Comunidades Roldán Soto

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"Si utilizamos mal la mascarilla, como en la ilustración, estamos aumentando muchísimo las probabilidades de contagiarno...
13/04/2020

"Si utilizamos mal la mascarilla, como en la ilustración, estamos aumentando muchísimo las probabilidades de contagiarnos y de contagiar: de contagiarnos porque nos tocamos más la cara (es lo peor que se puede hacer con el coronavirus) y de contagiar porque la gente se las está quitando en los peores momentos posibles (establecimientos públicos, al hablar o al toser)". "Es decir, al llevar mal la mascarilla asumimos algunos 'peligros' extra y, además, ni protegemos a los demás ni a nosotros mismos", añade.

Es lo que ocurre, como vemos en la ilustración, cuando la toqueteamos antes de ponérnosla (contaminando también la parte que entrará en contacto con la cara) o cuando la colocamos a modo de bufanda o sombrero o, directamente, nos tocamos la cara teniéndola puesta (ya que facilitamos el contacto del virus con nuestras vías respiratorias, o con las manos o al eliminar la barrera). Recuerda que, antes de ponerte una mascarilla, debes lavarte bien las manos para eliminar cualquier contaminación que podamos llevar con nosotros de partida.

También hay que prestar atención a la cantidad de usos que hacemos de la misma: ten en cuenta reutilizar una mascarilla pensada para un solo uso no es lo ideal y no hay un método respaldado por instituciones científicas o sanitarias para hacerlo.

Por último, quitarsela para hablar, toser o estornudar, hará que utilizarla pierda mucho de su sentido, ya que en estos momentos es cuando más necesaria es esta para evitar la difusión de las gotas a través de las que se puede contagiar el virus, en especial, en lugares públicos. Recuerda que el uso de mascarilla no solo tiene como objetivo evitar tu contagio, sino también el de los demás, en caso de que tú tengas la enfermedad.

ESTAS SON LAS MEDIDAS HIGIÉNICAS A TOMAR EN LAS ZONAS COMUNES DE LAS COMUNIDADES :1. La persona que realice la limpieza ...
08/04/2020

ESTAS SON LAS MEDIDAS HIGIÉNICAS A TOMAR EN LAS ZONAS COMUNES DE LAS COMUNIDADES :

1. La persona que realice la limpieza diaria tendrá que usar guantes de usar y tirar.

2. Asegurarse que las zonas comunes cerradas se encuentren bien ventiladas (5-10 minutos al día como mínimo).

3. Limpiar diariamente, primero con agua y jabón. En las superficies se hará prestando una mayor atención a zonas de recepción y todas aquellas superficies que se tocan con mayor frecuencia.

4. Una vez finalizada la limpieza, quitarse los guantes, tirándolos a la basura. Posteriormente se debe realizar una completa higiene de manos, con agua y jabón, al menos 40-60 segundos.

Qué derechos y obligaciones tienen las mascotas que habitan dentro de una Comunidad de PropietariosDebemos ser conscient...
06/04/2020

Qué derechos y obligaciones tienen las mascotas que habitan dentro de una Comunidad de Propietarios

Debemos ser conscientes de que si existen Estatutos que regulen la convivencia en las Comunidades de Propietarios, estos deben de ser conocidos y respetados por todos los vecinos. Lo mismo sucede con las normas de Régimen Interior. Ante la ausencia de ambos se estará a lo dispuesto en las leyes y normativa municipal o autonómica de forma genérica.

Si acudimos a la Ley de Propiedad Horizontal, podemos contemplar que no prohíbe la tenencia de animales domésticos en las viviendas privadas, pero en su artículo 7.2 establece la prohibición al propietario u ocupante de una vivienda o local de desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. Por lo tanto, dicha ley es aplicable exclusivamente a los vecinos que con el comportamiento de sus animales de compañía puedan llegar a producir algunas de las circunstancias, alterando con ello la vida del resto del vecindario. Conviene señalar que cuando el piso es alquilado, el propietario de la vivienda tiene derecho a no permitir la tenencia de mascotas, haciéndolo constar en el contrato de alquiler.

