Lunes 09:00 - 20:00 Martes 09:00 - 20:00 Miércoles 09:00 - 20:00 Jueves 09:00 - 20:00 Viernes 09:00 - 20:00

Sakc.info.ru, Plaza Calvo Sotelo, 3, Alicante (2026)

04/06/2026

Испания установила новый рекорд по качеству пляжей в 2026 году

Испания вновь подтвердила статус одного из лучших пляжных направлений мира. В 2026 году страна получила рекордные 677 пляжей, отмеченных международным экологическим знаком качества «Голубой флаг». Вместе с наградами для марин и туристических судов общее количество знаков достигло 794 — это лучший показатель за всю историю программы.

Программа «Голубой флаг» оценивает пляжи по нескольким ключевым критериям: чистота воды, безопасность, экологическое управление, доступность для людей с ограниченными возможностями и качество инфраструктуры. Получение такой награды считается международным подтверждением высокого уровня пляжного отдыха.

Лидером среди регионов Испании вновь стала Валенсийское сообщество, где насчитывается более 150 пляжей с «Голубым флагом». Следом идут Андалусия, Галисия и Каталония. Особенно популярными среди туристов остаются побережья Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Бравы.

Среди пляжей, которые привлекают особое внимание в 2026 году, эксперты выделяют живописную бухту Cala del Moraig на побережье Коста-Бланка, городские пляжи Playa de la Malvarrosa, а также курортные зоны в районах Кальпе, Бениссы и Сан-Педро-дель-Пинатар.

Эксперты туристической отрасли отмечают, что рекордное количество наград укрепляет позиции Испании как одного из самых безопасных и экологически устойчивых направлений для летнего отдыха в Европе. В 2026 году страна сохраняет лидерство в мировом рейтинге пляжей с «Голубым флагом», опережая Грецию и Турцию.
#недвижимостьвиспании
#квартирависпании
#домвиспании
#агентсвонедвижимости
#агентствонедвижимостивиспании

27/05/2026

Проверки вашего бизнеса от Налоговой службы Испании

Почему Налоговая служба хочет проверить ваш бизнес в Испании?

Налоговая служба располагает многочисленными механизмами для выявления возможных нарушений или несоответствий в декларациях, поданных самозанятыми лицами и компаниями. Во многих случаях достаточно, чтобы определенные данные не совпадали или отклонялись от обычных в отрасли, чтобы инициировать проверку.

Некоторые из наиболее частых причин, по которым может начаться проверка:

Декларация доходов значительно ниже, чем у аналогичных компаний.

Несоответствия между квартальными моделями и годовой сводкой.

Различия между моделями modelos 347, представленными клиентами или поставщиками, и вашими моделями modelos 303.

Задержка уплаты налогов. Возможные жалобы третьих лиц (клиентов, сотрудников или поставщиков) о возможных нарушениях.

Имейте в виду, что не все проверки начинаются с конкретного подозрения. Многие из них проводятся в рамках обычных кампаний или программ выборочной проверки, основанных на анализе рисков и автоматическом анализе информации.

Обычно уведомления Казначейства о проверке приходят в электронном виде через ваш личный кабинет. Однако они могут прийти и заказным письмом.

В этом уведомлении должен быть указан тип проверки (ограниченная или общая), рассматриваемые периоды, подлежащие проверке налоги, подлежащие проверке документы. Все это дает вам возможность подготовиться. Помните, что установленный законом срок начинается с даты предоставления вам уведомления, а не с момента его прочтения. Поэтому следует внимательно отнестись к такого рода уведомлениям.

Как правило, Налоговая служба требует, чтобы вы отнесли запрошенную документацию в их офис Налоговой службы, хотя также существует возможность посещения вашего офиса инспектором, когда этого требует характер проверки (например, для проверки операций или условий деятельности на месте).

