Ingatlanok és információk - Beatrix Costa Homes

17/06/2026

Építési trendek Spanyolországban 2026-ban – ilyenek az új generációs otthonok a Costa Blancán és Costa Cálidán

A spanyol új építésű ingatlanpiac az elmúlt években látványos átalakuláson ment keresztül. A modern projektek ma már nemcsak a designról szólnak, hanem az energiahatékonyságról, az intelligens technológiákról, a fenntarthatóságról és az élhető mediterrán életmódról is.

A Costa Blancán jelenleg több száz új lakóingatlan épül. A térségben több mint 11.000 lakás fejlesztése indult el Alicante tartományban, főként Finestrat, Torrevieja és a környező térségekben a 2025-ös év egészét tekintve. Az új projektekben kiemelt szerepet kap:
- Az aerotermia rendszer
- A magas hőszigetelés
- A nagy üvegfelületek
- A nyitott amerikai konyhás terek
- A közösségi wellness és coworking szolgáltatások
- Az elektromosautó-töltési infrastruktúra

A Costa Blanca egyik látványos példája jelenleg az Allure Calpe projekt, amely 84 modern apartmant és duplex penthouse-t épít Calpe városában. A projektben már olyan prémium megoldások jelennek meg, mint:
- Miele konyhák
- Fejlett home automation rendszerek
- Nagyméretű panorámás teraszok
- Resort jellegű wellness környezet
- Energiahatékony építészeti megoldások

Villajoyosában az Allonbay Arena fejlesztés mutatja jól az új mediterrán építészeti irányt. A projekt első vonalban épül a tengerparton, ahol a hangsúly:
- A természetes fény maximalizálásán
- Az aerotermia rendszereken
- A hőszigetelésen
- A nagy teraszokon
- És a beltéri-kültéri életterek összekapcsolásán van

Costa Cálidán, Murcia régiójában szintén erősen látható az új generációs építési hullám. A legújabb projektek már a spanyol CTE építési szabvány szerint készülnek, amely szigorúbb energiahatékonysági és szigetelési előírásokat követel meg. Az új lakások nagy része már:
- A vagy B energetikai besorolású
- Aerotermikus hűtés-fűtéssel készül
- Nyitott, természetes fényre optimalizált alaprajzot használ
- És erős beltéri-kültéri kapcsolatot épít a mediterrán klímára tervezve

❤️

KAPCSOLAT

Neked is segítünk álmaid megvalósításában! Teljeskörű magyar, spanyol, angol és francia nyelvű ügyintézés, a Te igényeidre szabva.

Beatrix Garcia Pinter

Telefon: +34 633 78 57 50
Viber / WhatsApp / FaceTime

Email: [email protected]
[email protected]

Weboldal: www.beatrixcostahomes.com

RAICV 4056
APIAL: A495

15/06/2026

Sokan nem szeretnének a nyilvánosság előtt szerepelni, de ma mégis készült egy fotó.

Ma aláírtuk egy kedves ügyfelünk nagy álmát: megtalálták és megszerezték azt az otthont, amelybe első látásra beleszerettek.

Hosszú út vezetett idáig, sok kereséssel, kérdéssel, mérlegeléssel és várakozással. De minden pillanat megérte, mert ma már boldog tulajdonosként léphetnek be a szerelem-lakásuk ajtaján.

A napot pedig még különlegesebbé t***e az eladó kedves gesztusa: egy szép képeslapot és egy üveg pezsgőt hagyott nekik, hogy ezzel is köszöntse őket új otthonukban. 🥂

Szívből gratulálunk nekik, és köszönjük a bizalmukat! Sok boldogságot kívánunk az új otthonukban! ❤️

❤️

KAPCSOLAT

Neked is segítünk álmaid megvalósításában! Teljeskörű magyar, spanyol, angol és francia nyelvű ügyintézés, a Te igényeidre szabva.

Beatrix Garcia Pinter

Telefon: +34 633 78 57 50
Viber / WhatsApp / FaceTime

Email: [email protected]
[email protected]

Weboldal: www.beatrixcostahomes.com

RAICV 4056
APIAL: A495

15/06/2026

Modern boutique apartmanok Benejúzar szívében – kiváló ár-érték arány a Costa Blancán

Fedezze fel ezt az exkluzív, új építésű boutique projektet Benejúzar nyugodt és barátságos városában, a Costa Blanca déli részén. A mindössze négy lakásból álló fejlesztés ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek egy kellemes mediterrán környezetben, távol a zsúfolt turistaközpontoktól, mégis minden fontos szolgáltatás közelében.

A projekt különlegessége az exkluzivitás és a magas minőségű kivitelezés. A modern építészetet természetes kőburkolatok és elegáns fa részletek egészítik ki, amelyek harmonikusan ötvözik a kortárs dizájnt a mediterrán hangulattal.

Az apartman főbb jellemzői:

- 56 m² beépített alapterület
- 2 hálószoba
- 1 modern fürdőszoba
- Világos nappali és étkező
- Modern, felszerelt konyha
- Privát terasz
- Dupla parkolóhely
- Aerotermikus rendszer a meleg víz előállításához
- Légkondicionáló előkészítés
- Biztonsági bejárati ajtó
- Videókapu rendszer
- Hőhídmegszakítós alumínium nyílászárók
- Dupla üvegezés
- Motoros redőnyök a nappaliban és a fő hálószobában

Prémium kivitelezés és felszereltség:

- Quartz munkapulttal ellátott modern konyha
- Beépített sütő, főzőlap, páraelszívó és mikrohullámú sütő
- Modern fürdőszoba termosztatikus csaptelepekkel
- Üveg zuhanyfalak és sík zuhanytálcák
- Energiahatékony megoldások az alacsonyabb fenntartási költségek érdekében

Elhelyezkedés:

Benejúzar a Vega Baja régió egyik kellemes, tradicionális spanyol települése, amely nyugodt életkörnyezetet kínál kiváló infrastruktúrával. A közelben megtalálhatók üzletek, éttermek, iskolák, sportlétesítmények, egészségügyi központok és minden olyan szolgáltatás, amely a kényelmes mindennapokhoz szükséges.