Las Comunidades de Propietarios podrán establecer en sus estatutos la prohibición de la presencia de animales de compañía en la finca, sin embargo, priman los derechos individuales del dueño del animal, por lo que esta norma se podría impugnar, si no están inscritos en el registro de la propiedad y se trata de un habitante nuevo en el edificio. La Comunidad también puede acordar la limitación del uso de los espacios comunes a las mascotas, como por ejemplo los ascensores, jardines, patios o piscina.

Al ser su amo el responsable de los daños o perjuicios que el animal cause a terceros o a sus bienes, como se dispone en el artículo 1905 del Código Civil, resulta recomendable que tenga contratado un seguro para mascotas.

¿𝗦𝗮𝗯𝗲𝘀 𝗰ó𝗺𝗼 𝗹𝗮𝘃𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝗿𝗼𝗽𝗮 𝘆 𝗰𝘂𝗯𝗶𝗲𝗿𝘁𝗼𝘀 𝗲𝗻 𝗹𝗮𝘀 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮𝘀 con 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝘃𝗼𝘀 𝗼 𝗲𝗻 𝗰𝘂𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗿𝗼𝗻𝗮𝘃𝗶𝗿𝘂𝘀?🧐📌Colocar la ropa en...
01/04/2020

¿𝗦𝗮𝗯𝗲𝘀 𝗰ó𝗺𝗼 𝗹𝗮𝘃𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝗿𝗼𝗽𝗮 𝘆 𝗰𝘂𝗯𝗶𝗲𝗿𝘁𝗼𝘀 𝗲𝗻 𝗹𝗮𝘀 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮𝘀 con 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝘃𝗼𝘀 𝗼 𝗲𝗻 𝗰𝘂𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗿𝗼𝗻𝗮𝘃𝗶𝗿𝘂𝘀?🧐

📌Colocar la ropa en una bolsa con cierre hermético hasta el momento de lavarla. Evitar sacudir la ropa antes de lavarla.

📌Lavar la ropa de cama, toallas, etc. de las personas enfermas con jabones o detergentes habituales a 60-90 °C y dejar que se seque completamente.

📌Lavar los cubiertos, vasos, platos y demás utensilios reutilizables con agua caliente y jabón o preferiblemente en el lavavajillas.

📌Tras el contacto con los residuos siempre se deberá realizar la higienización de las manos.

Cómo instalar un punto de recarga en un garaje comunitarioComo cada vez cobran más presencia no es una mala idea instala...
30/03/2020

Cómo instalar un punto de recarga en un garaje comunitario
Como cada vez cobran más presencia no es una mala idea instalar puntos de recarga en el garaje. De hecho, la Ley de Propiedad Horizontal lo ampara, en el caso de que se quiera llevar a cabo el plan.

La normativa establece en el artículo 17.5 que “la instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje, sólo requerirá la comunicación previa a la comunidad de vecinos”.
Por lo tanto, el primer paso a tener en cuenta es el de informar al presidente y a miembros de la comunidad vecindaria la propuesta de instalar puntos de recarga en el garaje para vehículos eléctricos, pese a que no es necesario su consentimiento. Es decir, la normativa obliga al propietario del vehículo a dar a conocer sus intenciones, pero no a que se lleve a junta y tenga que aprobarse.

Una vez empieza la instalación de este dispositivo de carga de vehículo, este no puede estar ubicado en la entrada de aparcamiento ni tampoco ocupar una plaza ya disponible. De todas maneras, se trata de un mecanismo sencillo, por lo que puede implantarse en la misma plaza en el que el coche se encuentra aparcado.

En el caso de que el garaje comunitario quiera disponer de más de un punto de carga, es necesario que se reorganicen las plazas para evitar el abuso y exceso de cables por la zona.

De igual modo, los propietarios de vehículos eléctricos son los que se hacen responsables de los gastos que puedan ocasionar la instalación de puntos de carga en el garaje comunitario.

