The Egyptian Russian Real Estate

02/07/2025

فرصه ذهبيه لن تتكرر مره اخري حرق أسعار
شقه للبيع مساحتها ١٠٠ متر تشطيب سوبر لوكس كاملة المرافق
أماميه +دور ثالث غرفتين وصاله ومطبخ وحمام وبلكونه
العقار عقد أخضر الشقه أول توكيل +
الأحياء تقسيم الجوهره خلف حي شمال الغردقه
01016032707

04/11/2024

عدد محدود من الوحدات المتاحه 🏬
فرصة استثمارية ذهبية .
شقه للبيع من المالك مباشره بدون وسيط.
125 متر
تشطيب كامل
اسانسير
حمام سباحه
دور ثانى
ثلاث غرف وصاله
*موقعها فى الاحياء بجوار مبنى فندق كنيسه الانبا كرياكوس.
للحجز والاستفسار:
[01064167472]
او عن طريق رسايل الصفحه.

04/11/2024

لن تصدق ما ستجدة فى بورتو باولو موتيل !. 🫣😱🤷....

*شقق و استوديوهات للايجار اليومى .
* فرش فندقى عصرى و مريح .
* مكيفة .
* اسانسير .
* مزودة بجميع الاجهزة الكهربائية.
* هاوس كيبنج .
* امن على مدار اليوم .
* توجد وحدات رؤيه للبحر .

*موقعنا بالاحياء بجوار هايبر بست واى والممشى السياحى الجديد.

للحجز والاستفسار :
[01064167472]
او عن طريق رسايل الصفحه.

03/11/2024

وانت بتتفرج علي شارك تانك ركز في لغه رياده الأعمال وياريت تحاول تفهمها قوي لانها مفيده جدا في حياتك المهنيه سواء كنت موظف او رائد اعمال اليك اهم عشرين مصطلح مالي لرياده الأعمال.
1. الإيرادات (Revenue): إجمالي الدخل الناتج من بيع السلع أو الخدمات قبل خصم أي تكاليف.
2. صافي الربح (Net Profit): الربح المتبقي بعد خصم جميع التكاليف والنفقات من الإيرادات.
3. الربحية (Profitability): مقياس يُظهر مدى قدرة المشروع على توليد أرباح مقارنة بالتكاليف.
4. التدفق النقدي (Cash Flow): مقدار النقد المتاح داخل وخارج الشركة في فترة زمنية معينة. تدفق إيجابي يعني المزيد من النقد الداخل مقارنة بالخارج.
5. العائد على الاستثمار (ROI - Return on Investment): مقياس لتحديد نسبة الربح أو الخسارة التي حققها المشروع مقارنة بالاستثمار الأصلي.
6. رأس المال العامل (Working Capital): الفارق بين الأصول المتداولة والخصوم المتداولة، والذي يُستخدم لقياس قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها قصيرة الأجل.
7. حقوق الملكية (Equity): جزء من أصول الشركة المملوكة لأصحاب الأسهم أو المؤسسين بعد خصم الالتزامات.
8. تكلفة الفرصة البديلة (Opportunity Cost): قيمة الفرص التي ضاعت عند اتخاذ قرار بتمويل مشروع أو استثمار معين بدلاً من آخر.
9. المؤشرات المالية (Financial Ratios): نسب مالية تُستخدم لتحليل الأداء المالي للشركة، مثل نسب السيولة، ونسب الربحية، ونسب النشاط.
10. التمويل الذاتي (Bootstrap Financing): تمويل الأعمال باستخدام الأموال الشخصية أو الأرباح المتراكمة بدلاً من الاعتماد على مصادر تمويل خارجية.
11. حرق النقد (Cash Burn Rate): معدل استهلاك النقد في فترة زمنية معينة، وهو مقياس مهم خاصة للشركات الناشئة لقياس مدى استدامتها.
12. التمويل الجماعي (Crowdfunding): جمع الأموال من مجموعة كبيرة من الناس عبر الإنترنت لتمويل مشروع أو شركة ناشئة.
13. القيمة التقديرية (Valuation): تقدير قيمة الشركة بناءً على أصولها وأرباحها المستقبلية المتوقعة.
14. الاستثمار المغامر (Venture Capital): تمويل من مستثمرين متخصصين في دعم الشركات الناشئة ذات النمو السريع مقابل الحصول على حصة من الملكية.
15. التدقيق المالي (Financial Audit): فحص وتقييم الأنشطة المالية للشركة للتأكد من دقتها وشفافيتها.
16. الملاءة المالية (Solvency): قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها المالية على المدى الطويل.
17. هيكل رأس المال (Capital Structure): توزيع مصادر التمويل بين الديون وحقوق الملكية في الشركة.
18. نقطة التعادل (Break-Even Point): النقطة التي تكون عندها الإيرادات كافية لتغطية جميع التكاليف، بدون تحقيق ربح أو خسارة.
19. إدارة المخاطر (Risk Management): تحديد وتحليل المخاطر المالية ووضع استراتيجيات لتجنبها أو تقليل تأثيرها.
20. الأصول والخصوم (Assets & Liabilities): الأصول هي ممتلكات الشركة التي تمتلك قيمة مالية، أما الخصوم فهي التزامات الشركة التي يجب سدادها للآخرين.
علي فكره منقووووووول

