What are the opening hours?

Monday 9am - 9pm Tuesday 9am - 9pm Wednesday 9am - 9pm Thursday 9am - 9pm Saturday 9am - 9pm Sunday 9am - 9pm

Silver Sand, ميدان مشعل اعلى هانكوك للكاوتش الدور التالت, Mansoura (2026)

05/01/2025

شقق بمشروع كمباوند صيادلة الدقهليه بقلب مطروح
تبعد3 دقائق عن الشاطئ
تقع فى الطريق الرئيسى المؤدى للبحر
مساحات متنوعه تبدأ 80 من مترا بمقدم 30%
يوجد انظمه مختلفه للسداد
كاش
وقسط
التسليم
2025

28/12/2024

---
**دلوقتي تقدر تمتلك شقتك في قلب مرسى مطروح!**
📍 **مشروع كومباوند صيادلة الدقهلية**
- موقع استراتيجي **3 دقائق** من شاطئ الأبيض.
- قريب من كل المرافق: محلات، كافيهات، وكل الخدمات الحيوية.
- على **الطريق الرئيسي** المؤدي للبحر مباشرة.

🏠 **مساحات تبدأ من 65 متر**
💰 **بمقدم 30% فقط**
📅 **التسليم في 2025**

عيش حياتك في مكان كله راحة ورفاهية!

📲 للاستفسار والحجز، كلمنا دلوقتي على:
- 01099907096
- 01092270777
- 01001204252
- 01149931994
- 01095655118

---

08/12/2024

بسم الله
بدأ العمل فى انشاء كمبوند نقابه الصيادية بمرسى مطروح

08/12/2024

بسم الله بدأنا
نقابه صياديله الدقهليه بمرسى مطروح
انشاء اول مجموعه من الشاليهات للساده الملاك