Статья в сокращеном виде по любым вопросам касаемо информации в наших статьях, обращайтесь к нам, и профессионалы нашей компании по различным направлениям с радостью вам помогут.
#недвижимостьвиспании
#квартирависпании
#домвиспании
#агентсвонедвижимости

12/05/2026

Продаётся доходное здание — Calle Sevilla 22, Аликанте

Цена: 1.000.000 €
Комиссия агентства — 5% от стоимости объекта, оплачивается дополнительно

Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Аликанте: полностью отреставрированное здание с 9 независимыми апартаментами и стабильным арендным потоком. Единый кадастровый номер и единая реестровая запись — максимально простая структура владения.

Распределение площадей: общая застроенная площадь — 299 м², из которых 232 м² составляют жилые помещения, 57 м² — внутренний патио и 10 м² — террасы. Три жилых этажа, по три апартамента на каждом.

Объект готов к работе: 6 студий и 3 апартамента с одной спальней. В каждом — кондиционер, оборудованная кухня, ванная комната и двуспальная кровать. Полный ремонт завершён в 2025 году, техническая инспекция (IEE) пройдена. Энергетический сертификат: класс C по потреблению и класс B по выбросам CO₂, действителен до 2036 года.

Доходность: чистая доходность — до 8,0% годовых. Объект работает в формате долгосрочной аренды без туристической лицензии, что обеспечивает предсказуемый денежный поток и минимальную операционную нагрузку. Получение отельной или туристической лицензии для данного здания возможно лишь после полной реконструкции под соответствующий тип деятельности.

Расположение: район Carolinas, 10–15 минут пешком до исторического центра Аликанте и около 2 км до городского пляжа Playa del Postiguet. Развитая инфраструктура: транспорт, супермаркеты, школы, медицинские учреждения. Район демонстрирует устойчивый арендный спрос со стороны студентов, молодых специалистов и семей.
#недвижимостьвиспании
#квартирависпании
#домвиспании
#агентсвонедвижимости
#агентствонедвижимостивиспании

07/05/2026

Праздник огня в Аликанте: история и главные события Hogueras

В испанском городе Аликанте ежегодно проходит один из самых ярких и зрелищных праздников страны — Hogueras de San Juan (Огерас Сан-Хуан). Это событие, посвящённое летнему солнцестоянию, объединяет в себе древние традиции, современное искусство и атмосферу настоящего народного торжества.

Праздник стартует в середине июня и достигает своего апогея в ночь с 23 на 24 июня. Главной особенностью Hogueras являются огромные скульптуры — «ниноты», создаваемые из дерева, картона и папье-маше. Эти яркие и зачастую сатирические композиции украшают улицы города, превращая его в настоящий музей под открытым небом.

Кульминацией фестиваля становится «La Cremà» — ночь, когда все скульптуры торжественно сжигаются. Огромные костры символизируют очищение и обновление, а также приход лета. В этот момент улицы Аликанте наполняются огнём, музыкой и ликованием тысяч зрителей.

Помимо огненного шоу, гостей праздника ждут фейерверки, парады, концерты и традиционные угощения. Особой популярностью пользуется конкурс фейерверков, проходящий на пляже Постигет, где лучшие пиротехники Испании демонстрируют своё мастерство.

Hogueras в Аликанте — это не просто праздник, а важная часть культурного наследия региона. Он ежегодно привлекает тысячи туристов со всего мира, желающих увидеть это уникальное сочетание искусства, огня и испанской страсти.

Если вы хотите почувствовать настоящий дух Испании, Hogueras de San Juan — идеальный повод отправиться в Аликанте в июне.
#недвижимостьвиспании
#квартирависпании
#домвиспании
#агентсвонедвижимости
#агентствонедвижимостивиспании

30/04/2026

Новые правила въезда в Испанию в 2026: что изменилось для туристов

В 2026 году правила въезда в Испанию становятся строже и технологичнее. Туристам по-прежнему открыт доступ в страну, но теперь к привычным требованиям добавляются цифровые системы контроля и новые процедуры на границе Шенгенская зона.

