https://www.facebook.com/126615468019097/

NZS Properties, capital business park, Giza (2026)

17/12/2024

ماونتن فيو النهارده بتديك اوفر محترم جدا قبل اخر السنه بدل ما تدفع فيلا استلام فوري النهارده في مكان محترم زي الشيخ زايد او اكتوبر في التوسعات الشرقيه ارقى مكان في مصر ومع مطور كبير زي ماونتن فيو مش اقل من ٢٥ مليون كاش 💶

دلوقتي ماونتن فيو تقدر تدفع ٨٠٠الف بس وتقسط لحد ٧ سنين وتستلم الفيلا كمان متشطبه وفي التوسعات الشرقيه ومساحه محترمه جدا في منطقة ساكنه وعايشه ومع اعلى كانجوري في مصر جمبي نيو جيزه وبالم هيلز ولافيستا وماونتن فيو اكتوبر بارك

كل دي مميزات لاي حد عاوز يسكن ويستقر ويعيش في مكان حلو اوي وقيمه مقابل سعر 🏡

14/12/2024

الفرصه مبتتكرش قاعده شاذه تطبق على بعض الامثله في الحياه ، خاصةً لو حاجة بتشتريها مره او مرتين في العمر زي البيت او العقار اللي بتشتريه اللي اصبح قيمة وتمنه مش رخيص

احسن فتره تشتري فيها هو حاليا كمستثمر او معاك فائض في فلوسك وعاوز تحافظ على قيمته ، الفتره دي المطورين العقارين المبار عاملين اوفرز للناس اللي عاوزه تلحق تشتري قبل نهاية العام الحالي منهم اهم واكبر واقى اسم واكتر شركة مشارعها السابقه والحاليه واللي هتتسلم مستقبلا محدش بيقدر ينافسها هي شركة سوديك عامله مقدمات تبدأ من ٥٠٠ الف واقساط بتوصل ل١٠ سنين في اهم منطقه حاليا على مستوى الجمهوريه وهي منطقة نيو زايد اللي بضم اهم ١٧ مطور عقاري في مصر كلهم اسامي كبيره واللي هينضملهم السنه القادمه مطورين كبار ايضا

سوديك مشروعها في نيو زايد فرصة عظيمه ومحترمه جدا صعب السنه الحايه تلاقيهم عاملين نفس الاوفر ولا بنفس الاسعار فا استغل الفرصه دي لو امكانياتك تسمح انك تحط فلوسك في مكان ومع شركة محترمه زي سوديك الشركة اللي تصنفها في جميع المشاريع الاول في الصيانه والاول في التسليمات الشركة الوحيده القادره على تسليم اي مشروع في معاده وقبل معاده
التسليمات هتكون في خلال ٤ سنوات
لمزيد من التفاصيل برجاء التواصل

01/12/2024

بدور على تاون هاوس في مشروع كويس وفي خدمات كتير والاهم في مكان مميز منطقه اسكان فاخر مع مطور ليه سابقة اعمال سكني وتجاري ناجح فيهم بشكل مميز على ارض الواقع وبيسلم في معاده واسعار مقارنة بالماركت ممتازه جدا .

الفيلا تاون هاوس (ميدل) مساحتها 185م٢
مقسمه لدور ارضي واول وروف ومساحة الجاردن 90م

مكانها موضح على الماستر بلان للمشروع في قلب المشروع بالظبطت ، قريب من بوابه المشروع وبجانب الخدمات الخاصه للمشروع ( club house, pools,cycling lanes,meditation area,water features, )

المقدم 10% يعني (1,400,000) كمقدم والباقي اقساط على ١٠ سنين
هتستلم الفيلا 2028

مميزات اللوكيشن على طريق مصر اسكندريه الصحراوي بجانب اقوى المطورين العقارين بجانب مشروع تطوير مصر ومشروع المراسم مميزات منطقه نيو زايد انه امام مطار سفنكس والمنطقه لا يوجد بها اسكان شباب او اسكان اجتماعي والبنيه التحتيه الجديده الحديثة لاهتمام الدوله بتلك المنطقه الفاخره ولوجود اكبر اسامي مطورين عقارين على مستوى الجمهوريه اقل فيلا في تلك المنطقه (تاون هاوس) لا تقل اسعارها عن ١٩ مليون حاليا مع مطور قوي تثق فيه وسابقه اعماله قويه ومشروع تستاهل ان تحط فلوسك فيه وانت مطمن

