Lunes 09:00 - 14:00 16:00 - 19:30 Martes 09:00 - 14:00 16:00 - 19:30 Miércoles 09:00 - 14:00 16:00 - 19:30 Jueves 09:00 - 14:00 16:00 - 19:30 Viernes 09:00 - 14:00

Jordi Roma

Name: Jordi Roma
Address: Barcelona, ES
Telephone: +34 647 34 37 44

Casa
España
Barcelona
Jordi Roma

Consultor inmobiliario experto en Marketing Digital

09/09/2026

Barcelona se prepara para cerrar los pisos turísticos en 2028 y la ley europea de vivienda le está dando la razón.

Lo que hasta ayer era un debate político hoy tiene respaldo legislativo desde Europa. Las zonas tensionadas se convierten en la palanca que permite al Ayuntamiento controlar precios y limitar el alquiler de corta estancia, mientras la patronal turística prepara el pulso. Si tienes un piso turístico o una vivienda en la ciudad, esto no va de titulares, va de tu patrimonio y de qué puedes hacer con él a partir de ahora.

Guárdalo y sígueme para entender cómo te afecta antes de mover ficha.

06/09/2026

Después de ver seis pisos en dos semanas, no eliges el mejor. Eliges el que mejor recuerdas. Y normalmente es el último que has visitado, el que tenía la cocina bonita o el que te pilló de buen humor. Así funciona la cabeza, no te pasa solo a ti.

Por eso yo, cuando acompaño a un comprador, no le dejo decidir de memoria. Montamos una tabla comparativa. Los mismos criterios para todos los pisos: precio real, metros útiles, estado de la comunidad, derramas pendientes, orientación, gastos, distancia al trabajo, potencial de reforma.

Y entonces pasa una cosa curiosa. El piso que te enamoró el sábado, puesto al lado de los otros con datos encima, muchas veces cae al tercer o cuarto puesto. Y el que descartaste rápido, resulta que era el que más te convenía.

Compras una casa para los próximos veinte años. Que la decisión no dependa de qué visita recuerdas mejor.

Guarda este reel y aplícalo la próxima vez que salgas a ver pisos.

05/09/2026

Prórroga del alquiler hasta 2028: lo que no te están contando en el titular.

El Gobierno quiere recuperar la ampliación de hasta dos años para ciertos contratos, pero una medida parecida ya se derogó en abril. Si vuelve sin apoyos claros, propietarios e inquilinos se quedan otra vez en tierra de nadie.

Ojo también a los incentivos fiscales por bajar la renta: si pierdes más rebajando el alquiler que lo que ahorras en impuestos, el número no sale. Y el cambio de verdad puede estar en los alquileres temporales, por habitaciones y el IVA del 21% al turístico.

Recuerda: hoy es una propuesta, no una norma en vigor.

Cuéntame en comentarios: ¿quién crees que acaba pagando esta incertidumbre, el casero o el inquilino?

05/09/2026

Cada vez hay más gurús de veintipocos explicándote cómo vivir tu vida.

Un micrófono y mucha seguridad no son experiencia. La experiencia se cuenta en decisiones difíciles, errores pagados y años poniendo la cara. En este oficio lo vemos claro: revisar una operación en Barcelona pide oficio, no bravuconería, y el tiempo es el profesor que nadie puede saltarse.

Antes de fiarte de un consejo, mira las cicatrices de quien te lo da.

Guárdalo y sígueme si valoras el criterio con horas de vuelo.

04/09/2026

Hay una cláusula en las arras que puede regalarle miles de euros a un tercero. Y esos miles salen de tu bolsillo.

Se llama pacto de cesión a terceros. En la práctica autoriza un "pase": quien firma contigo no compra tu casa, la revende con sobreprecio a otro antes de llegar a notaría. Tú cobras lo pactado, el intermediario se lleva la diferencia y encima Hacienda puede entender que hubo dos transmisiones, con lo que eso complica fiscalmente.

La solución no es tachar la cláusula sin más: acótala. Cesión solo a familiares directos o a personas identificadas con nombre y apellido. Nunca abierta a cualquiera.

Guarda esto antes de firmar unas arras y compártelo con quien esté vendiendo.

04/09/2026

La NASA gastó 1.500 millones en un telescopio y las primeras fotos salieron borrosas. Un fallo del tamaño de un cabello.

Con tu piso pasa parecido. Una valoración automática de portal es esa foto borrosa: te da un número redondo, pero no ve las cargas registrales, no ve las derramas pendientes, no ve qué se está firmando de verdad en tu calle este trimestre. Y ese desenfoque lo pagas tú, en meses de mercado o en miles de euros menos en la escritura.

Nosotros cruzamos big data, Registro de la Propiedad y comparables reales para ponerte un precio con foco, no con intuición.

Comenta NITIDEZ y te paso la valoración precisa de tu vivienda.

03/09/2026

La clase media no se está esfumando por mala suerte. Se está esfumando porque conviene.

Cuando la vivienda se vuelve inalcanzable y el sueldo solo llega para pagar cuotas, dejas de decidir tu vida y empiezas a sobrevivirla. Eso tiene nombre técnico: servidumbre por deuda. Personas libres sobre el papel, atadas de por vida a una hipoteca, a una tarjeta y al miedo a que el mes no cierre. Y ahí está la trampa: una clase media fuerte es independiente, y la independencia no interesa a quien vive de tu deuda.

Por eso comprar bien, con cabeza y con alguien de tu lado, no es un lujo. Es defender tu libertad.

¿Lo ves igual? Cuéntamelo en comentarios.

03/09/2026

El Supremo acaba de blindar una de las mayores rebajas fiscales para grandes patrimonios inmobiliarios, y casi nadie lo está contando.

Dos sentencias de julio de 2025 confirman que basta con tener UN trabajador a jornada completa en la empresa familiar para aplicar hasta un 99% de bonificación en Sucesiones al heredar pisos o locales. Sin justificar carga de trabajo, sin demostrar horas, sin más requisitos. Lo que Hacienda venía peleando en los tribunales, ahora queda cerrado.

Y aquí la pregunta incómoda: ¿te parece justo que heredar 16 pisos tribute casi como heredar un coche? Cuéntamelo en comentarios.

03/09/2026

Si vendes o compras vivienda de alta gama, el terreno de juego está a punto de cambiar.

El Gobierno prepara un anteproyecto para reforzar la prevención del blanqueo antes de julio de 2027, y las agencias que mueven lujo en Barcelona, Madrid, Marbella, Ibiza o Palma están dentro. Debida diligencia reforzada, verificación de identidad y origen de fondos en cada operación. No es papeleo, es la diferencia entre firmar tranquilo o que una carta te llegue dos años después.

Guarda el carrusel si vendes o compras alto: cuando esto entre en vigor, improvisar sale caro.

Dirección

Barcelona

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:30
Martes	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:30
Miércoles	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:30
Jueves	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:30
Viernes	09:00 - 14:00

Teléfono

+34 647 34 37 44

Página web

http://www.jordiroma.com/, http://www.viajulia.com/, http://viviendaenbarcelona.com/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Jordi Roma publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.