Вот что важно знать прямо сейчас - Безвиз остаётся, но контроль усиливается.

Испания сохраняет прежние условия въезда для граждан стран с безвизовым режимом:

не более 90 дней в течение 180 дней

только туристические или деловые поездки

запрет на работу

Однако в 2026 году пограничный контроль стал заметно строже. Всё чаще проверяются не только документы, но и реальная цель поездки.

Эксперты отмечают: формального соблюдения правил уже недостаточно — важно подтвердить свои планы на месте.

Главное изменение последних лет — внедрение системы ETIAS.

Это обязательная онлайн-регистрация для туристов из стран с безвизовым режимом.

Что меняется:

перед поездкой нужно получить цифровое разрешение

данные проверяются заранее

без одобрения ETIAS посадка на рейс может быть невозможна

Фактически Европа переходит к модели предварительного отбора путешественников — ещё до пересечения границы.

В 2026 году туристам стоит быть готовыми к более детальной проверке.

Чаще всего запрашивают:

обратный билет

подтверждение проживания

финансовые гарантии (примерно от €100 в день)

медицинскую страховку

Кроме того, пограничники могут задавать уточняющие вопросы — от маршрута до планов на отдых.

Итак, поездка в Испанию по-прежнему доступна, но требует более тщательной подготовки.

Что важно:

проверять срок пребывания (90/180)

оформлять ETIAS заранее

иметь полный комплект документов

быть готовым ответить на вопросы на границе

Тренд очевиден: Европа делает ставку на цифровой контроль и предварительную проверку путешественников.
#недвижимостьвиспании
#квартирависпании
#домвиспании
#агентсвонедвижимости
#агентствонедвижимостивиспании

24/04/2026

Продаётся доходное здание новой постройки - C/ Doctor Buades 6, Аликанте

Цена: 1.000.000 €
Комиссия агентства — 5% от стоимости объекта, оплачивается дополнительно.

Перспективный инвестиционный объект в жилом районе Carolinas Altas: новостройка с 4 независимыми апартаментами и высоким потенциалом доходности. Здание полностью завершено, документы на первичное заселение (LPO) поданы.

Распределение площадей: общая застроенная площадь - 457 м², из которых 309 м² составляют жилые помещения, 77 м² - кладовые, 54 м² - солярий, 9 м² - внутренний патио и 8 м² - терраса. Четыре уровня: полуподвал, первый этаж и три жилых этажа.

Состав объекта: дуплекс на первом этаже с собственной кладовой и три апартамента с одной спальней на этажах 2–4. Во всех апартаментах — кондиционер, полностью оборудованная кухня и ванная комната. Лифт обеспечивает доступ на все уровни. Энергетический сертификат класса A — наивысшая категория эффективности: потребление 12 кВт·ч/м²·год, выбросы CO₂ всего 2 кг/м²·год. Сертификат действителен до 2036 года.

Потенциал роста: после получения LPO возможна реорганизация каждого апартамента в две самостоятельные единицы — студию и апартамент с одной спальней. Итого до 8 независимых объектов аренды, что позволяет существенно увеличить доходность портфеля. Дополнительно — 8 трастеро в полуподвале под сдачу в аренду или продажу.

Доходность: чистая доходность — до 8,4% годовых при текущей конфигурации. Формат долгосрочной аренды обеспечивает стабильный денежный поток с минимальной операционной нагрузкой.

Расположение: район Carolinas Altas, 15–20 минут пешком до исторического центра Аликанте и около 3 км до пляжа Playa del Postiguet. Спокойный сложившийся район с развитой инфраструктурой: транспорт, школы, магазины, поликлиники. Стабильный спрос на аренду со стороны семей и работающих профессионалов. #недвижимостьвиспании
#квартирависпании
#домвиспании
#агентсвонедвижимости
#агентствонедвижимостивиспании

17/04/2026

Продаётся объект под туристический бизнес — C/ Francisco Montero Pérez 27, Аликанте

Цена: 1.000.000 €

Комиссия агентства — 5% от стоимости объекта, оплачивается дополнительно.

