Passant bakr

09/12/2025

اخر فيلا 475 في فيلات زاهيه المنصورة الجديدة مع مساحه جاردن 478 متر بمقدم 587 الف فقط تقدر تمتلك فيلا في زاهيه متاح معاينه مجانيه
01031964093

03/12/2025

مشروع سكني في المنصورة تحت رؤية مشروعات تحيا مصر المنصورة بمساحات تبدا من 122 وباقل سعر للمقدم فيو النيل مباشر
للاستفسار 01031964093

30/11/2025

متوفر فيلات بسعر لقطة مش هيتكرر تاني خصومات علي الكاش تحفه تحفه ومتاح جميع المساحات
(360/392/502/607/740/749)
للاستفسار
01031964093

26/11/2025

من يومين نزلت بوست قلت فيه إن أنسب وقت لشراء بيت للسكن كان بالأمس، وثاني أفضل وقت هو اليوم وغدًا… بشرط واحد: حسن الاختيار + جودة المستشار + الاستخارة + تتبع الأوراق القانونية والتحقق من المطور وسابقة أعماله.

انهالت التعليقات:
“عقار إيه؟! شوف الدهب والدولار كانوا بكام وبقوا بكام!”

والحقيقة أصحاب التعليقات دي بيقعوا في 3 أخطاء جوهرية مغلطات منطقية ساذجة :

أولًا: أنا بتكلم عن بيت للسكن مش عن استثمار مالي فقط .

ماعرفش حد عاقل اشترى دهب أو دولار ونام في الشارع.او كان عنده دولارات وعياله أتجوزوا فى العرا والهواء الطلق.

السكن احتياج أساسي في هرم ماسلو… قبل ما تدخل تجادل، افهم الأول الفرق بين “احتياج” و“وعاء استثماري”, أحنا عددنا 108 مليون عوزين بيوت للسكن , ده طلب ضخم للغاية وسوق حقيقى عقارى (مش دبى هو ) .

ثانيًا: العقار بيتدفع على أقساط… والربح فيه على إجمالي قيمة التعاقد.دفع جزء والربح على اجمالى قيمة العقار الدفتيرية (سعره فالعقد ).

ودي ميزة مش موجودة في أي وعاء استثماري تاني:
لا دهب، ولا دولار، ولا أي أصل مالي أول وعاء استثمارى أخر .

أنت بتربح على كامل قيمة العقار… رغم إنك دافع جزء فقط, وده اللى بيخلى الناس تعمل ملايين من العقار على مدار السنين ،فى نفس الوقت ناس بتنظر وتجادل من سنين .

ثالثًا: ارتفاع الدهب والدولار كان نتيجة ظروف جيوسياسية غير متوقعة, ولا يمكن التنبأ بها فى المستقبل .

ولو الزيادة دى ثابتة… كان الدولار دلوقتي ضعف سعره، مش أقل.
يعني مش معيار مقارنة ولا مؤشر استثمار طويل المدى.

وبالمرة… شوية نقاط محدش بيحب يواجهها:

🔹 الدهب محتاج مكان تخزين آمن، والتعرض للسرقة أو التلف مخاطره عالية، وبيطلع عليه ذكاة سنويا .
🔹 الاحتفاظ بعملة أجنبية بكميات كبيرة ممكن يدخل تحت قضية الاتجار بالنقد الأجنبى … مئات القضايا ، وقضية البلوجر أحمد أبو زيد مثال.
🔹 99٪ من اللي بيعلقوا وبيعترضوا وبيتفلسفوا أصلاً لا عنده دولار، ولا دهب، ولا حتى مقدم شقة…

هي حالة “مراهقة صبيانية” للانتقام من القطاع العقاري:

“طالما مش قادر أشتري… أبقى لازم أسمم البئر ..عليه وعلى أعدائى ..أشمعنا أنا يعنى !”

