What are the opening hours?

Monday 10am - 7:30pm Tuesday 10am - 8pm Wednesday 10am - 8pm Thursday 10am - 8pm Friday 10am - 8pm Saturday 10am - 8pm Sunday 10am - 8pm

https://www.facebook.com/100773944859874/

Beyootegypt, الشـــــــــــيخ زايد/الحي السادس عشر/المجــاوره الثانية/فيلا [186] أمام مزار مول, El Shikh Zaid (2026)

08/05/2026

https://www.facebook.com/share/1Cv2auE94U/

05/05/2026

لقد أقنعونا أن الخرسانة هي رمز الرقي، بينما هي في الواقع مادة صماء تعادي بيئتنا. هي مخزن للحرارة صيفاً وللبرودة شتاءً، تجعلنا عبيداً لأجهزة التكييف وفواتير الكهرباء.
انظروا إلى واقعنا في الصعيد ، حيث الشمس تفرض هيبتها. الخرسانة في الصعيد هي "انتحار مناخي". إنها تمتص لظى النهار وتسكبه في غرف نومكم ليلاً، فتتحول البيوت إلى أفرانٍ لا تُطاق إلا بضجيج المكيفات واستهلاك الطاقة الذي ينهب الأرزاق.
لا تظن أن الأسمنت علامة على "العز"، العز الحقيقي هو أن تسكن بيتاً يحترم صحتك، ويوفر مالك، ويشبه أرضك. ابنِ بيتاً "يتنفس" كما تتنفس أنت، واستخدم القباب والأقبية لتطرد الحرارة وتستجلب البركة.
عمارة الفقراء التي نادى بها العظيم حسن فتحي، فهي عمارة "الذكاء الفطري". هي استخدام مادة الأرض (الطوب والحجر) لتبني بيتاً يتنفس معك، يمنحك الدفء في الشتاء والبرودة في الصيف بأقل التكاليف. إنها العمارة التي لا تستعبد صاحبها بالديون، بل تمنحه الحرية فوق أرضه، عمارة الفقراء ليست للفقراء فقط، بل هي عمارة العقلاء الذين يفهمون قيمة الأرض وقيمة الراحة النفسية والانسجام الروحاني مع الطبيعة.
لماذا هجرنا "القباب" و"الأقبية"؟ إنها ليست مجرد أشكال قديمة، بل هي "هندسة سماوية" تمنح الغرفة هيبة واتساعاً وتهوية لا تعرفها الأسقف الخرسانية المسطحة والمخنوقة.
لماذا ننسخ نماذج صُممت لبلاد لا تغيب عنها الغيوم، ونطبقها في شمسنا الساطعة؟ نحن نقتل هويتنا بأيدينا عندما نهجر الطوب الأحمر والحجر الجيري والقباب العبقرية لنلهث وراء واجهات زجاجية وكتل خرسانية لا تشبهنا.
أين نحن اليوم من "الفناء الداخلي"؟ ذلك الفراغ السماوي الذي كان يتوسط بيوتنا، حيث تجلس العائلة تحت سقف السماء في خصوصية تامة. الخرسانة الحديثة كشفت بيوتنا وجعلتنا نعيش خلف جدران صماء، بينما كانت عمارة أجدادنا تمنحنا "الجيرة" دون جرح "الخصوصية".
العمارة الغربية التي نقلدها هي عمارة "المادة"، أما عمارتنا فهي عمارة "المعنى". هي عمارة تحترم كرامة الفقير فلا تذله، وتغذي روح الغني فلا تطغيه.
*بيوت الخرسانة (الفرن الأسمنتي):
في الصيف: الخرسانة مادة ذات "عطالة حرارية" سيئة، فهي تمتص حرارة شمس الصعيد طوال النهار وتخزنها، ثم تبدأ بتسريبها إلى داخل الغرف ليلاً. لذا تجد البيت "يصهد" عليك حتى بعد غروب الشمس، مما يضطرك لتشغيل التكييف 24 ساعة.
في الشتاء: تفقد الحرارة بسرعة، فتصبح الغرف كالبرادات، وتحتاج لتدفئة مستمرة.
*بيوت الطين والحجر (الواحة الطبيعية):
التكييف الرباني: الطين والحجر الجيري والآجر (الطوب الأحمر التقليدي) مواد تتنفس. سمك الحوائط في العمارة البيئية يعمل كعازل طبيعي.
فارق الدرجات: أثبتت الدراسات أن درجة الحرارة داخل بيت مبني بالطين في وقت الظهيرة تكون أقل بـ 10 إلى 15 درجة مئوية عن الخارج، وبدون استهلاك ذرة كهرباء واحدة!
في ذروة الصيف، حين تصل الحرارة في الخارج إلى 45 درجة مئوية، تجد الغرفة الخرسانية قد تحولت إلى "فرن" يغلي.
في المقابل، البيت المبني بعبقرية أجدادنا، بالقباب التي تطرد الهواء الساخن للأعلى وبالجدران التي تتنفس، تنخفض فيه الحرارة لتصل إلى 28 أو 30 درجة مئوية بشكل طبيعي تماماً. فارق الـ 15 درجة هذا هو الفارق بين الحياة والاحتراق النفسي.
ابنوا بيوتكم بقباب أجدادكم العظيمة، واستخدموا الطوب والحجر، ولكن لا مانع من أن نكسر حدة الماضي بـ فرشٍ حديث وراقٍ. تخيل "كنبة" عصرية مريحة تحت قبة مهيبة، أو إضاءة "مودرن" مخفية تبرز ملمس الطوب او الحجر، وشاشات ذكية على جدران تتنفس الأصالة.
هذا المزيج هو "قمة التحضر"؛ أن نأخذ من أجدادنا الجوهر والفيزياء، ومن عصرنا الرفاهية والراحة. #تصويري #تصميم #تصاميمنا #فيلا #تصميم #تصميمداخلي #سولانا #اورا #عيدسعيد #عيدكم #عيدالاضحي #اكتوبر #السعودية

