View States Qena

View States Qena 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐚𝐧𝐝 𝐃𝐞𝐯?

ڤيـو سـتيت قـنــا شركة للخدمات العقاريـة
إدارة عمليات البيع والدعاية والمشروعات إنشاء
الأنظمة المختلفة لإدارة الحسابات والبيانات.

جــنــــة 🍁 مــ𓁳𓆃ـصــ𓅮ـر 𓅓
29/08/2022

جــنــــة 🍁 مــ𓁳𓆃ـصــ𓅮ـر 𓅓

خطوات الحصول على قطعة أرض بمدينة قنا الجديدة1 / بلاش تشترى قطعة بإسم حد تانى2 / تابع موقع جهاز مدينة قنا الجديدة3 / إفهم...
22/08/2022

خطوات الحصول على قطعة أرض بمدينة قنا الجديدة

1 / بلاش تشترى قطعة بإسم حد تانى

2 / تابع موقع جهاز مدينة قنا الجديدة

3 / إفهم وضعك المادى كويس جداً

4 / بلاش تشترى بإسم حد بقلك 😁

5 / إقرأ كويس شروط البناء بالمدينة

6 / إعرف تكلفة البناء وإقسمهـا ع المدة

7 / إدرس التصميمات المعمارية بالمدينة

8 / شيل فكرة تسقيع الأراضي من دماغك خاااالص

9 / بقلك تأنى بلاش تشترى بإسم حد 😂😉

10 / بلاش تقدم لو عاوز تبيع لإنك هتلبس.!

11 / القطع الكبيرة مميزاتها احسن بكتير

11 / القطع الصغيرة عليها منافسة قوية.

11 / يوم دخولك الموقع صلى وإدعى كتير

12 / دخلت الموقع لقيته شغال إسجد لله شكر

13 / تانى بلاش تشترى قطعة بإسم حد 🙃

مع أطيب تمنياتنا بالتوفيق للجميع إن شاء الله ❤️

إسكان متميز بحمامات سباحة بمختلف المساحات قــريـبــــاً ... بمدينة قـنــــا الجديدة غـــرب ★★الصور من جهاز مدينة المنص...
15/08/2022

إسكان متميز بحمامات سباحة بمختلف المساحات
قــريـبــــاً ... بمدينة قـنــــا الجديدة غـــرب ★★

الصور من جهاز مدينة المنصورة الجديدة
زات التصميم المعمارى بـقـــنــــــا غـــرب.

Real Estate Services 🔖
14/08/2022

Real Estate Services 🔖

الإسكان الاجتماعي والإسكان المتميز .. ؟ألا يزيد دخل الاسرة سنويًا عن 600 ألف جنيةكذلك لا يزيد دخل الأعزب عن 480 ألف جني...
07/08/2022

الإسكان الاجتماعي والإسكان المتميز .. ؟

ألا يزيد دخل الاسرة سنويًا عن 600 ألف جنية
كذلك لا يزيد دخل الأعزب عن 480 ألف جنية
تبدأ المساحات في المشروع من 100 متر
وتصل إلى 150 متر مربع للوحدة السكنية

تترواح أسعار الوحدات بين 754 ألف جنية
حتى تصل إلى 1,674,270 جنية
يتطلب دفع مبلغ 500 جنيه رسوم للتسجيل.

الإسكان الفاخر، المتميز، الإجتماعى، القومى ... !نمـاذج موحدة للمبانى السكنية لكل فـئـةتختلف بينها فى النسب البنائيةالمس...
06/07/2022

الإسكان الفاخر، المتميز، الإجتماعى، القومى ... !

نمـاذج موحدة للمبانى السكنية لكل فـئـة
تختلف بينها فى النسب البنائية
المساحات الخضراء والجناين والحدائق
السور والـبوابـات والإنفاق على الصيانة
مستوى الرفاهيـة والتكامل .. 🥉🥈🥇

شراء عقار تحت الإنشاء أم جاهز ؟المزايا والعيوب هل تفكر في شراء عقار جديد؟ هنيئاً لك مقدماً…ولكن قبل العثور على ما تتمن...
24/06/2022

شراء عقار تحت الإنشاء أم جاهز ؟
المزايا والعيوب
هل تفكر في شراء عقار جديد؟ هنيئاً لك مقدماً…
ولكن قبل العثور على ما تتمناه في سوق العقارات،عليك البحث جيدًا لامتلاك أحسن عقار ممكن الحصول عليه بميزانيتك المتاحة.
غالبًا في بداية بحثك ستقع في حيرة ما بين شراء عقار مجهز سابقًا أوعقار تحت الإنشاء، ومن المحتمل أن يقترح عليك بعض الأصدقاء أحد الاختياريْن دون الآخر، لكن… يجب عليك التفكير جيدًا والنظر في عيوب ومميزات شراء العقار في كلا الحالتيْن.
والآن هيا بنا لنتعرف على مزايا وعيوب كل اختيار منهما.
أولَا: شراء عقار تحت الإنشاء
من مميزاته:
1- ستكون المتحكم الأول في تقسيم مساحة الشقة منذ البداية. فمن الممكن أن تستعين بأحد المهندسين ليرسم لك تصميم الغرف بما يتناسب معك ومع أسرتك.
2- تتميز نسبة المقدم الخاصة بالعقارات تحت الإنشاء – في شركات متعددة – بقيمة منخفضة، بالإضافة إلى طرق الدفع وتسهيلات السداد مقارنة بالعقارات الجاهزة الموجودة فى نفس الموقع.
3- تستطيع توفير بعض أموالك بدلاً من الالتزام من دفعها في تصميمات وديكورات جاهزة أنت لست بحاجة لها في العقار مسبق التجهيز (كامل التشطيب).


