29/11/2018
6 اسئلة تهمك عن شركة رايت ومبادره بيتنا هتلاقيها في البوست دا
1-ما هي مبادرة بيتنا ؟
(مبادرة بيتنا) العقارية تهدف إلي تحقيق أكبر وفر مالي للراغبين في السكن وأعلي عائد استثماري للراغبين في الاستثمار حيث تطرح الشركة مشروعاتها بنفس فكرة "اتحاد الملاك" والتي تتيح للمشتركين مجموعة كبيرة من المزايا أهمها توفير في اسعار الوحدات السكنيه او الإستثماريه بنسبة تصل إلي 50% من سعر السوق وتتيح لهم أيضاً المشاركة في اتخاذ جميع القرارات الهامة مثل اختيار موقع الأرض وشكل التصميمات الخارجية والداخليه ونوع التشطيبات وأنواع المواد المستخدمة في العملية الانشائية
2-ماهي برامج عمل "مبادرة بيتنا":
1- برنامج سكني يهدف إلي طرح وحدات سكنية بسعر التكلفة وبتوفير يصل إلي 40% من أسعار السوق وذلك من خلال تطبيق فكرة "اتحاد الملاك" حيث يحصل المشتركين علي وحداتهم السكنية بالأسعار الحقيقية لها بالإضافة إلي أحقيتهم بمواقف أرضية وحصه في دور الخدمات (الروف) وحصة في الأرض والمنافع الأخري المشتركة بالعقار.
2- برنامج سكني استثماري يجمع بين مزايا متعددة في وقت واحد حيث تقوم الشركة بطرح مشروعات بنظام الأسهم "بسعر التكلفة" ثم تقوم الشركة ببيع الجزء الإستثماري من هذه الأسهم بسعر السوق لصالح المشتركين وذلك لتخفيض صافي تكلفة الوحدة السكنية إلي 50% من قيمتها السوقية كما في البرنامج السكني
3-ماهي سياسة البيع بسعر التكلفة؟
تتبع الشركة أسلوب "التكلفة المضافة" في طرح مشروعاتها وهو أسلوب شبيهه بفكرة "اتحاد الملاك" حيث أن المشتركين هم الملاك الأصليين للمشروع وبالتالي يحصلون علي الوحدات السكنية أو الاستثمارية بتكلفتها الحقيقية والتي تشمل حصة المشترك من الأرض وتكلفة البناء وأتعاب الشركة بنسبة 10% فقط من تكلفة المشروع وهذه النسبة يتم توفيرها أيضاً من خلال الشراكات التي قامت بها الشركة مع موردي المواد والخدمات بمعني أن المشترك سيحصل علي وحدته السكنية بسعر التكلفة فقط وسيكون هو المالك والمستثمر في نفس الوقت.
4-ماهي ضمانات الجودة؟
رقابة مستمرة ومتابعة لصيقة لأعمال الحفر واختبارات التربة وأعمال البناء والاختبارات المعملية لجودة الخرسانة وذلك من خلال مهندسي الشركة المتواجدين باستمرار علي رأس المشروع.
التعامل مع أفضل شركات المقاولات والمكاتب الاستشارية ذات الخبرة والسمعه الطيبة في تنفيذ المشروعات وتسليمها في الوقت المحدد.
الحرص علي اختيار أفضل الخامات بالإتفاق مع المشتركين وذلك لتلافي أي عيوب أو مشاكل قد تظهر اثناء أو بعد التنفيذ.
وضع معايير للتحقق من كفاءة العمال والمشرفين ومدي قدرتهم علي تنفيذ الأعمال بأعلي دقة وأفضل آداء.
للمشترك الحق في مراجعة فواتير المواد والخدمات الخاصه بالمشروع كما يتم تقديم تقرير مفصل بذلك مع المقايسة النهائية عند تسليم المشروع.
5- ماهي سياسة الدفع؟
سياسة الدفع كمايلي :-
دفعة الحجز بموجب استمارة حجز موقعه ومختومه من قبل الشركة.
دفعة التعاقد لإستكمال نصيب المشترك من ثمن الأرض.
أقساط شهرية بالدفعات اللازمة لإنشاء المبني خلال فترة تنفيذ المشروع وتكون محددة ايضاً في عقد البيع.
يكون ذلك بموجب عقود رسمية في كل مرحلة من المراحل أعلاه وذلك لإثبات الحقوق المالية والعينيه للمشتركين
6- ماذا لوحدثت زيادة أو نقص في أسعار مواد البناء اثناء تنفيذ المشروع؟
ينص العقد على أنه في حالة زيادة أسعار مواد البناء أو التشطيب يتحمل المشتركين تلك الزيادة بنفس مقدار ما تسببه زيادة المواد في زيادة سعر الوحدة حسب ما ينص عليه "جدول النسب" و يتم تحصيلها بزيادة عدد الأقساط بالمقدار المحدد و الذي يتم مخاطبة المشتركين به بريديا بخطاب من الشركة و استشاري المشروع مجتمعين و يوقع عليه المستفيد وذلك لضمان حقوق المشتركين ,والعبرة هنا بمقايسة الأعمال النهائية التي يتم تسليمها للمشتركين في نهاية المشروع
اول مشروع للمبادرة برج رايت تاور تقدر تشوف التفاصيل من اللينكات دي :-
https://bit.ly/2PUn4ms
https://bit.ly/2BxLbil
https://bit.ly/2PUfkkG
https://bit.ly/2PUn4ms
https://bit.ly/2BxLbil
https://bit.ly/2FPq4vM
أحجز وحدتك عن طريق اللينك دا :
goo.gl/VHd2tw
وهنتواصل معاك ☺
للمعلومات او اي استفسارات كلمنا علي: 0963333142 - 01066222552 - 01093666352