Уникальная возможность войти в перспективный туристический актив на самом раннем этапе и зафиксировать максимальную доходность: здание приобретается в начале реконструкции, оформляется непосредственно на покупателя, а все работы выполняет компания продавца.

Концепция объекта: по завершении реконструкции здание будет функционировать как лицензированный туристический гостевой дом (Pensión Turística). 10 номеров на двух уровнях, включая номер для маломобильных гостей. Общая гостиная, рецепция, приватная терраса и индивидуальные сейфы для гостей. Лицензия оформляется напрямую на нового собственника.

Распределение площадей: общая застроенная площадь — 353 м², из которых 311 м² составляют жилые помещения и 42 м² — внутренний патио. Два уровня: первый этаж с 4 номерами и зонами общего пользования, второй этаж с 6 номерами.

Схема приобретения: цена объекта — 1.000.000 €. Оплата производится в три этапа: 40% при подписании договора, 30% через один месяц и 30% через три месяца. Право собственности переходит к покупателю немедленно после первого платежа. Сдача объекта — ориентировочно декабрь 2026 года.

Доходность: расчётный чистый доход после вычета расходов на управление и комиссий платформ — 125.000 € в год. Чистая доходность — до 11,7% годовых. С учётом консервативного прогноза роста стоимости недвижимости совокупная годовая доходность достигает 14,9%.

Расположение: район Zona Los Ángeles, в 10–15 минутах езды до исторического центра Аликанте и около 4 км до пляжа Playa del Postiguet. Район активно развивается, демонстрирует растущий туристический поток и устойчивый спрос на размещение среднего ценового сегмента.
#недвижимостьвиспании
#квартирависпании
#домвиспании
#агентсвонедвижимости
#агентствонедвижимостивиспании

02/04/2026

Легализация мигрантов в Испании в 2026 году

В 2026 году миграционная политика Испания получила важный импульс в виде чрезвычайной процедуры легализации иностранных граждан, находящихся на территории страны без действующего правового статуса.

Чрезвычайная легализация представляет собой специальный административный механизм, позволяющий иностранцам, находившимся в стране до 31 декабря 2025 года, оформить временный вид на жительство с правом на работу.

Ключевые характеристики процедуры можно свести к нескольким базовым элементам:

мера носит исключительный и ограниченный по времени характер;

она распространяется на лиц, которые уже проживали в стране до установленной даты;

результатом успешной подачи становится право на легальное проживание и трудовую деятельность.

Право подать заявление имеют иностранные граждане, которые физически находились в Испании до конца 2025 года, независимо от того, был ли у них действующий ВНЖ, истёкшая виза или полностью отсутствовал административный статус.

На практике это означает, что процедура ориентирована прежде всего на:

лиц, длительное время проживающих в Испании без документов;

семьи с детьми, интегрированными в испанскую систему образования;

мигрантов, фактически участвующих в экономической жизни страны.

Заявителю необходимо подтвердить:

фактическое проживание в Испании в течение не менее пяти месяцев до подачи заявления;

отсутствие судимостей как на территории Испании, так и в стране происхождения.

Согласно действующим ориентирам, приём заявлений ожидается весной 2026 года и завершится 30 июня 2026 года.

Вид на жительство, полученный в рамках чрезвычайной процедуры, открывает для иностранца полноценное правовое поле. Он позволяет легально проживать и работать в Испании, регистрироваться в системе социального страхования, официально трудоустраиваться или вести самостоятельную деятельность.
#недвижимостьвиспании
#квартирависпании
#домвиспании
#агентсвонедвижимости
#агентствонедвижимостивиспании

27/03/2026

Продажа недвижимости в Испании

Если у вас возникла необходимость срочно продать свое имущество в Испании, и вы не знаете, как правильно оформить сделку, то наша компания станет для Вас грамотным консультантом и надежным помощником. Специалисты компании – настоящие профессионалы, они помогут решить все проблемы, касающиеся продажи собственности.

