Adham Fathallah - AF Property

Call Directions Website Contact the business

Adham Fathallah - AF Property Usually we are chosen because we are the best in the field of real estate and real estate consultancy
(1)

Adham Fathallah
Founder & CEO | AF Property
Real Estate Investment Strategist & Market Advisor


أدهم فتح الله
المؤسس والرئيس التنفيذي | AF Property
استراتيجي استثمار عقاري ومستشار للسوق العقاري

08/09/2026

الشقق المتشطبة في كمبوندات التجمع الخامس... بقت من أكتر الفرص المطلوبة في New Cairo. 👀🏡

شقق بتشطيب Super Lux داخل واحد من أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة. ✨

💰 المقدم؟ مفاجأة 👀🔥
📆 تقسيط لحد 10 سنين

📍 التجمع الخامس | New Cairo

#شقق



#عقارات

أنا اتغفلت… والكمبوند ده هرب من 2028! 😳🏗️من حوالي سنتين كنت بصور كمبوند أمورادا | Amorada في التجمع الخامس 🏡وفي آخر الجو...
07/09/2026

أنا اتغفلت… والكمبوند ده هرب من 2028! 😳🏗️

من حوالي سنتين كنت بصور كمبوند أمورادا | Amorada في التجمع الخامس 🏡

وفي آخر الجولة وقتها، وقفت قدام أرض جنب المشروع كانت لسه في بداية الإنشاءات، وقلت لكم:

ده مشروعهم التاني… Amorada Park View – أمورادا بارك فيو. 👀

وقتها المشهد كان مختلف تمامًا…

عدّى سنتين ⏳

وقلت لازم أرجع للمكان ده تاني، وأشوف Amorada Park View في التجمع الخامس وصل لفين. 🔄

وكان عندي سؤال واحد:

المشروع وصل لفين فعلًا؟ 🤔

خصوصًا إني شوفت المكان وهو لسه في مرحلة مبكرة جدًا، وكان عندي تصور معين في دماغي عن اللي ممكن ألاقيه لما أرجع بعد سنتين.

لكن أول ما رجعت وشوفت الوضع على أرض الواقع…

اللي لقيته مكانش اللي متوقعه خالص. 😳

وهنا قلتها بصراحة:

أنا اتغفلت. 👀

لأن وإنت بتتابع سوق العقارات في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، ساعات بتبني توقعاتك على حجم المشروع، ومعدلات التنفيذ، والمدة اللي شايف إنها منطقية…

وبعدين ترجع بعد فترة وتكتشف إن كل حساباتك محتاجة تتراجع من جديد. 📊

وده بالضبط اللي حصل المرة دي.

علشان كده رجعت بالكاميرا، وشوفت المشروع على الطبيعة، وسيبت الحكم في الآخر ليكم. 🎥👀

ولو بتدور على شقق للبيع في التجمع الخامس، أو بتتابع كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo، أو مهتم تعرف إزاي المشروعات العقارية بتتغير من أول مراحل التنفيذ لحد الصورة اللي بتوصل لها على أرض الواقع…

الحلقة دي تستحق تتشاف. 🔥

بس يفضل السؤال:

إيه اللي خلاني أقول إني اتغفلت؟ 😳
وإزاي الكمبوند ده «هرب من 2028»؟ ⏳👀

🎥 شوف الحلقة كاملة في أول تعليق.


02/09/2026

🚨 استلام فوري + Ultra Super Lux + مقدم 5% + تقسيط 10 سنين… وكل ده في قلب التجمع الخامس! 😳🏡

شقق متشطبة بالكامل داخل كمبوند مميز، بنظام سداد يخلي المعادلة مختلفة 👀

💰 مقدم يبدأ من 5%
📆 تقسيط يصل إلى 10 سنوات
🔑 استلام فوري وجاهزة للسكن
📍 التجمع الخامس | New Cairo





#عقارات


الكمبوند العجوز… اللي كل ما تفتكر إنه خلص، تلاقي عنده حاجة جديدة! 😳تاج سيتي Taj City واحد من المشروعات اللي بقالها سنين ...
31/08/2026

