Adham Fathallah - AF Property

Adham Fathallah - AF Property AF Property for real estate consultancy and studies Usually we are chosen because we are the best in the field of real estate and real estate consultancy
(1)

🏙️ كمبوند بن لادن في التجمع الخامس؟ 👀وهل فيه شقق استلام فوري تستحق الشراء فعلًا ولا لأ؟ 🤔في الحلقة دي دخلنا كمبوند بن لا...
15/05/2026

🏙️ كمبوند بن لادن في التجمع الخامس؟ 👀

وهل فيه شقق استلام فوري تستحق الشراء فعلًا ولا لأ؟ 🤔

في الحلقة دي دخلنا كمبوند بن لادن، وبدأنا نشوف المشروع على الحقيقة…
مش من كتالوج، ولا رندر، ولا كلام تسويق. 🎥

في الحلقة هتشوف معانا 👇

📍 مساحة الكمبوند وتقسيمه بين العمارات والفيلات
🏢 الفرق بين المرحلة القديمة ومرحلة Moon Residence
🏠 الشقق المعروضة للبيع ومساحاتها وأنظمة التسليم والتقسيط
🧱 مستوى التشطيبات والواجهات والمداخل والجراجات
🌳 اللاند سكيب والخدمات والنادي والمول التجاري
🎥 تفاصيل مهمة زي الأمن، الكاميرات، الإنترنت الأرضي، وشواحن السيارات الكهربائية
⚠️ وكمان العيوب اللي لازم تعرفها قبل ما تفكر تشتري

الحلقة دي مش جولة وخلاص…
دي تقييم حقيقي لكمبوند من أكتر مشروعات التجمع الخامس اللي حواليها كلام وأسئلة كتير.

هل يستاهل سعره؟ 🤔

🎬 شوف الفيديو في أول تعليق 👇









12/05/2026

🚨 ليه الكمبوند دا بيقولو عليه “مدينة القمر” في التجمع الخامس؟ 🌙👀

📌 شقق استلام فوري، تشطيب كامل وبعضها بالتكييفات مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات 💰

جولة حصرية على أرض الواقع داخل كمبوند سكني متكامل وسط هدوء ولاندسكيب وأجواء مختلفة 🏡✨

📍 المكان: التجمع الخامس – القاهرة الجديدة

#شقق

📍 مش كل كمبوند في التجمع الخامس زي التاني… في فرق كبير لازم تعرفه قبل ما تشتري!لو بتفكر تشتري شقة في القاهرة الجديدة، غا...
08/05/2026

📍 مش كل كمبوند في التجمع الخامس زي التاني… في فرق كبير لازم تعرفه قبل ما تشتري!

لو بتفكر تشتري شقة في القاهرة الجديدة، غالبًا هتلاقي معظم المشاريع في أطراف المنطقة… بعيد عن الخدمات والحياة اليومية 👎
لكن في مشروع مختلف تمامًا بيكسر القاعدة دي 👇

🏡 كمبوند أزاد AZAD New Cairo
واحد من المشاريع النادرة اللي موجودة في قلب القاهرة الجديدة بالتحديد قدام الجامعة الأمريكية في القاهرة مباشرة، وعلى دقائق من شارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر.

🎥 في الفيديو ده هتلاقي جولة كاملة من داخل الكمبوند وتشوف بنفسك:

✅ الموقع الحقيقي: هل فعلاً في قلب التجمع ولا مجرد تسويق؟
✅ الفرق بين الاستلام الفوري والاستلام خلال سنتين
✅ الجراجات
✅المداخل وجودة التشطيب
✅ اللاندسكيب
✅الخدمات
✅ مميزات وعيوب أزاد بصراحة قبل قرار الشراء
✅ وهل يستحق يكون من أقوى كمبوندات التجمع الخامس؟
✅وهتشوف شقق علي ارض الواقع مساحة 115 متر بروف
✅شقق مساحة 247 متر

💡 لو بتدور على:

شقق للبيع في التجمع الخامس
شقق قدام الجامعة الأمريكية
استثمار عقاري في القاهرة الجديدة
سكن في موقع حيوي مش أطراف

فالفيديو ده هيوفر عليك وقت ومجهود كبير قبل ما تاخد قرارك.

