13/09/2021
نبذة عن العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الإدارية من اول مدن الجيل الرابع في العالم وايضاً تعد طفرة في التصميم المعماري والتخطيط والتنفيذ في مصر، وهي ليست فقط فرصة استثمار ولكنها مدينة كاملة وحياة سكانية متكاملة تعكس ورائها مستقبل وطن وتوجه كامل لدولة.
تم الاعلان عن العاصمة الادارية في 2016 لتكون العاصمة الجديدة لمصر ونقل كل المصالح والهيئات الحكومية والسفارات والقنصليات الأجنبية والشركات العملاقة، بالإضافة إلى مجتمع عمراني متطور ومجهز بأحدث وسائل التقنية وبالفعل حتي الان تم الانتهاء من 70% من المرحلة الاولي بالعاصمة وسيتم بدأ السكن فيها 2021 .
وتبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدان، ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكان المدينة مع اكتمال عملية الإنشاء حوالي 6 مليون ونصف نسمة.
المناطق التجارية في العاصمة الإدارية هما حي الداون تاون، MU23، حي المالي ، منطقة الاعمال المركزية وجميعهم يتميزو بموقعهم المهم جداً والبراعة المعمارية وروعة التصاميم كما ان وجود كبار المستثمرين واشهر شركات العالم في المقاولات جعل جميع الوحدات التجارية بالعاصمة الادارية اقوي فرص الاستثمار ليس فس مصر فقط ولاكن فالشرق الاوسط.
منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة
ويقع في منطقة ال MU19 واكثر ما يميز الداون تاون هو موقعه الاستراتيجي ليكون منطقة تجارية متخصصة
يقع شماله الحي الحكومي وغرباً فندق الماسة وشرقاً المرحلة الثانية للعاصمة الادارية الجديدة وجنوباً النهر الأخضر ومحور بن زايد. كما يتوسط حي الدوان تاون اهم معالم العاصمة الإدارية مثل محطة المنوريل المركزية – دار الأوبر – فندق الماسة – المحطة المركزية – حي الوزارات – الدائري الإقليمي – النهر الأخضر، وسيتواجد به جميع المراكز الرئيسية لمختلف الأنشطة التجارية باختلاف المجالات ومخصصة بطريقة عمرانية مميزة.
قائمة بالمشاريع التجارية في داون تاون:-
منطقة MU23
منطقة ال MU23 منطقة استثمارية مهمة جداً لانها تقع بين حي الR2 وال R3 وهما من الاحياء ذات الكثافة السكانية العالية جداً وهذا اكثر ما يميز ال MU23 كما ان وقعوها علي محور الامل الرئيسي وجود المدينة الرياضية بها والتي سيقام فيها كأس العالم في اليد شهر 6 القادم وايضاً يقع في نهايتها برج ” اوبليسكو ” وهو أطول برج في افريقيا ، كما ان سيتم نقل موظفين الدولة في بداية 2021 في منطقة ال R3 كما تتضمن منطقة MU23 19 مشروع حتي الان وسيتم افتتاح مشاريع اخري في الفترة القادمة ، حيث تضم فرص للأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية والطبية المتخصصة، بالإضافة إلى المولات المميزة وكل هذا يجعلها تجذب اليها اكبر المستثمرين والمطوريين العقاريين
قائمة بالمشاريع التجارية بال MU23:-
الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة
يقع الحي بين الحي الحكومي والمنطقة الرئاسية ويتميز بأنه فى قلب منطقة البنوك حيث ان المنطقة تتميز بوجود البنك المركزي و جميع البنوك المصرية والاجنبية والمعاهد المصرفية وتتميز ايضا بقربها من مدينة الثقافة والفنون و الدائري الاقليمي والمحطة المركزية للقطارات والموصلات المتنوعة داخل العاصمة الادارية.
منطقةMU07
يقع الحي في قلب العاصمة بين محورَيْ محمد بن زايد الشمالي والجنوبي، وهو أحد المشروعات الكبرى التي يتم تنفيذها ضمن المرحلة الأولى في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحةٍ تُقدَّر بـ 195 فدانًا.
كما ان بلغت الاستثمارات في الحي المالي 3 مليار و200 الف دولار والجدير بالذكر ان جميع المستثمرين فيه الحي المال مصريين وقامت الشركة الصينية ” CSCEC ” وهي واحدة من أشهر الشركات في العالم في مجال المقاولات، وهي تشتهر بتشييد ناطحات السحاب الكبرى في الصين، وعدد من المعالم الكبرى في الصين أيضًا مثل:
• متحف العلوم والتكنولوجيا.
• والمركز المالي في شنغهاي الذي يرتفع إلى 500 متر تقريبًا.
ووقوعه بجانب الحي الحكومي ، القصر الرئاسي، المطار الدولي، فندق الماسة وقربه من محطة القطار الكهربائي والمونوريل زاده أهمية كبيرة