La normativa, además, obliga al instalador del punto de carga a presentar un Certificado de Instalación Eléctrico (CIE), conocido como Boletín, a las oficinas administrativas de la correspondiente CCAA para que emitir la legalidad y vigencia de la instalación y se proceda a su funcionalidad en los próximos días.

Cosas que hacer en cuarentena para no aburrirsePara hacer frente a la cuarentena, un periodo de aislamiento social, te c...
25/03/2020

Cosas que hacer en cuarentena para no aburrirse
Para hacer frente a la cuarentena, un periodo de aislamiento social, te compartimos una lista de cosas que puedes hacer en casa para no aburrirte.

1. Si realizas teletrabajo, te recomendamos que establezcas horarios para mantener rutinas y productividad.

2. Aunque no puedes ir al gimnasio o salir a correr, la cuarentena puede ser un momento ideal para realizar actividad física. Si en tu rutina estaba el hacer ejercicio, no lo dejes de hacer. Hay miles de videos en YouTube desde principiantes hasta avanzados, para realizar rutinas de ejercicio. Si no tienes aparatos o artículos deportivos en casa, como pesas, mancuernas o bandas elásticas, puedes improvisar con botellas llenas de agua, etc.

3. Lee un libro. Puedes escoger algún libro que tengas pendientes en tu mesa de noche o navegar en las tiendas online o librerías por internet.

4. Organiza reuniones vía redes sociales, charlas con amigos, como si salieran a tomar un café, pero cada quien en su casa. Aprovecha herramientas como videollamadas de Whatsapp o Facebook o Hangouts de Google para estas "fiestas virtuales".

5. Muchos no saben o no quieren saber de quehaceres en casa, pero esta es la oportunidad de organizar papeles, documentos, escombrar, tirar cosas que no utilizas. Puedes aprovechar para ordenar tu armario.

6. Es momento incluso de remodelar, pintar tu casa, reacomodar espacios.

7. Usa tu creatividad para hacer todo eso que no puedes porque no tienes tiempo, como cocinar, hacer repostería, pintar cerámica, aprender a dibujar con acuarela. Otra opción son los juegos de mesa o puzzles.

8. Juega con tus mascotas si es que las tienes, sobre todo si casi no te ven.

9. Plataformas de contenidos digitales te ofrece una gran cantidad de series, películas, telenovelas, programas, reality shows. Es momento de un maratón de series.

10. También puedes aprovechar para hacer cursos online.

Otra cosa que te recomendamos hacer en esta cuarentena es informáte con responsabilidad. No creas todo lo que lees en redes sociales y lo que te comparten por Whatsapp. Revisa medios oficiales para evitar caer en pánico.

COMBATIR EL CORONAVIRUS EN TU COMUNIDAD DE PROPIETARIOSQUÉDATE EN CASALas comunidades de propietarios deben clausurar su...
23/03/2020

COMBATIR EL CORONAVIRUS EN TU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
QUÉDATE EN CASA
Las comunidades de propietarios deben clausurar sus zonas ajardinadas y las de recreo así como las salas de uso común. Hay que advertir de que en caso de algún vecino despistado o espabilado (nunca se sabe) haga uso de las mismas, su conducta puede ser puesta en conocimiento de las autoridades.

Al llegar a casa, lávate las manos.

*Bonus track: si además convives con alguna persona que sea especialmente vulnerable por su edad o por padecer una patología previa, procede a tu propia desinfección. Esto es métete en la ducha y cámbiate de ropa según cruces el umbral de tu morada.

MANTÉN UNA DISTANCIA MÍNIMA DE UN METRO DE SEPARACIÓN
Si te encuentras con tu vecino en la puerta, deja que pase él y luego tú. Os bifurcáis en el pasillo. Utiliza preferiblemente la escalera. Si los dos vais a coger el ascensor, que primero lo haga uno y luego el otro. Utilizamos los singulares porque damos por hecho que las medidas han quedado claras y que sólo un miembro de la familia cada vez sale a hacer los recados.