الرابط في اول تعليق

#عقارات

06/05/2026

مش بتتكلم عن كمبوند… ده معيار حياة في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس 🏡🔥
متختارش شقة… اختار أسلوب حياة بيعيش معاك


#شقق

🔥 دخلت كمبوند  District 5 (ديستريكت 5) التجمع الخامس 😱 أقوى منافس لـ Sodic (سوديك)… بعد سنين من الكلام،هل District 5 فعل...
01/05/2026

🔥 دخلت كمبوند District 5 (ديستريكت 5) التجمع الخامس 😱 أقوى منافس لـ Sodic (سوديك)… بعد سنين من الكلام،

هل District 5 فعلاً أفضل كمبوند في التجمع الخامس؟
ولا في تفاصيل “محدش بيتكلم عنها” ممكن تغيّر قرارك تمامًا؟ 🤔

والأهم…
هل مشروع Crescent Walk (كريسنت ووك) هيكون بنفس مستوى District 5؟ ولا مجرد محاولة تقليد؟!

في الفيديو ده دخلت الكمبوند بنفسي علشان أعمل مراجعة حقيقية على أرض الواقع 👇

✔️ جولة كاملة داخل كمبوند District 5 في التجمع الخامس
✔️ تحليل موقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة
✔️ مين شركة Marakez (مراكز) وعلاقتها بمجموعة الحكير
✔️ مقارنة عمارات (أرضي + 4) vs (أرضي + 6)
✔️ تقييم المداخل والتشطيبات والتفاصيل اللي بتفرق
✔️ مستوى اللاند سكيب والخدمات داخل الكمبوند
✔️ الجراجات والباركينج وتنظيم الحركة
✔️ النادي الاجتماعي والـ Clubhouse
✔️ شقق للبيع في District 5 بمساحات مختلفة
✔️ شقق استلام 6 شهور – سنة – سنة ونص
✔️ جولة داخل شقة 110 متر (تقسيم + تشطيب + تراس)
✔️ وحدات Loft و Duplex
✔️ تحليل مشروع Crescent Walk وهل يستاهل الانتظار

لو بتدور على:
أسعار District 5 التجمع الخامس
شقق للبيع القاهرة الجديدة
شقق استلام قريب (6 شهور – سنة)
أفضل كمبوند في التجمع الخامس
مقارنة District 5 و Sodic
Crescent Walk New Cairo

الفيديو ده معمول علشانك 👌

❗ السؤال الأهم:
تشتري دلوقتي في District 5؟
ولا تستنى Crescent Walk؟ 🤔

🎥 الرابط في أول تعليق 👇


#سوديك
🔥

🔥 هل الاستلام الفوري هو فعلاً أفضل قرار استثمار عقاري في 2026؟ ولا مجرد ترند؟!كمبوند البروج | شقق للبيع في القاهرة الجدي...
24/04/2026

🔥 هل الاستلام الفوري هو فعلاً أفضل قرار استثمار عقاري في 2026؟ ولا مجرد ترند؟!

كمبوند البروج | شقق للبيع في القاهرة الجديدة | فيلات متشطبة |

في الوقت اللي الأسعار فيه بتتغير بسرعة… بقى في اتجاه واضح:
الناس بقت تدور على الاستلام الفوري كنوع من الأمان الحقيقي 💰

لكن السؤال المهم 👇
هل كمبوند البروج فعلًا فرصة قوية للشراء والاستثمار؟
ولا في تفاصيل ممكن تفرق معاك جدًا قبل ما تاخد القرار؟ 👀

في الفيديو ده هتدخل معانا جولة شاملة ومفصلة داخل كمبوند البروج على طريق مصر الإسماعيلية، وهتشوف كل حاجة بعينك 👇

🏡 جولة داخل الفيلات

◉ تصميمات مختلفة
◉ تشطيب كامل جاهز للسكن
◉ فيلا مستقلة 440 متر من الداخل
◉ مميزات وعيوب حقيقية مش كلام تسويق

🏢 جولة داخل الشقق

◉ شقة 260 متر بتراس كبير
◉ شقة 130 متر بحديقة خاصة 🌿
◉ مقارنة بين المراحل المختلفة (الكورتيارد – Clubside)
◉ اختلاف التشطيبات والواجهات والمداخل

📍 تحليل موقع المشروع بالتفصيل
وقربه من الطرق والمحاور الرئيسية وأهم المناطق الحيوية

🏗️ معلومات مهمة عن المطور العقاري
وهل فعلاً تقدر تعتمد عليه في قرار زي ده؟

💰 أسعار حقيقية وقت التصوير

شرح لأنظمة السداد والتقسيط لحد 6 سنين

⚠️ والأهم…
هتعرف ملاحظات مهمة جدًا قبل الشراء
(حاجات ناس كتير بتغفل عنها وبتفرق في القرار)

🎯 الفيديو ده مناسب جدًا ليك لو:

بتدور على شقة جاهزة للسكن في شرق القاهرة
عايز فيلا متشطبة بدون انتظار سنين
بتفكر في استثمار عقاري بعائد وأمان نسبي
بتقارن بين مشاريع القاهرة الجديدة وطريق مصر الإسماعيلية

📊 في الآخر هنوصلك لـ:
هل كمبوند البروج يستحق الشراء فعلًا؟ ولا لأ؟

👀 قبل ما تحجز أو تدفع أي مقدم…
لازم تشوف الفيديو ده للنهاية

🎥 لينك الفيديو في أول كومنت 👇

#فيلات

22/04/2026

90 ألف فرق في المتر 😳
على شارع التسعين الجنوبي!