06/02/2026

الاوراق المطلوبة لعمل تنازل في الجهاز

24/12/2025

📈 فرصة استثمارية حقيقية قبل التسعير الكامل
المنطقة: الحزام الأخضر – غرب القاهرة
لو بتدور على أصل عقاري: ✔️ آمن
✔️ نادر
✔️ قابل لمضاعفة القيمة خلال سنوات قليلة
يبقى لازم تبص بجد على الحزام الأخضر.
لماذا الحزام الأخضر استثمار ذكي؟
مساحة 12,500 فدان مخصصة بالكامل إسكان فاخر – فيلات فقط
قرار رسمي منذ 2017 بمنع الأبراج نهائيًا
أقصى ارتفاع: دورين فقط
➡️ ندرة مستدامة + طلب مرتفع مستقبلي
الموقع = معادلة العائد
بين الشيخ زايد القديمة وزايد الجديدة
محاطة بمحاور استراتيجية (الصحراوي – الضبعة – دهشور – الدائري الأوسطي)
دقائق من مطار سفنكس الدولي
مرور القطار السريع
📊 سهولة الوصول = سيولة أعلى + طلب استثماري أقوى.
أرقام لا تكذب
نسبة المباني: 15% فقط
85% مساحات خضراء وخدمات
اختلاف مناسيب الأرض = فيو مرتفع وقيمة أعلى
بنية تحتية جيل رابع مخططة على المدى الطويل
العائد المتوقع
ارتفاع تدريجي مع فتح المداخل الجديدة (16 مدخل مخطط)
قفزات سعرية مع اكتمال الخدمات والبنية التشغيلية
مناسب لـ:
شراء أرض وإعادة بيع
تطوير فيلات فاخرة
احتفاظ متوسط وطويل الأجل
الخلاصة الاستثمارية
الحزام الأخضر أصل نادر لم يتم تسعيره بالكامل بعد
والدخول المبكر هو الفارق بين
مستثمر ذكي و مشتري متأخر.
📞 01142226263
🏢 Beyoot Real Estate

07/10/2025

T-PEARL is now offering 4 home types:

*Duplex*, *Townhouse*, *Twin House* & *Stand-Alone* Villas.

