Circle group properties

31/10/2024

19/04/2023

شركة سيركل جروب تتنمى لكم عيد فطر سعيد
#عيدالفطر #عيدسعيد

21/03/2023

رمضان كريم
كل عام وانتم بخير
#رمضان #رمضانكم

05/03/2023

كمبوند الياسمين..
فرصة لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر لأولئك الذين يفضلون التواجد في مدينة الاسماعيلية، حيث التمتع بأسلوب حياة عصري مع الجمع بين الترفيه والإسكان في مكان واحد ، كما يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الاراضي السكنية بمساحات مختلفة والتي يمكن استغلالها في بناء الشقق والدوبلكس والفلل بمساحات مختلفة.
- موقع كمبوند الياسمين بالقرب من المجمع التعليمي والمقاولون العرب،
- على مدخل الإسماعيلية أول طريق الإسماعيلية القاهرة الصحراوى.
- كمبوند الياسمين على مساحة 73,546 م وتحتل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع والباقي مخصص للإنشاءات.
خدمات ومميزات ومرافق كمبوند الياسمين
* مجتمع متكامل من الدرجة الأولى.
- مركز طبي متكامل.
- مسجد كبير.
- مسطحات خضراء.
- ممرات وطرق لتسهيل الحركة والتنقل داخل الكمبوند.
- مرافق داخلية متكاملة من كهرباء ومياه وصرف صحي
- محلات تجارية
الاشتراطات البنائية:
- أرضي + أربع أدوار علوية
المساحات والتقسيم في كمبوند الياسمين
- المساحة الإجمالية 73,546 م2
- قطع أراضي سكنية بعدد 216 قطعة على مساحة 35,538 م2 بنسبة 48,32%
- ‏مسطح خدمات ( مركز طبى _ مسجد ) بمساحة 1200م2 بنسبة 1,63%
- مسطحات خضراء بمساحة 8551م2 بنسبة 11,5%
- ممرات وطرق بمساحة 28275م2 بنسبة 38,42%
- المساحات تبدأ من 150 م2 إلى 300 م2.
أسعار الاراضي وأنظمة التقسيط في كمبوند الياسمين
- تبدأ أسعار الأرض من .... للمتر .
أنظمة السداد:
·للحجز 5% أو بمقدم 30 %
·تقسيط حتى 3 سنوات
المبيعات
📱01556141363
📱01201826039
📱01553989288
#كمبوند #الاسماعيلية #عقارات #شقق #اراضي #الاسماعيلي

26/02/2023

كيف تجد أفضل الصفقات #العقارية؟
للعثور على أفضل الصفقات العقارية، يمكن اتباع بعض الخطوات التالية:

1- التحقق من : قم بمراجعة أسعار العقارات في المنطقة التي ترغب في شراء عقار بها ومقارنتها بالأسعار في مناطق أخرى.

2- البحث عن العروض الخاصة: يمكنك البحث عن العروض الخاصة على المواقع العقارية عبر الإنترنت أو من خلال التواصل مع وسطاء العقارات لمعرفة العروض المتاحة.

3- الانتظار للحظة المناسبة: في بعض الأحيان يمكن العثور على صفقات جيدة عندما يكون السوق في حالة تراجع أو تباطؤ في النشاط.

4- التفاوض: قد يكون هناك مجال للتفاوض على #السعر مع البائع أو وسيط #العقارات، لذلك يجب البحث عن فرص التفاوض والمحاولة للحصول على سعر أفضل.

5- الاستعانة بـ : إذا كانت المنطقة غير مألوفة لك، يمكنك الحصول على المشورة من مستشار عقاري محلي للحصول على معلومات أكثر تحديدًا عن السوق العقاري والفرص المتاحة.

6- عدم الاندفاع: يجب البحث عن الصفقة الجيدة وعدم الاندفاع في عملية الشراء، فقد تحتاج إلى وقت طويل للعثور على العقار الذي يلبي احتياجاتك وميزانيتك.

باختصار، العثور على أفضل الصفقات العقارية يتطلب البحث الجيد والصبر وقدرة على التفاوض على الأسعار، ويمكن الحصول على المساعدة من خلال التعامل مع مستشار عقاري.

