Comissió d’Obres GV 839

Casa
España
Barcelona
Comissió d’Obres GV 839

Comissió d’obres de la Comunitat de propietaris de Gran Via de les Corts Catalanes 839

12/10/2023

ASCENSORES: ya se han instalado las balanzas y ajustado a 300kg, para impedir averías por exceso de peso.
También se han realizado los trabajos indicados en la inspección técnica de Industria, a excepción de la toma de tierra que se tiene que llevar al hueco del ascensor de la escalera A.
Y se ha cambiado el bombín del cuarto de máquinas roto por los bomberos (por rescate de ascensor de la Escala A de 7-10-2023).

Próximamente se instalarán, en cada uno de los 4 ascensores, botoneras para aviso directo a la empresa mantenedora de emergencia.

22/09/2023

ASCENSORS:
1- A partir de l’1 de juliol s’ha canviat el manteniment d’ACRESA a MAAG.

2- El 9 de setembre es va cremar el motor de l’ascensor petit de l’Escala B degut a una SOBRECÀRREGA de 5 persones. Entre les opcions de rebovinar el motor (de 50 anys…) o canviar-ho per un de nou, la Comissió va triar el CANVI DE MOTOR per ser mes ràpid (4 dies) i servir pel futur 6.135,00€ + IVA.

3- El 15 de setembre es va encarregar a MAAG la instal·lació de BÀSCULES LIMITADORES DE CÀRREGA DE CABLE als 4 ascensors (1.679,00 x4= 6.716,00€ + IVA), per a evitar que es posin en marxa amb mes persones o pes de la seva capacitat. Previst per aquesta setmana.

4- També està prevista la instal·lació d’un SISTEMA INTERIOR D’AVÍS D’EMERGÈNCIES desde la pròpia cabina.

5- La inspecció de la Generalitat d’1 de setembre va ser DESFAVORABLE per l’ascensor 1 de L’Escala B, i donen 6 mesos per executar les reparacions necessàries. S’ha demanat pressupost.

28/03/2023

ESTAT DELS ASCENSORS DE L’ESCALA B AVARIATS:
desde avui dimarts 28 a les 12, ACRESA a posat en marxa l’ascensor petit. El gran, amb un problema amb el motor de les portes, es va reparar provisionalment el divendres amb un motor de recanvi que també va fallar, el mateix dia. El motor nou arribarà i es col·locarà demà dimecres 29, segons informa ACRESA.
La demora (16 hores) en reparar el petit, que es va aturar ahir dilluns a les 19.30 hs, s’ha degut a que 7 operaris d’ACRESA estaven assistint a un curs de formació, i l’únic operari enviat a la nostra finca, va haver de fer prèviament un complicat rescat (de persones) en un altre ascensor. Aquestes son les explicacions rebudes d’ACRESA.
Tot i haver fet la consulta, ACRESA considera inviable tenir stock de recanvi de motors de portes, degut a la gran diversitat de marques i tipus existents. Raó per la qual ha de fer la comanda, i esperar el subministrament, quan es produeix l’avaria.

11/03/2023

REHABILITACIÓ DE LA FAÇANA: el 28 de febrer, l'arquitecte Llull, va lliurar el document "DIAGNOSI DE L’ESTAT ACTUAL, EN RELACIÓ A LES DEFICIÈNCIES CONSTRUCTIVES, DE LES BARANES DE LES FAÇANES EXTERIORS D’UN EDIFICI PLURIFAMILIAR D’HABITATGES
Gran Via de les Corts Catalanes 839-841". Inclou una memòria de 20 pàgines i 32 plànols.