For a limited time *5% Down Payment* over 9 years!

*Fully constructed* and *ready for delivery in just 1 year*

*Semi Finished*

Don’t miss this limited opportunity!” #صفحة #إنتبه #إنتبه #فيلات #فيلات #صفحة #فيلات #التفاصيـــــل #التفاصيـــــل #التفاصيـــــل

17/09/2025

المجتمعات العمرانية" تلوّح بإلغاء تخصيص الأراضي والوحدات المباعة بـ"توكيلات".. و السوق العقاري في حيرة

أثار بند في اخر منشور رسمي صادر عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موجة من الجدل والقلق في سوق العقارات بالمدن الجديدة، حيث لوّحت الهيئة صراحة بإمكانية إلغاء تخصيص الوحدات والأراضي التي تم بيعها عن طريق توكيلات بالشهر العقاري ولم يتم استكمال إجراءات التنازل الرسمية عنها.
ماذا يعني هذا القرار؟
المنشور، الذي كان في ظاهره يقدم تيسيرات ومهلة لسداد رسوم التنازل، حمل في طياته تحذيراً شديد اللهجة. البند الأخير نص على أنه "في حال ورود حصر من مصلحة الشهر العقاري للتوكيلات الصادرة" على الوحدات والأراضي، ولم يقم بإتمام إجراءات التنازل الرسمية في جهاز المدينة ، فإن "للهيئة الحق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية، وأهمها الإجراءات التي تستوجب إلغاء التخصيص".

هل تستطيع الهيئة فعل ذلك قانونيًا؟
نعم، من الناحية القانونية والتعاقدية، تستطيع الهيئة ذلك. إليك الأسباب:
* العقد شريعة المتعاقدين: كراسة الشروط وعقد التخصيص بين الهيئة والمواطن غالبًا ما يتضمنان بنداً صريحاً يمنع "التصرف في الأرض أو الوحدة بالبيع أو الإيجار أو أي شكل من أشكال التصرفات إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة وسداد المستحقات والرسوم المقررة". البيع بـ"توكيل" يعتبر في نظر الهيئة تصرفاً وتحايلاً على هذا الشرط.
* المالك الرسمي: من وجهة نظر الهيئة وجهاز المدينة، يظل المالك الأصلي (المخصص له) هو المسؤول أمامهم حتى إتمام إجراءات "التنازل" الرسمية. التوكيل لا ينقل الملكية أمام الجهات الحكومية.
* إثبات الإخلال بالعقد: إذا حصلت الهيئة على حصر رسمي بالتوكيلات من الشهر العقاري، فستعتبر ذلك دليلاً قاطعاً على أن المالك الأصلي قد أخلَّ ببنود التعاقد، مما يمنحها الحق في فسخ العقد وإلغاء التخصيص.

هل ستصعّد الهيئة فعلاً في هذا الاتجاه؟
هذا هو السؤال الأهم. التحليل الأقرب للواقع يشير إلى أن هذا القرار هو أداة ضغط قوية أكثر من كونه حملة إلغاءات جماعية وشيكة. الهدف الأساسي للهيئة هو:
* القضاء على السوق الموازي: الحد من ظاهرة البيع والشراء عبر التوكيلات التي تحرم الدولة من رسوم التنازل.
* تحصيل الإيرادات: إجبار كل من باع واشترى بـ"توكيل" على الإسراع في تقنين أوضاعهم ودفع رسوم التنازل، مما يدرّ مليارات الجنيهات لخزينة الهيئة.
* تحديث قاعدة البيانات: معرفة المالك الفعلي والحالي لكل قطعة أرض ووحدة سكنية.
باختصار، الهيئة ترسل رسالة واضحة للجميع: "قننوا أوضاعكم، أو واجهوا خطر سحب الأرض". الخطوة تضع كلاً من البائع الأصلي والمشتري الأخير في مأزق، فكلاهما قد يخسر كل شيء إذا تم تفعيل هذا البند بشكل واسع. #إنتبه #تصاميم #التفاصيـــــل #التفاصيـــــل #فيلات #فيلات #التفاصيـــــل #صفحة