الطرق الرئيسيه او المحاور المهمه تضمن (طريق مصر اسكندريه الصحراوي-طريق الضبعه-طريق الاوسطي)

كل الطرق والمحاور المهمه سهوله الوصول للتجمع الخامس او المهندسين ومحور روض الفرح وطبعا الساحل الشمالي اهتلاف توقيت بينهم لكن سهولة التنقل من خلال تلك الطرق اللتي حرصت الدوله على إنشاءها

لوكيشن-سعر-شركة قويه-سابقه اعمال-مساحه-اقساط طويله-منطقه A+)
فرصه محترمه جدا فيها كل المعايير المتطلبه في اي مشروع تكون مطمن وانت بتشتري معاه

ملحوظة :
زيادة الاسعار من ١٢٪؜ ل ١٥٪؜ لكل الوحدات الخاصه بجميع المشاريع مع جميع المطورين وسيتم غلق باب الشراء مع اي مطور عقاري كبير خلال ٢٠يوم انت اولى بفرق المبلغ اللي مش هيقل عم ٢مليون جنيه لاي وحده سكنيه في مشروع قوي ومميز

🟢 للاستفسار:
01550521144

18/11/2024

واحد من انجح المشاريع في منطقه غرب القاهره في منطقه الاسكان الفاخر فقط منطقه نيو زايد على طريق مصر اسكندريه الصحراوي بجانب اقوى مطورين العقارين في مصر بجانب مشروع سوديك (the states) مشروع مملوك لاكبر رجال الاعمال صافي وهبه و منصور العثيمين من اقوى العبائات الماليه والخبره في مجال العقاري

المشروع يعتبر من انجح المشاريع السكنيه والاستثماريه في نيو زايد لان اهم ما يميز المشروع لوكيشن على طريق دايركت مش جوه زي بعض المشاريع
المشروع الانشاءات على ارض الواقع سريعه جدا المشروع استلاماته المفترض كامت تكون ٤ سنين المشروع مسلم الفيلل لاول مرحله انطرحت في ٢٠٢٦ والواجهات والانشاءات الخارجيه خلصت سلمت بدري عن معادها قبليها بسنيتن الشركة بتثبت نجاحها يوم عن يوم

المشروع فيه كل تايبس من فلل وشقق
المميز في المشروع اوفر اول مره ينزل في نيو زايد مقدم ١٠٪؜ واقساط على ١٢ سنه
الشقق هتتسلم متشطبه من شركة Alchemy اكبر شركة تشطيبات للمطورين العقارين الفئه ال A+
الاسعار فيها مميزة

تلشركة بتقدملك بايمنت طويله وبتقدملك لوكيشن محترم وفاسلتيس كتيره جوه المشروع وخدمات مش هتحتاج تخرج من المشروع الشركة اسعارها بترتفع بشكل كبير لو انت بتستثمر مساحه ولوكيشن وبايمنت واسعار واستلام قريب كل ده في مشروع واحد

02/11/2024

البوست ده مهم جدا للناس اللي بدور على انسب فرص دلوقتي نحط فيها فلوسنا في بروبرتي او عقار في مصر وطبعا لاقتناعي التام والشديد بمنطقه الشيخ زايد واكتوبر والمستقبل سيتي والتجمع الخامس والسادس هما المناطق اللي هيكون بنسبالنا الكوالتي بتاع المنطقه من حيث التأسيس واهتمام الدوله والمطورين العقارين باللوكيشن ده والاسامي الكبيره اللي موجودة في الاريا دي كل ما بيكون المطور كبير كل ما قيمه المنطقه والعقار نفسه بيعلى وبالتالي بيعود بالايجاب والاستفاده لاي عميل بيستري وحد سكنيه او تجاريه عشان كده انا بنصح الناس تشتري بس مع الاسامي الكبيره فقط حتى لو تمنها غالي افضل لان في الاول والاخر انا بستثمر يعني عاوز اكسب فلوس مش هكون مبسوط اكيد لما اشتري في مكان ارخص بس بخسر او مش بحقق المكاسب اللي كنت متوقعها على المدى الطويل عشان كده لازم نفكر ونشوف الاوبشنز اللي موجودة في الماركت حاليا طيب ايه اهم الفرص الاستثماريه حاليا :

30/10/2024

عوامل استثمار في مصر بتحددها بعض الحجات او خلينا نقول بعض المعايير المهمه وخليني اقولك على اهم المناطق في الشرق الاوسط مش في مصر بس اللي هتكون اهم مناطق موجودة بدون مبالغه هي منطقه الساحل الشمالي .

