Best Spain Properties: Недвижимость Испании

29/09/2026

🏨 3,5 МЛН ЕВРО – ОТЕЛЬ В ДЕНИИ (ПОБЕРЕЖЬЕ КОСТА-БЛАНКА, ИСПАНИЯ) – ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДНОСТЬЮ 7% ГОДОВЫХ!
Предлагается к приобретению действующий гостиничный объект в Дении (Costa Blanca) с долгосрочным арендным контрактом и фиксированной структурой дохода.

📍 ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ В ДЕНИИ: Отель расположен примерно в 500 м от моря и в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, баров, магазинов и исторического центра города.

💰 Цена продажи: 3 500 000 €
💼 Комиссия агентства недвижимости: 5% от конечной цены продажи, оплачивается покупателем отдельно
📈 Доходность: 7% годовых
💶 Годовой арендный доход: 245 000 € + IVA + IPC

🔑 ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ОТЕЛЯ:

🔒 Договор аренды – 10 лет обязательного исполнения

📑 Triple Net Lease (NNN) – все основные расходы по объекту несет арендатор: налоги, страхование и содержание объекта.

🏦 Банковская гарантия – 1 год с ежегодным продлением.

🔧 2% от стоимости объекта ежегодно направляется арендатором на CAPEX – улучшение, обновление и модернизацию отеля.

🏨 ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:

▪️ Действующий гостиничный комплекс в Дении
▪️ 53 гостиничных номера различных категорий включая номера с террасами
▪️ 19 гаражных боксов с прямым доступом из отеля
▪️ Коммерческие помещения общей площадью 420 м²
▪️ Ресепшн, салоны, столовая, служебные и технические помещения
▪️ Кондиционирование и отопление
▪️ Wi-Fi на всей территории
▪️ Парковка на территории
▪️ Дополнительные технические и хозяйственные помещения

⭐ Оценка на Booking.com – 8,7/10.

Стоимость: 3 500 000 € + 5% от конечной цены продажи (комиссия агентства недвижимости, оплачивается покупателем отдельно).

📩 Подробная информация, финансовые показатели, планы объекта и презентация предоставляются по запросу и при предоставлении информационной карты LOI от покупателя.

22/09/2026

🏨 ПРОДАЖА УЧАСТКА С ЛИЦЕНЗИЕЙ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОТЕЛЯ В ЦЕНТРЕ БЕНИДОРМА — 1 000 000 €!

📍 Отличное месторасположение: всего 150 метров от яхт-клуба и пляжа Cala del Mal Pas.

Предлагается к продаже участок с утверждённым проектом и лицензией на строительство бутик-отеля на 11 номеров, общей площадью 480 м².

✅ В стоимость входит:
• земельный участок
• оплаченный и утверждённый проект строительства отеля
• лицензия мэрии на строительство

🚧 Начать строительство можно сразу.

💰 Стоимость: 1 000 000 € + 5% комиссия агентства недвижимости

📈 Потенциальная доходность — от 10% годовых при реализации проекта и последующей эксплуатации отеля.

🤝 Комиссия для агентств-партнёров — 2,5%

🔥 Отличная возможность реализовать бутик-отель в самом центре Бенидорма, в нескольких минутах пешком от моря, пляжа и яхт-клуба.

21/09/2026

Инвестиционное предложение: Отель 3★ на побережье Коста-Бланки — 5,85 млн евро!
Представляем уникальную возможность для инвесторов, заинтересованных во вложении капитала в стабильный и перспективный туристический бизнес в Испании.

Объект:
– Современный отель категории 3★, расположенный в живописном городе Кульера, всего в 40 км от Валенсия и в 300 метрах от центрального пляжа.
– Два недавно полностью отремонтированных здания общей площадью 3000 м² (6 этажей + первый этаж).
– 69 номеров (все с собственными балконами), распределённых между двумя зданиями.

История и текущее состояние:
– Год постройки: 1970 и 2000.
– Полная капитальная реконструкция выполнена в 2024–2025 годах, что гарантирует высокий уровень качества и современный сервис.

Доходность и условия аренды:
– Отель сдан в аренду международной гостиничной сети по долгосрочному договору, гарантирующему доходность 6% годовых: 351 000 евро в год + НДС 21%. Индексация арендной платы производится ежегодно в соответствии с индексом потребительских цен (IPC)

Стоимость и форма оплаты:
– Стоимость актива: 5,85 млн евро + 5% комиссии агентства недвижимости (оплачивается отдельно покупателем).
– Гибкая форма оплаты: возможен расчёт в евро, гривнах, рублях или USDT при условии соблюдения требований действующего законодательства Испании, а также применимых процедур финансового контроля и AML/KYC

Почему это привлекательная инвестиция:
– Престижное расположение на знаменитом побережье Коста-Бланка — регионе с постоянно растущим туристическим потоком.
– Гарантированный доход и высокая рентабельность.
– Полностью обновлённый объект, готовый к эксплуатации.

