20/08/2026
🏠 ¿Puede el propietario repercutir los gastos de comunidad al inquilino? Ojo, no siempre.
Una reciente sentencia recuerda algo muy importante para propietarios y arrendadores:
👉 Para que los gastos de comunidad puedan ser asumidos por el inquilino, el contrato de alquiler debe establecerlo expresamente e indicar el importe anual de dichos gastos en el momento de firmarse.
❌ No basta con incluir una cláusula genérica del tipo: “los gastos de comunidad serán a cargo del arrendatario” si no se especifica el importe anual.
📌 Además, la sentencia recuerda que las actualizaciones de renta no pueden aplicarse con carácter retroactivo: el nuevo importe se puede exigir desde el mes siguiente a aquel en que se comunica correctamente al inquilino.
💡 Conclusión: revisar bien el contrato de alquiler antes de repercutir gastos al inquilino puede evitar reclamaciones y problemas posteriores.
Si eres propietario y tienes dudas sobre qué gastos puedes repercutir a tu inquilino, lo mejor es revisar las condiciones concretas de tu contrato.
📲 ¿Tienes un inmueble en alquiler y quieres saber si tu contrato está correctamente planteado? Consúltanos.
Que un contrato de alquiler diga que el inquilino asumirá los gastos de comunidad no siempre significa que el propietario pueda reclamárselos. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) exige que este documento indique su importe anual en el momento de la firma. De no cumplirse este requisito, el pact...
