INMO YANG

04/02/2026

¡VENTA DE LOCAL EN ARTIGUES, BADALONA!

¡EN EXCLUSIVIDAD!
Precio de venta: 82.000€
Posibilidad de continuar con el inquilino o no.
Si se continúa;
Alquiler: 450€/mes.
Gastos de IBI, comunidad y basuras lo pagan los propietarios del local;
IBI anual: 41€/trimestral; 164€/año.
Comunidad anual: 70€/año.
Despesas de basura; 50€/año.
Rentabilidad anual bruta; 6,352%.
Rentabilidad anual limpia; 6,018%.
Licencia: almacén y estacionamiento de parking.
Inquilino negocio: almacén y coche para parking.
Inquilino nacionalidad: chinos, muy buen pagador.
Inquilino años pagando alquiler: 4 años.
Estado del inmueble: está bien pero no hay agua, está cortado el contador del agua y el resto está bien.
Derramas: no.
ITE: no se ha hecho revisión del ITE porque el edificio era de estos propietarios, se les pasó realizarla y legalmente no están obligados, se puede vender el local sin pasar el ITE pero más adelante se tendría que realizar la revisión si se acuerda entre los vecinos, en este caso los vecinos no quieren en estos años y los propietarios del local tienen otro piso en el mismo edificio por lo tanto seríais vecinos si se llegase a un acuerdo.
Impuestos: los propietarios no son autónomos ni tienen sociedades por lo tanto no se podría realizar el sujeto pasivo de IVA.
Metros cuadrados construidos: 118.
Metros fachada: 5 metros.
Cantidad de escaparates: 1.
Plantas del local: 1.
Cantidad de baños: 1.
Baños minusvalidos: no.
Calefacción: no.
Aire acondicionado: no.
Salida de humos: no pero se podría tener.
Puerta de seguridad: no.
Sistemas de alarma: no.
Circuito cerrado de seguridad: no.
Almacén: se utiliza una parte si.
Hace esquina: no.
Entradas: desde la calle y escalera vecinos de los pisos.
Año construido: 1968.
Ubicación: no pasa gente.
Ubicación ciudad y barrio: Artigues, Badalona.
Ubicación cercano:
Colegios: 4
Universidades: 0.
Hospitales: 0.
Parques: 1.
Polideportivos: 0.
A cuantos minutos caminando del autobus: a 5 minutos desde Barcelona.
A cuantos minutos caminando del metro: a 5 minutos de Línea L2.
Cantidad habitantes ciudad: 230.000 habitantes.

02/02/2026

TRASPASO RESTAURANTE EN MATARÓ, EN BUENA UBICACIÓN!

¡EN EXCLUSIVA!!!
Precio traspaso: 40.000€.
Motivo de traspaso: familiares.
Alquiler: 909+IVA-IRPF.
Duración alquiler nuevo contrato: quedan 10 años hasta el 10/03/2036.
Dueño local sube precio alquiler: mediante compra sociedad limitada no.
Posiblidad de mes de carencia: no.
Fianza: ya depositada vía sociedad limitada.
Licencia: bar/restaurante anteriormente se decía licencia C3 a la licencia de bar/restaurante.
Salida de humos: si.
Comensales dentro: 33.
Comensales terraza: 8.
Comensales patio: 15.
Comensales en total: 56.
En funcionamiento ahora mismo: cerrado desdel 01/12/2025 y no tienen pensando volver a abrir.
Funcionamiento años: 25 años y 17 años otro propietario antes.
Facturación mensual: 15.000,00€ (abriendo pocos días).
Facturación diaria entre semana y fin de semana: de media 600,00€/día.
Menús entres semana y fin de semana: De media 30 cuando estaba abierto.
Metros cuadrados construidos: 125,20 metros en total.
Metros cuadrados útiles:95,70 dentro y 29,50 patio interior.
Cantidad salas: 4.
Cantidad de escaparates: 1.
Metros fachada: 4,88 metros.
Plantas del local: 1.
Cantidad de baños: 2.
Baños minusválidos: 1.
Calefacción: si.
Aire acondicionado: si.
Salida de humos: si.
Cocina completamente equipada: si.
Tipo de cocina: gas natural.
Puerta de seguridad: si.
Sistemas de alarma: inactivo.
Circuito cerrado de seguridad: si.
Almacén: si.
Hace esquina: no.
Entrada auxiliar: no.
Tiene oficina: no.
Tipo de cocina: mediterránea y de mercado.
Contrato de tragaperras; no hay contrato ni empresa de tragaperras.
Empleados: no hay ahora mismo porque está cerrado.
Ubicación ciudad y barrio: Eixample, Mataró.
Ubicación transitada; calle un poco tránsitada, pasa gente por la calle pero no es una rambla.
Ubicación cercano:
Colegios: si.
Universidades: si.
Hospitales: si.
Parques: si.
A cuantos minutos caminando de la playa: 15 minutos caminando.
A cuantos minutos caminando del autobus: 5 minutos.
A cuantos minutos caminando del tren: 15 minutos caminando.
Venta de kg café al mes: 10 kg.
Cantidad habitantes ciudad: 130.000.