16/01/2024

قانون التصالح فى مخالفات البناء سؤالاً وإجابة:
ا==========================

س١: ما هي التغييرات الموجودة بالقانون عن القانون السابق؟
١- استكمال أعمال الدور داخل نفس المسطح المتصالح عليه اذا كان غير كاملا للمتقدمين فقط وفق القانون ١٧ لسنة ٢٠١٩.
٢- تقديم تقرير هندسي من مهندس معتمد من النقابة دون اشتراط أن يكون استشاريًا في حالة المساحات اقل من ٢٠٠ متر ولا تزيد عن ٣ ادوار.
٣- عقوبات علي المباني غير المتصالح عليها منها مد المرافق دون دعم وعدم تسجيلها بالشهر العقاري.
٤- رفع الحد الاقصي لرسوم التصالح من ٢٠٠٠ ج الي ٢٥٠٠ ج.
٥- حالات محددة يتم التصالح عليها بالقيمة المحددة للتصالح والحالات التي لا تتبعها ويصعب ازالتها يتم التصالح عليها ب ٣ أضعاف القيمة العادية ولرئيس مجلس الوزراء تقدير القيمة مباشرة. كما انه لايجوز التصالح علي المباني المخلة بالسلامة الانشائية.
٦- اي موافقات يتطلب الملف الحصول عليها سيكون من مهام اللجنة الفنية.
٧- اللجنة الفنية تشكل من خارج الجهات الادارية او من داخلها ولرئيس مجلس الوزراء الحق في اسناد انهاء الملفات لاي جهة داخل اي نطاق.
٨- المخالفات التي تسبق تاريخ ١٥ اكتوبر ٢٠٢٣ ( اخر تصوير جوي قبل اقرار القانون) في القري والمخالفات التي تسبق ١٨ ديسمبر ٢٠٢٣ بالمدن يتم التصالح عليهم.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س٢: ماهي العقبات السابقة التي مازلت موجودة بالقانون الحالي؟
١- ضرورة استيفاء كود الحماية المدنية.
٢- عدم وجود حل ناجز للانتهاء من كافة الملفات بسرعة.
٣- قانون التصالح ذو مدة محددة ب ٦ اشهر ويجوز لرئيس مجلس الوزراء مده لفترة لاتزيد عن ٣ سنوات.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س٣: ما الحالات التي يجوز فيها التصالح وفقا للقانون الجديد بنفس قيمة سعر المتر طبقا لقرار المحافظ؟
١- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
٢- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة.
٣- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب الحقوق.
٤- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز اذا تم اعتمادها لذلك قبل المخالفة.
٥- المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة قبل اعتمادها لذلك.
٦- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
٧- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى وفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة.
٨- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
٩- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة في بعض الحالات، ومنها الحالات الواردة في البندين (أ- مشروعات الانتاج الزراعي والحيواني) و(ب- المباني المصاحبة لحيازة زراعية) من المادة الثانية من قانون البناء، وكذا المشروعات الحكومية وذات النفع العام، إضافة إلى الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتوابعها في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في ١٥ اكتوبر ٢٠٢٣.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س٤: ما الحالات التي لا يجوز بها التصالح ومحظور؟
حظر القانون الجديد التصالح بشأن المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز والأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء، أو البناء على الأراضي الخاضعة لقانوني حماية الآثار وحماية نهر النيل والمجاري المائية من التلوث، أو المتعلقة بتغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات (الجراجات).
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س٥: هل يجوز التصالح على بعض الأعمال المحظور التصالح عليها؟
نعم منحت المادة ٤ لمجلس الوزراء سلطة قبول التصالح على بعض الأعمال المحظور التصالح عليها، بناء على عرض من وزير الإسكان أو وزير التنمية المحلية، والوزير المعني بالحالة المعروضة- والتى يستحيل أو يصعب إزالتها أو استكمال مستنداتها، مع مضاعفة سعر مقابل التصالح عليها إلى ثلاثة أضعاف السعر المحدد ما عدا الاعمال المخلة بالسلامة الانشائية لا يتصالح عليها.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س٦: هل هناك استثناءات في تخفيض أسعار التصالح؟
نعم – أجازت المادة ٤ لمجلس الوزراء في حالات الضرورة تخفيض سعر التصالح للمتر المسطح.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س٧: هل هناك تيسيرات للمواطنين بتقديم تقرير هندسي؟
القانون القديم كان يتطلب أن يكون المهندس استشاريًا، ووفقا للمادة ٧ من القانون الجديد حيث منحت تيسيرات للمواطنين بتقديم تقرير هندسي من مهندس معتمد من النقابة دون اشتراط أن يكون استشاريًا، متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد عن ٢٠٠ متر مربع ولا يتجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س٨: ما أسعار التصالح في مخالفات البناء وفقا للقانون الجديد؟
بخصوص أسعار ورسوم التصالح في مخالفات البناء وفقا لما ورد في تعديلات مشروع القانون وخاصة في المادة ٨ والتي نصت على أن تصدر السلطة المختصة قرارًا بتحديد مقابل التصالح وتقنين الأوضاع على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة بحسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات، على ألا يقل مقابل التصالح للمتر المسطح عن ٥٠ جنيها ولا يزيد على ٢٥٠٠ جنيه، مع الاسترشاد بما سبق أن حددته اللجان المشار إليها بالمادة الخامسة من القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ المشار إليه، ويستكمل سداد باقي مقابل التصالح خلال ٦٠ يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة المنصوص عليها بالمادة ٥ من هذا القانون على طلب التصالح، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء منح نسبة تخفيض لا تجاوز ٢٥% من إجمالي مقابل التصالح، في حال السداد الفوري لمقابل التصالح.
