RFA Real Estate

28/03/2026

28/03/2026

27/01/2026

🏠 ¿Vives gratis en casa de tus padres? ¡Atención a Hacienda!
¿Sabías que vivir en una vivienda de tus padres sin pagar alquiler es legal, pero puede tener efectos fiscales? Aquí te explicamos lo esencial de manera clara:
• Si es la vivienda habitual de tus padres, no hay que declarar renta imputada por ese inmueble en el IRPF.
• Si vives en una segunda residencia de tus padres, ellos tienen que declarar una “imputación de rentas inmobiliarias” en el IRPF, aplicando normalmente el 2% del valor catastral (o el 1,1% si el valor fue revisado).
• Tú como hijo/a no tienes que declarar ningún ingreso por vivir allí gratis, ni puedes deducir alquiler, ya que no existe contrato ni pago de renta.
📄 ¿Hace falta contrato?
• Se puede realizar un contrato de comodato (préstamo de uso) para dejar claro que el uso es gratuito y la vivienda se devolverá cuando lo pidan.
• Este contrato no elimina la obligación fiscal de declarar las rentas si corresponde, pero sirve para demostrar que no hay alquiler encubierto.
📝 En resumen:
Vivir gratis en casa de tus padres no es delito, pero es importante declarar correctamente según la Ley del IRPF para evitar problemas con Hacienda.
RFA Bienes Raíces

18/01/2026

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Depósitos de arrendamientos de corta duración 👇

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¡A partir del 1 de febrero!

06/01/2026

El Código Registral Único (CRU) es el “DNI” de cada vivienda en el Registro de la Propiedad y resulta clave para pedir la nota simple, comprobar cargas y cerrar una compraventa con seguridad.
En RFA Real Estate nos encargamos de revisar por ti CRU, nota simple y toda la documentación para que vendas o compres sin sorpresas en la zona de Valencia y Horta Nord.
Si tienes dudas sobre la documentación de tu piso, chalet o local, contáctanos por WhatsApp al +34 691 310 310 o visita RFA Real Estate y te asesoramos de forma personalizada.

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05/01/2026

¿Sabías que en la Comunitat Valenciana la venta en nuda propiedad de vivienda está ganando peso año tras año, especialmente entre personas mayores que buscan liquidez sin dejar su casa? Según el Anuario Inmobiliario del Colegio de Registradores, en España se realizaron 1.817 compraventas de nuda propiedad de vivienda en 2024, y la Comunitat Valenciana encabezó el número de operaciones con 389, por delante de otras grandes comunidades.

La nuda propiedad, según la definición del INE, es la propiedad de una vivienda gravada con un usufructo: el comprador adquiere la titularidad del inmueble, pero el vendedor mantiene el derecho de uso y disfrute (usufructo), normalmente hasta su fallecimiento. Esto permite al propietario obtener capital, seguir viviendo en su casa y dejar todo regulado en escritura pública e inscrito en el Registro de la Propiedad.

Algunas recomendaciones si te planteas esta opción en la Comunidad Valenciana:
- Analiza bien tu situación económica y familiar y valora si te interesa un cobro único o combinar pago inicial y rentas periódicas.
- Revisa con tu notario el reparto de gastos (IBI, comunidad, reparaciones) y asegúrate de que todo quede claro en la escritura.
- Compara la nuda propiedad con otras fórmulas de liquidez, como la hipoteca inversa o la renta vitalicia, siempre con asesoramiento jurídico y fiscal.

Si quieres ver un ejemplo real de vivienda en nuda propiedad en la Comunitat Valenciana, puedes echar un vistazo a este inmueble:
👉 https://www.idealista.com/inmueble/109899129/

Si quieres estudiar si la nuda propiedad encaja en tu caso, contáctanos y en RFA Real Estate te ayudamos a analizarlo con total transparencia.

04/01/2026

"La compraventa de viviendas en nuda propiedad se duplica en cinco años", vía La Verdad.

«Tienen por finalidad obtener liquidez para financiar los cuidados y atenciones de las personas mayores», explica Santiago Ruiz Martínez, decano de los registradores de Murcia.

04/01/2026

🌇 ¿Qué va a pasar con la vivienda en Valencia en 2026?
En 2026 el mercado inmobiliario en Valencia seguirá fuerte: precios al alza (pero con subidas más moderadas que en 2025), demanda muy alta y oferta limitada. Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE y los boletines del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio, llegamos a 2026 en máximos históricos con subidas del +12,8% interanual en 2025 y escasez de stock, especialmente en grandes ciudades.[ine +2]
🔍 Claves del 2026 en Valencia:
• Demanda récord: Compradores locales, inversores y perfil internacional mantienen la presión, sobre todo en zonas bien conectadas de Valencia capital y l’Horta Nord.[prensa.fotocasa +1]
• Oferta en mínimos: Escasez de vivienda nueva y de alquiler impulsa precios de segunda mano en barrios consolidados.[s36360.pcdn +1]
• Tipos estables: Euríbor en torno al 2-2,3% da previsibilidad a hipotecas y reactiva compradores que esperaban.[ejeprime]
• Subidas moderadas: UCI prevé +5-8% nacional, con Valencia entre las ciudades más tensionadas por demanda/stock.[observatorioinmobiliario +1]
💡 En RFA Real Estate te ayudamos a:
• Valorar tu vivienda con datos oficiales del mercado actual
• Detectar oportunidades de inversión en barrios con proyección
• Vender sin sorpresas ni pagar de más
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