31/01/2026

TRASPASO CAFETERÍA/HELADERÍA EN VILADECANS

EN EXCLUSIVA!!!
Precio traspaso: 10.000€
Motivo de traspaso: no puede compaginar su negocio con sus hijos.
Alquiler: 550€/mes + IVA.
Duración alquiler nuevo contrato: 5 años.
Fianza: 2 meses.
Licencia: cafetería/heladería anteriormente se decía licencia C1 a la licencia de cafetería/heladería pero está licencia es mejor porque también puede servir helados y no hay posibilidad de realizar cambio de licencia.
Salida de humos: No hay.
Comensales dentro: 13.
Comensales terraza: 21, son 6 mesas y son 16,99 metros cuadrados.
Comensales en total: 38.
En funcionamiento ahora mismo: Si.
Funcionamiento años: 2 años.
Facturación mensual: 4.000€/mes.
Metros cuadrados construidos: 28.
Metros cuadrados útiles: 25.
Cantidad salas: 3
Cantidad de escaparates: 2
Local esquinero: Si.
Metros fachada: 5 aproximadamente.
Plantas del local: 1.
Cantidad de baños: 2.
Baños minusvalidos: No.
Salida de humos: no hay.
Cocina completamente equipada: si.
Tipo de cocina: cocina eléctrica.
Almacén: no hay.
Entrada auxiliar: no.
Tiene oficina: no.
Tipo de cocina: cocina mediterránea.
Contrato de tragaperras; no hay.
Empleados: 2 propietarios.
Ubicación ciudad y barrio:
Ubicación transitada; muy buena calle, muy transitada.
Ubicación cercano:
Colegio: 1
Academia: 1.
Hospitales: 3.
Parques: 5.
A cuantos minutos caminando del autobus: hay varios cerca.
A cuantos minutos caminando del tren: 15 minutos caminando.
Cantidad habitantes ciudad: 70.000 habitantes.

29/01/2026

TRASPASO RESTAURANTE EN POLINYA, EN MUY BUENA UBICACIÓN!!!

EN EXCLUSIVA!!!
Precio traspaso: 22.000€ (se lleva cierta maquinaria).
Motivo de traspaso: se van a otro país.
Alquiler: 714€/mes (IVA - IRPF).
Duración alquiler nuevo contrato: 10 años.
En funcionamiento: lleva cerrado desde 01/12/2025.
Posiblidad de mes de carencia: no dan.
Fianza: 2 meses.
Tipo de inquilino que acepta: que sea buena persona.
Dueño de local es el mismo de las tragaperras: no.
Administrador de fincas/abogado/gestor que gestiona el local: son de polinya.
Licencia: bar/restaurante anteriormente se decía licencia C3 a la licencia de bar/restaurante.
Salida de humos: Si.
Comensales dentro: 24.
Comensales terraza: 50 personas en las terrazas, 6 por 7 metros.
Comensales en total: 74 personas.
Funcionamiento: 2 años pero con anterior propietario 20 años.
Facturación mensual: 10.000€/mes de media.
Facturación diaria entre semana: 250€/día de media.
Domingo: +500€/día de media.
Metros cuadrados construidos: 67.
Metros cuadrados útiles: 60.
Cantidad salas: 3.
Cantidad de escaparates: 2.
Metros fachada: 5.
Plantas del local: 1 + altillo para almacén.
Cantidad de baños: 2.
Baños minusvalidos: Si.
Calefacción: Si.
Aire acondicionado: Si.
Salida de humos: Si.
Cocina completamente equipada: Si.
Puerta de seguridad: Si.
Sistemas de alarma: Si.
Cristal blindado: Si.
Circuito cerrado de seguridad: Si.
Almacén: Si.
Tipo de cocina: desayunos y tardeos; café, bocadillos, tapas y crepes.
Contrato de tragaperras; no hay y una empresa de maquinas tragaperras daría entre 10.000€ - 15.000€.
Empleados: está solo el propietario.
Ubicación ciudad y barrio: Polinya.
Ubicación transitada; mejores calles de la ciudad.
Ubicación cercano:
Colegios: 1.
Centro de ancianos: 1.
Biblioteca: 1.
Ayuntamiento: cerca.
Polideportivo: 1.
A cuantos minutos caminando del autobus: 5 minutos:
Venta de kg café al mes: 10,5 kg al mes.
Venta de kg de fruta al mes: 100 kg al mes.
Cantidad habitantes ciudad:10.000 habitantes.