الساحل منطقه مهمه جدا خاصه المنطقه الجديدة اللي كل مطورين العقارين حجزوا مكان فيها وكلهم مطورين كبار جدا جدا نشوف مين الاسامي الموجودة او عليها طلب حاليا هي من اول الكيلو 107 العالمين الى الكيلو 250 ألماظا .

الساحل الشمالي ليه مذكرناش المناطق اللي قبل مارينا والعالمين لان طبعا المناطق دي حاليا معلهاش طلب كتير واصبح توجه الدوله والمطورين العقارين اغلبيته عند العالمين وما بعدها والاسامي الكبيره كلها هي اللي بتعرف تستقطب الاسامي الكبيره اللي زيها و بيكون الفاليو والطلب عليه عالي جدا وهذكرلكم الاسامي بالتفصيل وطبعا قيمة الايجار في الاساحل القديم بنتكلم اقصى حاجة لليله حاليا في 2024 لا تزيد عن ال4000ج , بعكس طبعا الساحل الجديد او باسمه الاشهر الساحل الشرير بتكلم ان سعر الليله تصل اقل حاجة خاصه لو بحري الطريق مش قبلي مش اقل من 8000ج في مكان ومساحه وبروكت ولوكيشن لليونيت يكون كويس ومحترم

اسعار الايجاارات في الساحل الشمالي كانت الليله في مارينا ب1400ج
اشمعنى مارينا لان قبل ظهور مراسي والعالمين كانت مارينا هي الاكتر انتشارا والاكتر طلبا وكان اغلب الممثلين والمذعين والشباب والحفلات والاجواء الصيفيه و المارينا هما اللي وواخدين الشو وهي اللي بتبسط الناس

حاليا الايجارات في مارينا وهو اضعف مثال للساحل الجديد هو 30 الف شهريا بيتاجر شهريا فقط ولو اتاجر اسبوع بيكون سعر الليله اغلى وممكن لاسبوع يصل ل20 الف

بشرح بالارقام ليه لانحاليا دي اقل اسعار ايجارات في الساحل لما نعرف ان اسعار سيدي عبدالرحمن في مكان زي مراسي او بلايا او تلال او لافيستا او ستلا وهاسيندا وامواج نعرف ان الايجارات تتعدى شهريا من 100 الف وبتوصل لحد 500 الف اظن هنا لازم نقف شويه ونعرف قيمة اللي اشترى زمان بيعود عليه بايه دلوقتي يعني استفاد قيمة الاصل من 10 سنين كان الشاليه ب 600 الف الشاليه ده النهارده ب5 مليون جنيه يعني زياده في الاصل كمكسب 1000% وزيادة كمان في الايجار بنسبه 500% في خلال اخر 8 سنين

كل الارقام دي حصلت وبتحصل ولسه هتحصل اكتر لان طب ليه هتكون اكتر ؟؟

-النهارده لما يكون حد زي طلعت مصطفى نازل بمشروع في الكيلو 165 بمساحه جباره تصل ل5400 فدان هو اهم رجال الاعمال في مصر

-محمد العبار يفتح مراحل جديده في مراسي

-الدوله الاماراتيه تستثمر 35 مليار على خليج راس الحكمه

-ياسين منصور ينزل ب7 مشاريع من اول العالمين لحد ألماظا

-نجيب ساويرس مشروع سيلفر ساندس اللي باع فيه حوالي 80 % في سنه ونصف فقط

-حسام الشاعر صاحب سلسله صن رايزس صاحب مشروع ازها

-احمد صبور صاحب شركة الاهلي صبور ولاند مارك صبور وميلي اللي ليه اكتر من 5 مشاريع لوحده

-شركة ديار القطريه المالكة لشركة سوديك

-حسن علام عملاق البناء في مصر

-علاء الهادي صاحب مشاريع لافيستا ملك السخنه والساحل برضوا

-شهاب مظهر صاحب المشروع الراقي جدا مرسى بغوش

-نبيل عماشه وكريم ومحمد العسال صحاب مشروع ذا ميد المشروع اللي الناس هتفتكروا وهفكركوا بيه انه هيكون مشروع قوي جدا

