Agencia Inmobiliaria Almagro

20/04/2026

04/02/2025

HAS TERMINADO DE PAGAR TU HIPOTECA, ¿AHORA QUÉ?
¿Cómo se cancela normalmente una hipoteca?
Las hipotecas suelen tener marcado un plazo de amortización y una vez que el prestatario devuelve el principal más los intereses la deuda queda extinguida.
Sin embargo, el reflejo en el folio de la finca registral no se borra de forma automática.
Para cancelar la hipoteca y liberar de cargas al inmueble el Registro de la Propiedad requiere de un acto formal. En consecuencia, si estás en dicha situación tienes que acudir al banco y solicitar un CERTIFICADO DE DEUDA CERO, que te tiene que proporcionar de forma gratuita. En segundo lugar, con ese certificado debes dirigirte a un notario y solicitar que elabore la correspondiente escritura de cancelación. Previsiblemente, desde notaría contactará con el banco para gestionar la cancelación.
Una vez que el notario te entregue la escritura deberás liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Por último, se debe acudir al Registro de la Propiedad correspondiente.
Para cualquier asesoramiento, ponte en contacto con este despacho, estaremos encantados de ayudarte,
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