طب هل القطاع العقاري كله زي الفل؟

طبعًا لأ.
في شركات ممتازة… وشركات زفت… وشركات نصابين… وأصحاب 3 ورقات.
ولو أنت واعي وفاهم، هتعرف تميز وتختار:

✔ المطور الصح
✔ المشروع الصح
✔ الورق السليم
✔ والتسليم الحقيقي

ملحوظة مهمة:

أنا لا مسوق عقاري… ولا وسيط… ولا مطور… ولا عندي شركة وساطة.
علشان ما يطلعش المحنك اللي يقولك: “أصلّك بتقول كده علشان تبيع!”

الخلاصة:

اشترِ بيتك… ليك ولعيالك… وأنت مطمئن, دلوقتى مش بكرة

العقار ابن بار، والأبناء البررة بيردّوا الجميل بكرة وبعده.

25/11/2025

22/11/2025

�🔥
لونش جديد في المنصورة الجديدة – موقع تجاري استراتيجي جدًا!
🔥🏬
متاح دلوقتي مشروع تجاري مميز جدًا في قلب المنصورة الجديدة، لوكيشن ذهبي وعلى محور حركة قوي — مناسب لكل اللي بيدوّر على:
• محل تجاري
• عيادة
• مكتب إداري
• براند أو نشاط محتاج Location قوي

المشروع نازل لونش بأسعار افتتاحية قوية + أنظمة سداد مريحة جدًا.

📌 موقع المشروع:
قريب من الخدمات – محاور رئيسية – خلفية سكنية قوية — أفضل Zones التجارية في المدينة.
للاستفسار
010 31964093

20/11/2025

✨ شقة 160 متر في قلب دمياط الجديدة – مركز خدمات الحي التالت ✨

🛋 تقسيمة ممتازة:
ريسبشن 3 قطع – 3 غرف – 3 حمّامات – مطبخ – دريسنج روم
✔ تشطيب كامل على المفتاح

💰 المقدم يبدأ من: 945,000
(بنظام سداد مرن ومريح)

موقع استراتيجي – خدمات كاملة – سكن راقي ومستوى مختلف ✨
للاستفسار 01031964093

18/11/2025

� امتلك محلك التجاري في أهم مواقع المنصورة الجديدة!

📍 موقع استراتيجي: بجوار بنك الإسكان والتعمير مباشرة—منطقة حيوية ومناسبة لكل الأنشطة.
📐 المساحة: 43 م²
🔑 واجهة مميزة: رؤية واضحة وحركة مرور عالية.

💼 مثالي لـ:
• كافيه أو مطعم صغير
• مكتب إداري أو شركة ناشئة
• معرض ملابس أو منتجات
• صيدلية أو نشاط خدمي

🚗 سهولة وصول وقُرب من كل الخدمات الأساسية.

📞 للتواصل والاستفسار01031964093

18/11/2025

ادفع 700 الف فقط وامتلك شقه في المنصورة القديمه مساحات من اول 122 الي 206 متر في موقع مميز جدا جدا وسعر مش هيتكرر تاني
للاستفسار
01031964093

18/11/2025

متاح شقق سكنيه في المنصورة القديمه مساحات من 122 الي206 متر وسعر المتر خطير وسعر الشقه خطير خطير واقساط تصل الي اربع سنوات
للاستفسار 01031964093

16/11/2025

✨ شقة 160 متر في قلب دمياط الجديدة – مركز خدمات الحي التالت ✨

🛋 تقسيمة ممتازة:
ريسبشن 3 قطع – 3 غرف – 3 حمّامات – مطبخ – دريسنج روم
✔ تشطيب كامل على المفتاح

💰 المقدم يبدأ من: 945,000
(بنظام سداد مرن ومريح)

موقع استراتيجي – خدمات كاملة – سكن راقي ومستوى مختلف ✨

16/11/2025

فيلا راقية جاهزة للسكن في قلب زاهية – المنصورة الجديدة

مساحة المباني: 475 م
مساحة الجاردن: 392 م
التقسيم: أرضي + أول + رووف
المقدم: 5% فقط = 507,000 جنيه
*أقساط لحد 10 سنين 🔥

✨ فيلا ليڤل عالي… تصميم راقي… ومساحات واسعة توفرلك الخصوصية والراحة اللي تستحقها.
✨ موقع مميز داخل زاهية وسط خدمات كاملة وامان
للاستفسار
01031964093