Не упустите возможность инвестировать в успешный туристический бизнес в Испании с гарантированной доходностью и высоким потенциалом роста!

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр объекта.

P.S Фотографии носят демонстрационный характер. Полная информация доступна по запросу и после предоставления информационного LOI от покупателя.

21/09/2026

Продажа квартиры в Минске .

Квартира с историей. Янки Купалы, 7. Вид на парк имени Горького и Свислочь

Продаётся квартира площадью 103 м² в самом центре Минска, с прямыми видами на Центральный парк имени Горького и реку Свислочь.

Стоимость квартиры : 350.000 долларов .

Дом известен в Минске как «дом людей из энциклопедии». На его фасаде установлены семь мемориальных досок. Здесь жили Иван Мележ, Аркадий Кулешов, Виктор Вуячич, Александра Климова, Антон Севченко и другие выдающиеся деятели.

Именно в этой квартире жил Леонид Игнатьевич Беда — легендарный лётчик, генерал-лейтенант авиации, дважды Герой Советского Союза, командующий 26-й воздушной армией Белорусского военного округа.

Квартира расположена на 5-м этаже, на площадке всего две квартиры.

Изначально квартира была четырёхкомнатной. В ходе полной реконструкции планировка была изменена: помещения расширены, и создана просторная трёхкомнатная квартира с большими комнатами и увеличенными жилыми зонами.

Проведена полная капитальная реконструкция с заменой инженерных коммуникаций, электрики, полов, окон, дверей, кухни и сантехники.

Использованы качественные европейские материалы и оборудование: немецкие оконные системы Schüco, смесители Grohe, сантехника Villeroy & Boch, итальянская кухня и итальянские двери, полы из голландской дубовой доски, техника Ariston.

Квартира продаётся полностью с мебелью и техникой, готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.

Во дворе — закрытая парковка для автомобилей со шлагбаумом.

Отличная инвестиция в самом центре Минска , самом красивом и безопасном городе Европы .

Продажа и аренда недвижимости на Realt - объявление: Купить 3-комнатную квартиру г. Минск ул. Купалы 7

17/09/2026

🏪 LIDL TENERIFE — ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ 6% ГОДОВЫХ!

Предлагается к приобретению уникальный инвестиционный объект с долгосрочным договором derecho de superficie в пользу Lidl Supermercados S.A.U. — одного из крупнейших продуктовых ритейлеров Европы.

🔑 ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

💰 Цена продажи: 5 000 000 €

💳 Первоначальный платеж: 1 000 000 €

💶 Оставшиеся 4 000 000 € оплачиваются после получения первой арендной платы

🏪 Арендатор: Lidl Supermercados S.A.U.

📅 Срок договора: 50 лет

💵 Гарантированная арендная плата: 300 000 € в год

📈 Доходность: 6% годовых

📊 Ежегодная индексация аренды по IPC

🔒 Обязательный срок исполнения договора Lidl: 12 лет

🌳 Площадь земельного участка: 4 212 м²

🏗️ Планируемая общая площадь коммерческого комплекса Lidl: 6 913,53 м²

💶 Инвестиции Lidl в строительство: около 8 000 000 €

🤝 Комиссия агентства: 3,5% (оплачивается покупателем)

💎 СУТЬ ИНВЕСТИЦИИ:

🏞️ Инвестор приобретает в собственность земельный участок площадью 4 212 м², на котором компания Lidl за счет собственных средств инвестирует около 8 млн евро в строительство современного коммерческого комплекса общей площадью 6 913,53 м².

💰 После завершения строительства Lidl начинает выплачивать собственнику земельного участка гарантированную арендную плату в размере 300 000 € в год с ежегодной индексацией по IPC.

📈 Инвестиционная модель сочетает надежность международного арендатора, стабильный долгосрочный денежный поток и потенциал роста стоимости самого актива.

🏢 По окончании срока действия права застройки, в соответствии с условиями договора, право собственности на все возведенные компанией Lidl здания и сооружения переходит собственнику земельного участка.

⭐ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ЕВРОПЕЙСКОМ РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, сочетающее гарантированный арендный доход, надежность одного из крупнейших продуктовых ритейлеров Европы и перспективу получения в собственность современного коммерческого комплекса после завершения срока договора.

17/09/2026

🔥 УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ИСПАНИИ: КРЕМАТОРИЙ + 3 АГЕНТСТВА РИТУАЛЬНЫХ УСЛУГ

💰 Стоимость: 2 300 000 € + 5% агентская комиссия

📈 Ориентировочная рентабельность: 10–12% годовых

Предлагается к продаже редкий инвестиционный актив — действующий крематорий и три агентства ритуальных услуг в провинции Валенсия, Испания.