فرصة استثمار ولا في حاجة غلط؟! 🤯





#استثمار

🚨 رأس الحكمة… فرصة القرن ولا فقاعة هتفرقع؟!الصورة دي مش إعلان… دي حقيقة سوق بيتغير قدام عينك 👀لو فاكر إن الأسعار دي هتفض...
17/04/2026

🚨 رأس الحكمة… فرصة القرن ولا فقاعة هتفرقع؟!

الصورة دي مش إعلان… دي حقيقة سوق بيتغير قدام عينك 👀

لو فاكر إن الأسعار دي هتفضل كده… يبقى لازم توقف وتفهم اللي بيحصل بجد 👇

🏝️ مشروع Wadi Yam Ras El Hekma أول طرح من Modon
وأرقام صادمة بدأت من 162 مليون!

بس السؤال الأهم:
هل ده استثمار ذكي… ولا داخل متأخر؟

💡 في الفيديو هتفهم:
✔️ هل فعلاً رأس الحكمة تستحق الاستثمار دلوقتي؟
✔️ إيه أفضل وحدة تحقق أعلى عائد (إيجار / إعادة بيع)
✔️ الفرق الحقيقي بين Luxury و Ultra Luxury
✔️ تفاصيل الماستر بلان لمدينة 40 ألف فدان
✔️ هل تدخل أول طرح ولا تستنى؟

🔥 الحقيقة اللي محدش بيقولها:
مش كل وحدة في رأس الحكمة استثمار ناجح…
والاختيار الصح هو اللي بيحدد تكسب ولا تخسر

📊 لو ناوي تشتري… الفيديو ده ممكن يفرق
👇 الحلقة كاملة اللينك أول تعليق

14/04/2026

🚨 كمبوند الأثرياء في التجمع الخامس… قليل جدًا اللي دخل وشاف المستوى ده على الطبيعة! 😳👀
🏡 شقق وفلل فاخرة استلام فوري 3/4 تشطيب بالتقسيط
📌 جولة داخل مشروع سكني بمواصفات مختلفة تمامًا
المستوى هنا معمول لناس بتدور على حاجة مختلفة فعلًا… مش أي حد 👀🔥

📍 التجمع الخامس – القاهرة الجديدة

#شقق

12/04/2026

الفنانة الراقية أميرة العايدي 🤍
كل الشكر لثقتك الغالية بنا ، ولكلماتك الجميلة وذوقك الراقي.
شهادة أعتز بيها ، وربنا يديم الثقة والمحبة دائمًا. ✨

🔥 استلام فوري في كمبوند  كريك تاون التجمع الخامس… فرصة ذهبية ولا قرار ممكن تندم عليه؟في جولة جديدة دخلت كمبوند كريك تاون...
10/04/2026

🔥 استلام فوري في كمبوند كريك تاون التجمع الخامس… فرصة ذهبية ولا قرار ممكن تندم عليه؟

في جولة جديدة دخلت كمبوند كريك تاون Creek Town بنفسي علشان أشوف الحقيقة على أرض الواقع، بعيد عن الإعلانات وكلام السيلز.

هل فعلًا الاستلام الفوري هنا يستحق الشراء؟
ولا في تفاصيل مهمة جدًا ممكن تغيّر قرارك بالكامل؟

في الحلقة دي هتعرف:
✔️ أفضل الوحدات في كريك تاون التجمع الخامس
✔️ الوحدات اللي الأفضل تبعد عنها
✔️ حقيقة التقسيمات والفيوهات وجودة التنفيذ
✔️ وهل المشروع مناسب فعلًا للسكن والاستثمار؟

لو بتدور على استلام فوري في التجمع الخامس وعايز تعرف الحقيقة قبل ما تشتري، فالحلقة دي لازم تشوفها.

🎥 رابط الحلقة في أول تعليق 👇






Address

فيلا ٣٠٩ فيلات النرجس . منطقه ٢ . شارع التسعين الجنوبي
New Cairo
11835

Opening Hours

Monday 11am - 7pm
Tuesday 11am - 7pm
Wednesday 11am - 7pm
Thursday 11am - 7pm
Sunday 11am - 7pm

Telephone

+201011584105

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Adham Fathallah - AF Property posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Adham Fathallah - AF Property:

Share