27/01/2026

¡TRASPASO NEGOCIO DE TAKE AWAY EN GRACIA, BARCELONA, EN MUY BUENA UBICACIÓN!

EN EXCLUSIVA!!!
Precio traspaso: 150.000€
Motivo de traspaso: muchas empresas a gestionar y quiere más tiempo.
Alquiler: 1.200€/mes + IVA.
Duración alquiler nuevo contrato: 10 años.
Posiblidad de mes de carencia: se podría hablar.
Fianza: 2 meses como mínimo, en función del comprador se dará entre 2 y 5 meses de fianza.
Tipo de inquilino que acepta: mejor continuar con la marca comercial.
Administrador de fincas/abogado/gestor que gestiona el local: no lo sabe.
IBI anual: lo paga el dueño del local.
Comunidad anual: lo paga el dueño del local.
Gastos de basura: 400€/año.
Licencia: comida para llevar y es como una C1 con salida de humos pero no sé puede sentar en el local y no se puede vender alcohol, como si fuera obrador con puesto de venta y muy complicado de realizar un cambio de licencia pero se podría mirar.
Salida de humos: Si.
Comensales terraza: en teoría no pero se podría mirar.
Funcionamiento: propietario actual 3 años y la marca del negocio en total 10 años.
Facturación mensual: 50.000€/mes media durante todo el año y factura casi siempre lo mismo, los peores meses son junio, julio y agosto porque se va la gente del barrio y hace 45.000€/mes esos meses.
Beneficio: 5.000€ - 10.000€ al mes y es demostrable.
Facturación diaria entre semana: 1.500€ de media
Facturación diaria viernes+ fin de semana: 2.000€ de media.
Tipo de cocina; mediterránea y también venden otros productos complementarios, trabajan con globo y Uber y es una franquicia habría que continuar con la franquicia, cobran 350€/mes de royalties y hay que comprarle los productos a la franquicia.
Metros cuadrados construidos: 86.
Metros cuadrados útiles:
Cantidad salas: 5.
Cantidad de escaparates: 1
Metros fachada: 2.
Plantas del local: 1.
Cantidad de baños: no hay.
Aire acondicionado: si.
Salida de humos: si.
Cocina completamente equipada: si.
Puerta de seguridad: si.
Sistemas de alarma: si.
Almacén: si

25/01/2026

¡TRASPASO DE CAFETERÍA EN TERRASSA!

EN EXCLUSIVA!!!
Precio traspaso: 8.000€.
Duración alquiler nuevo contrato: 8 años.
Motivo de traspaso: no puede atender la cafetería por el hijo.
Alquiler: 676€/mes + IVA.
Licencia: panadería/cafetería/pastelería con degustación anteriormente se decía licencia C1 a la licencia de cafetería/panadería/pastelería.
Salida de humos: Si.
Comensales dentro: 20.
Comensales terraza: no hay pero hace 1 año tenía y había 4 mesas.
Funcionando: 2 años y medio y 20 años en funcionamiento.
Metros cuadrados: 106.
Contrato de tragaperras; no.
Empleados: la propietaria.
Ubicación ciudad y barrio: Sant Pere Nord, Terrassa.
Ubicación cercano: estación de ferrocarriles a 10 minutos, parques y plazas y 2 colegios y rambla cerca.

23/01/2026

¡VENTA DE LOCALES EN RENTABILIDAD EN VILAPICINA, NOUS BARRIS, BARCELONA!

¡EN EXCLUSIVIDAD!
Precio de venta de los dos locales: 200.000€.
Alquiler: 1.260€/mes + IVA.
Inquilino: muy buen pagador, cadena de colchones, tienen 17 ubicaciones.
Rentabilidad bruta anual: 7,56%.
IBI anual 866€
Comunidad anual 193€
Total anual: 1.059€.
Rentabilidad limpia anual: 7,03%.
Derramas 1291€.
Las derramas cuando acaben las obras, se dejaran de pagar.
Impuestos: el propietario del local tiene una sociedad vinculada al local por lo tanto se podría pagar 0% de impuestos por realizar los impuestos vía sujeto pasivo de IVA siempre y cuando el comprador/a sea autónomo/a o sociedad.
El inquilino utiliza los 2 locales por lo tanto se venden los dos locales conjuntamente por el precio comentado.
Metros cuadrados construidos local 1; 44.
Metros cuadrados construidos local 2: 142
Total metros cuadrados construidos: 186.
Ubicación: pasa mucha gente y ven el local del local y entran.
Ubicación barrio; Vilapicina, Nous Barris, Barcelona.
Ubicación metro: 5 - 10 minutos caminando.
Ubicación cercana; varias plazas y polideportivos, 7 colegios y academias de extraescolares.