ووفقا للمادة ذاتها فأنه يجوز أداء باقي مقابل التصالح على أقساط خلال مدة لا تجاوز 5 سنوات، على أن يُستحق عائد لا يجاوز ٧% على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية أو القانون، من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد، وذلك إذا زادت مدة التقسيط على ٣ سنوات، ويراعى خصم ما سبق سداده في أحكام قضائية خاصة بالمخالفات محل الطلب.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س٩: ما موقف طلبات التصالح والتظلمات التي قدمت في ظل القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ ولم يتم البت فيها، أو لم تنقض مواعيد فحصها؟
وفقا للمادة الثانية: (أحالت طلبات التصالح والتظلمات التي قدمت في ظل القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ ولم يتم البت فيها، أو لم تنقض مواعيد فحصها، إلى "لجان البت والتظلمات" المُشكَلة طبقًا للقانون المرافق وبذات الأحكام والإجراءات الواردة به.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س١٠: هل يجوز التقدم بتظلم جديد للجان التظلمات؟
أجاز القانون لكل من رفض طلب تصالحه ولم تنقض مدة التظلم - طبقًا لأحكام القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩، بأن يتقدم بتظلم جديد للجان التظلمات المشار إليها، خلال ٣٠ يومًا من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية، كما أجازت لكل من رفض طلب تصالحه طبقًا لأحكام القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩، التقدم بطلب جديد وفق أحكام القانون المرافق.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س١١: هل يجوز استكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع في حالة التصالح في ظل القانون القديم على الأعمدة والحوائط فقط؟
نعم - فوفقا للمادة الثالثة: "وضعت حلًا لإشكالية مخالفة إقامة الأعمدة أو الحوائط أو الأعمدة والحوائط أو الأعمدة والأسقف، والتي قُبلت طلبات التصالح بشأنها في ظل أحكام القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩، وذلك بجواز تعديل القرار دون رسوم بإضافة التصريح باستكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع وأجازت في المخالفات التي كان محلها أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط، التي قبل بشأنها التصالح، وتقنين الأوضاع في ظل أحكام القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩، أن يتم تعديل القرار ودون أي رسوم، بإضافة التصريح باستكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح المتصالح عليه، وبذات الارتفاع، وفقًا للضوابط التي تبينها اللائحة التنفيذية للقانون المرافق.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س١٢: متي يتم العمل بالقانون؟
نصت المادة الرابعة على أن يصدر رئيس مجلس الوزراء، بعد موافقة مجلس الوزراء، اللائحة التنفيذية للقانون المرافق خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل به، ثم ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به اعتبارا من اليوم التالي لتاريخ نشره وفقا للمادة الخامسة. لذلك لابد ان يتم العمل بالقانون قبل ١٨ مارس ٢٠٢٤ كحد أقصي.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س١٣: هل يعتبر قرار قبول التصالح بمثابة ترخيص منتج لجميع آثاره؟
نعم فوفقا للـمـادة ٩: "قررت اعتبار قرار قبول التصالح بمثابة ترخيص منتج لجميع آثاره (وعدم إخلاله بحق الملكية)، مع عدم امتداد التصالح لأية أعمال مستجدة تزيد عما قدم بشأنه طلب التصالح.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س١٤: هل بجوز تغيير أو تعديل في الأعمال المتصالح عليها بعد صدور قرار قبول التصالح؟
لا يجوز - فحظر القانون الجديد إحداث تغيير أو تعديل في الأعمال المتصالح عليها بعد صدور قرار قبول التصالح، إلا بالإجراءات المقررة قانونًا، مع اشتراط طلاء كامل الواجهات الخاصة بالمبني (واستثناء القري وتوابعها من ذلك).
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س١٥: هل بجوز توصيل المرافق للعقارات المتصالح عليها؟
نصت المادة ١٠: (إمكانية توصيل المرافق للعقارات بناء على قرار الجهة الإدارية المختصة، مع إلزامها بإخطار الجهات القائمة على المرافق به لاتخاذ ما يلزم بحسب الأحوال، مع اشتراطها في حالة رفض التصالح وسبق توصيلها بألا يتم التمتع بأية أوجه دعم بشأن مقابل استهلاك المرافق أو اتخاذ أية إجراءات للشهر أو التسجيل.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س١٦: ماهي حالات رفض التصالح ؟
نصت المادة ١٢: (حالات رفض التصالح أو اعتباره كأن لم يكن، سواء برفض اللجنة أو فوات مواعيد التظلم أو تأييد لجنة التظلمات لقرار الرفض، أو عدم سداد المقابل أو التقاعس عن سداد قسطين، أو إحداث تغيير أو تعديل في محل التصالح، أو عدم صحة المستندات والبيانات المقدمة. أوجبت أن يتضمن قرار الرفض النص على استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية، أو تصحيح الأعمال المخالفة، أو استئناف نظر الدعاوي والتحقيقات، أو تنفيذ الأحكام والقرارات (بحسب الأحوال)، مع إخطار مقدم الطلب بالقرار.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س١٧: هل ترد المبالغ المدفوعة كمقابل للتصالح لذوي الشأن في حالة رفض طلب التصالح؟
نعم - وفقا للمادة ١٣: (نظمت آلية رد المبالغ المدفوعة كمقابل للتصالح لذوي الشأن في حالة رفض طلب التصالح).
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