Наша компания обладает всеми необходимыми ресурсами, позволяющими быстро найти покупателя и произвести сделку, выгодную для нашего клиента. При этом мы поможем определить адекватное соответствие стоимости и сроков продажи, произвести сделку законно, быстро и без каких-либо осложнений.

После Вашего обращения наши эксперты-оценщики произведут профессиональную оценку. Далее наши специалисты выработают специальную маркетинговую стратегию для быстрого и выгодного для клиента решения задачи, а именно:

· Организуют рекламную кампанию;

· Подготовят необходимый пакет документов с учетом правовых норм;

· Организуют переговоры с потенциальными клиентами и осмотр объекта продажи.

Таким образом, наш клиент будет освобожден практически от всех процедур, связанных с продажей недвижимости или бизнеса, сэкономив драгоценное время, силы и нервы.

Благодаря грамотному подходу к поставленным задачам, продажа вашего имущества не станет для вас обременительным мероприятием, если вы доверите ее специалистам нашей компании! #недвижимостьвиспании
#квартирависпании
#домвиспании
#агентсвонедвижимости
#агентствонедвижимостивиспании

13/03/2026

Совместный банковский счет в Испании:

нюансы и риски для иностранцев

Важно различие: что закреплено правилами, а что зависит от комплаенса конкретного банка.

1. Лимиты и комплаенс банка

Даже если у вас легальные доходы, банк может поставить внутренние лимиты на остаток, пополнения или входящие переводы, запросить дополнительные документы по происхождению средств, а иногда временно ограничить операции до проверки.

2. Разный административный статус у супругов

Частая ситуация: один уже резидент с TIE, второй пока нерезидент.

Это не запрет, но банк может потребовать обновить документы, переоформить продукт или даже разделить счет на индивидуальные. Иногда на время проверки ставят ограничения на операции.

3. Главный технический риск: режим распоряжения по договору

В Испании совместный счет бывает разным и это решает почти все

Mancomunada, совместное распоряжение: для важных операций могут требовать подписи всех титуляров

Indistinta или solidaria, раздельное распоряжение: каждый титуляр может распоряжаться сам

4. Форс мажоры и закрытие счета

У совместного счета выше операционные риски болезнь, отъезд, конфликт, отсутствие связи с одним из титуляров все это может превратиться в проблему, если банк требует личного участия обоих

5. Смерть одного из титуляров

Сценарий тоже зависит от режима распоряжения и процедур банка. Если банк считает, что нужны документы по наследству, он может ограничить доступ к средствам до оформления. Это риск того, что второй титуляр временно останется без денег.

Вывод: Самый спокойный вариант для семьи личный счет у каждого плюс отдельный счет для общих расходов или совместный счет только как операционный, с небольшим остатком.

Так вы снижаете риск, что из-за вопроса к одному человеку зависнет вся семейная касса.

Статья в сокращеном виде по любым вопросам касаемо информации в наших статьях, обращайтесь к нам, и профессионалы нашей компании по различным направлениям с радостью вам помогут.
#недвижимостьвиспании
#квартирависпании
#домвиспании
#агентсвонедвижимости
#агентствонедвижимостивиспании

.

Sakc.info.ru

04/06/2026

27/05/2026

12/05/2026

07/05/2026

30/04/2026

24/04/2026

17/04/2026

02/04/2026

27/03/2026

13/03/2026

Dirección

Horario de Apertura

Teléfono

Página web

Notificaciones

Contacto La Empresa

Atajos

Compartir

Categoría

Lunes	09:00 - 20:00
Martes	09:00 - 20:00
Miércoles	09:00 - 20:00
Jueves	09:00 - 20:00
Viernes	09:00 - 20:00