07/10/2024

For lovers of privacy and security
Villa for rent - Mubarak 6 area - Hurghada - Red Sea
The villa consists of three fully finished floors. The first floor has a room, two reception rooms, a kitchen and a bathroom + the second floor has three rooms, a bathroom and a balcony + the third floor has two rooms, a kitchen, a bathroom and a terrace overlooking the airport + fully furnished with the latest electrical appliances + it has a swimming pool and a 500-meter garden + internet line + close to all services, Carrefour and the airport and close to the tourist walkway
01016032707
لعشاق الخصوصيه والأمان
فيلا للايجار- منطقة مبارك ٦ _الغردقه _ البحر الأحمر
الفيلا مكونه من ثلاثة أدوار كاملة التشطيب الدور الأول غرفة ورسبشن قطعتين ومطبخ وحمام +الدور الثاني ثلاثة غرف وحمام وبلكونه + الدور الثالث غرفتين ومطبخ وحمام وتراس مطل علي المطار +فرش كامل بأحدث الأجهزه الكهربائيه+ بها حمام سباحه وحديقه ٥٠٠متر + خط انترنت + قريبه من كافة الخدمات وكارفور والمطار وقريبه من الممشي السياحي.
01016032707

24/09/2024

١٨ دولة تقدر تدخلها بالباسبور المصري بدون تأشيرة :

- بربادوس في أمريكا الشمالية لمدة 90 يوما.
- بنين في إفريقيا لمدة 90 يوما.
- دومينيكا، دولة في الكاريبي لمدة 21 يوما.
- جامبيا في إفريقيا لمدة 90 يوما.
- غينيا مع عدم تحديد مدة زمنية معينة.
- هايتي في أمريكا الشمالية لمدة 90 يوما.
- الأردن لمدة شهر فقط.
- هونج كونج لمدة 90 يوما.
- إيران لمدة 21 يوما فقط.
- ماكاو في آسيا لمدة 3 أشهر.
- ماليزيا لمده 3 أشهر .
- موريشيوس في إفريقيا لمدة 3 أشهر.
- سانت فنسنت وجزر جرينادين بأمريكا الشمالية لمدة 3 اشهر.
- ميكرونيزيا في أوقيانوسيا لمدة شهر فقط.
- سانت كيتس ونيفيس في أمريكا الشمالية لمدة 3 أشهر.
- جزر كوك مع عدم تحديد مدة زمنية معينة.
- كيريباتي مع عدم تحديد مدة زمنية معينة.
- رواندا مع عدم تحديد مدة زمنية معينة.

٣٣ دولة تقدر تدخلها بالباسبور المصري بتأشيرة عند الوصول :

إندونيسيا - الرأس الأخضر - السنغال - المالديف - اليمن - بالاو - بوركينافاسو - بوروندي - بوليفيا - تنزانيا - توفالو - تيمور الشرقية - جزر القمر - جزر مارشال - جيبوتي - زيمبابوي - سامو - سريلانكا - سيشيل - طاجيكستان - غانا - غرينادا - غينيا بيساو - كمبوديا - لاوس - لبنان - مدغشقر - موريتانيا - موزمبيق - نيبال - نيجيريا - نيكاراغوا - نييوي .

٤٣ دولة تقدر تدخلها بالباسبور المصري بتأشيرة إلكترونية :

أثيوبيا - أرمينيا - استراليا - ألبانيا - أنتيغو وبربودا - أوزبكستان - اوغندا - الإكوادور - الإمارات - البحرين - السلفادور - العراق - الجابون - الكاميرون - باكستان - بوتان - بوتسوانا - بورما - توجو - جزر الباهاما - الكنغو الديمقراطية - جنوب افريقيا - جنوب السودان - جورجيا - زامبيا - الكوت ديفوار - سانت هيلينا - ساو تومي وبرينسيب - سلطنة عمان - سنغافورة - سوريا - سورينام - سيراليون - غينيا الاستوائية - فيتنام - قطر - قيرغيزستان - كولومبيا - ليبيا - ليسوتو - مالاوي - مولدوفا - مونتسرات .
دمتم مسافرين 😍

19/08/2024

مع الوقت هتكتَشف إنّ جَمدانك في "سُكوتك".