-خالد العسال صاحب شركة مصر ايطاليا اللي ليها مشاريع كتير جدا قويه على الرغم من ان الناس بتضرب في الشركة حاليا عشان المشاكل اللي اتسببت بيها لشركة لفترة لكن حلوها وهما طبعا مطور قوي جدا

-الحقير صاحب شركة مراكز من الناس تقيله جدا جدا في السعوديه

-المراسم من اقوى الشكركات في السوق اللعقاري المصري والشرق الاوسط

-عمرو سليمان من اقوى رجال الاعمال في مصر صاحب شركة ماونتن الفيو الغنيه عن التعريف

-الراجحي اكبر رجال الاعمال في الخليج والشرق الاوسط

-الجمال الغني عن التعريف صاحب نيو جيزة ليه مشروعين قويين جدا في الساحل

-القمزي من اكبر رجال الاعمال في الخليج برضوا عامل مشروع حلو جدا

-ايمن عباس الغني عن التعريف اللي بيظهر في برنامج شارك تانج مشروعه حلو جدا في الساحل الشمالي اح اكبر رجال الاعمال في مصر والوطن العربي

-الدغميسي من اقوى رجال الاعمال في مصر سلم مشاريع حلوه جدا ومشروع الساحل بتاعه تحفه

-أحمد شلبي صاحب شركة مصر اياطاليا الناجحة جدا في مصر ومغير مفهوم التطوير العقاري بافكاره الجديده والمبتكرة في السحل والسخنه والمستقبل ونيو زايد شركة قويه جدا

بعض عرض جميع المستثمريين الاقوياء جدا في مصر والشرق الاوسط
خليني اوضح للناس القيمه اللي هتعود بالايجاب على كل شخص ربنا كرمه واشترى في الاساحل الشمالي خاصه لو مكان كويس في مشروع محترم مع مطور عقاري كويس ولوكيشن يونيت كويس وفيو كويس اكيد كسب كتير جدا خاصه لو كان مشروع طرح اول كل الناس اللي ذكرنا اساميهم وفاستليز المشاريع والخدمات اللي هتساعد الناس انها تتبسط وتعود بالايجابي لاي حد بيستثمر لان اعداد الاجانب زادت بنسبه كبيرة جدا اخر فترة في الساحل الشمالي البراندات العالميه كلها بقت موجودة في الساحل من شقق فندقيه منها فندق نوبو اول مرة ينزل مصر في مشروع سوديك اوجامي المملوك للشيف نوبو والممثل الامريكي العالمي روبرت دي نيروو
فندق ليما مشروع نجيب ساويرس
جيم LA7 الخاص للفتنس المودل الكبير لازار وهو اقوى جيم موجود في مصر بالمناسبه
اضافه طبعا للحفلات كل يوم الاجواء الصيفيه تواحد الممثلين والنغنين المعروفين بحر الساحل الشمالي الخاص براس الحكمه وسيدي حنيش من احلى شوطئ العالم وده اللي خلى ناس كتير تستثمر فيها كتير جدا

الاسعار في الساحل او بالاخص في المشاريع دي كانت بتبدا من 2 مليون جنيه من سنتين حاليا الاسعار زادت وعشان تشتري في مكان محترم من الاسامي الكبيره دي عشان تكون حققت المعادله الحترمه كمستثمر انك تشتري من اول 9 مليون جنيه يعني الاسعار بتزيد ما بين كل سيزون وسيزون حوالي 2.5 مليون يعني مع انتهاء بيع جميع وحدات الساحل من البيع في خلال ال3 سنين الجايي هيكون وصل سعر اليونيت للبيك بتاعها يعني ايه يعني اقصى ارتفاع هتكون اقل وحدة في الشركات الكبيرة اللي ذكرتها مش هتكون اقل من 20 مليون جنيه وده بناء على الارقام اللي حصلت وما زالت بتحصل واللي بيشتري هو اللي بيكون مستفاد وحافظ وكسب قيمة فلوسه والمطور اكيد بيستفاد واكيد برضوا كمان اللي بياجر بيتفاد انه قاعد في مكان محترم ويستاهل المكان اللي دافع فيه فلوس انه يتبسط بس الاهم احنا هنا بنكلم اللي بيشتري يشتري صح عشان فعلا يكسب ناس كتير عملت ريسيل وبيكسب وناس كتير بتاجر وتكسب والكاش فلو او الربح اللي بيجنيه بيكون حلو جدا اتمنى الناس تسال حد بيوجه الناس صح ويسمع قبل ما يتسرع وهو بيشتري خاصه في الساحل لان الساحل الشمالي هو اعلى ROI
موجود في مصر ولازم نفتكر الساحل الشمالي ليس له امتداد وبعد مشروع الامارات اللي مخصص لانها تكون مدينه ساحليه عملاقه هتكون نسخه مندبي واعلى مصر هيكون ليها شأن تاني خالص السنين اللي جايه واللي مشتراش هيندم جدا جدا (مين مجنون يشتري في اصحراء)) هتندم متقلقش زي الرحاب ومدنتي وبفرلي هيلز ة زايد والتجمع اللي هما دلوقتي هما اساس اي منطقه اي حد بيحب يعيش ويخرج ويقعد فيها اتمنى تكون وصلت.

