Dori Miñano Real Estate

24/04/2026

Un piso mal valorado no sólo tarda más en venderse. Se vende peor.📈

💡Los primeros 21 días en el mercado son los más importantes.

🎈Si el precio no es el correcto desde el inicio, esa ventana se cierra y el daño es difícil de revertir.

📩Si quieres saber cuál es el rango de precio real de tu vivienda, escríbeme VALORACIÓN por DM.

24/04/2026

Lo que nadie calcula antes de poner precio a su piso 👇

Poner el precio 10% por encima del valor real parece razonable. "Siempre hay margen para negociar", dicen.

El problema es que ese 10% de más no te da margen. Te quita compradores.

Esto es lo que ocurre en la práctica:

→ Los primeros días tu anuncio tiene visibilidad máxima
→ Los compradores lo ven, comparan con otros pisos similares y lo descartan por precio
→ El anuncio pierde posiciones en el portal
→ Recibes menos visitas, o visitas de compradores que no pueden pagar ese precio
→ Bajas el precio semanas después, pero el piso ya acumula días en el mercado
→ El comprador serio lo ve y se pregunta: ¿qué le pasa a este piso?

Ese círculo es muy difícil de romper una vez que empieza.

Lo que sí funciona: salir al mercado con el precio correcto desde el primer día y generar competencia entre compradores en los primeros 21 días. En ese escenario puedes cerrar incluso por encima del precio de salida.

Valorar bien no es vender barato. Es vender en el mejor momento, al mejor comprador, al mejor precio posible.

Si quieres saber cuál es ese precio para tu vivienda, escríbeme VALORACIÓN por DM.

inmobiliaria

19/04/2026

Llevas meses con el piso publicado. Recibiste visitas al principio. Luego silencio. 📵

Bajaste el precio. Nada.
Cambiaste las fotos. Tampoco.
Ya no sabes qué más hacer.

Esto no es mala suerte. Hay razones concretas por las que un piso se queda parado y la mayoría de propietarios no las ven porque están demasiado dentro del problema.

Las 4 que veo más en mi trabajo:

→ Fotos que no generan el clic en portales
→ Descripción que no habla al comprador ideal
→ Precio correcto pero presentación que transmite dudas
→ Cero seguimiento de las visitas que ya pasaron

El más importante es el último. Las personas que visitaron tu piso y no llamaron más tienen una razón. Esa información vale más que cualquier bajada de precio. Y casi ningún propietario la tiene.

Si tu piso lleva tiempo parado y quieres entender qué está pasando realmente, escríbeme PARADO por DM.

Hacemos un diagnóstico rápido. Te digo qué veo y qué cambiaría.

16/04/2026

19/02/2026

👍 Vender tu casa mal puede costarte dinero 💰

👍 " Y la mayoría de propietarios no se da cuenta hasta que ya es tarde"

📌 La mayoría empieza a vender así:

✅️ Publica la casa para probar.

✅️ Copia precios de portales inmobiliarios.

✅️ Hace fotos no profesionales

✅️ Esperan llamadas que no llegan.

❌️ Eso no es una estrategia.Es improvisar.

👍 El precio NO es el primer paso.

Antes de poner tu vivienda en venta necesitas:

✅️ Saber quién es tu comprador real.

✅️ Entender cómo se mueve la demanda.

✅️ Preparar la vivienda para posicionarla valor, no urgencia.

👍 El problema no es que tu casa 🏡 no se venda.

El problema es cómo se está vendiendo.

📌 Una vivienda sin estrategia:

✅️ Se quema en portales

✅️ Pierde poder de negociación.

✅️ Acaba bajando el precio sin control.

🚀 Vender bien no es suerte. Es método.

Cuando una propiedad se trabaja con estrategia:

💧Atrae mejores compradores.

💧 Recibe ofertas más rápidas.

💧 Se vende con menos desgaste emocional.

🎯 Antes de poner tu casa en venta,

📩 Escríbeme " VENDER BIEN " por DM y te digo si tu vivienda está lista para salir al mercado...o no.

11/12/2025

✨️¿Cuántas visitas reales has tenido....de compradores que si podían comprar?

🥍 Muchos propietarios pierden tiempo por no filtrar.

😉 ¿Te suena?

📌 Visitas que no saben ni cuanto piden por su casa.

📌 Personas sin financiación.

📌 Curiosos.

📌 Vecinos que " solo querían verla"

✅️ No estás solo. Le pasa a la mayoría de los propietarios cuando no tienen una estrategia clara.

🎈 Con mi Método Venta Estratégica DM, filtro a cada comprador para evitarte perder tiempo y proteger el valor de tu vivienda.

📩 Si quieres vender bien escríbeme TRANQUILIDAD y te cuento cómo evitar visitas inútiles.

25/11/2025

🏠 Chalet con piscina y amplia parcela en Urbanización Los Riachuelos. Albacete.

✨️ Si buscas un hogar con espacio, comodidad y naturaleza a solo unos minutos de Albacete, este chalet en la Urbanización Los Riachuelos, es tu gran oportunidad.

📐 Parcela de 1.842 m2

🏠 196 m2 construidos distribuidos en:

✅️ Porche acogedor

✅️ Salón amplio

✅️ Cocina totalmente amueblada

✅️ 3 Dormitorios

✅️ 1 Baño completo

Además la propiedad incluye:

✨️ Piscina privada

✨️ Barbacoa y jardín para disfrutar al aire libre.

✨️ Garaje amplio con capacidad para 2 vehículos.

Un entorno tranquilo, servicios cercanos y la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

✨️ Ideal para familias que buscan un espacio donde crear su propio hogar y disfrutar de cada día con calidad de vida.

📩 Si quieres visitarlo contáctame y agendamos una visita.

📞 647 839 633