24/02/2023

كيف تحمي استثماراتك #العقارية؟
تحمي الاستثمارات العقارية يتطلب القيام بعدة خطوات واتخاذ بعض الإجراءات الوقائية. فيما يلي بعض النصائح التي يمكن اتباعها لحماية استثماراتك العقارية:

التحقق من سجل #العقار: يجب التأكد من سجل العقار وتحديد ما إذا كان هناك أي مشاكل قانونية أو عيوب في العقار.

الحصول على تأمين العقار: يجب شراء تأمين العقار الذي يغطي الأضرار الطبيعية والاضطرارية مثل الحرائق والزلازل والعواصف.

إجراء صيانة منتظمة: يجب القيام بصيانة منتظمة للعقار للحفاظ عليه وتجنب الأعطال والتلف.

التعامل مع المستأجرين بشكل جيد: يجب العناية بالمستأجرين والتأكد من دفع الإيجارات في الوقت المحدد والإشراف على العقار بشكل جيد.

تنويع المحفظة العقارية: يمكن تحقيق التنوع من خلال شراء عدة عقارات في مواقع مختلفة لتقليل المخاطر المرتبطة بانخفاض قيمة العقار في موقع واحد.

الاستشارة المهنية: يمكن الحصول على المشورة المهنية من المحاميين والمستشارين العقاريين والمسؤولين الضريبيين للحفاظ على سلامة الاستثمارات العقارية.

البحث عن المستأجرين المناسبين: يجب البحث عن المستأجرين المناسبين لضمان دفع الإيجارات بشكل منتظم والحفاظ على العقار في حالة جيدة.

تجنب الديون العقارية الزائدة: يجب تجنب الديون العقارية الزائدة التي قد تؤدي إلى مشاكل مالية وتهديد الاستثمارات العقارية.

22/02/2023

كيف تحسن قيمة عقارك؟
هناك العديد من الخطوات التي يمكن أن تؤثر على قيمة #عقارك بشكل إيجابي:

تحسين الداخل الخارجي: تجديد الأثاث، وإزالة العناصر القديمة والمتهالكة، وإضافة عناصر جديدة كالحمامات الجديدة والمطابخ.

تحسين الخارج: تنظيف المنزل والحدائق، وزراعة النباتات والأشجار، وإضافة عناصر جديدة كالصالونات والمداخل.

التركيز على المرافق: تحسين الخدمات والمرافق، وإضافة مرافق جديدة كحمام السباحة أو منطقة التحلية.

التركيز على الأماكن القريبة: إضافة مزايا للمنطقة المحيطة بالعقار، كالمحلات التجارية والمدارس والمستشفيات.

تحديث الأنظمة الداخلية: تحديث الأنظمة الداخلية، مثل التدفئة والتهوية والنظام الكهربائي.

الحفاظ على #العقار في حالة عدم الإستخدام: الحفاظ على العقار عند عدم الإستخدام، بشكل دوري للتأكد من أنه لا يوجد أي تلف أو عطب.
مراجعة سعر العقار: يجب مراجعة سعر العقار بشكل دوري، وذلك لتحديد سعره بالتناسب مع #السوق والمنافسة.

التسويق بشكل جيد: يجب الترويج للعقار بشكل جيد، وذلك بإستخدام الإعلانات المناسبة ووسائل التواصل الإجتماعي، لجذب المزيد من المشترين المحتملين.

الإهتمام بالصيانة: يجب الإهتمام بصيانة العقار بشكل دوري، وتصليح أي تلف قبل أن يزيد الأمر سوءًا.

العمل على تحسين الإطلالة: يجب الإهتمام بالإطلالة الخارجية #للعقار، وتحسينها بإضافة بعض العناصر كالنوافذ الكبيرة والشرفات والمظلات، وذلك لجعل العقار أكثر جاذبية للعين.

21/02/2023

"التفاوض في العقارات: كيف تحصل على أفضل سعر"
التفاوض في العقارات هو عملية مهمة لتحديد السعر النهائي للعقار، سواء كنت تشتري أو تبيع. إذا كنت تريد الحصول على أفضل سعر عند التفاوض على العقارات، يمكنك اتباع الخطوات التالية:

البحث والتحضير: تحتاج إلى البحث عن الأسعار الحالية للعقارات المماثلة في المنطقة التي تهتم بها. يمكنك استخدام مواقع الإعلانات العقارية ومواقع الوساطة العقارية لتقييم السوق. يجب أيضاً أن تحضر نفسك بالمعلومات الضرورية حول العقار، مثل تاريخ البناء والمساحة والحالة العامة للمنزل.