Távolságok:

- Orihuela: kb. 8 km
- Guardamar del Segura strandjai: kb. 20 km
- Vega Baja Kórház: kb. 4 km
- La Finca Golf: kb. 12 km
- Alicante repülőtér: kb. 45 km

Ez a kis létszámú fejlesztés kiváló lehetőség állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. A modern kialakítás, az energiatakarékos technológiák és a kedvező ár különösen vonzóvá teszik a Costa Blanca ingatlanpiacán.

Ár: 131.250 €
2 hálószoba | 1 fürdőszoba | 56 m²

❤️

KAPCSOLAT

Neked is segítünk álmaid megvalósításában! Teljeskörű magyar, spanyol, angol és francia nyelvű ügyintézés, a Te igényeidre szabva.

Beatrix Garcia Pinter

Telefon: +34 633 78 57 50
Viber / WhatsApp / FaceTime

Email: [email protected]
[email protected]

Weboldal: www.beatrixcostahomes.com

RAICV 4056
APIAL: A495

13/06/2026

12/06/2026

10/06/2026

❤️

10/06/2026

A Haszonélvezet és tulajdonjog Spanyolországban – amit érdemes tudni

A haszonélvezet (usufructo) Spanyolországban gyakran alkalmazott jogi megoldás, különösen öröklés, ajándékozás vagy családon belüli vagyontervezés során.

Sokan azonban csak a használati jog oldaláról közelítik meg a kérdést, miközben a haszonélvezet jelentős adózási és pénzügyi következményekkel is járhat.

A haszonélvező jogosult az ingatlan használatára, valamint bizonyos esetekben annak bérbeadására is. Amennyiben az ingatlanból bevétel származik, azt általában be kell vallani, és a hatályos adószabályok szerint adózni kell utána.

Emellett a haszonélvező rendszerint viseli a használattal összefüggő hétköznapi költségeket és fenntartási kiadásokat is.

A tulajdonjog ugyanakkor a „nuda propiedad”, vagyis a puszta tulajdonos nevén marad. Ő rendelkezik az ingatlan tulajdonjogával, azonban a haszonélvezet fennállása alatt nem használhatja szabadon az ingatlant.

Ez a megosztott jogi helyzet az ingatlan értékelésére és bizonyos adózási kötelezettségekre is hatással lehet.

Különösen fontos pillanat a haszonélvezet megszűnése, amikor a teljes tulajdonjog egyesül. Ez bizonyos esetekben további adózási következményekkel járhat attól függően, hogy az eredeti ügylet vagy tulajdonátruházás milyen formában történt.

Éppen ezért a haszonélvezet esetében kiemelten fontos az előzetes tervezés, valamint a megfelelő jogi és adózási tájékozódás.

A Beatrix Costa Homes-nál gyakran találkozunk hasonló helyzetekkel, és azt tapasztaljuk, hogy a tudatos előkészítés hosszú távon sok kellemetlenséget, bizonytalanságot és váratlan költséget előzhet meg.

Hogyan számítják ki a haszonélvezet értékét?

Spanyolországban a haszonélvezet („usufructo”) és a tulajdonjog („nuda propiedad”) értékét általában egy hivatalos százalékos szabály alapján osztják meg.

A leggyakoribb eset az élethosszig tartó haszonélvezet („usufructo vitalicio”).

A számítás alapja:

- Haszonélvezet értéke = 89 – a haszonélvező életkora (%)
- Minimum: 10%
- Maximum: 70%
- A fennmaradó rész a tulajdonosé („nuda propiedad”).

Néhány példa:

50 éves haszonélvező esetén:

- Haszonélvezet: 39%
- Tulajdonjog: 61%

70 éves haszonélvező esetén:

- Haszonélvezet: 19%
- Tulajdonjog: 81%

85 éves haszonélvező esetén:

- Haszonélvezet: 10% (minimum)
- Tulajdonjog: 90%

18 éves haszonélvező esetén:

- Haszonélvezet: 70% (maximum)
- Tulajdonjog: 30%

Példa egy 70 éves haszonélvező esetében:

- 89 – 70 = 19%

Tehát:

- Haszonélvező értéke: 19%
- Tulajdonos értéke: 81%

Ez a százalékos arány fontos lehet:

- Öröklésnél
- Ajándékozásnál
- Adózásnál
- Eladásnál

A rendszer célja, hogy a haszonélvezet és a tulajdonjog értékét egységes szabályok alapján lehessen meghatározni, így mindkét fél vagyoni érdekei egyértelműen meghatározhatók.

❤️

KAPCSOLAT

Neked is segítünk álmaid megvalósításában! Teljeskörű magyar, spanyol, angol és francia nyelvű ügyintézés, a Te igényeidre szabva.

Beatrix Garcia Pinter

Telefon: +34 633 78 57 50
Viber / WhatsApp / FaceTime

Email: [email protected]
[email protected]

Weboldal: www.beatrixcostahomes.com

RAICV 4056
APIAL: A495