مناطق الساحل المهمه للشراء في الوقت الحالي والسنين اللي جايه :

-العالمين
-سيدي عبدالرحمن
-الضبعه
-راس الحكمه
-سيدي حنيش

اي نقطة حابب تستفسر فيها مش واضحه او متخوف من مشروع حابب تسال عليه ابعتلي وانا في انتظاركز

29/10/2024

على مستوى الجمهوريه كلها منطقه الشيخ زايد الجديدة المنطقه ليها اسباب كتير تدل على انها هتكون من اهم المنطاق اللي هتكون مهمه اهمها ان مكان المنطقه هيكون جمب مطار سفنكس الدولي اللي اشتغل رسميا كله زيه زي مطار القاهرة .

- لوكيشن نيو زايد هو بجانب الشيخ زايد القديم ب5 دقائق من مدخل زايد 6 و دقيقتين من مشروع سوديك التجاري walk of cairo وامام ططار سفنكس على طول اهم المحاور اللي بتكون في نيو زايد اللي بتوصلك بشرق وغرب القاهره هما :
(طريق مصر اسكندريه الصحراوي)
( محور الضبعه)
والمحاور دي موصله بالدائري الاوسطي اللي بيوصلك على التجمه وبرضوا بيوصلك طريق روض القرج
وطريق مصر اسكندريه الصحراوي بيوصلك بالدائري والمحور المركزي

يعني احنا شبه ذكرنا كل الطرق والمحاور المهمه اللي تم انشاءها من قبل الدوله وده يدل على اهتمام الدوله بالمنطقه دي جدا وسهوله الوصول

- النقطه التانيه اللي لازم ناخد بالنا منها ان زي ما الدوله بتهتم بالطرق الدوله برضوا بالبنيه التحتيه لنيو زايد لانها مش هتكرر اي غلط حصلت في الشيخ زايد القديمه على الرغم من ان الشيخ زايد القديمه البنيه التحتيه بتاعتها محترمة عكس منطقه التجمع بتواجهه ازمه في البنيه التحتيه وبيبان جدا وقت نزول او هطول امطار

- الشيخ زايد الجديده هتكون اسكان فاخر فقط ليه ؟ لان الدليل على كده هو وجود معظم المطوريين الكبار في المنطقه وعدم وجود اسكات شباب او اسكان اهالي في المنطقه لان دي احد اسباب اصلاح مشاكل زايد القديمه هو وجود اسكان فاخر فقط والاهم ان احنا نعرف ايه المطورين اللي موجودين في نيو زايد :
-Emmar
-Sodic
-NAIA
-People and places
-Marasem
-Gates
-Dorra
-Tattwer misr
-Taj masr
-Alkarma
-Elora
-Ora
-Iwan

كل المطورين ليهم سابقة اعمال كبيره وقويه جدا وعبائه ماليه ضخمه وكل مشروع فيهم بيتميز باسعار ومساحات وفاسليتيز مميزة ومختلفه وجميله وبتتفذ على الواقع زي ما بيكون موجود في كل بروشور بينزله اي مطور فيهم

- من النقط المهمه اللي بيكون عليها جدل كبير هو الاختلاف ما بين جهاز نيو زايد وجهاز سفنكس لان سفنكس ونيو زايد لازقين جمب بعض لدرجة ان الناس اتلخبطت وحست انهم واحد فهل دي تفرق في حاجة بتختلف طبعا نفس فكرة تشبيه التوسعات الشماليه جهاز اكتوبر والشيخ زايد جهاز الشيخ زايد فرق سعر متر زايد كمثال ب10 قروش في اكتوبر ب5 هل ده معناه ان اكتوبر وحشه لا خالص التوسعات الشماليه فيها اسامي مطورين كبار ومحترمين جدا جدا لكن زايد بتكون تمن الارض فيها اغلى

