Makani Group

Makani Group Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Makani Group, Estate agent, 143 Mariouteya, Haram Sama City Towers, Giza.

كيف تختار الألوان المناسبة في دهانات بيتك ؟!دهانات البيت تعتبر حلقة هامة للغاية في سلسلة طويلة من منظومة الديكور لأي منز...
13/05/2018

كيف تختار الألوان المناسبة في دهانات بيتك ؟!

دهانات البيت تعتبر حلقة هامة للغاية في سلسلة طويلة من منظومة الديكور لأي منزل فهي المسئولة عن التميز البصري لأي جدار أو غرفة عن غيرها من الغرف، فكل غرفة لها شخصيتها المستقلة التي ربما تفرض علينا ألواناً معينة في الدهانات قد لا تليق بغيرها، و في هذا الشان يضع خبراء التصميم و الديكور الدهانات في مرتبة متقدمة من اختياراتهم لتنفيذ لوحة ديكورية متكاملة في المنازل التي يتولون تصميمها ، و يأتي بعد الدهانات اختيار الأثاث ثم الفرش و الستائر و غيرها من اللوحات الجدارية و الزينة ، فيمكننا تعريف الدهان بإنه الخلفية السائدة و الممتدة في الغرفة و التي تحتضن باقي العناصر التي تتألف منها الغرف أو البيوت بشكل عام .. فلو كان سؤالك كيف اختار الألوان المناسبة في الأماكن المناسبة فإليكم تلك الفقرات المقبلة ..

اجعل الحائط الذي تود دهانه أملساً ناعماً قبل بدء عملية الدهان من الاساس و ذلك باستخدام المعجون المخصص لعلاج النقر و الفجوات في الحوائط قبل تهيئتها ، و يمكن أيضاً أن تلونها بطبقة من اللون الأبيض قبل الدهان لتمنح اللون المنتظر زهواً و درجة أكثر ثباتاً عليها، و هناك نوعين من الدهانات هي البلاستيكية التي تطلي بها الحوائط الناعمة الملساء مثل الجدار الأسود في الصورة و الأخرى هي الألوان الزيتية الغير قابلة للتقشر و التكسر و هي التي دهن بها الجدار الخشن المبني من الطوب الاحمر في الأساس ، و اجعل لك بعد القواعد لمستك الخاصة كما في الحائط الأسود و قل لزائريك أهلاً و سهلاً بطريقتك الخاصة

إذا كانت غرفتك جداراياتها مصنوعة من الخشب أياً كان نوعه أو صفته فإنك لن تستطيع أن تقوم بدهانات البلاستيك عليه تماماً، لأنها أيضاً ستواجه خطر التقشير و غير مجدية أثناء التنظيف، و لكن الدهان الزيتي أو الملمع الشفاف يكون فعالاً جداً في تلك الحالة من الجدران، و يراعى أن يكون دهانك بدرجة أكثر دكانة من البقع الطبيعية التي تزين الخشب في حالته الأولى ، فلو كانت غرفتك بها عروق خشبية تظهر على سطحها بعد التركيب كان لزاماً عليك اخفاؤها عن طريق الدهان الداكن و هو ما سيعطي نتيجة رائعة بعد الدهان و هو ما يظهر في ذلك النموذج

يمكنك أثناء الدهان أن تضع بصمتك الطفولية البريئة عن طريق شراء الفراغات التشكيلية المسماة ستنسل و التي توضع على الحائط و تقوم بتلوينها فتعطيك شكلاً في الفراغات ، و في هذا النموذج قد استخدمت تلك الأداة و تظهر في رسمة النباتات الثلاثة فهي لو ركزتم قليلاً هي شكل واحد متكرر، و تعتبر أيضاً تلك الأداة من أحدث الصيحات بعد الملصقات الجاهزة التي انتهى زمنها

أطلق العنان لنفسك في بعض الجدران، ارسم بخط يديك كلمات على الدهانات تعبر عن توجهاتك و كلماتك السعيدة و المأثورة، اكتب و لكن بخط واضح كما ستكون ستكتب على الورق، اصنع سطوراً غير مرئية من بعيد و اكتب عليها عباراتك الخاصة ، و اكمل الدهان ، و احرص على أن تكون الكلمات المستخدمة بألوان تساعد الخلفية على مقروئيتها ، يعني استخدم الوان الاصفر كخلفية و الاسود للكلمات أو العكس أو الاحمر للخلفية و الابيض للكلمات و العكس ، و هكذا