SUSPENDER LA CELEBRACIÓN DE JUNTAS
Como en los bares, las juntas suponen que un grupo de personas se junten en un espacio cerrado para hablar. Como en los bares, a veces se ovaciona y otras vuelan las sillas. Los bares cierran, ¿qué pasa con las juntas? Asimismo, metemos en el mismo s**o las reuniones de ejecutivas, órganos de gobierno o juntas de vocales. Recuerda: en casa.

DESINFECCIÓN DE LAS ZONAS COMUNES
Respeta tus zonas comunes y respetarás la salud de todos. Especialmente sensibles serán las puertas, la botonera del ascensor, los pasamanos y los porteros automáticos.

RESPETA AL PERSONAL DE TU COMUNIDAD
Lo que han cerrado son los comercios minoristas de artículos que no son de primera necesidad. Lo sabes bien porque tú mismo estás yendo a trabajar o teletrabajando. El servicio de limpieza, los técnicos de mantenimiento, los conserjes… ellos también tienen que trabajar. Respeta también su espacio. Guarda la distancia del metro.

Salir al patio de la urbanización a estirar las piernas puede ser un truco perfecto para salir a la calle sin que realme...
18/03/2020

Salir al patio de la urbanización a estirar las piernas puede ser un truco perfecto para salir a la calle sin que realmente sea la calle, pero ¿te pueden multar por utilizar las zonas comunes de tu comunidad?. Hoy te damos los detalles para que lo tengas claro y sepas cómo actuar en tu comunidad para no infringir el estado de alarma.

Subir a la azotea a tender la ropa, dar un paseo por el patio, correr unos metros en el garaje, subir y bajar las escaleras… pueden parecer recursos de pillería para poder salir de casa sin realmente ir a la calle, pero muchas personas tienen dudas de si se puede o no hacer.
¿Te van a multar por utilizar las zonas comunes de tu comunidad?

En primer lugar, debe quedar claro que NO se pueden utilizar las zonas comunes durante el estado de alarma, ya que son zonas de tránsito de muchas personas, por lo que el riesgo de contagio es el mismo que saliendo a la calle. Ni tan siquiera para estirar las piernas 5 minutos.
Mientras dure el estado de alarma, las zonas comunes en cualquier comunidad de vecinos serán utilizadas únicamente para el tránsito por los motivos que están autorizados por el Gobierno, no importa si es un patio, una escalera o una pista de tenis, estas zonas quedan anuladas hasta que se dé por terminado el estado de alarma.

El objetivo principal de que nos quedemos en casa es evitar el contacto con otros y no compartir espacios con otras personas, por lo que no podemos estar en las zonas comunes por mucho que en ese momento no hay nadie.

CONSEJOS PARA SER UN BUEN VECINOCuida los espacios compartidos. No invadas, tires basura o causes alguna afectación en z...
16/03/2020

CONSEJOS PARA SER UN BUEN VECINO

Cuida los espacios compartidos. No invadas, tires basura o causes alguna afectación en zonas como la entrada del edificio, los pasillos, los jardines o el estacionamiento. Toma en cuenta que si no respetas esto, no podrás exigirle lo mismo a tus vecinos y entonces nadie disfrutará de un ambiente de tranquilidad.

Sé cordial. Acciones como saludar a tus vecinos o presentarte si eres nuevo en el edificio o condominio, hablan bien de ti y generan un trato amable entre vecinos. Si llegara a haber un problema o desacuerdo con ellos, aborda la situación de forma calmada, no recurras a los gritos ni mucho menos a los golpes.

Modera el ruido. Si bien debes tener cuidado de no incomodar a los demás con sonidos fuertes, esto cobra atención especial a horas altas o muy tempranas del día. Subirle todo el volumen a tu estéreo, martillar algo a la medianoche e incluso no controlar los ladridos de tu perro puede ocasionar reclamos y discusiones.