جهاز سفنكس بيضم السلمانيه وبيضم مشروع ivy بتاع الحمال ومشروع شركة جيتس كل دول تبع سفنكس فمينقصش من قيمة المشروع نهائيا بالعكس جهاز سفنكس محترم جدا بالنسبه للاسعار الاسعار كانت في نيو زايد كانت من سنتين بتبدأ من 2 مليون جنيه الاسعار زادت بنسبه 250% في خلال سنتين وبالنسبه للزياده هتزيد بنسبه 250% تانيين في خلال السنتين الجايين كمان هتكون اغلبيه المشاريع كلها بنسبة 70% كلها اتسلمت او على الاقل 3 مرحله لكل مشروع ودي نسبه كويسه وهتكون المنطقه اشتغلت والايجارات فيها شغاله بشكل كبير ومعلومه اضافيه اغلبيه المشاريع هتكون البلدنجز او المباني فيها G+3 يعني اللادوار هتكون ارضي و3 ادوار ود على كل المشاريع اللي في نيو زايد ودي حاجة حلوه طبعا لانه بيقلل الكباستي الزحمه في المبنى الواحد طبعا واحنا بنشرح هنلاقي مميزات كتير واحنا بنشرح المنطقه وكمان عشان نختم كلامنا في طريق اسمه السبعيني هيكون بيقط الصحراوي لح طريق الضبعه هيكون طريق رئيسي مهم لانه عرضه هيكون 70م ودي حاجة محترمه جدا لان كمان القطر السريع هيكون موجود برضوا اعتقد منطقه نيو زايد ملهاش منافس في مصر وهتكون خلال 15 سنه وال20 سنه الجايين الافضل كسكن واستثمار وطبعا اللي هيشتري بدري اكيد هيكسب كتير قوي قدام جدا جدا .

لو حابب تعرف الاسعار وبدور على حاجة متشطبه سواء شقه او فيلا ممكن تتواصل معايا لو عاوز تعرف تفاصيل اكتر .

28/10/2024

يا ترى ايه احسن مشروع احط فيه فلوسي في مصر خاصه في الشيخ زايد ؟

طبعا زي ما اتكلمت عن مشروع More residence الخاص بشركة الكبيره LMD

هتكلم عن مشروع وجهة نظري ومش ببالغ المشروع ده هيكون احلى مشروع واكتر مشروع هيكسب اي حد هيشتري فيه طيب بناء على ايه قولت الكلام ده بناء على عدة عوامل كتير على اساسها بنحقق معايير مهمه بنتكلم فيها كل مرة عشان اقدر احط فلوسي في مكان الصح وفلوسي بتزيد مع الوقت وفعلا بكسب قيمة عقاري بتزيد بشكل كبير جدا وكمان العائد على الايجار ضخم جدا
مشروع اركان 205

مشروع اركان 205 هو افضل مكان الناس تشتري فيه في الشيخ زايد ولا يقارن مع اي مشروه موجود سواء على المحور او في مناطق المتفرعه من زايد او اكتوبر .

اللوكيشن الخاص بالمشروع مرعب لانه على المحور المركزي على طول وله مدخل تاني من على شارع البستان الرئيسي اما زايد 2000 شارع البستان من اهم شوارع الشيخ زايد لانه بيحتوي على اهم بلازا في الشيخ زايد من اول
1-سنترال افنيو لمباني ادريس تيفولي سابقا
2- كابيتال بيزنس بارك الخاص بشركه دره
3-بارك ستريت
4- اركان مول
5 ترفيم

كل المشاريع التجاريه ماجرة في المنطقه بالكامل وعليها طلب من اغلب الشركات والمطاعم واهمهم طبعا اركان اكتر مكان عليه اقبال من المصريين والاجانب في مصر والمشروع اللي بنتكلم عليه هو الاكستنشن الجديد لاركان لوكيشن جامد جدا

النقطة التانيه واللي بتكمل نجاح اي مشروع تجاري وهي طبعا شركة الاداره طيب هي مين شركة الاداره للمشروع هي شركه Savills مين شركة سافلس هي شركة عالميه وقع معاها بدر الدين عشات تدير المول اللي احنا بنروحه حاليا وبنشوف الاسامي الكبيره والصيانه المحترمه دي وشغلين المول بشكل الحلو اللي احنا شايفينه ده