إذا كنت ممن يخافون من سوء استخدام الدهانات و حب تغييرها بعد فترة ، يمكنك ان تلجأ لحيل ذكية هي أن تجعل الحائط ملوناً بدهاناً محايداً يليق مع أي لون آخر و تقوم بشراء لوحة كبيرة بها الألوان التي تحب، و يمكن أن تصنعها بنفسك و تلونه و لكن الفكرة في ذلك النموذج هو سهولة التغيير و عدم الخوف تماماً أثناء التلوين بيديك لو كانت المرة الأولى لك ، و إذا كنت لا تود ذلك اجعل مهندس الديكور يصممها لك ستكون بشكل أكثر احترافية بلا شك

كما عليك أن تعرف القاعدة الرئيسية التي يرددها الجميع ، الألوان الفاتحة تكون للغرف الرسمية أكثر مثل الريسبشن أو الشرفات، و الألوان الزاهية أو اللمسات الترفيهية تكون في الغرف الداخلية، و القاعدة الأكثر انتشاراً هي الالوان الفاتحة للمساحة الضيقة توسعها، و الالوان الداكنة أكثر رونقاً في الاماكن الواسعة ، و أنت ما هي القاعدة التي تحفظها في شان اختيار الألوان و الدهانات.. شاركنا بها ..

لو بتشطب شقتك..في 11 حاجه لازم تخلى بالك منها  ( مهم جدا )1- مبدأيا كدا ماتسيبشى اى صنايعى شغال مع نفسه او من دماغه فى ا...
12/05/2018

لو بتشطب شقتك..في 11 حاجه لازم تخلى بالك منها ( مهم جدا )

1- مبدأيا كدا ماتسيبشى اى صنايعى شغال مع نفسه او من دماغه فى الشقه لازم تبقى واقف على ايده او تجيبله حد فاهم

2- ماتخليش صنايعى يبدأ شغل فى الشقه الا وانت عارف حسابه هيكون كام وتأكد عليه اكتر من مره .. لانهم بيرجعوا فى كلامهم وممكن تلاقى الكلام اتغير .. ولو قالك مش هنختلف واللى تدفعه والكلام دا .. قوله شكرا هشوف غيرك

3- قبل ما تشتغل فى السقف والطى وكدا اتأكد ان الشقه اللى فوقيك السباكه بتاعتها تمام ..عشان ممكن اى تسريب عندهم يبوظ السقف ويقشره ..

4- سيراميك الشقه كله لازم يكون معمول ميزان مايه ويكون مايل على الحمام .. وبالذات السيراميك مينفعشى يعمله صنايعى مبتدأ عشان ماتحسش بمطبات وانت ماشى

5- السيراميك يكون فرز اول وبلاش اللون الاسود عشان مع الاستعمال بيتغير لونه .. وبلاش النوع المطفى خليك فى اللميع

6- حاول تبعد عن فكره تقفيل البلكونه عشان تكبر مساحه الشقه لان ناس كتير لما عملوا الفكره لقوا ان مافيش متنفس فى الشقه وخاصه لو انتوا مش بتوع نزول وخروج ..فالبلكونه بتفرق كتير

7- ابعد عن الحيطه السواحيلى ودى تحس انها واخده شكل ورق الحيطه المكرمش كده بس مشكلتها انها بتلم تراب اوى ومش عمليه بالمره

8- مفاتيح الكهربا والوشوش ركبها نوع غالى وبلاش تسترخص فيها عشان دى بتستعمل كتير اوى فلو جبت حاجه نضيفه من الاول هاتريحك بعد كدا

9- وصلات التكييف سواء وصله الكهربا او وصله المايه .. ناس كتير مش بتهتم بيها خاصه لو مش هيجيب تكييف فى اول الجواز بس نصيحه لازم تعملها عشان لو عملتها بعد ماتشطب هيبقى المنظر مش كويس

10- ماتبخلشى فى افياش الكهربا كل اوضه وزع افياشك وخاصه فى المطبخ والصاله لان دول اكتر اوضتين معرضين انك تنقل الاجهزه فيهم

11- نضافه شغل السباكه الداخليه اهم حاجه لان لو شغلها ماتعملشى كويس وكنت على ايد الصنايعى مع الزمن هاتكسر الحمام كله

شقه للبيع بسعر مغري التفاصيل المكان : شارع اللبيني هرم بجانب اولاد رجب المساحه : 240 م التفاصيل : 4 غرف 3 حمام - تشطيب ه...
10/05/2018

شقه للبيع بسعر مغري
التفاصيل
المكان : شارع اللبيني هرم بجانب اولاد رجب
المساحه : 240 م
التفاصيل : 4 غرف 3 حمام - تشطيب هاي سوبر لوكس
الارض مسجله في الشهر العقاري
البيع بالأثاث او من غير
للتواصل : علق على المنشور وسوف يتم الرد عليك في اسرع وقت