اللي عاوز يدخل الشارع قبلك سِيبه..
اللي عاوز "يثبت" إنُّه أشطر منك سِيبه..
اللي عاوز طول ما هو قاعد يفتي ويحكي قصص "وهمية" سيبه..
اللي عاوز يقول أنا "الأقوى" سِيبه..
اللي عاوز يقول أنا اللي "عملت" سِيبه..
واللي عاوز يحكي عنك "وحش" سِيبه.

طول ما أنت "واثق" أنت إيه؛ افرد ضهرك واقعد ساكت تمامًا..
"إتفرج على الفقرة فقط" !
لأنّ مُحاولة حتى إثبات ذاتك فيها "تقليل" من شأنك

19/07/2024

‏لوكاكو لاعب منتخب بلجيكا يحكي قصته المؤثرة والعزيمة فيقول : ‏كنت في الـ6 عدت أتناول الغداء أثناء استراحة المدرسة أمي كانت تضع نفس الطعام كل يوم. خبز وحليب الشيء الوحيد الذي بإمكاننا تحمل تكلفته يومٍ شاهدت أمي أمام الثلاجة وبيدها حليب كالعادة وبيدها شيء تخلطه معه أحضرت لي وجبتي كانت تبتسم وكأن كل شيء على ما يرام لكني أدركت ما الذي يجري.

‏- كانت تخلط الماء بالحليب، لم يكن الحليب يكفينا لآخر الأسبوع، كنّا معدومين، لسنا فقراء، بل معدومين." .. "والدي كان لاعب محترف، لكنه كان في نهاية مسيرته والأموال نفذت، أول شيء قام ببيعه هو التلفاز، لا مزيد من كرة القدم.
- بعد ذلك تطوّرت الأمور، أعود للبيت ولا أضواء، لا كهرباء لمدة أسبوعين.... أذهب للحمام، لا ماء الساخن، أمي تقوم بوضع الماء في غلاية وتسخنه لي، ثم تسكبه على رأسي.
‏"لقد مرّت أيام، اضطرت أمي فيها لأن تقترض الخبز من المخبز، الفرّانين عرفوني أنا وأخي، كانوا يسمحوا لها بأخذ رغيف من الخبز يوم الإثنين وتسدد ثمنه يوم الجمعة. .. كنت أعرف أننا نعاني، لكن لدرجة أن نخلط الحليب بالماء؟ هنا كل شيء إنتهى، تلك كانت حياتنا.

‏- يومها، لم أقل لها كلمة واحدة، لم أرغب بأن أثقل كاهلها، فما تمر به يكفيها، أكلت وجبتي، ثم أقسمت لله، وعدت نفسي، كأن أحدهم غرس أصابعه بداخلي ليوقظني، هذه الحياة يجب أن تتغير. .. لا يمكنني تحمّل رؤية والدتي بهذه الحالة، لا لا لا، لا يمكنني ذلك.
- الناس في كرة القدم يتحدثون كثيرًا عن القوة الذهنية، حسنًا، أنا أقوى شاب قد تقابله في حياتك من هذه الناحية، لأنني كنت أجلس أنا وأمي وأخي الصغير في الظلام، ندعي لله، نصلي، نفكر، نؤمن، نعلم أن كل شيء سيتغير عاجلًا أم آجلًا. ‏

- احتفظت بوعودي لنفسي، لكني كنت أعود من المدرسة أحيانًا، أرى أمي تبكي. .. قلت لها أخيرًا 'أمي، هذه الظروف ستتغير، سترين ذلك، سألعب في أندرلخت، سنكون بخير، ليس عليكي أن تقلقي بعد اليوم.
‏- كل مباراة لعبتها كانت أشبه بنهائي، حتى عندما ألعب في الحديقة أو في الشوارع، كنت أعتبرها نهائيات، كنت في السادسة من عمري في ذلك الوقت. .. عندما بدأت أطول، المعلمين وآباء زملائي بدأوا بضغطي وارباكي، لن أنسى المرة الأولى التي قال لي فيها أحد الكبار 'مهلًا، كم عمرك؟'.

