09/08/2022
ليه اشتري شقه في العاصمه الاداريه
او استثمر فلوسي في وحده سكنيه أو تجاريه او اداريه؟!
اشمعني العاصمه.....
اقدر اقولك انك بتشتري العاصمه الاداريه قبل الوحده سواء
التجاريه أو الاداريه أو السكنيه
لو هانتكلم عن العاصمه هانقول عباره عن ١٨٤ ألف فدان فيهم ١٤الف فدان حزام اخضر بيحيط بالعاصمة الاداريه ودي حاجه احنا بنفتقدها في حياتنا
سعر الارض في العاصمه مش غالي ومش رخيص
لان الدوله بتتكلف تعمل مرافق مدروسه بحساب علي تراث حديث جدا فيها مرافق عالميه
مكانها عبقري
في شرق القاهره وفي قلب بجميع اتجاهاتها كل المدن الجديدة
بينها وبين السويس نص ساعه
بينها وبين القاهره الجديده ١٠ دقائق
بينها وبين الشروق ومدينه بدر ربع ساعة
تعتبر ياعني قريبه من معظم المناطق
فيها كل الامكانيات اللي بتعادل المدن العالمية
لو هانتكلم شويه عن شبكات الطرق
فيها شبكه طوليه وعرضها حوالي ٦٠٠كيلو متر
معظم الطرق الطوليه عرضها ١٢٤متر
ااقل عرض طريق في العاصمه من ٤٠ الي ٦٠ متر
ياعني جميع التقاطعات حره
وده هايسهل حركه المرور
لو هانتكلم عن شبكه المرافق فهي داخل انفاق من الخرسانات علشان لو في مشاكل مانكسرش في الأرض
في مكان للصرف الصحي بيتنزل منه لتصليح المرافق
الكهربا بتغذية من محطه سيمنز بتاخد حوالي ٤٠٠٠ ميجاوات من الطاقة الكهربائية
التكنولوجيا في العاصمة الإدارية
بتخليك تتعامل مع شبكة معلومات من خلال الكمبيوتر في بورد فيها راك عن طريق كارت من خلاله بتدفع الكهرباء والفواتير والمايه والانترنت
ياعني اي معاملات خاصه بالدولة مرتبطة بشبكه معلومات جوه البيت
وتقدر تركب اي وسيله مواصلات من نفس الكارت ده
كل الشوارع جوه العاصمه الاداريه متراقبه بكاميرات يتنقل المعلومات من مراكز تحكم بتحرك الشرطه والاسعاف والمرور
لو هانيجي بقي لوساءل المواصلات للعاصمه
في اول حاجه
القطر المكهرب الشركه الصينيه اتعاقدت بحوالي ٢,٣ مليار علشان تعمله
بيبتدي من محطه عدلي منصور في مدينة السلام
وينزل علي طريق الاسماعيليه الصحراوي
ومن العاشر من رمضان لطريق السويس
وللداءري الإقليمي تدثم الي قلب العاصمه
أما المونوريل بقي
بيبتدي من محطه الاستاد في مدينه نصر ومن يوسف عباس لمدينة نصر ومن المشير طنطاوي لشارع ال ٩٠ ثم الي قلب العاصمه
الاتوبيسات
ففي بقي شبكه كبيره من جميع المدن
الشروق
البدر
العاشر من رمضان
وشارع ال٩٠
فيها حوالي ١٨٠ الف عامل بيشتغل هناك
عاملين زي خليه النحل شغاله ٢٤ ساعه توفر نص مليون فرصه عمل والأجور فيها عاليه
تم بيع اكتر من ٣٠٠٠فدان من الأرض
العاصمه دي نموذج من المدن الذكيه المتطوره
ياعني عن قناعتي الشخصيه معظم المهتمين بالسكن او الاستثمار تتوجه فورا العاصمه لأنها هاتضاهي المدن العالمية
فيها شبكات ألياف ضوئيه
اعمده ذكيه
نظام ال i t s
فيها بارك ذكيه
مواصلات ذكيه
ري ذكي
عدادات مرافق ذكيه
اداره انظمه للمباني
الكارت الذكي
الصحه الالكترونيه
التعليم الالكتروني
الدفع الالكتروني
خدمات السلامه العامه
انظمه المرور والحالات الجناءيه
الاعلانات الرقميه
بينها وبين المدن الساحليه نص ساعه
زي العين السخنه
هي معموله بشكل مدروس متخطط صح
كل حاجه في مكانها
ناطحه سحاب في مكانها
المدينه الطبيه في مكانها
اكبر بارك
اكبر مسجد
اكبر كنيسه
الmaster plan
من خلال تخالف استثماري معماري
للدكتور تامر الخرزاني
والمكتب الستشاري
أهمهم
دكتور ياسر منصور
دكتور ايمن عاشور
دكتور أشرف عبد الحسن
دكتور أشرف فاروق
دول اكبر دكاتره استشاريين جامعه عين شمس
اسماءهم معروفه
لو هانتكلم عن المدارس والجامعات
فهي فيها ٦ جامعات دولية
وفي ٧ جامعات تانيه دوليه مقدمه طلبات
الجامعه
البريطانيه
الالمانيه
الكنديه
الامريكيه
الروسيه
وفي ١٦ مدرسه دولي و ٣٠ مدرسه مقدمه طلبات
في طبعا مركز الثقافه والفنون
المواعيد بتاعه الاستلام مافيهاش هزار
انت مش بتشتري من مقاول ولا من فرد
انت بتشتري من كيان كبير بيمثله القوات المسلحة وهيءه المجتمعات العمرانيه
هي دي العاصمه الاداريه