بدء التفاوض: يمكن البدء في التفاوض عندما تكون جاهزاً للتفاوض وتملك معلومات كافية. يمكنك تقديم عرضك الأولي واختيار مدة محددة للاستجابة لعرضك.

احترام الجانب الآخر: يجب أن تحترم جميع الأطراف المعنية وتحاول التفاوض بشكل محترم ومهني، حتى يمكن الوصول إلى صفقة تناسب الجميع.

المرونة: قد يحتاج الجانب الآخر إلى بعض المرونة في العرض النهائي لتحقيق صفقة جيدة. يجب أن تكون مستعداً للتحرك بشكل مرن وتنازل عن بعض الأمور إذا كان ذلك ضرورياً للتوصل إلى اتفاق.

التعاقد: بمجرد التوصل إلى اتفاق، يجب عليك التعاقد بشكل صحيح وقانوني مع الجانب الآخر، وتأكد من تفاصيل العقد وفهمها قبل التوقيع عليه.

الاستشارة: يمكنك الحصول على المساعدة من خبير

20/02/2023

كيف تختار المكان المثالي للاستثمار العقاري؟
يعتبر اختيار المكان المثالي للاستثمار العقاري أمرًا حاسمًا لضمان تحقيق العوائد المرجوة من الاستثمار. ولتحقيق ذلك، يجب أخذ العديد من العوامل في الاعتبار عند اختيار المكان المناسب. وفيما يلي بعض النصائح التي يمكن اتباعها لاختيار المكان المثالي للاستثمار العقاري:

موقع العقار: يعتبر موقع العقار من أهم العوامل التي يجب أخذها في الاعتبار عند اختيار المكان المناسب. يجب البحث عن الأحياء التي تقع في مناطق مركزية وسهولة الوصول إليها. يمكن البحث عن مناطق توجد بها مراكز تسوق ومراكز ثقافية وأماكن ترفيهية ووسائل النقل العام.

البيئة المحيطة: يجب النظر إلى البيئة المحيطة بالعقار. يجب البحث عن المناطق الآمنة والتي توفر بيئة حيوية للعيش. يجب أن يتم الانتباه إلى العوامل البيئية القريبة من المنطقة، مثل الموانئ أو المطارات أو القطارات أو المصانع.

السعر: يجب النظر إلى قيمة العقار وسعره. يجب التأكد من أن السعر يتناسب مع قيمة العقار وموقعه والعائد المتوقع من الاستثمار.

الطلب والعرض: يجب البحث عن المناطق التي تشهد ارتفاعًا في الطلب وتوفر فرصة لزيادة الإيجارات في المستقبل. يمكن البحث عن المناطق التي تشهد نموًا في العدد السكاني والنشاط الاقتصادي والتنمية العمرانية.

السمعة: يجب الاطلاع على سمعة المنطقة والعقار في السوق العقاري. يمكن ال

العائد المتوقع: يجب تحديد العائد المتوقع من الاستثمار في العقار ومقارنته بالتكلفة. يجب تحديد العائد الصافي المتوقع بعد احتساب كافة التكاليف اللازمة للحفاظ على العقار.

التكلفة: يجب النظر في التكلفة الإجمالية للاستثمار وتحديد ما إذا كانت العوائد المتوقعة ستغطي التكلفة. يجب أن تشمل التكلفة الإجمالية للاستثمار الأسعار الرئيسية مثل تكلفة الشراء، تكلفة الصيانة والإصلاح، وضرائب العقارات.

القانون واللوائح: يجب الاطلاع على القوانين واللوائح العقارية في المنطقة المراد الاستثمار بها. يجب التأكد من الامتثال للجوانب القانونية واللوائح قبل البدء في الاستثمار.

الخبرة السابقة: يجب أخذ الخبرة السابقة في الاعتبار والبحث عن المناطق التي تتطلب أقل قدر من الخبرة. يمكن الاستفادة من خبرة الآخرين، مثل الوكلاء العقاريين والخبراء في المجال.

