اسكرين لبوست المسابقة على صفحتك ومنشن للصفحة على نفس البوست ✨
البوست يجيله 600 لايك و2000 تعليق ✨
اكتر منشن ع البوست الاساسي ✨
اول واحدة هتبعت اسكرين بالشروط هي الفائزة ✨
اول حد هيبعتلي هعلن عن توقف المسابقة مباشرة ✨
ممنوع التواصل ماسنجر في اي شئ يخص المسابقة الا باسكرين بالشروط ✨
بالتوفيق للجميع ❤️❤️

02/02/2023

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=575462597932933&id=100064075923474&mibextid=Nif5oz

02/02/2023

https://www.facebook.com/RameerDesign1?mibextid=ZbWKwL

Design, implement your dream home or company or store with high-end finishes
Be partner in creative❤

19/12/2021

اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا وحبيبنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين 💕

24/10/2020

‏ثم قال في خطبة الوداع :
‏" وإني مُباهٍ بكم الأُمم يوم القيامة "
‏صلّوا عليه ﷺ ♥️

03/11/2017

03/11/2017