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Somos una empresa actual y moderna, con profesionales dedicados y comprometidos a entregarle el mejor servicio a nuestros clientes.

Estamos llenos de ilusión por acompañarle en sus proyectos y hacerlos nuestros.

08/09/2026

🏡💙📘 DICCIONARIO INMOBILIARIO

Hay palabras que aparecen constantemente en una compraventa y que muchas veces se dan por entendidas.

Hoy explicamos 3 conceptos importantes:

Cuerpo cierto · Derrama · ITE

Tres términos distintos, pero muy útiles para entender mejor qué se compra, qué gastos extraordinarios puede tener una comunidad y cuál es el estado general de una finca.

Porque conocer bien la documentación también forma parte de tomar una buena decisión inmobiliaria.

📍 Gràcia · Barcelona

07/09/2026

🏡💙 Finca de 1900 vs finca de 2000: ¿qué cambia realmente?

Techos, materiales, distribución, accesibilidad, instalaciones, mantenimiento… dos fincas pueden ofrecer experiencias muy distintas aunque estén en la misma zona.

Las fincas antiguas suelen destacar por su carácter arquitectónico, techos altos, molduras, mosaicos o elementos originales. Las más recientes, en cambio, acostumbran a ofrecer distribuciones más funcionales, mejores estándares de accesibilidad y unas instalaciones más actuales.

Pero no hay una mejor que otra. Todo depende de lo que busques, del estado real de la finca y de cómo encaje con tus necesidades.

En InModerna GSI analizamos cada inmueble más allá de los metros cuadrados.

📍 Gràcia · Barcelona

03/09/2026

🏡💙 Nuevo dato del INE sobre compraventa de viviendas 🏠

En junio de 2026 se registraron 59.288 compraventas de viviendas en España, un 1,6 % más que un año antes.

La vivienda usada continúa dominando el mercado: representó el 78,5 % de las operaciones, frente al 21,5 % de vivienda nueva.

Los datos generales nos ayudan a conocer la tendencia, pero el comportamiento del mercado puede variar mucho entre ciudades, barrios e incluso calles.

En inmobiliario, conocer el mercado local sigue siendo fundamental.

InModerna GSI · Gràcia, Barcelona

02/09/2026

🏡💙Gràcia despide el verano con color, tradición y vida de barrio.

Las Festes de Gràcia nos recuerdan la fuerza de una comunidad con historia, creatividad y mucha personalidad.

Un barrio para vivirlo, cuidarlo y celebrarlo.

InModerna GSI · Gràcia, Barcelona

21/08/2026

💙🏡 El pricing inmobiliario no consiste simplemente en poner un precio a una vivienda.

Es una estrategia.

Para definir un buen precio de salida hay que analizar el valor de mercado, la demanda activa, la competencia, el estado del inmueble, la ubicación, la finca, la liquidez y el objetivo del propietario.

No es lo mismo vender rápido que defender precio. Tampoco es igual salir al mercado en una zona con mucha demanda que en una zona con más oferta disponible.

Un buen pricing busca equilibrio entre atractivo comercial, rentabilidad para el propietario y probabilidad real de cierre.

En InModerna GSI trabajamos la valoración como parte de una estrategia completa de venta.

InModerna GSI · Gràcia, Barcelona

18/08/2026

💙🏡 El precio defensivo es una estrategia bastante habitual en inmobiliario.

Consiste en publicar una vivienda con un precio alto para “probar el mercado”, pensando que siempre habrá tiempo de bajarlo más adelante.

Pero esta decisión puede tener consecuencias.

Un precio demasiado alejado del mercado puede reducir visitas, disminuir el interés de compradores reales y hacer que la vivienda pierda fuerza durante las primeras semanas de publicación.

Los compradores activos comparan muchas viviendas y suelen detectar rápido cuándo un precio no encaja.

Por eso, salir al mercado con una valoración realista no significa vender barato. Significa vender con estrategia.

InModerna GSI · Gràcia, Barcelona

14/08/2026

💙🏡 ¿Qué es el riesgo de iliquidez inmobiliaria?

Una vivienda puede tener valor, pero eso no significa que pueda venderse rápidamente.

El riesgo de iliquidez aparece cuando un inmueble tarda más de lo previsto en convertirse en una operación real de venta.

Este riesgo depende de muchos factores: ubicación, precio, demanda activa, estado de la vivienda, finca, documentación y capacidad de financiación de los compradores.

Por eso, antes de comprar o vender, no solo conviene analizar el valor de una vivienda. También es importante entender su liquidez en el mercado.

En InModerna GSI analizamos cada inmueble con criterio profesional y conocimiento local.

InModerna GSI · Gràcia, Barcelona

11/08/2026

💙🏡 Cuando se analiza una inversión inmobiliaria, es importante distinguir entre rentabilidad bruta y rentabilidad neta.

La rentabilidad bruta suele parecer más atractiva porque solo relaciona el alquiler anual con el precio de compra.

Pero la rentabilidad neta descuenta gastos como comunidad, IBI, seguros, mantenimiento, periodos sin alquilar y costes de gestión.

Por eso, una inversión puede parecer buena en bruto, pero ser menos interesante cuando se analizan todos los números.

Invertir bien requiere mirar más allá del alquiler mensual.

InModerna GSI · Gràcia, Barcelona

07/08/2026

💙🏡 La demanda solvente es uno de los conceptos más importantes para entender el mercado inmobiliario.

No todas las personas que visitan una vivienda tienen capacidad real para comprarla.

La solvencia depende de los ahorros disponibles, la financiación, los ingresos, la estabilidad laboral y las condiciones hipotecarias.

Por eso, una vivienda puede generar muchas visitas, pero pocas ofertas reales.

En una buena estrategia de venta no importa solo la cantidad de interesados. Importa la calidad de la demanda.

InModerna GSI · Gràcia, Barcelona

04/08/2026

💙🏡 Comparar viviendas no es tan simple como mirar pisos parecidos en el mismo barrio.

Para hacer una valoración profesional hay que seleccionar buenos comparables y ajustar las diferencias entre inmuebles.

Influyen factores como la ubicación exacta, la superficie, la planta, el estado, la distribución, la finca, la luz, la orientación, el ascensor o los espacios exteriores.

Por eso, dos viviendas en la misma calle pueden tener valores distintos.

En InModerna GSI valoramos cada vivienda con análisis, contexto y conocimiento local.

InModerna GSI · Gràcia, Barcelona

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