أما عن العيوب:
1- قد تواجه مشكلة عدم الالتزام في مواعيد التسليم بسبب وجود تعسرات مالية للشركة أو معرقلات في البناء فيتأخر تسليم العقار وتطول المدة لفترة طويلة.
2- من الممكن أن تواجه إحدى مشكلتين عند تشطيب وحدتك:
– عدم التسليم طبقًا للمواصفات المتفق عليها من جودة التشطيبات في حالة إذا كانت ستقوم الشركة بإجراءات التشطيب. لذلك تأكد من مصداقية الشركة القائمة على أعمال التشطيب.
– معاناة التعامل مع “الصنايعية” في حالة إذا كنت ستقوم بمتابعة إجراءات التشطيب بعد استلام الوحدة من الشركة على الطوب الأحمر أو نصف تشطيب. وفي النهاية قد تكون التكلفة النهائية أكتر من أسعار عقارات نفس المنطقة في ذلك الوقت. (مقارنة بعقار مثيل جاهز)


ثانيًا: شراء عقار تم اكتمال بنائه
:ولذلك الخيار مميزات عديدة منها
1- عليك فقط اختيار تصميم المنزل المناسب لك في مرحلة الشراء، ولن تضطر إلي التعامل مع الفنيين أو مواجهة مشكلة التأخير في التسليم كما كان الاتفاق..
2- منزلك الذي ستحصل عليه بسعر اليوم، ستقوم بسداد قيمته – المتفق عليها – لمدة شهور (بالتقسيط).
مشروعات سكنية ومصيفية بالتقسيط.
3- لن تنتظر وقتًا طويلًا، حيث يمكنك الانتقال إليه بعد الشراء خلال فترة قصيرة أواستثماره مباشرة، إذا كان في حالة التسليم الفوري (على المفتاح). ميامي سيتي استلام فوري، بالإسكندرية
4- غالبًا ما تكون البناية مأهولة بالسكان مما يعطيك إحساسًا بالأمان.


:ليس بالضرورة أن تتضرر من عيوب العقار الجاهز إن وجدت حلاً لأي عيب وهي كالآتي
1) صعوبة تغيير تصميم الوحدة، كهدم الحائط مثلاً أو ما شابه. وإن حدث ذلك سيكلفك مالاً إضافياً… إن كنت على استعداد لتحمل التكلفة، فافعل ذلك.
2) لن تستطيع التأكد من جودة هيكل المبنى أو الهيكل الإنشائي والأساسات بشكل دقيق مهما كان المهندس – الذي أتيت به لفحص الوحدة – خبيراً وماهراً، لأنه لا يُعقل أن يقوم أحدهم بكسر الحائط مثلاً للتأكد من مدى التزام المقاول بمعايير بناء الأعمدة. لكن يمكنك اللجوء إلى حل وسط لتطمئن، وهو البحث جيداً عن شركة ذات سمعة طيبة، وسابقة أعمال يشهد لها العامل الزمني بالمتانة والجودة..هناك بعض النصائح المفيد اتباعها في مرحلة البحث عن عقار مسبق التجهيز أو تحت الإنشاء
1- إذا قررت الاستعانة بوسيط عقاري، فيجب أن تستعن بمن تثق به ويستحسن الاستعانة بأكثر من جهة حتى تحصل على ما تريد في أسرع وقت ممكن.
2- زيارة المعارض العقارية للاطلاع على معروضات العقارات من عدة شركات عقارية في أماكن مختلفة، والاستفادة من العروض المقدمة حصرياً من خلال المعرض.
بانوراما سيتي اسكن مرتاح البال بالإسكندرية وقسّط بطرق دفع مرنة.
3- استخدم الانترنت في البحث عن مواصفات الوحدة التي ترغب في شرائها. مشروعات المنار
4- عند العثور على عقار مناسب لك، يجب الذهاب إلي المنطقة الموجود بها العقار عدة مرات فى المساء والصباح لاستكشاف طبيعة المكان أكثر، مثلاً: هل هو مأهول؟ مليئ بالضوضاء؟ هل شوارعه خالية في المساء، وصعب الحياة بها؟
5- في حالة أن العقار مسبق التجهيز، فمن الضروري أخذ رأي المتخصصين عن جودة العقار والبناية بشكل عام وهل سعره مناسبًا بالنسبة لتلك المنطقة أم مبالغًا فيه مع أخذ عمر العقار في الاعتبار.
كيفية تحديد سعر العقار
6- لا تدع أحدًا يضغط عليك لإتمام الشراء بدعوى: (“دي شقة لقطة”، ويجب أن تسرع فى شراءها ولن تجد مثلها). يجب عليك التريث والبحث جيداً للمقارنة.

