Juriscom, administración de fincas

25/07/2026

17/04/2026

🏠☢️ El radón también existe en Madrid: Cómo las viviendas pasivas reducen un riesgo invisible para la salud.

Cuando se habla de gas radón en España, la atención suele dirigirse automáticamente hacia comunidades como Galicia, Extremadura o Castilla y León. Sin embargo, la Comunidad de Madrid no está exenta de este riesgo invisible para la salud.

El gas radón es la segunda causa de cáncer de pulmón después del tabaco, y su presencia en el subsuelo de la Comunidad de Madrid, especialmente en zonas graníticas, es una realidad que no podemos ignorar en la gestión de comunidades de propietarios.

¿Cómo combatir este riesgo desde la edificación?

La construcción bajo el estándar de vivienda pasiva o Passivhaus se presenta como una de las soluciones más eficaces. Gracias a:

✅ Hermeticidad: Evita la filtración del gas desde el terreno hacia el interior de las viviendas.
✅ Ventilación mecánica controlada: Garantiza una renovación constante del aire, impidiendo la acumulación de partículas nocivas.

Como administradores, la salud de los vecinos y la calidad del aire interior deben estar en el centro de nuestras recomendaciones técnicas. Conocer el terreno y apostar por soluciones de alta eficiencia es proteger la vida de quienes habitan nuestros edificios. 🏛️🛡️

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06/04/2026

♿🏊‍♂️ Accesibilidad en Piscinas para Personas Mayores y/o con Movilidad Reducida

Se acerca la temporada de baño y, con ella, una consulta recurrente en nuestros despachos: ¿Es obligatorio adaptar el acceso al vaso de la piscina?

De acuerdo con el Art. 10.1 de la LPH, las actuaciones de accesibilidad universal tienen carácter obligatorio y no requieren acuerdo previo de la junta siempre que:

🔹 Sean solicitadas por mayores de 70 años o personas con discapacidad.
🔹 El importe repercutido anual (tras ayudas) no exceda las 12 mensualidades ordinarias.

Soluciones y Ajustes Razonables:

Desde el CAFMadrid recordamos que existen opciones como las grúas hidráulicas o, de forma más sencilla y económica, las escaleras adaptadas. Estas últimas permiten cumplir con la normativa sin obras complejas, siempre que respeten dos pilares:

1️⃣ La adaptación a la accesibilidad universal.
2️⃣ El cumplimiento de la normativa técnico-sanitaria para no generar riesgos a otros usuarios.

✅ Como administradores, debemos valorar cada caso bajo criterios de viabilidad técnica y proporcionalidad económica, garantizando que el disfrute del verano sea un derecho para todos.

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