🔑 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

⚰️ Полный цикл ритуальных услуг

📐 Общая площадь объектов — 1 358 м²

📍 Расположение в густонаселённом районе с высокой долей пожилого населения

🏢 Действующий бизнес со сформированным постоянным спросом

📅 Отсутствие выраженной сезонности

📊 Относительно низкая зависимость отрасли от экономических циклов

📈 Ориентировочная доходность — 10–12% годовых

👤 Причина продажи — выход владельца на пенсию

💎 ПОЧЕМУ ЭТОТ СЕКТОР ПРЕДСТАВЛЯЕТ ОСОБЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНТЕРЕС?

👥 Старение населения Испании и Европы формирует долгосрочный структурный спрос на ритуальные услуги.

По мере увеличения доли населения старших возрастных групп в ближайшие десятилетия ожидается рост абсолютного количества смертей и, соответственно, потребности в кремации и сопутствующих ритуальных услугах.

💼 Для инвестора это означает потенциальное увеличение объёма рынка и создаёт предпосылки для роста выручки и маржинальности бизнеса в долгосрочной перспективе — при условии сохранения конкурентных позиций и контроля операционных расходов.

🔄 Крематорий в сочетании с тремя агентствами представляет собой вертикально интегрированный бизнес полного цикла, позволяющий получать доход на нескольких этапах оказания ритуальных услуг.

⭐ Редкая возможность приобрести действующий бизнес с устойчивым долгосрочным спросом и потенциальной доходностью 10–12% годовых.

📄 Дополнительная финансовая информация, документы и организация просмотра предоставляются по запросу при наличии LOI (Letter of Intent).

16/09/2026

Продажа публичного дома в Испании: 2.5 млн евро , 20% рентабельность.

Уникальное инвестиционное предложение в Испании.

Продаётся полностью легальный действующий публичный дом с бессрочной лицензией в престижной зоне побережья Коста-Брава.
Данный вид деятельности официально разрешен и ведётся на основании действующей лицензии. Копия лицензии имеется в нашем распоряжении.
Это один из наиболее маржинальных и рентабельных легальных бизнесов в Испании.

Местоположение: провинция Жирона, всего200 метров от моря, рядом с Плайя-де-Аро,100 км до Барселоны,50 км до Жироны.

Основные характеристики объекта:

· Историческая вилла18 века, полностью реконструирована в 2004 году.
· Общая площадь здания 1700 квадратных метров
· Земельный участок 5000 квадратных метров
· Ресторан на 100 посадочных мест, профессиональная кухня
· Музыкальный бар
· 12 комфортабельных номеров
· 4 VIP-апартамента
· 2 джакузи
· Частная парковка на 50 автомобилей

Бизнес успешно работает более 20 лет и имеет безупречную репутацию.

Ориентировочная доходность – от 20% годовых. Возможна передача действующей управляющей компании.

Цена: 2 500 000 евро + комиссия агентства 5%, оплачивается покупателем отдельно.

Причина продажи – выход собственника на пенсию. Редкая возможность приобрести действующий высокодоходный публичный дом с бессрочной лицензией в одной из лучших туристических зон Испании, на побережье Коста-Брава.

16/09/2026

АРЕНДА! - ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА 800 м² В ALTEA HILLS – ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ НА МОРЕ И ГОРЫ!
Altea Hills — самый престижный и безопасный район побережья Коста-Бланки! Закрытая урбанизация с круглосуточной охраной, ухоженными улицами, ландшафтным дизайном, идеальной приватностью и панорамными видами на море. На территории комплекса – международная детокс-клиника ZEM, теннисный клуб и сервисы премиум-уровня.

🏡 ВИЛЛА В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ

Предлагается просторная трёхэтажная вилла площадью около 800 м² в престижном жилом комплексе Altea Hills, Альтеа, Коста-Бланка.

✨ Уникальное расположение:
Дом находится на тихой тупиковой улице, полностью застроенной, без транзитного движения. Спокойствие, приватность и потрясающие панорамные виды на Средиземное море и горы.

🔹 3 этажа + лифт
🔹 5 просторных спален
🔹 Спальни формата suite с собственными санузлами и гардеробными
🔹 4 санузла
🔹 2 действующих камина – на нижнем и верхнем этажах
🔹 Кондиционеры
🔹 Частный бассейн
🔹 Зона барбекю
🔹 Гараж на 2–3 автомобиля

🌊 Идеальный дом для комфортного проживания в одном из лучших районов Коста-Бланки.

📍 Altea Hills, Altea, Costa Blanca

💶 АРЕНДА: 7 000 € / МЕСЯЦ
📅 Минимальный срок аренды – 1 год
💼 Комиссия агентства – 1 месячный платёж

📩 Дополнительная информация и организация просмотра – по запросу.