‏- عندما أصبحت في الـ11 من عمري، كنت ألعب في أحد فرق الشباب، ووالد أحد لاعبي الفريق الخصم حاول منعي من دخول الملعب، قال 'كم عمر هذا الطفل؟ أين هويته؟ من أي بلد؟. .. ‏والدي لم يكن هناك يومها، لم يكن يملك سيارة كي يقوم بإيصالي لمبارياتنا خارج الأرض، كنت وحيد، وكان علي أن أدافع عن نفسي، أتيت ببطاقتي من الحقيبة وأظهرتها لجميع الآباء الحاضرين، ومرروها على أنفسهم.

‏- أردت أن أصبح أفضل لاعب في تاريخ بلجيكا، كنت ألعب بغضب وشراسة، لأسباب عديدة، بسبب الفئران في منزلي، بسبب والدتي، بسبب عدم قدرتي على مشاهدة دوري الأبطال، بسبب نظرة الآباء الآخرين لي. .. عندما كنت في سن الـ12، سجلت 76 هدف في 34 مباراة.

‏"
سجلت جميع تلك الأهداف وأنا أرتدي حذاء والدي، أرتدي حذاءه وأنا في سن الـ12، حسنًا، كنّا نتشارك الأحذية. ‏"في أحد الأيام هاتفت جدّي والد أمي، من الكونغو، أخبرته أني أبلي جيدًا، سجلت 76 هدف والأندية الكبيرة تنظر إلي، كان يحب سماع أحاديثي عن كرة القدم وماذا أفعل."
- جدي قاطعني فجأة وقال: "هل يمكنك أن تسدي لي معروف؟."
قلت له بالطبع، ما هو؟

‏- "هل يمكنك أن تعتني بإبنتي.
= هل تقصد أمي؟ نعم بالطبع، نحن بخير."
- "لا، عدني أنك ستعتني بها، عدني بذلك لأجلي."
="حسنًا، أعدك."

‏- بعدها بـ5 أيام، توفيّ جدي، وقتها عرفت لماذا أخبرني بأن أعتني بأمي... أشعر بالحزن كلّما فكرت بذلك، أتمنى لو أنه عاش 4 سنوات أخرى، كي يراني ألعب لأندرلخت، ليرى أني أفي بوعدي، هل تعلم؟ كل شيء سيكون بخير يا جدي.
‏- على أيّة حال، هل تعلم ما هو المضحك؟ أضعت 10 سنوات من عمري دون أن أشاهد دوري الأبطال، لم يكن بإمكاننا تحمل نفقات التلفاز في 2002، في المدرسة، الطلاب يتحدثون عن نهائي دوري الأبطال، تلك التسديدة من زيدان، أي تسديدة؟ لا أعلم، لكن كان علي أن أتظاهر بأني شاهدت اللقاء كما هم شاهدوه.

‏- هل تعلم متى شاهدت الهدف؟ بعد ذلك بـ3 أسابيع، كنا في قاعة الحاسوب بالمدرسة، وأحد الطلاب قام بتحميل فيديو لهدف زيدان.".. "في صغري لم يكن بإمكاني مشاهدة تيري هنري حتى على التلفاز، الآن أنا بجانبه في كأس العالم وأتعلم منه كل يوم.

‏في 2002، حذائي كان مليئًا بالثقوب، بعد 12 سنة شاركت في كأس العالم، والآن سأشارك مرةً أخرى.".. ‏"حقًا، أنا فقط أتمنى لو أن جدّي لا زال على قيد الحياة، لا دوري أبطال، لا مانشستر يونايتد، لا كاس عالم، لا أريد أن أريه شيئًا من هذا، أريد فقط أن أريه الحياة التي نحظى بها الآن، أتمنى لو أن بإمكاني أن أحظى بمكالمة أخرى معه، ليرى فقط ما نحن به.

‏"هل ترى يا جدي؟ أخبرتك أن إبنتك ستكون بخير، لا مزيد من الفئران بالبيت، لا مزيد من النوم بجانب الشباك، لا مزيد من التوتر، نحن بخير الآن، بخير. .. جدي، هم الآن ليسوا بحاجة لأن يتفحصوا بطاقتي، هم يعرفون إسمي بمجرد النظر إلي."

"لوكاكو "

- #الخلاصة : كلمة مستحيل دي إتعملت للمتخلفين الكسالى اللي معندهمش طاقة ولا أمل .. مفيش مستحيل في لوكاكو.

لخلاصه مفيش حاجه اسمها مستحيل كل تجربة فشل هي في الحقيقه خطوه للنجاح

18/07/2024

23/06/2024

الحلقه الثانيه من برنامج نصائح قانونيه مع احمد سيد مستشار قانوني و عقاري
ازاي تشتري شقه تمويل عقاري بصورة البطاقه

12/06/2024

You only lose When you give up
Remember this all. the time