Renovalia Inmobiliaria

16/10/2026

¿Creías que las cláusulas de alquiler actuales eran estrictas? 📜🏛️

Hace más de 2.200 años, en la antigua Grecia (actual Turquía), no se firmaba en papel: se grababa en piedra.

Una estela del siglo II a. C., hoy en el Museo de Fethiye, revela un contrato de arrendamiento implacable. Por cada 100 dracmas de renta, el inquilino estaba obligado a:

👉 Plantar 800 vides y 40 higueras.
👉 Seguir instrucciones exactas sobre cómo y a qué profundidad cavar.
👉 Asumir multas y todo el riesgo si no cumplía al pie de la letra.

Cero margen para la improvisación, control agronómico milimétrico y burocracia pura grabada en roca.

15/10/2026

🚨 Nuevos límites al alquiler temporal

Entran en vigor cambios clave en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Si alquilas o eres propietario, apunta estas reglas:

👉 Duración: Mínimo de 31 días y un máximo legal de 12 meses.
👉 Prórrogas: Solo permitidas si al vencer el año sigue existiendo la causa temporal justificada.
👉 Ojo al fraude: Sin causa real y acreditada por escrito desde la firma (estudios, trabajo temporal, etc.), pasa a considerarse vivienda habitual.

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13/10/2026

EL EXPERTO RESPONDE:
Con el nuevo decreto, ¿Tengo que mantener al inquilino dos años más cuando termine su contrato?
✍️ Los inquilinos cuyos contratos de vivienda habitual alcancen determinados vencimientos antes del 31 de diciembre de 2028 podrán solicitar una prórroga extraordinaria por periodos anuales hasta un máximo de dos años.

09/10/2026

El alquiler más raro del mundo se paga en Londres desde hace más de 800 años… y no lleva dinero.

En la ceremonia de los Quit Rents, la ciudad liquida dos contratos medievales con la Corona entregando únicamente:

🪓 Un cuchillo y un hacha: pagan una finca de 1211. Se prueban cortando una vara y el juez dictamina "good service".

🐎 6 herraduras y 61 clavos: saldan el arriendo de una antigua herrería bajo la fórmula "good number".

¿Lo más curioso? Se siguen usando exactamente las mismas piezas año tras año… y hoy nadie tiene ni idea de dónde estaban los terrenos originales.

08/10/2026

La nueva aprobación de los decretos de vivienda, con cambios respecto a la versión de la semana pasada, ha causado una gran confusión entre los pequeños propietarios, alertaron diferentes agentes del mercado inmobiliario

06/10/2026

EL EXPERTO RESPONDE:
¿Es Constitucional la aprobación del decreto de vivienda por la Diputación Permanente del Congreso ?
✍️ Si, pero es necesario que se trate de un tema urgente para que la votación en el órgano "de naturaleza especial" tenga validez, y es precisamente aquí donde se concentran las principales duda legales.

05/10/2026

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes la convocatoria de elecciones generales anticipadas para el próximo 29 de noviembre y ha asegurado que "ha llegado el momento de que los españoles decidáis qué futuro queréis"

02/10/2026

¿Alquiler por 0,88 € al año? Existe y lleva 500 años sin subir
En Augsburgo (Alemania) se encuentra Fuggerei, el complejo de vivienda social más antiguo del mundo aún habitado. Fue fundado en 1521 por el banquero Jakob Fugger para ayudar a vecinos sin recursos, y desde entonces se gestiona íntegramente con fondos privados de su fundación, sin dinero público.

Hoy acoge a unas 150 personas en 67 casas y 142 viviendas.

Las condiciones para vivir aquí siguen intactas desde el siglo XVI:

👉Pagar 1 florín renano al año (0,88 € actuales).

👉Ser residente de Augsburgo y de fe católica.

👉Acreditar necesidad económica real.

👉Rezar tres oraciones al día por el fundador y su familia.

Medio milenio desafiando la inflación. ¿Conocías este lugar? 💬

01/10/2026

El término fondo buitre se utiliza con profusión en el debate público, pero no aparece definido en ninguna norma jurídica española. Se emplea para designar a entidades de inversión que adquieren activos inmobiliarios en situación de dificultad, generalmente carteras de créditos impagados o viviendas procedentes de ejecuciones hipotecarias, con el objetivo de obtener una rentabilidad elevada mediante su gestión, su venta o su explotación.

29/09/2026

Las claves del nuevo decreto de vivienda que se vota hoy 🏠👇

El Gobierno busca aprobar un paquete urgente con medidas clave para el mercado inmobiliario:

🚫 Freno a la especulación: Prohibición de compra masiva a fondos buitre y mayor protección ante desahucios.

🛑 Control del alquiler de temporada: Normas estrictas para frenar el fraude en contratos de corta estancia.

🏨 IVA a pisos turísticos: Tributarán como actividad comercial para limitar su proliferación.

📉 Rebajas fiscales: Bonificaciones para propietarios que bajen las rentas del alquiler.

🔑 Acceso a la primera vivienda: Avales y ayudas para quienes compran sin ahorros previos.

🏗️ Más vivienda asequible: Rebaja del IVA a la construcción de vivienda protegida permanente.

¿Crees que estas medidas ayudarán a bajar los precios? Te leemos en comentarios 💬

29/09/2026

15/05/2026

Nuestras oficinas permanecerán cerradas hoy. Nos vemos el lunes.
¡¡¡Viva San Isidro, patrón de Armilla!!!
¡¡Felicidades a todos los Armilleros!!