CONTINGUT DEL DOCUMENT DE L’ARQUITECTE (títols del plànols resumits per nosaltres):
1. OBJECTE I ANTECEDENTS
1.1 OBJECTE:
1.2 ANTECEDENTS:
1.3 DOCUMENTACIÓ ESTUDIADA:
1.4 INSPECCIÓ REALITZADA:
1.5 COM ES VAN CONSTRUIR LES BARANES:
1.6 COM VA EVOLUCIONAR EL CONJUNT DE LES BARANES DES DELS ANYS ’70 FINS L’ANY 2001
1.7 QUÈ ES VA FER A L’ACTUACIÓ DE L’ANY 2001

2. DEFICIÈNCIES DETECTADES
2.1 DEFICIÈNCIES ALS PLAFONS DE PEDRA ARTIFICIAL
2.2 DEFICIÈNCIES AL MURET DE SUPORT
2.3 DEFICIÈNCIES A LES BARANES METÀL.LIQUES
2.4 DEFICIÈNCIES A LES GÀRGOLES D’ACER INOXIDABLE
2.5 DEFICIÈNCIES ALS SOSTRES

3. CONCLUSIONS A LES QÜESTIONS PLANTEJADES
3.1 COM HA FUNCIONAT L’ACTUACIÓ DELS ANYS 2001-02
3.2 EN QUIN ESTAT ES TROBEN LES BARANES EL 2022-23
3.3 QUINA ÉS LA SOLUCIÓ MÉS ESCAIENT AL TEMA DE LES BARANES DE L’EDIFICI

GRAFICS (títols resumits per JGML):
1.1PLANTA GENERAL I ALÇAT
1.2-ESTAT PREVI -ALÇAT GLORIES
2.1-ESTAT PREVI -PLANTES CLAPEROS 1A A 3A
2.2-ESTAT PREVI -PLANTES CLAPEROS 4A A 7A
2.3-ESTAT PREVI -PLANTES CLAPEROS 8A A TERRAT
3.1-ESTAT PREVI -PLANTES GLORIES 1A A 3A
3.2-ESTAT PREVI -PLANTES GLORIES 4A A 7A
3.3-ESTAT PREVI -PLANTES GLORIES 8A A TERRAT
4.1-ESTAT PREVI -PLANTES GRAN VIA 1A A 3A
4.2-ESTAT PREVI-PLANTES GRAN VIA 4A A 7A
4.3-ESTAT PREVI-PLANTES 8A A TERRAT
5.1-ESTAT PREVI-ALÇAT 1A A 5A- CLAPEROS
5.2-ESTAT PREVI-ALÇAT 6A A TERRAT- CLAPEROS
6.1-ESTAT PREVI-ALÇAT 1A A 5A-GLORIES
6.2-ESTAT PREVI-ALÇAT 6A A TERRAT- GLORIES
7.1-ESTAT PREVI-1A A 5A- GRAN VIA
7.2-ESTAT PREVI-6A A TERRAT-GRAN VIA
8-ESTAT PREVI- DETALL BALCÓ
9.1- PATOLOGIES - PLANTES 1A A 3A- CLAPEROS
9.2- PATOLOGIES - PLANTES 4A A 7A- CLAPEROS
9.3- PATOLOGIES - PLANTES 8A A TERRAT- CLAPEROS
10.1- PATOLOGIES - PLANTES 1A A 3A- GLORIES
10.2- PATOLOGIES - PLANTES 4A A 7A- GLORIES
10.3- PATOLOGIES - PLANTES 8A A TERRAT- GLORIES
11.1- PATOLOGIES - PLANTES 1A A 3A- GRAN VIA
11.2- PATOLOGIES - PLANTES 4A A 7A- GRAN VIA
12.1-PATOLOGIES - ALÇAT 1A A 5A- CLAPEROS
12.2-PATOLOGIES - ALÇAT 6A A TERRAT- CLAPEROS
13.1-PATOLOGIES - ALÇAT 1A A 5A- GLORIES
13.2-PATOLOGIES - ALÇAT 6A A TERRAT- GLORIES
14.2-PATOLOGIES - ALÇAT 6A A TERRAT- GRAN VIA

La diagnosi està feta amb molta minuciositat indicant p*s per per i placa a placa, les anomalies detectades.
Per la extensió i contingut estem fen una atenta lectura, per eventualment aclarir amb l'autor, i posar-lo a l'abast de tothom.