Sé puntual con los pagos en común. No dar a tiempo el pago del mantenimiento, la cuota por recoger la basura o cooperar cuando haya un desperfecto, puede ocasionarte problemas con tus vecinos. Recuerda que el pago de servicios o composturas beneficia a todos, no solo a los otros habitantes.

Notifica de cualquier fiesta que pudiera incomodar a tus vecinos. Si llevarás a cabo una reunión en tu vivienda y contarás con la presencia de muchas personas, avisa a tus vecinos sobre esto para que no haya ningún conflicto. Sé prudente con el volumen de la música y no invadas sus espacios de estacionamiento.

Sé cuidadoso con tu mascota. No limpiar las necesidades de tu mascota, dejarla que ande sola por los pasillos o no hacer nada para controlar sus ladridos son motivos comunes de reclamos en edificios o condominios. Si donde vives está permitido tener una mascota, lo menos que puedes haces es no causar molestias a los demás.

No invadas espacios ajenos. Siempre debes respetar zonas como los pasillos, jardines y lugares de estacionamiento para no buscarte problemas. Si deseas poner alguna decoración específica, debes contar con el permiso de todos.

13/03/2020

Desde Comunidades Roldán Soto os informamos que nuestra oficina permanecerá cerrada los próximos 15 días. Por lo tanto, os atenderemos telefónica y telemáticamente, a través de:

Teléfono fijo: 968448133
Teléfono móvil: 650466620
Correo electrónico: [email protected]

Buen fin de semana a todos😊

Sistemas de seguridad eficientes para el control de tu hogar A continuación te proponemos diversas soluciones enfocadas ...
11/03/2020

Sistemas de seguridad eficientes para el control de tu hogar

A continuación te proponemos diversas soluciones enfocadas a la vigilancia y el control de tu vivienda a distancia, haciendo uso de los últimos avances tecnológicos e incluso la domótica para tener una vivienda más eficiente:

Cámaras de videovigilancia para casa: cuyos contenidos puedan ser visualizados desde un dispositivo móvil en cualquier lugar del mundo para controlar el estado del inmueble y detectar de inmediato la presencia de intrusos. Si quieres saber más, empresas como Prevent, Securitas o Prosegur ofrecen amplia gama de servicios de cámaras de seguridad para casa.

Termostatos inteligentes y dispositivos de climatización programables: que sean programables y cuenten con sensor de la temperatura ambiente, que puedan ser programados a distancia respetando los estándares recomendados para cada estación del año.

Persianas y toldos con control remoto: diseñados para controlar la entrada de luz natural en cada zona de la vivienda con la finalidad de aprovechar al máximo las horas de sol y también con la posibilidad de ser programadas a distancia para evitar robos en el hogar en periodos de ausencia del domicilio.

Luces LED de bajo consumo que puedan ser reguladas y programadas a distancia. Además de reducir significativamente el gasto mensual de electricidad pueden simular la presencia de personas en casa cuando se está ausente del domicilio y así proteger la vivienda indirectamente ahuyentando presencias indeseadas.

El segundo Dividendo Digital que afectará a la zona Sur de la Región de Murcia comenzará en el primer trimestre del 2020...
09/03/2020

El segundo Dividendo Digital que afectará a la zona Sur de la Región de Murcia comenzará en el primer trimestre del 2020 y debe finalizar en Junio 2020.
Principalmente se verán afectados por los cambios los edificios de viviendas y comunidades de Propietarios. Las viviendas unifamiliares y edificios con pocos vecinos necesitaran una intervención en caso de tener interferencias causadas por la nueva señal de telefonía 5G.

Los edificios y comunidades necesitaran cambiar elementos de las cabeceras ó en algunos casos reprogramar los equipos de recepción. En ningún caso se deben sustituir los equipos avanzados de monocanales por centrales amplificadoras programables.

Dirección

C/Doctor Luis Prieto Nº 61 Bajo
Águilas
30880

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Lunes 09:00 - 14:00
16:00 - 19:00
Martes 09:00 - 14:00
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Miércoles 09:00 - 14:00
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Jueves 09:00 - 14:00
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Viernes 09:00 - 14:00
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