.عند شراء عقار، يجب عليك التأكد من عدة أشياء لتضمن حقوقك وصحة عملية الشراء
– مهما كانت الإغراءات، لا تشتري شقة بدون رخصة بتاتًا أو في دور مخالف.
– لا تشتري عقارًا بدون عدادات مياه وكهرباء.
– سمعة الشركة المسؤولة عن العقار، هل هي جيدة، أم يوجد الكثير من الشكاوى حولها؟
– الأوراق القانونية للعقار، مثلاً، هل الأرض والشقة مسجليْن بالشهر العقاري؟. ثم فحص جميع الأوراق عن طريق محامِ.
– في حالة الشراء من الورثة لابد من إرفاق إعلام الوراثة، والتأكد من وجود جميع الإمضاءات على العقد.
– قراءة بنود العقود جيداً، والتأكد من تنازل البائع عن عدادات المياه والكهرباء والغاز في عقد منفصل بالشهر العقاري.

عملية شراء عقار تحت الإنشاء أو مسبق التجهيز قد تبدو معقدة وتحتاج لبحث عميق، ولكن من الجائز أن يرافقك حسن الحظ، وتستطيع أن تعثر على الأفضل لك بقدر قليل من الجهد والوقت. برأيك، أيهما أفضل بالنسبة لك بعد مقارنة المميزات والعيوب؟


نقلاً عن المجلة الرئيسية لشركـة
© 2022 المنار للتطوير العمراني

∰ حصرّ الكمْيات لعمَارة أرضِى + ثلّاث أدوار أعمال الحصر تشمل كميات الحفٌر والخرسانـاتالعادية والمسلحة وأعمال التشطيبات و...
23/06/2022

∰ حصرّ الكمْيات لعمَارة أرضِى + ثلّاث أدوار

أعمال الحصر تشمل كميات الحفٌر والخرسانـات
العادية والمسلحة وأعمال التشطيبات والكهرباء.. إلخ

لو أنت مستثمر أو بتشترى بغرض السكن
فمهم جداً قبل ما تقدم على قطعة أرض

أو تشترى قطعة أرض داخـل المدينـة الجديدة
ترجع لمهندس يعمّلك حصر مبدأى علشان تبقا
مدرك إنت محتٌاج كاْم فلوس.. $

فى مدة قد إيه علشان تقدر تبنى بالوضع الحـالى
الأسعار كل يوم فى جديد ودايما لما بتبنى بإيدك
بتقدر توفر كـتـيـر $
وعلشان كمان لو أُلزمت بالبناء فى مدة محددة
ميحصلش عندك مشـكلـة وتضغط نفسك مادياً

خليك دايما متابع ودمتم بخير 🌺

❞ تشترى قطعة أرض! ولا شـقـة ❝ بسبب تنوع خيارات الإستثمار بتحصل حالةإختلاط عند كتير من الناس فى قرار الشراء لكن الأمر ب...
23/06/2022

❞ تشترى قطعة أرض! ولا شـقـة ❝
بسبب تنوع خيارات الإستثمار بتحصل حالة
إختلاط عند كتير من الناس فى قرار الشراء

لكن الأمر بسيط مجرد أسئلة
محتاج تجاوب عنها بنفسك!

ما هو الغرض من الإستثمار أصلاً ... ؟
مدى تقيٌـيمك لوضعك المـادى الـآن ... ؟
هل أنت فعلاً محتاج تسـتثمر دلوقّت ... ؟
إستثمار قريب الأجل ولا إستثمار بعيد ... ؟
أرض ولا شقة جاهزة ولا تحت الإنشاء ... ؟
هل عندك الوقت الكافى تدور وتسأل ... ؟
هل المشروع التجـارى ولا السكنى ... ؟
العائد من الإستثمار بالبيع ومدى قانونية البيع ..؟
لو أجرت قيمة الإيجار هتكون كام بعد قد إية ..؟

تقدر تضمن لنفسك إستثمـار آمن ومربح كمان
لو كنت قادر تجاوب على كل سؤال بتفاصيل.

الحفاظ على قيمة المـال من التـآكل والتضخم
فى مشروعات سهل إسالتها أو بيعها وتحويلها
إلى سيولـة فى وقت قصيـر.

مش سبب كافى إنك تستثمر فى العـقـار
كأى إستثمار طبيعى فى مكسـب وخسـارة
علشان على الأقل متخسرش
إسأل مرة ومرتين وتلاتـة ...

بالنهاية دمتم بخير 🌺

Address

مدينة العمال برج السعد أمام كلية الدراسات الإسلامية
Qena
1557040991

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Friday 5am - 12pm
Saturday 9am - 5pm
Sunday 9am - 5pm

Telephone

+201000359502

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when View States Qena posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to View States Qena:

Shortcuts

Share

Category