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Calvo Rey

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Casa
España
A Coruña
Calvo Rey

Inmobiliaria

Nuestra responsabilidad es dar cobertura a todo lo que es el sector inmobiliario, ofreciendo un servicio que permita que toda propiedad cuente con todas sus garantías y esté al orden en sus trámites legales.

29/06/2022

Te ofrecemos un servicio flexible y personalizado en la gestión de tu COMUNIDAD DE VECINOS🏘️

¡Olvídate del papeleo y disfruta de tu hogar!

Pídenos presupuesto sin compromiso ☎️981 250 636

̃amola

24/06/2022

Según el artículo 19 de la Ley de la Propiedad Horizontal, es preciso que el acta que se levanta durante la Junta de Propietarias esté FIRMADA por el PRESIDENTE y el SECRETARIO de la comunidad de vecinos al terminar la junta o en un plazo de días 10 tras la junta

De esta forma...
✅Se cierra el acta
✅Se da constancia del acuerdo al que se ha llegado en la junta de propietarios

Sin embargo, suele ocurrir que el Presidente se niegue a firmar el acta. En este caso, será suficiente con la firma del Secretario de la comunidad o con la del administrador de fincas

Para consultas de este tipo llama al ☎️981 25 06 36

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22/06/2022

Sí quieres tener una buena relación con tu comunidad de vecinos, sigue estas 4️⃣ normas!!!

En el caso de que alguno de tus vecinos no siga estas normas👉 Apóyate en tu administrador de fincas para que te ayude a gestionar de manera eficiente el problema

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📍 Avenida Arteixo, 11

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18/06/2022

Ahora que se acerca el verano… ¿quieres proteger tu hogar del sol☀️ con un toldo?

Pues no va a ser tan sencillo... Existe una normativa específica para la colocación de toldos con el fin de que todos los propietarios coloquen sus toldos de las mismas características y mantengan la misma estética de la fachada!!

Además, es necesario contar con el permiso de los demás vecinos para su instalación🙄

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14/06/2022

Con la llegada del buen tiempo☀️ y el verano a la vuelta de la esquina, algunos se plantean poner en alquiler su propiedad como alojamiento turístico

Pero, ¿puede una comunidad de vecinos prohibirlo?

El requisito principal es que el acuerdo debe ser tomado por mayoría. Este tipo de acuerdos requieren, para su aprobación, el voto de las tres quintas partes de los propietarios presentes en la reunión (siempre que representen las tres quintas partes de las cuotas de participación en la comunidad)

Prohibir🚫 el alquiler de un piso turístico en una comunidad no es nada fácil
Además, hay que tener en cuenta que el propietario de los pisos turísticos también tiene derecho a votar😬

̃amola

10/06/2022

¿Qué hago si un vecino que debe cuotas ya no pertenece a la comunidad?

Pueden darse 3️⃣ opciones para solucionar el problema:

1) Llevarlo a juicio, en caso de que el moroso se oponga a la demanda

2) En caso de que el deudor no se haga cargo del pago pero tampoco oponga resistencia, se pedirá la ejecución forzosa y el embargo de bienes

3) Si no se consigue contactar ni conseguir la dirección de su vivienda actual, se dará por finalizada esta reclamación y se procederá a exponer un declarativo

¿Conocías estas soluciones?

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07/06/2022

¿Hay un bajo vacío en tu comunidad?

Un local o piso cerrado es una fuente de problemas en los que influye el riesgo de ocupación y gastos inasumibles en obras

Por ello, te recomendamos la transformación de los bajos vacíos de los núcleos urbanos🏘️

Es necesario que se autorice y favorezca el cambio de uso de los mismos por parte de los ayuntamientos para que puedan ser habitados!!

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03/06/2022

¿Ya sabes que dentro de un año deberás contar con un contador individual de calefacción en tu vivienda?

Esta norma entrará en vigor en Mayo de 2023 y de esta forma se pretende reducir el consumo y que cada hogar pague por el calor que utiliza

Gracias a esta acción se reducirá el gasto energético y será más eficiente y sostenible!

¿Conocías esta noticia?🤔

̃amola

01/06/2022

Estas son algunas claves para garantizar una buena convivencia vecinal!!

Debemos respetar siempre a los vecinos, llevar a cabo una buena comunicación, buen comportamiento en las zonas comunes y un respeto

Somos conscientes de la importancia que tiene una buena convivencia vecinal y Calvo Rey trabaja con el objetivo de promoverla😊

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31/05/2022

Cada vez, estamos más cerca de las vacaciones de Verano☀️, lo que nos recuerda que se acerca la hora de divertirnos pero también, es el momento de estar alerta🚨.

Es una época del año en la que los okupas, están muy atentos para poder quedarse con tu hogar, por ello, recomendamos que se sigan una serie de pautas en los edificios:

- Conviene vigilar las zonas menos transitadas del edificio (trasteros, áticos…)
- Si detectas restos de colillas, comida u otros objetos, mantente alerta o llama a la policía para que tome medidas
- No publiques en tus redes sociales tus salidas de la vivienda.
- Revisa la cerradura del portal, que tenga daños o que sea fácil de abrir.
- Si no conoces a la persona que timbre al edificio, trata de averiguar quien es o no le dejes pasar.
- Protege el edificio con alarmas, puertas de seguridad, tapiado…

̃amola

26/05/2022

¿Es legal instalar cámaras de seguridad en la comunidad? 📹

Sí!! En Comunidades de Propietarios se pueden instalar cámaras de seguridad cuando sea aprobado por la comunidad de vecinos y mientras cumplan con los requisitos legales😋

̃amola

24/05/2022

¿Puedo reclamar si las cuotas de la comunidad de vecinos han subido?

Pues claro!!!😉

Se debe reclamar cuando:
- No estés de acuerdo con el nuevo presupuesto de la comunidad de vecinos
- Estés en desacuerdo con la reforma de los estatutos de la comunidad de vecinos
- Haya una disputa con la comunidad de vecinos

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