الكمبوند العجوز… اللي كل ما تفتكر إنه خلص، تلاقي عنده حاجة جديدة! 😳

تاج سيتي Taj City واحد من المشروعات اللي بقالها سنين طويلة في السوق العقاري…
ومع ذلك، لحد 2026 لسه فيه مراحل جديدة وشقق وفيلات بتتطرح للبيع! 🏡

بس الحكاية أكبر من مجرد مشروع قديم ولسه بيبيع… 👀

في الحلقة الجديدة بشرح لكم مراحل في تاج سيتي ناس كتير مش عارفاها كويس، والفرق بين مراحل وتصميمات زي:
📍 كيندا – Kinda
📍 أوريجامي – Origami
📍 تاج فيل – Taj Ville

وإيه المتاح فعليًا من الشقق والفيلات.

لكن فيه نقطة أهم بكتير من شكل العمارة واللاندسكيب… ⚠️

📐 نسبة التحميل.

ناس كتير وهي بتشتري بتقارن الوحدات على أساس سعر المتر…

لكن مبتسألش السؤال الأهم:

المتر اللي أنا بدفع تمنه… كام منه مساحة أقدر أستخدمها فعلًا؟ 🤔

في الحلقة حسبت مثال عملي للفرق بين مساحة العقد والمساحة الصافية، وشرحت ليه الرقم ده لازم يدخل في أي مقارنة حقيقية قبل شراء شقة أو فيلا. 🧮

والأهم…

تاج سيتي في 2026 مختلف تمامًا عن اللي كنت تعرفه. 👀

ومش بس بسبب المراحل الجديدة؛
في تفاصيل جوه المشروع، ونِسَب وأرقام مش متداولة بالشكل الكافي في السوق… وهتشوف جزء منها محسوب قدامك في الحلقة.

🎥 رابط الحلقة كاملة في أول تعليق 👇

حلقة واحدة…حضّرت ليها لمدة أسبوعين كاملين! 🔥واحتاجت لـ 9 تصاريح تصوير 📋واتصورت على مدار 3 أيام 🎥الحلقة الجاية مش مجرد جو...
26/08/2026

حلقة واحدة…

حضّرت ليها لمدة أسبوعين كاملين! 🔥

واحتاجت لـ 9 تصاريح تصوير 📋

واتصورت على مدار 3 أيام 🎥

الحلقة الجاية مش مجرد جولة…

دي حلقة اشتغلت عليها من زوايا تانية، أول مرة تشوفها بالشكل ده! 👀🔥

قريبًا على الـ YouTube ▶️

اكتب لنا في التعليقات 👇
تتوقعوا الحلقة دي اتصورت في أنهي كمبوند؟ 🤔🔥

كل عام وأنتم بخير بمناسبة المولد النبوي الشريف ﷺ 💚✨أعاده الله عليكم وعلى الأمة الإسلامية بالخير والبركات 🌙ورزقنا وإياكم...
25/08/2026

كل عام وأنتم بخير بمناسبة المولد النبوي الشريف ﷺ 💚✨
أعاده الله عليكم وعلى الأمة الإسلامية بالخير والبركات 🌙
ورزقنا وإياكم شفاعة الحبيب المصطفى صلى الله عليه وسلم ﷺ

#المولدالنبوي

24/08/2026

شاليه في الساحل الشمالي North Coast… ولا جناح ملكك جوه فندق 5 نجوم على البحر مباشرة في رأس الحكمة؟! 🤯🌊

📌 إنت هنا مش بتحجز كام يوم في فندق وخلاص، إنت بتشتري وحدتك الخاصة جوه الفندق نفسه 🏨✨

📍 في رأس الحكمة – الساحل الشمالي North Coast
🏨 وحدات متشطبة ومجهزة بالكامل
🌊 على بُعد خطوات من البحر
💰 مقدمات تبدأ من حوالي 1.4 مليون جنيه
📅 وتقسيط حتى 8 سنوات

#شاليه

لو بتفكر تشتري شقة أو فيلا في كمبوند جديد… فمتفوتش اللايف ده 👀النهارده مع أدهم فتح الله | Adham Fathallah هنتكلم عن التف...
19/08/2026

لو بتفكر تشتري شقة أو فيلا في كمبوند جديد… فمتفوتش اللايف ده 👀

النهارده مع أدهم فتح الله | Adham Fathallah هنتكلم عن التفاصيل اللي غالبًا مش بتفكر فيها غير بعد ما تسكن فعلًا…

🏠 إيه اللي بيحصلك بعد السكن؟
👀 إيه التفاصيل اللي بتكتشفها بعد ما تستلم؟
🏘️ وإيه اللي ممكن يخليك تقول: "أنا ما كنتش متوقع ده!"