إمتلك وحدتك فى أكبر كمبوند بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 99 فدان بأقل سعر مساحة الشقق السكنية (180متر- 220متر)مساح...
09/05/2018

إمتلك وحدتك فى أكبر كمبوند بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 99 فدان بأقل سعر
مساحة الشقق السكنية (180متر- 220متر)
مساحة الفيلات الدوبليكس (280 متر - 360 متر)
مساحة الفيلات المستقلة (490 متر - 550 متر - 620 متر)
التسليم بعد عام و نصف
ننفرد بنادي إجتماعي وحيد داخل الكمبوند بمنطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 15 فدان
للإستفسارات: 01003222888 - 01210717273

أشهر المصطلحات العقارية.1. العميل أو الزبون أو المشتري (Client or Customer or Buyer): هو الشخص أو الجهة التي تتوفر عندها...
07/05/2018

أشهر المصطلحات العقارية.

1. العميل أو الزبون أو المشتري (Client or Customer or Buyer): هو الشخص أو الجهة التي تتوفر عندها، الرغبة في الشراء، القدرة على دفع بدل العقار، والقدرة علي اتخاذ القرار.

2. التسويق العقاري (Real Estate Marketing): علم مكتمل الأركان يبحث في حاجات ورغبات العملاء الحالية والمستقبلية بالتملك العقاري، حيث نعمل على تحقيقها مقابل ربح مقبول للشركة، ويأتي ذلك من خلال البحث والتقصي وسؤال العملاء عن رغباتهم وطموحهم.

3. الاستثمار العقاري (Property Investment): عملية كسب المال وتنميته في العقارات ويتم ذلك إما بتأجير البيت وضمان عائد شهري ثابت أو شراء المنزل وبيعه بعد فترة بزيادة ربحية مقبولة للمستثمر.

4. التطوير العقاري (Property Development): عملية يقوم بها أفراد أو شركات بغية تطوير وتحسين وحدات عقارية مهملة أو قديمة للاستفادة إما من موقعها أو رفع قيمتها الاستثمارية.

5. الرهن العقاري (Mortgages): هو قرض مالي يُمَكّن المقترض سواءً كان فرداً أو مؤسسة من أن يشتري شقة أو أي عقار، وتكون ملكيته لهذا العقار ضماناً للقرض، وبصورة أخرى فإن العقار يبقى مرهوناً حتى يتم سداد القرض.

6. المقايضة العقارية (Real Estate Swap): شراء عقار بعقار أو سندات ذات قيمة أو شراء عقار بمال وعقار.

7. التثمين العقاري (Valuation): تحديد ثمن الوحدة العقارية بغرض البيع أو غير ذلك.

8. إدارة الأملاك (Property Management): هناك مستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية وقد لا يملكون الوقت أو الخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهزة المباني لذلك يتم إسنادها إلى وسيط عقاري ممتاز.

9. البيع بالآجل (Sale On Credit): تنتقل ملكية العقار مقابل مبلغ نقدي يتقاضاه البائع بعد زمن يتفق عليه.

10. السمسار (Broker): هو الشخص الذي يعرّف البائع بالمشتري بهدف الحصول على عمولة مالية بدون الحصول على رخصة من هيئة التمويل العقاري.

11. الوسيط العقاري: (Real Estate Broker): الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول على عمولة مقابل ذلك. ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري (Property Brokerage license).

12. الوكيل العقاري (Real Estate Agent): هو وسيط عقاري اجتاز دورة متقدمة واختصاصية في التسويق العقاري ثم حصل على ترخيص للتسويق العقاري، ومن جهة ثانية أبرم اتفاقيات بعقود قانونية مع شركات الإنشاء العقاري بتسويق منتجاتها حصرياً عن طريقه.

13. البائع أو المالك (Seller Or Owner): وهو شخص أو شركة انشاءات، الذي يرغب في نقل ملكية عقار له مقابل نقد أو مقايضة أو بهما معاً.

14. المستشار العقاري (Real Estate Consultant): هو الشخص الذي يقدم النصائح والاستشارات إلى الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات.

15. العمولة (Commission): الأتعاب التي يتقاضاها الوسيط العقاري لقاء الخدمات التي يقدمها لكل من المشتري والبائع كنسبة مئوية من قيمة المعاملة.

16. العربون (Deposit or Earnest): المبلغ المالي المقدم لتأكيد الرغبة في الشراء والغير قابل للاسترداد في حالة رجوع المُشتري عن الشراء بحيث ألا يزيد عن 2.5% من القيمة الفعلية للعقار.