الخطة الاستثمارية: يجب وضع خطة استثمارية محكمة وتحديد المنطقة التي تتوافق مع الخطة الاستثمارية. يجب أن تشمل الخطة الاستثمارية جميع التكاليف والعوائد المتوقعة والاستراتيجيات لإدارة العقار.

بالتالي، يمكن القول أن اختيار المكان المثالي للاستثمار العقاري يتطلب النظر في العديد من العوامل المختلفة. يجب تحديد الأهداف المالية والخطة الاستثمارية والاستفادة من الخبرة السابقة لتحقيق أفضل عوائد الاستثمار والنجاح في هذا المجال.

05/02/2023

A once in a lifetime opporunity from "Circle Group properties", 20% off on limited number of residential lands in February, Visit our branch in Ismailia

04/02/2023

كمبوند الياسمين فرصة لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر لأولئك الذين يفضلون التواجد في مدينة الاسماعيلية، حيث التمتع بأسلوب حياة عصري مع الجمع بين الترفيه والإسكان في مكان واحد ، كما يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الاراضي السكنية بمساحات مختلفة والتي يمكن استغلالها في بناء الشقق والدوبلكس والفلل بمساحات مختلفة.

موقع كمبوند الياسمين بالقرب من المجمع التعليمي والمقاولون العرب،
‏ على مدخل الإسماعيلية أول طريق الإسماعيلية القاهرة الصحراوى.

ويُقام كمبوند الياسمين على مساحة 73,546 م وتحتل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع والباقي مخصص للإنشاءات.

خدمات ومميزات ومرافق كمبوند الياسمين

* مجتمع متكامل من الدرجة الأولى.

- مركز طبي متكامل.
- مسجد كبير.
- مسطحات خضراء.
- ممرات وطرق لتسهيل الحركة والتنقل داخل الكمبوند.
- مرافق متكاملة من كهرباء ومياه وصرف صحي
- محلات تجارية

الاشتراطات البنائية:
أرضي + أربع أدوار علوية
مع مراعاة المظهر الجمالي للحي يتم البناء من خلال 3 نماذج مختلفة للشكل الخارجي.

المساحات والتقسيم في كمبوند الياسمين

- المساحة الإجمالية 73,546 م2

- قطع أراضي سكنية بعدد 216 قطعة على مساحة 35,538 م2 بنسبة 48,32%
- ‏مسطح خدمات ( مركز طبى _ مسجد ) بمساحة 1200م2 بنسبة 1,63%
- مسطحات خضراء بمساحة 8551م2 بنسبة 11,5%

- ممرات وطرق بمساحة 28275م2 بنسبة 38,42%

- المساحات تبدأ من 150 م2 إلى 300 م2.

أسعار الاراضي وأنظمة التقسيط في كمبوند الياسمين

- تبدأ أسعار الأرض من .... للمتر .
أنظمة السداد:
· للحجز 5% أو بمقدم 30 %
· تقسيط حتى 3 سنوات
المبيعات
1281477778
📱01117935444
📱01201826039
📱01553989288
📱01556141363
📱01030202724

14/01/2023

الديكروات بالرسم وورق الحائط بتأكد وبتبرز هوية شغلك
وبترسم صورة ذهنية ثابته في دماغ العملاء
احنا في سيركل جروب بنفكر معاك في تحديد هوية شغلك وبنفذه معاك بكل سلاسة وأفضل جودة وأقل تكلفة واسرع وقت
متشلش هم تشطيب شقتك أو مكتبك
احنا في شركة (سيركل جروب circle group ) هنسلمك الشقة على المفتاح
من الألف إلي الياء
من محارة ونجارة ونقاشة وكهرباء وسباكة وورق حائط وديكورات وحتى الفرش لو حابب
أقل سعر للمتر في التشطيب
معاينة مجانية
تصميم 3D على ذوقك
خامات معتمدة في كل شيء
مهندسين متخصصين للاشراف على التشطيب
تسليم في الميعاد المتفق عليه
لدينا سابقة أعمال مشرفة وقائمة عملاء في منتهى الرضا.
إسال عن عروض السنة الجديدة.
تواصل معانا من خلال رسائل الصفحة أو من خلال الأرقام (هاتف أو واتساب)
للاستفسار عن الباقات
01281477778
01117935444
#الديكور #صورمودرن #صوركلاسيك #صورديكور
#ديكور #شقة #شقق #ديكورات