Sage Real Estate

18/10/2023

19/02/2023

ما هي أفضل أنواع الاستثمار العقاري ؟
الأراضي - الاستثمار في العقارات السكنية - الاستثمار في العقارات الإدارية - الاستثمار في العقارات التجارية - الاستثمار في العقارات الصناعية - الاستثمار من خلال صناديق الاستثمار العقاري

هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟
الاستثمار العقاري في مصر فهو يُعتبر من أنجح مجالات الاستثمار وذلك يرجع إلى عامل مهم وهو طبيعة الأفراد مصر التي تدفعهم إلى تملك العقارات والأراضي لأنها بالنسبة لهم ملجأ آمن لرأس المال ممايساعد على زيادة الطلب على العقارات وزيادة أرباح المستثمرين

ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر ؟
العاصمة الادارية - التجمع الخامس - العين السخنة -الساحل الشمالي - العلمين الجديدة - 6 اكتوبر - الشيخ زايد - مدينة الشروق أعلنته الحكومة خلال الفترة الماضية.
المشروعات التي يتم تنفيذها توفر فرص عمل
يتم إحتساب نسبة البطالة بقطاع المقاولات، حيث يتم حصر العمالة التي أدرجتها في المشروعات التي يتم تنفيذها من خلال عدد الشركات العاملة في القطاع والمدرجة بالإتحاد، مشيرا إلى أن إعلان الدولة لمثل هذه المشروعات، يوفر الكثير من فرص العمل وبالتالي إنخفاض نسبة البطالة، وموضحا أن هذا يحدث في حالة عدم إعلان هذه المشروعات، وينتج عنه إرتفاع نسبة البطالة لمعدلات غير مسبوقة.

02/02/2023

تطورا صناعي هائل في فترة قصيرة
تمثل المشروعات نحو 85% من الصناعات في إيطاليا وبلجيكا، كما أنها تشغل 76% من المشاريع في كوريا، وغيرها من الدول التي حققت نهضة صناعية كبيرة، والدليل على ذلك حدوث تحول صناعي هائل في فترات قصيرة، مما أدى إلى فتح أسواق جديدة، وخلق الكثير من فرص العمل لأفرادها، وأضاف أنها الحل الأمثل أيضا لمشكلة البطالة، وكذلك تقديم الدعم مثل إقامة المشروعات الصغيرة والمتوسطة.
المشروعات العقارية بمصر تشهد معدلات تنفيذ مرتفعة
المشاريع كان لها أثر إيجابي في العمالة بقطاع المقاولات، فقد حدثت معدلات تنفيذ مرتفعة بالإضافة إلى أنها قد شهدت حدوث معدلات تنفيذ مرتفعة، حيث مشروعات القطاع الخاص التي أسهمت في ذلك، إلى جانب أنها توفر العديد من فرص العمل، وأكد على الإصلاح الإقتصادي، الذيما هو مفهوم الاستثمار العقاري ؟
الاستثمار العقاري هو شراء أراضي أو عقارات بسعر أقل من سعر السوق ومن ثم إعادة تأجير أو بيع هذه الأراضي أو العقارات بسعر أعلى حتى يتم تحقيق أرباح أعلى من قيمة المال الذي تم دفعه في البداية

31/01/2023

القطاع العقاري ومستقبل العقارات في مصر – أرباحاً مضمونة ونموًا متزايدا
الجزء الاول

إن قطاع التشييد والبناء قد أسهم بنسبة كبيرة في رفع معدلات التشغيل، وخاصة بعد أن أعلنت وزارة الإسكان المدن الجديدة، التي تم إطلاقها كالعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة، بينما ورد عن الإتحاد العام للتشييد والبناء، أنهم يمثلوا نحو 10 ملايين عامل حيث تقدر نسبة العمالة المباشرة وغير المباشرة في القطاع كما ذكرنا، إلى جانب 4 ملايين فرصة عمل تم توفيرهم في المشروعات القومية، بالإضافة إلى مليون عامل مصري عادوا من الخارج وقد إستوعبهم القطاع، وهذا ما أكده رؤساء شركات الإستثمار العقاري والمقاولات.
القطاع الصناعي وتوفير فرص العمل
إجمالي فرص العمل بقطاع المقاولات، حيث تقدر ب 10 ملايين فرصة عمل، وأيضا 4 ملايين فرصة عمل في المشروعات القومية فقط، حيث قامت الدولة بتوفير مليون للمصريين العائدين من الخارج، وقد ركزت خلال 3 سنوات الماضية على ذلك، وتعمل على إطلاق العديد من المشروعات القومية، بل هي تحاول أن تسهم في إنخفاض نسبة البطالة، مشيرا إلى أن الدولة لم تركز على القطاع الصناعي لذلك، وهذا بالنسبة لقطاع الصناعة في توفير فرص العمالة، لأن إنشاء المصانع لا يوفر كميات كبيرة من فرص العمل، حيث يستوعب المصنع الواحد 3 آلاف عامل فقط، وبدون إطلاق الحكومة المشروعات القومية، فسوف تشهد الدولة إرتفاعا في نسبة البطالة، وأيد هذا المهندس حسن عبد العزيز، وهو ما أكده رئيس الإتحاد العام لمقاولي التشييد والبناء.