سابقه اعمال بدر الدين اللي لازم نعرفها طبعا هي :
1-الكارما 1
2-الكارما2
3-الكارما3
4-الكارما 4
5- مزار مول
6- اركان

المشروع كاتجوري طبعا class A
والمشروع 70% تجاري و30% سكني

التجاري بيكون فيه طبعا f&b , مكاتب, عيادات
والسكني بيكون فيه شقق متشطبه بالتكيفات وكمان شقق فندقيه واغلبيتهم اتباعوا وعليها طلب عالي على الرغم من اسعارهم مش رخيصه المشروع طبعا متعاقد مع فندق interconntenttal , ومع شركة ادارة savills وكمان فندق تاني اسمه voco

ده طبعا غير الcanal walk وكمان الشقق الفندقيه تكون تحت ادارة crown palza وطبعا عشان مننساش المشروع هيكون فيه الفرع التاني لمستشفى الصفا

كل المميزات دي موجودة في مشروع واحد بس ده غير ان هما كمان بيبنوا بسرعه جدا لان بدر الدين بيبني لنفسه وفيه مباني كتيرة اتبنت بشكل مرعب والبراندات العالميه اللي موجودة فعلا مش كلام وخلاص بدليل في مثال حي موجود لمشروعهم الحالي بتاع اركان من الاخر اللي حط فلوسه في بدر الدين كسب واللي هيحط دلوقتي هيكسب واللي قدام هيشتري برضوا هيكسب بس الاصح ان احنا نشتري بدري اللي اشترة السيرفس ابارتمنت من زمان ب3 مليون غير اللي بيشتريها دلوقتي ب 14 مليون غير اللي هيشتريها ب20 مليون سواء مكاتب او عيادات او شقه اللي عاوز يكسب فلوس يشتري اكتر من وحدة وميبعش لان اللي بيشتري في المشروع ده فاهم قدام هيكون عامل ازاي وعارف انه لو باه مش هيلاقي حاجة اقوى منه مع احترامي لكل مشاريع الشركات التانيه فعلا الانفسمنت مع بدر الدين مربح جدا جدا وفلوسه تمنه فيه

لو مهتم ابعتلي هيتم التواصل معاك واعرفك الاسعار والمساحات والمتاح حاليا :

01550521144

27/10/2024

ايه افضل فرص الاستثمار حاليا في مصر في القطاع او المجال العقاري ؟

اول مشروع مناسب لقيمة مقابل سعر مشروع مطور العقاري LMD المشروع ممتاز لوجود اهم عوامل الاستثمار خاصه الشقق الفندقيه :
1- عامل الندره
لما بيكون المشروع كبير غير لما بيكون المشروع كوزي او صغير المشروع اللي بيكون له كذا مرحله بيكون عدد الوحدات المعروضه قليله في البيع وبيكون عليها طلب ودي نقطه مهمه لاي حد بيختار مشروع يستثمر فيه ولان كمان الشقق الفندقيه قليله في منطقه التجمع الخامس وسعر المتر بيكون غالي جدا حاليا مقارنه بمشروع لاند مارك صبور الجديد التجمع الخامس مفهوش غير 5 مشاريع موجود موجود فيه شقق فندقيه وبكده نكون مسكنا في نقطه مهمه جدا جدا في احد اهم نقط الاستثمار السليم

2- النقه التانيه المهمه جدا في المشروع انه سعر طرح اول يعني ايه سعر طرح اول يعني انت بتاخد اول سعر للمتر في المشروع يعني بتشتري خير المشروع تتسكن بسعر المتر ب120 الف اول لما يخلص عدد الوحدات للطرح الاول سعر المتر بعد التسكين يوصل 140 الف جنيه سعنس كسبت بس في اسبوع 20 الف للمتر واهم نقطه لاي حدبيشتري عقار لمشروع مع شركه كبيره انه يشتري طرح اول للمشروع نقطه مينفعش تتفوت لو انا بشتري

3- اسم المطور وقوة االطور العقاري احد الاسباب المهمه اللي لازم الناس مينفعش تستهون بيها نهائيا لو انا حد بحط فلوسي في عقار وطبعا شركة لاند مارك صبور من الشركات التقيله جدا جدا في السوق العقاري المصري والعالمي لان لاند مارك صبور عامله مشاريع عالميه في دبي واسبانيا والمشاريع الموجودة في مصر سواء مشاريع سكنيه ومتسلمه وبرضوا مشاريع ساحليه ده ان يدل يدل على قوة الشركة دوليا بره مصر وجوه مصر سواء مشاريع فرست هوم او مشاريع سكند هوم