17. صك ملكية (Instrument Or Deed): الورقة الثبوتية لملكية وحدة عقارية.

18. نقل الملكية العقارية (Conveyance or Assignment): هي عملية التنازل عن ملكية العقار وصكه من المالك إلى المشتري مقابل بدل مالي يساوي قيمة العقار.

19. التشطيب (Finishing): عمليات إكمال مستلزمات البناء بعد انتهاء العظم.

لو بتفكر تشترى عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العق...
05/05/2018

لو بتفكر تشترى عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة وفقا لمستوى التهيئة الذى ترغب به هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة باحد المختصين .
ودى كام نصيحة كدة علشان لو بتفكر تشترى أو تاجر وحدة جديدة .

اختار شقتك فى المكان اللى يعجبك ...الان فى (اكتوبر - الشيخ زايد) و هنقسطهالك على 15 سنة بمقدم 20% من قيمة الوحدة.للإستفس...
23/04/2018

اختار شقتك فى المكان اللى يعجبك ...
الان فى (اكتوبر - الشيخ زايد) و هنقسطهالك على 15 سنة بمقدم 20% من قيمة الوحدة.
للإستفسار اتصل على: 01003222888 - 01210717273

مين قال مافيش شقق؟   بتقولك   و   فى حدائق أكتوبر كومبوند East Parkوكمان  #قسط بمقدم يبدأ من 100 الف وفترة سداد حتى 15 س...
23/04/2018

مين قال مافيش شقق؟ بتقولك و فى حدائق أكتوبر كومبوند East Park
وكمان #قسط بمقدم يبدأ من 100 الف وفترة سداد حتى 15 سنة وأقل فايدة في مصر
مساحات تبدأ من 207م وحتى 265م بسعر متر 5000ج
#كلمنا على 01003222888 - 01210717273
او ابعتلنا رسالة فيها رقم موبيلك و احنا هنكلمك
* تم الإنتهاء من كافة أعمال البناء.
* الكمية محدودة.

10/01/2018

Requried good Looking Female Sales Representative with good experience in Real Estate field  Competitive salary, allowances and commission Working hours are from 11 am to 8 pm Kindly Send your C.V. to [email protected] and Recent Photo to Whatsapp No. +201222121231 to arr...

08/01/2018

ارخص كومباوند بالعاصمة الإدارية الجديدة كومباند رودس Rhodes على مساحة 99 فدان بأسعار ولا ف الخيال بأرقى مناطق العاصمة وبجوار حي السفارات وديزني لاند
بأسعار تبدأ من 5800ج للمتر وامكانية التقسيط بمقدم 20% وانظمة مختلفة للسداد
مساحات:
الشقق: 90م - 110م - 130م - 150م - 180م
دوبلكس: 220م - 240م - 380م
فيلا مستقلة: 500م
الموقع: R7-O3 بجوار حي السفارات وديزني لاند
#كلمنا ع الكول سنتر 01210848485
واختار قائمة الاستثمار العقاري
او سجل بياناتك هنا واحنا هكلمك
https://goo.gl/forms/qwYPD6YaUk6OV9x62

العنوان: 143 طريق المريوطية هرم ابراح سما سيتي

ارخص كومباوند بالعاصمة الإدارية الجديدة كومباند رودس Rhodes على مساحة 99 فدان بأسعار ولا ف الخيال بأرقى مناطق العاصمة وب...
08/01/2018

ارخص كومباوند بالعاصمة الإدارية الجديدة كومباند رودس Rhodes على مساحة 99 فدان بأسعار ولا ف الخيال بأرقى مناطق العاصمة وبجوار حي السفارات وديزني لاند
بأسعار تبدأ من 5800ج للمتر وامكانية التقسيط بمقدم 20% وانظمة مختلفة للسداد
مساحات:
الشقق: 90م - 110م - 130م - 150م - 180م
دوبلكس: 220م - 240م - 380م
فيلا مستقلة: 500م
الموقع: R7-O3 بجوار حي السفارات وديزني لاند
#كلمنا ع الكول سنتر 01210848485
واختار قائمة الاستثمار العقاري
او سجل بياناتك هنا واحنا هكلمك
https://goo.gl/forms/qwYPD6YaUk6OV9x62

العنوان: 143 طريق المريوطية هرم ابراح سما سيتي

Address

143 Mariouteya, Haram Sama City Towers
Giza

Opening Hours

Monday 12pm - 8pm
Tuesday 12pm - 8pm
Wednesday 12pm - 8pm
Thursday 12pm - 8pm
Saturday 12pm - 8pm
Sunday 12pm - 8pm

Telephone

+201210848485

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Makani Group posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category