والأهم إن اللايف تفاعلي بالكامل 🔥
💬 اكتب سؤالك في الكومنتات، وهنجاوب عليه مباشرة أثناء البث.

⏰ الساعة 7 مساءً

🔗 لينك اللايف في أول كومنت 👇

#عقارات

⚠️ معظم الناس وهي بتشتري شقة في كمبوند جديد بتسأل عن 3 حاجات: السعر، الخصم، والتقسيط. 💰🏠وده طبيعي…لكن فيه أسئلة أهم بكتي...
18/08/2026

⚠️ معظم الناس وهي بتشتري شقة في كمبوند جديد بتسأل عن 3 حاجات: السعر، الخصم، والتقسيط. 💰🏠

وده طبيعي…

لكن فيه أسئلة أهم بكتير ممكن ما تسألهاش أصلًا قبل ما تدفع. 🤔

لأن العقار مش مجرد سعر متر × مساحة × عدد سنين تقسيط. 📊

أنت في النهاية هتعيش في المكان ده… 🏡

وهنا تبدأ الحكاية الحقيقية… 👀

❓ إيه اللي هيحصلك أول ما تسكن؟

هل الكمبوند الجديد فعلًا مختلف؟ ✨

ولا فيه تفاصيل مش بتبان غير لما يبدأ السكان يعيشوا فيه؟ 🤫

والأغرب إن بعض الحاجات دي ممكن تكون سبب إنك تحب قرار الشراء جدًا… ❤️

أو تبدأ تسأل نفسك:

"طب أنا ما شوفتش ده قبل ما أشتري ليه؟" 😳

🎥 عشان كده بكرة الساعة 7 مساءً هنكون مع أدهم فتح الله | Adham Fathallah في لايف تفاعلي على YouTube 🔴

مش حلقة تقليدية…

🔥 إنت اللي هتحدد جزء كبير من الكلام.

💬 اكتب سؤالك عن أي مشروع أو كمبوند،
⚖️ ابعت مقارنة بين مشروعين،
🏠 أو قول لنا إيه أكتر حاجة محتار فيها قبل شراء العقار…

وهنجاوب على الأسئلة مباشرة على الهواء. 🎙️

لكن فيه سؤال واحد هنبدأ منه:

❓ إيه اللي هيحصلك أول ما تسكن في الكمبوند الجديد؟

👀 الإجابة… مش بالضرورة اللي في بالك.

#عقارات #كمبوندات

17/08/2026

شقق استلام فوري ومتـشطبة بالكامل بالتكييفات… وفي نفس المكان الشقق بتتأجر بـ130 دولار في الليلة؟! 👀🔥

جولة داخل كمبوند بيقدم شقق فندقية جاهزة للاستلام والتشغيل.
والأهم إن تشغيل الشقق بيتم تحت إدارة Concorde El Salam Hotel 🏨
وده من العوامل اللي بتخلي تجربة الإقامة والتأجير مختلفة عن الإيجار التقليدي.

🏠 وحدات تبدأ من 58 متر
💰 مقدم يبدأ من 1,000,000 جنيه وتقسيط حتى 6 سنوات
❄️ تشطيب كامل بالتكييفات
📍 لوكيشن مميز
شوف الجولة كاملة واعرف سر الإيجارات دي وتفاصيل المشروع والأسعار 👀

#شقق

Address

فيلا ٣٠٩ فيلات النرجس . منطقه ٢ . شارع التسعين الجنوبي
New Cairo
11835

Opening Hours

Monday 11am - 7pm
Tuesday 11am - 7pm
Wednesday 11am - 7pm
Thursday 11am - 7pm
Sunday 11am - 7pm

Telephone

+201011584105

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Adham Fathallah - AF Property posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Adham Fathallah - AF Property:

Shortcuts

Share

Category