08/10/2025
رداً علي ما ورد من تساؤلات وما أثير من لغط حول المرافق في كومبوند فيو بارك وما يحدث من فتن نرجو أن يتم وأدها .
الأصل القانوني:
بموجب القرار الوزاري رقم 144 لسنة 2009، والمادة 39 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، فإن المطور أو من صدر باسمه الترخيص هو المسؤول أمام الدولة عن توصيل المرافق إلى حدود المشروع وعلى نفقته الخاصة، لأن الترخيص لا يُمنح إلا إذا أثبت إمكانية توصيلها.
لكن من الناحية التعاقدية :
١- بين شركة المناره والمطورين ( الشركاء ) : فإن المناره ك بائع لارض غير ملزم بسداد المرافق طبقا للعرف والقانون و العقود المبرمة ؛ وهذا الشأن بين الشركاء يتم مناقشته في اجتماعات داخليه .
٢- عموماً (بين المطور والمشتري):
يجوز قانونًا أن ينقل المطور جزءًا من التكلفة إلى المشترين ضمن سعر الوحدة أو بنود مستقلة (مثل رسوم المرافق، أو المقايسات، أو توصيل العدادات)الخاصه بوحدته وليس بالتوصيل العام للمشروع ( يلتزم المطور بما هو خارج شقة العميل من توصيلات و غرفة كهرباء و رسوم خارجيه بينما يلتزم العميل بسداد ما يخص وحدته من رسوم علي امتار ومساحة الشقة وإن كانت مجمعه .
وعليه ؛
التوصيل العام للمشروع واجب علينا ك ( شركة المناره و الشركاء ) بينما كل عميل في وحدته يتحمل مصروفات ورسوم شقته الداخلية أو حسب أتفاق الشريك مع عملائه .
وفي كل الاحوال ؛
ليس من الجدوي ولن نصل الي حلول طالما أن المشكله تذاع و يرد عليها دون الرجوع إلينا كشركه ؛
( يا أيها الذين آمنوا إن جاءكم فاسقٌ بنبأٍ فتبينوا …. )
نحن علي أتم الإستعداد للإلتزام بما علينا و نطالب الآخرين بالإلتزام بما عليهم حتي نُنجز أهدافنا جميعاً ونكرر مقر الشركه مفتوح أمام الجميع للنقاش والاستيثاق و الرد وليست صفحات الفيس والأعضاء المجهولين الذين يضرمون النار في العمل.
للتواصل : 📞
01210888829
01027827859
0842044398
0842026841
واتس فقط 01201114057