س١٨: من يدفع رسوم التصالح المالك أم المستأجر؟
الفقرة الثانية من المادة ٢٤ من قانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ نصت على أنه يلزم المؤجر (المالك) عند تأجير المبنى أو وحدة منه أن يثبت في عقد الإيجار تاريخ ورقم وجهة إصدار ترخيص البناء، ويتضح من تلك المادة بأن المستأجر عليه التزامات ليس من بينها صلاحية ترخيص البناء من عدمه، إذ أن هذا الالتزام يلتزم به المؤجر، حيث أنه هو الذي قام باستخراج رخصة البناء وبنى العقار على أساسها وهذه الواقعة لم يحضر فيها المستأجر ولم يكن شريكًا فيها، إذ أنه من المفترض أن المؤجر حين قام بواقع البناء لم يكن موجودًا أثناءها المستأجر، وذلك لأنه حضر لتأجير الشقة بعد بنائها، وفي حال أن المؤجر بنى بدون ترخيص فهو مخالف ويقع تحت طائلة القانون، ويحاسب على ذلك الأمر وفقًا للقانون.
🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

ضع سؤالك وهنجاوب عليه في البوست نفسه
شير الكل يستفيد
.

30/11/2023

متاح للإيجار شهرى مفروش
عائلات فقط
شقه مكونه من ٣ غرف نوم وانتريه ومطبخ وحمام
تشطيب الترا سوبر لوكس فرش جديد بالكامل
جاردينا - الدور التالت - فيو جاردن
للتواصل

+20 103 3888138

08/01/2023

🔴 سأتناول هذا الخطاب من الجهة النقدية:
ا=============================
١- تم التأكيد علي أن نموذج ١٠ النهائي بمثابة ترخيص منتج لجميع أثاره ولكن الي الان لم يتم استصدار خطاب لتوضيح ما هي الاثارة التي تكون مترتبة علي استصداره
٢- لايحق لمن حصل علي نموذج ١٠ لدور بدون سقف أن يقوم بصب السقف والخطاب يوضح ذلك، كما انه لا يجوز تطوير اية أعمال علي المخالفة محل النموذج والسبب في ذلك ان قانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ وتعديلاته واللائحة التنفيذية لم يعطوا ذلك الحق.
٣- وجب علي من يريد استكمال سقف لدور غير مكتمل استصدار رخصة لذلك ولكن المشكلة تكمن فيمن تخطوا قيود الارتفاع او وقع خارج الحيز العمراني لا يمكنهم صب السقف لانه لا يمكنهم الحصول علي رخصة.

ا=====================

ا=====================

17/11/2022

أسباب العطلة بقانون التصالح الجديد اعادة النظر في: قيمة مقابل التصالح - موقف البناء علي الاراضي الزراعية - بعض الاجراءات التي تخص القانون الجديد .. اعتقد سيخرج للنور في شهر ١-٢٠٢٣

19/10/2022

بدء تنفيذ كتاب وزارة الاسكان بضم مباني ومتخللات جديدة للحيز العمراني للقري فقط بالشروط التالية:-
١- ان تكون كتله عمرانية قائمة وماهولة بالسكان
٢- متخللات داخل الكتلة العمرانية وخارج الاحوزة القديمة فقدت مقومات الزراعة

10/10/2022

الحكومة ترفع سعر بيع الغاز لمصانع الأسمنت بنسبة 109% والسعر سيرتفع. محلية النواب تدرس استبدال الأراضي المرخصة للبناء بأخرى في المدن الجديدة، ورئيسها: هدف وقف البناء، التنظيم فقط وقريبا الرخص أونلاين، لن يتم إزالة المباني في حرم الدائري، لكن المنهار لن يتم ترخيصه

Silver Sand

05/01/2025

28/12/2024

08/12/2024

08/12/2024

16/01/2024

30/11/2023

08/01/2023

17/11/2022

19/10/2022

10/10/2022

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	9am - 9pm
Tuesday	9am - 9pm
Wednesday	9am - 9pm
Thursday	9am - 9pm
Saturday	9am - 9pm
Sunday	9am - 9pm