29/01/2023

النمو المتزايد للقطاع العقاري المصري
تتلخص العلاقة بين النمو الاقتصادي والتطوير العقاري في أن التطوير العقاري يعني توفير مستوى معيشة أفضل وذلك ببناء علاقة تقوم على الثقة بين الطرفين: المشتري والبائع (المطور العقاري) وهذه الثقة تبني منافع للطرفين وتسهم في رفع مستوى المعيشة والنمو الاقتصادي.
العقارات تساهم في رفع معدل التشغيل في التشييد والبناء
يسهم القطاع العقاري في رفع معدلات التشغيل خاصة بعد توجه الدولة لتشييد العديد من المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة حيث أعلن الاتحاد العام للتشييد والبناء بأن معدلات التشغيل باغت حوالي 10 ملايين عامل نسبة للعمالة المباشرة وغير المباشرة بجانب توفير 4 ملايين فرصة عمل تم توفيرهم في المشروعات القومية، بالإضافة إلى أكثر من مليون عامل مصري عادوا من الخارج استوعبهم القطاع العقاري.

25/01/2023

ما هو المؤشر العقارى فى مصر لعام 2023

يعد قطاع العقارات في مصر من أهم القطاعات الاقتصادية في الدولة ، حيث يساهم بحوالي 7٪ من معدل النمو. وفي إشارة إلى التقييم العقاري في مصر ، أكد الخبراء أن المشروعات القومية أحدثت طفرة في قطاع العقارات ، وهو ما يعكس أحد أهم مؤشرات نجاح الاستثمار العقاري في مصر خلال السنوات المقبلة. على الرغم من الأصل: أصدرت هيئة التنظيم العقاري المصرية (ERA) لوائح تتطلب من المطورين الإبلاغ عن التقدم المحرز في تطوير كل مشروع في غضون 15 يوم عمل من بدايته. كشف المدير التنفيذي للهيئة ، أحمد بانافع ، عن ذلك لـ "المصري اليوم" على هامش المؤتمر العقاري السنوي الذي عقد مؤخراً في القاهرة. قال بانافع: "أصدر ERA لائحة في 31 أغسطس ، تنص على أنه يجب على جميع المطورين ... أصدرت هيئة تنظيم العقارات المصرية (ERA) لوائح تطالب المطورين بالإبلاغ عن التقدم المحرز في تطوير كل مشروع في غضون 15 عاملاً. أيام من بدئها واجه القطاع العقاري العديد من التحديات في الربع الأخير من عام 2020 وحتى بداية عام 2021إلا أن خبراء في القطاع يؤكدون أن هناك حالة من التفاؤل والإيجابية تظهر ملامحها في العام الحالي بناءً على تحليل مؤشر العقارات في مصر2022.

23/01/2023

هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟
والآن حان وقت الإجابة على سؤال موضوعنا وهو هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟ في الواقع يتوقف الاستثمار العقاري بشكل على عدة عوامل من أجل تحقيق أعلى أرباح منها مثلًا: قيمة العقار نفسه، المنطقة الجغرافية التي يوجد بها العقار، التخطيط الجيد للاستثمار، اتباع شروط وقواعد الاستثمار العقاري.
أما عن الاستثمار العقاري في مصر فهو يُعتبر من أنجح مجالات الاستثمار وذلك يرجع إلى عامل مهم وهو طبيعة الأفراد مصر التي تدفعهم إلى تملك العقارات والأراضي لأنها بالنسبة لهم ملجأ آمن لرأس المال وهذه الطبيعة تساعد على زيادة الطلب على العقارات ومن ثم زيادة أرباح المستثمرين في عملية لا نهائية.

18/01/2023

التجمع الخامس أيقونة الاستثمارات العقارية المستهدفة من قبل جميع مستويات الاستثمار العقارى بكافة طوائفه وأحد أرقى أحياء مدينة القاهرة الجديدة،بما يميزه من مساحات خضراء وتخطيط مميز، إلى جانب التميز بالتنوع العمرانى الهندسى سواء الرومانى أو الإسلامى أو الفرعونى، وهو أيضًا منطقة جذب للاستثمار لإحتوائه على العديد من المراكز الإدارية والبنوك والأنشطة التجارية – مولات – مصالح حكومية وغيرها فأصبح مركزًا إداريًا هامًا للعاصمة الإدارية الجديدة.