4- اللوكيشن
لوكيشن المشروع حلو جدا طبعا نظرا لانه في منطقه ساكنه وعايشه مش مشروع موجود في الصحراء واغلبيه مشاريع لاند مارك صبور بتكون موجودة في لوكيشنات مرعبه مش مبالغه اهمهم طبعا مشاريع شغاله انشاءات زي مشروع زويا في الساحل اللي موجود ما بين راس الحكمه وهو في قلب سيدي عبدالرحمن والمشروع اللي بنتكلم عليه more residence
قدام الرحاب بوابه 16

5- شركة الادارة
اهم عامل من عوامل نجاح اي مشروع تجاري في العالم مش في مصر بس لان المشروع لو خلص انشاءات وتم تسليمه والصيانه ممتازة بس مفيش شركة تقدر تشغله يبقى المشروع فشل اكيد بنسبه 90% شرك الادارة هي اللي بتقدر تاجر هي اللي تقدر تدير المشروع كويس هي اللي تقدر تجيب اسامي كبيره تستثمر في المشروع وتجلب مستثمرين كبار في المشروع ويعلي قيمة المشروع فبتالي بيكون المشروع عليه طلب ةقيمة الايجارات بتكون عاليه وبيكون الجميع مستفاد من اول المطور العقاري للي شاري عقار جوه المشروع للمستهلك اللي بياجر في الوحدة بيلاقي كل سبل الراحه كمستاجر وبيكون مبسوط

مميزات المشروع نفسه ان المشروه 50 فدان منهم 17 فدان نادي و4 فدان كلوب هاوس
المشروع ارضي و6 ادوار يعني مفيش كباستي عاليه المشروع فيه كل معايير الممتازة للاستثمار في عقار او تسكن في مكان باقل سعر متر في التجمع مع شقه فندقيع متشطبه بالتكيفات مش محتاج تستنى تشطيب او تقارن بين مشاريع تانيه لان سعر المتر فيها اعلى وغالي ولوكيشن مش افضل حاجة فا انا لازم استغل ميزة الطرح الاول واكسب فرق الفلوس ومرجعش اندم لما الاقي نسبة زياده الوحدات وصلت 15% زيادة سعر الوحدة زي ما قلت هتكون ب120 بعد الطرح زياده20 الف جنيه يعني لو اقل سعر وحدة هاخودها ب10ونص بعد التسكين هتكون ب12.5 يعني فرق ال20 الف كسبني 2مليون ونص ده غير الزيادة العقاريه السنويه الاساس بتاعي هيزيد اكتر من كده لحد الاسنلام سعر الوحده هتكون وصلت ل20 مليون جنيه يعني كسبان 1000% وبحب اتكلم بالارقام افضل لان ده اللي بيخليني الROI احسبه بشكل افضل وهقدر اكسب الرقم ده مع اي مطور بشرط واحد اني اطبق المعاييرالي فوق بشكل صح وطبعا اخر حاجة لازم اختار يونيت كويسه يوم التسكين شايفه فيو كويس ولوكيشن مميز

للاستفسار عن مساحات واسعار وافضل مساحه للاستثمار واخر موعد للحجز برجاء التواصل من خلال الدايركت ماسج او عن طريق الواتس اب فقط :

(01550521144 )

14/10/2024

بمقدم ٥٠٠الف امتلك فيلا بمشروع ماونتن في الجديد للطرح الاول للمشروع واقساط تصل ل٩ سنوات

لمزيد من التفاصيل ومعرفة الاسعار والمساحات برجاء التواصل

18/08/2024

شقة استلام فوري في الشيخ زايد في ارقى كمباوند وافضل منطقه في زايد مع اقوى مطور عقاري في مدينه الشيخ زايد سابقه اعمال في مدينة زايد اكثر من ٥ مشاريع له

على بُعد دقيقه من هايبر ون 🏪

استلم شقتك متشطبه بالتكيفات 🏠

اسعار تبدأ من ١٠ مليون بمقدم واقساط واستلم في ٢٠٢٤

لمزيد من التفاصيل برجاء التواصل 📥

NZS Properties

17/12/2024

14/12/2024

01/12/2024

18/11/2024

02/11/2024

30/10/2024

29/10/2024

28/10/2024

27/10/2024

14/10/2024

18/08/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category