21/01/2026

TRASPASO RESTAURANTE EN SANT QUIRZE DEL VALLÈS!!!

EN EXCLUSIVA!!!
Precio traspaso: 33.000€
Motivo de traspaso: cansancio.
Alquiler: 1.000€+ IVA.
Duración alquiler nuevo contrato: 1 año y se prolonga, los dueños del local hacen esto por si dejan de pagar el alquiler sea más fácil echarlos ya que son personas muy mayores y no quieren problemas.
15 dias de carencia.
Licencia: Bar/restaurante anteriormente se decía licencia C3 a la licencia de bar/restaurante.
Salida de humos: Si.
Comensales dentro: 39.
Comensales terraza: 8 mesas y son de 4 comensales, en total 32 personas.
Comensales en total: 71 personas.
Funcionamiento: 1 año actual propietario y como bar funciona +15 años.
Facturación mensual: 8.000€/mes (abriendo 4 días a la semana y poco horario) y cuando quería trabajar más hacia 13.000€/mes.
Metros cuadrados: 100.
Tipo de cocina: carta, comida española.
Contrato de tragaperras; no hay.
Empleados ahora; 1 entre semana y otro el fin de semana.
Ubicación calle: muy buena, en el centro.
Ubicación ciudad y barrio: Pueblo al lado de Sabadell.
Ubicación cercano: 2 colegios, teatro y varios parques.
Venta de alcohol antes: 4 barriles por semana.
Venta de alcohol ahora: 2 barriles por semana.
Cantidad habitantes: 21.000.
Hay baño minusválidos: no.

31/12/2025

08/12/2025

VENTA LOCAL CON INQUILINO EN SARRIÀ, BARCELONA

¡EN EXCLUSIVA!
Venta local con inquilino por 85.000€.
Alquiler: 500€/mes + IVA, contrato recién renovado por 10 años.
Rentabilidad anual bruta: 7,05%.
Inquilinos: chinos, muy buenos pagadores, uso como almacén para su restaurante.
Metros cuadrados: 50.
Motivo venta: la propietaria regresa a China.
No se puede poner salida de humos.
Ubicación: cerca de 4 hospitales, 6 plazas, 4 colegios.
Ubicación metro/ferrocarriles catalanes: 10 minutos caminando.

06/12/2025

TRASPASO RESTAURANTE EN HOSPITALET DE LLOBREGAT

EN EXCLUSIVA!!!
Precio traspaso: 140.000€.
Facturación mensual: 45.000€/mes.
Es autónomo; genera +120.000€ de beneficio al año.
Motivo de traspaso: jubilación
A comentar que el género se paga aparte y los propietarios se llevarán cierta decoración como los cuadros.
Alquiler: 1.970€/MES + IVA
Duración alquiler nuevo contrato: 10 años.
Fianza: 5 meses.
Licencia: bar/restaurante.
Salida de humos: Si.
Comensales dentro: 78.
Comensales terraza: 32.
Comensales en total: 110.
Funcionamiento: 7 años.
Tipo de cocina: no hace comida española, otro tipo de cocina y hace menú al medio día y carta por la noche.
Menús entres semana: 35 - 50 menús al día.
Metros cuadrados: 180.
Contrato de tragaperras; no hay.
Contrato cerveza: finalizado.
Doble entrada por la calle.
Empleados; 5/6 entre semana y fin de semana hay 3 extras más (los empleados los indemnizará los propietarios que venden).
Ubicación ciudad y barrio: muy buena, zona Santa Eulalia, Hospitalet de Llobregat.
Metro: Santa Eulalia, a 10 minutos caminando.
Hay baño minusválidos: Si.

04/12/2025

VENTA LOCAL CON INQUILINO EN ESPARREGUERA, POLÍGONO INDUSTRIAL EN LA PROVINCA DE BARCELONA

¡EN EXCLUSIVA!
Venta local con inquilino por 320.000€
Alquiler: 1.872€/mes + IVA, se renovará un nuevo contrato por 10 años.
Rentabilidad anual bruta: 7,02%
Inquilinos: chinos, muy buenos pagadores y gestionan un bar/restaurante.
Salida de humos: Si.
Comensales dentro: 56 arras de suelo y 60 arriba.
Comensales terraza privada: 6 mesas de 4 (20 comensales).
Comensales en total: 140.
Funcionamiento: 8 años y en total +40 años.
Facturación mensual del negocio: 25.000€/mes.
Facturación diaria: 700€/día.
Metros cuadrados: 270.
Ubicación ciudad y barrio: Esparreguera y están en zona de polígono industrial; MacDonalds, Repsol, Burger King.
Para llegar; coche o bus.
Venta de café y alcohol: por la mañana cafés y por las tardes alcohol.
Cantidad habitantes: +20.000.