29/04/2021

9 خطوات هتساعدك وانت بتختار العقار المناسب :-🤔

1 - قريبة من الخدمات :🏥
لازم يكون قريب من الخدمات سواء خدمات طبية او خدمات ترفيهيه

2-موجودة في مشروع سكني كبير :🏤
علشان تحس بالأمن اكتر و الضمان تختار العقار يكون ضمن مشروع سكني كبير

3- سعر الشقة مميز :💰
دايما اسأل علي سعر الشقق المجاورة يكون قريب من نفس السعر , علشان ميضحكش عليك

4- موقع الشقة وتطل على ايه :🌎
وعلشان دا هيكون البيت اللي هتقضي فيه حياتك كلها فالازم ترتاح نفسيا فيه ., من حيث الشكل العام للعقار

5-امكانية تحقيق عائد مادي منها :💰
دايما العقار بيكون مكسب علي مدار الوقت فإختار عقار يكون قريب من مشروع نقل

6-التركيبة السكانية لسكان المنطقة : ☺️
علشان community بيفرق فاتختار مكان تحس بالأمن و الاستقرار و تكون مطمن علي ولادك فيه

7-الامور القانونية :🥷🏻
ودايما اعمل الاجراءات الاحترازية علشان ميضحكش عليك و انك تاخد صورة من العقد و ترجعه مع محامي , تتأكد من وجود كل التصاريح والتراخيص الرسمية

8 - مراكز التعليم و المدارس :🏛️
حط في اعتبارك العقار يكون قريب من مراكز تعليم و مدارس علشان تبني مستقبل احسن لاطفالك

9- النقل العام : 🚌
و دا ممكن يكون العامل الحاسم في اختيار العقار لبعض الاشخاص , فالناس بتختار عقار يكون قريب من محل عملهم لتوفير الوقت و الجهد

لو عايز تعرف كل أخبار السوق العقاري في مصر أول بأول أو لو عندك أي استشارة عقارية سيب كومنت أو ابعتلنا رسالة.
للتواصل📞: 01111156482

realestate

19/04/2021

٥ خطوات لإستثمار عقاري ناجح !

1 -خطط صح
لو قررت تستثمر في مجال العقارات یبقى لازم تتعامل مع النشاط العقاري بتاعك على
إنھ "شركة" یعني یكون لیك اھداف قصیرة وطویلة المدي وعلى اساسھا تبدأ ترتب
خطواتك.
2 -اتعرف على سوق العقارات كویس جدًا
زي أي مستثمر بیبدأ في مجال معین مینفعش یكون عندك حالة من عدم الوعى الكامل
بالسوق بتاعك، لازم الرؤیة عندك تكون واضحة وشاملة لكل ثغرات السوق وفرصھ
عشان تتجنب أي فقاعة عقاریة أو أزمة.
3 -حافظ على مصداقیتك
السوق بشكل عام ملوش أخلاقیات بتحكمھ وخاصة سوق العقارات لكن النقطة دي
بالذات بترجع لیك، لأن ببساطة في سوق العقارات بالذات لو مكنش عندك مصداقیة
ھتشتغل فترة فعلاً ، بس بعدھا ھتلاقي نفسك بتقع وملكش مكان في السوق.
4 -ركز مجھودك على أكثر مجال مناسب لیك
واحد من أھم أسرار نجاح الإستثمار العقاري على المدى الطویل ھو التركیز على
مجال واحد، لأنك بتكتسب خبرة كبیرة في المجال ده بتمكنك من المعرفة الكاملة بیھا
وأدق التفاصیل وده بیساعدك على المدى البعید في شبھ امتلاك المجال وتحقیق أفضل الأرباح.

14/04/2021

كل عام وأنتم بخير بمناسبة حلول شهر رمضان 🌙

07/04/2021

تستثمر في العقارات ولا تحط فلوسك في البنك؟

قلقان من ظروف البلد ونفسك تأمن مستقبلك ومستقبل ولادك؟
الفايدة قلت ونفسك تستثمر ومش عارف تحط فلوسك في البنك ولا في العقارات؟

احنا في Sage Real Estate بنقولك إن الفايدة قلت بس الفرص في الاستثمار العقاري زادت.

لإن ببساطة لو معاك مليون جنيه واختارت تحطها في بنك بعد خمس سنين قيمة المليون جنيه هتقل يبقي ولا كأنك عملت حاجة.

لكن لو نفس المليون جنيه استثمرتها في العقارات بعد خمس سنين في ظل زيادة أسعار العقارات بشكل ملحوظ قيمة المليون جنيه هتزيد وهتبقي أعلى بكتير
علشان كدة العقارات دلوقتي بقت افضل بكتير من البنك.

علشان تعرف ايه افضل الأماكن للإستثمار والأماكن اللي هتديك أعلى عائد كلمنا على: 01111156482📞

او ابعتلنا علي رسائل الصفحة وحد من المختصين هيرد عليك.

‏