15/09/2025

افضل مطور عقاري في مصر

23/07/2025

حتى 31 أغسطس المقبل:

وزير الاسكان: استمرار العمل بتيسيرات الإعفاء بنسبة ٧٠% من غرامات التأخير للوحدات والمحال والفيلات التابعة لصندوق تمويل المساكن

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استمرار العمل بتيسيرات سداد المستحقات المالية المتأخرة بالإعفاء بنسبة (70%) من قيمة غرامات التأخير حال سداد كامل المتأخرات، وذلك للوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والفيلات التابعة لصندوق تمويل المساكن، وذلك حتى ٢٠٢٥/٨/٣١، لافتاً إلى أن تلك التيسيرات تعكس رؤية استراتيجية واضحة من الدولة لدفع عجلة التنمية، وتأتي في إطار توجيهات القيادة السياسية من أجل رفع الأعباء عن كاهل المواطنين.
وأضاف المهندس هشام درويش - مستشار الوزارة - المشرف على قطاع التشييد والمقاولات - رئيس مجلس صندوق تمويل المساكن، أن التيسيرات تأتي أيضاً استجابة للطلبات المقدمة من المواطنين بشأن الحصول على تيسيرات جديدة تتعلق بالمستحقات المالية للصندوق مما يتيح الفرصة أمام عملاء الصندوق الراغبين في تصحيح أوضاعهم من خلال وضع قواعد تنفيذية واضحة ومحددة لنجاح عملية التيسيرات وترسيخ الاستقرار الاقتصادي.
وأوضح المهندس هشام درويش، أن تلك التيسيرات تطبق على الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والفيلات التي يوجد بشأنها دعاوى متداولة أو الصادر بشأنها حكم ابتدائي أو متداول استئنافيا بشرط سداد كامل الثمن نقدا، بالإضافة إلى سداد جميع المصروفات القضائية والإدارية وأي مصاريف أخرى.
وأضاف المهندس هشام درويش أن تلك التيسيرات لا تسرى في حالة وجود نزاع قضائي مرفوع من العميل ضد الصندوق إلا بعد التنازل عن كافة الدعاوى القضائية المرفوعة ضد الصندوق، ولا تسرى التيسيرات على كافة الوحدات والفيلات والمحال الصادر لها قرارات إلغاء أو الأحكام النهائية واجبة النفاذ حيث تطبق بشأنها أحكام اللائحة العقارية للصندوق، وكذا قرارات مجلس الإدارة في هذا الشأن.

18/07/2025

✅ للبيع ارض فيلات بالحزام الأخضر – قرار وزاري ✅
📍 المساحة: 2.5 فدان=10500م
🏡 عدد الفيلات: 18 فيلا
📜 المستندات: قرار وزاري
💰 السعر: 37,500,000 جنيه
💵 سعر المتر: 3550
النسبة البنائية 15%
📌 السعر قابل للتفاوض الجاد
📞 للتواصل: 01142226263

27/05/2025

شقة جنة زايد ٢ - EGP3,200,000.00

شقة استلام فوري في أميز موقع في الشيخ زايد
في جنة زايد ٢
١٣٠ متر
متشطبة
المقدم ٣,٢٠٠,٠٠٠ والمتبقي قسط علي ٧ سنين
السعر اقل من سعر السوق ب ٣٠٠ الف لسرعة البيع
مستلمة
متبقي 28قسط في 78الف كل 3شهور اول قسط شهر 8-2025
#صفحة #صفحة #التفاصيـــــل #إنتبه #إنتبه #التفاصيـــــل #تهنئة #تصاميم #فيلات #فيلات

Beyootegypt

08/05/2026

05/05/2026

06/02/2026

24/12/2025

07/10/2025

17/09/2025

15/09/2025

23/07/2025

18/07/2025

27/05/2025

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	10am - 7:30pm
Tuesday	10am - 8pm
Wednesday	10am - 8pm
Thursday	10am - 8pm
Friday	10am - 8pm
Saturday	10am - 8pm
Sunday	10am - 8pm