مبارك للعقارات بقنا

24/05/2026

مطلوب محل فى وسط البلد شارع الجميل او عند الاشاره او شارع ٢٣ يوليو مش اقل من ٢٥ م والزبون حاضر

10/04/2026

💥💥للبيع💥💥
مدخل ٢٢ مرحله اولي دور ارضي بدون عداد كهرباء او مياه خالصه أقساط بجوار وحده صحيه و السوق الحضاري مساحه ٦٨ متر. غرفتين وصاله
٠١١٢٦٥١٥٥٩٩

02/04/2026

مخزن للايجار ١٠٠ م
شارع الحاكم العسكرى
٠١٠٦٧٩١٩٦٣١
٠١١٢٦٥١٥٥٩٩

02/04/2026

مخزن للايجار ١٣٥ م للايجار او للبيع
بجوار الرومانى القديم
٠١٠٦٧٩١٩٦٣١
٠١١٢٦٥١٥٥٩٩

31/03/2026

شقه للبيع دور رابع تشطيب سوبر لوكس فيها غاز طبيعي وعداد كهرباء اول ساكن غرفتين وصاله ومطبخ وحمام ومنور العنوان المساكن عماير التعاونيات شارع التأمين الصحي السعر ٥٦٠الف نهائى
01126515599
01067919631

20/03/2026

12/03/2026

⚠️ نصيحتي الأهم لكل من يفكر في شراء عقار هذه الأيام

عندما ترى عروضًا مثل:
مقدم 5% فقط… والباقي تقسيط حتى 10 أو 12 سنة
اعلم أنك في هذه الحالة لا تشتري فقط… بل تشارك المطور في المخاطرة (Risk Sharing).

لذلك يجب أن تدرك حقيقة مهمة جدًا في Real Estate Investment:

السعر ونظام التقسيط ليسا أهم عناصر الصفقة العقارية المربحة.

بل هما في الحقيقة آخر عناصر التقييم.

الصفقة العقارية السليمة تبدأ دائمًا بتحليل الأساسيات التالية:

🔹 اسم المطور العقاري (Developer Reputation)
وتاريخه في السوق وسابقة أعماله.

🔹 الملاءة المالية للمطور (Financial Strength)
وقدرة الشركة على تمويل المشروع حتى التسليم.

🔹 الوضع القانوني للمشروع (Legal Due Diligence)
سلامة الأرض، وتسلسل الملكية، والتراخيص.

🔹 العقد الذي ستوقعه (Contract Terms)
بنوده، الجزاءات، وضمانات التنفيذ والتسليم.

🔹 نسبة الإنشاءات على أرض المشروع (Construction Progress)
هل المشروع قائم بالفعل أم مجرد إعلان وأرض فاضية .

🔹 الموقع وقيمة الوجهة الاستثمارية (Location & Destination Value)
لأن الموقع هو أحد أهم عناصر القيمة العقارية.

🔹 نسبة التحميل (Loading Ratio)
وما تحصل عليه فعليًا من مساحة صافية.

🔹 موعد التسليم الحقيقي (Delivery Timeline)
وهل هو واقعي أم مجرد وعد تسويقي.

في الظروف الاقتصادية الصعبة،
لا تدخل في مخاطرة غير محسوبة.
فالكثير من المستثمرين وقعوا في خطأ واحد:

دفن أموالهم تحت رمال مشاريع لم تُسلَّم.

فكر بعقل المستثمر…
وليس بعاطفة المشتري.
#العقار

04/03/2026

شقه للبيع
دور خامس
عماره عمدان
مساحه ٨٥ م تقريبا
غرفتين وصاله ومطبخ وحمام
قريبه من ميدان سيدى عبد الرحيم القنائى

28/08/2025

شقه للبيع دور خامس مرخصه متشطبه
واقفه على الدهان
غرفتين وصاله ومطبخ وحمام
٨٥م
شارع سيدى عبد الرحيم البحرى
للاستفسار والمعاينه: ٠١٠٦٧٩١٩٦٣١
٠١١٢٦٥١٥٥٩٩