Això permetria passar a la següent fase que es la redacció del projecte (o projectes de solucions alternatives).

11/03/2023

ASCENSORS MANTENIMENT I RENOVACIÓ: ESTAT DEL TEMA.
Demanades 3 ofertes a MAAG, ENINTER I ABELIFT, vam fer un comparatiu i vam haver de demanar aclariment. Com a resultat, un de les 3 empreses va desistir. Per aquesta raó vam contactar 2 empreses més ASXENDE i ERSCE, la primera de les quals ja ha visitat la finca i la segona ho farà el 22 de març. Us mantindrem informats.
També vam demanar ofertes per una auditoria de l'estat actual dels ascensor feta per un organisme independent (després de consultar la Generalitat) pero no hem aconseguit cap entitat que la faci.

03/02/2023

ASCENSOR 1 ESCALA B:
Solucionada l’avaria!!!

01/02/2023

AVERÍA ASCENSOR 1 ESCALA B:
Nos acaba de informar ACRESA por escrito que intentarán la reparación mañana Jueves 2 de febrero o pasado mañana Viernes 3, en cuanto les sea suministrada la polea.
La reparación será SIN CARGO para la comunidad por tener contratada la modalidad de mantenimiento TODO RIESGO.

28/01/2023

ASCENSOR AVERIADO ESCALERA B:
La empresa ACRESA informa que no podrá reparar la polea hasta el martes 31 de enero.

24/01/2023

MILLORA DE LA EFICIÈNCIA ENERGÈTICA DELS HABITATGES: Ajuts per a la rehabilitació dels fons europeus Next Generation.

Dos links on trobarem la informació sobre els ajuts a la millora energètica:

https://www.habitatge.barcelona/ca/serveis-ajuts/rehabilitacio/ajuts-la-rehabilitacio-de-lhabitatge

https://portaldogc.gencat.cat/utilsEADOP/PDF/8696/1915983.pdf

La convocatòria es va publicar al juny passat (Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 8696 - 27.6.2022) i permet sol·licitar ajuts de manera individual o col·lectiva.
Si es compleixen els requisits, els imports poden cobrir el 40% de la despesa fons a 3.000.-€.
Termini per a sol·licitar: 30 de juny de 2023.

Els nostres habitatges, dotats de grans finestrals tant en sala d'estar com en dormitoris, pot ser interessant canviar-los per altres menys permeables a l'aire, amb vidres més aïllants, que redueixin les pèrdues de calor i per tant la demanda de calefacció.

Un tema a estudiar es si només amb el canvi de finestres s'aconsegueix millorar significativament la eficiència, en termes de "canviar de lletra": A es la màxima eficiència i G la mínima.
I això s'ha de demostrar amb dos Certificats d'Eficiència Energètica (abans i després).

18/01/2023

ASCENSORS: comparatiu de les ofertes demanades dobre 4 temes:
- Manteniment.
- Canvi de portes de cabina.
- reparació portes porta-fèretres.
- Reforma integral de 2 ascensors.
Els preus mes convenients no coincideixen en una mateixa empresa.

14/01/2023

FOTOVOLTAIQUES AL TERRAT: Resum de l'oferta actualitzada a Gener 2023, de l'enginyeria SUD, tramesa per Barcelona Energía, operadora energètica municipal. LA INVERSIÓ PER VEÏ ES COMPENSA AMB UNA ANUALITAT D'IBI. Des de llavors, cada veí estalvia uns 50.-€/any.

Dirección

Gran Vía Corts Catalanes 839
Barcelona
08018

Página web

https://cogv839.blogspot.com/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Comissió d’Obres GV 839 publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.