Tecnocasa Agencia Inmobiliaria

04/09/2026

Tu seguridad también es nuestra prioridad. 🔍🏠
Si estás buscando comprar, vender o alquilar un inmueble, contacta siempre con el Grupo Tecnocasa a través de nuestros canales oficiales.
Queremos que cada paso lo des con confianza y tranquilidad. 💚

01/09/2026

“Solo estoy mirando…” 👀🏡
Pero detrás de cada búsqueda hay una historia, una necesidad y muchas decisiones.
En Tecnorete no solo enseñamos viviendas: escuchamos, orientamos y acompañamos en cada paso. 🧡

28/08/2026

Ser agente inmobiliario es mucho más que abrir puertas.🚪
Es escuchar, asesorar, anticiparse a los problemas, gestionar cada detalle y acompañarte para que todo salga bien. 💚🏡

26/08/2026

Conocer un barrio es también conocer las historias que guarda cada rincón. 🏡
Porque cuando formas parte del barrio, conoces mucho más que sus calles. 🧡

21/08/2026

Si aún no te has decidido, quizá esta experiencia te ayude a hacerlo. 💚
Conoce cómo vivieron la Carrera Vuela quienes ya participaron y descubre por qué merece la pena formar parte de ella. ¡Te esperamos!

18/08/2026

¿Visitarías una vivienda en pleno verano? ☀️🏡
Puede parecer el momento menos apetecible, pero también es uno de los mejores para conocer cómo se comporta realmente una casa. Te contamos en qué se fija un asesor inmobiliario y por qué esos detalles pueden marcar la diferencia.

14/08/2026

Imagina que para acceder a tu finca tienes que pasar por el terreno del vecino. ¿Es legal?
Esa situación tiene nombre: servidumbre de paso. En este vídeo te explicamos cuándo puede existir y qué implica. 🏡

Si quieres saber si puede aplicarte a tu caso, acércate a tu oficina de Tecnocasa más cercana y nuestros agentes estarán encantados de ayudarte.

11/08/2026

Entre todos tus planes de verano, haz hueco para uno que puede salvar vidas. Dona sangre hoy 🩸
Los hospitales la necesitan cada día, también en verano. Consulta dónde puedes donar en tu comunidad.

07/08/2026

¿Crees que el verano es un buen momento para comprar o vender una vivienda? ☀️🏡
Aunque muchos piensan que el mercado se detiene, esta época también ofrece grandes oportunidades. En este vídeo te contamos por qué y cómo un asesor de Tecnocasa puede ayudarte a aprovecharlas. 💚

04/08/2026

Prepara tu vivienda antes de viajar y evita consumos innecesarios durante tus vacaciones.
Te contamos cómo. 👇🏡💚

26/03/2025

EL GRUPO TECNOCASA Y LA UPF RENUEVAN SU CÁTEDRA DE EMPRESA
Ambas instituciones, que ya mantenían un acuerdo de colaboración desde 2004, crearon la Cátedra en julio de 2022. Ahora, la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda ha sido renovada.
Esta colaboración tiene como objetivo el fomento de la docencia, la investigación y la difusión del conocimiento en el ámbito del análisis científico del mercado inmobiliario y financiero en nuestro país.
Gracias a la amplia información de las operaciones de compraventa intermediadas por el Grupo Tecnocasa desde 2004, los estudios elaborados por la Cátedra cuentan con un alto valor histórico y son un referente en el mercado inmobiliario español.
José García-Montalvo, catedrático de Economía de la UPF y director de la Cátedra, explicó el día de lafirma de la renovación que la Cátedra ‘es la culminación de dos décadas de colaboración entre el Grupo Tecnocasa y la UPF’. En 2004 se realizó el primer estudio y, desde entonces, el informe Grupo Tecnocasa – UPF ha sido un referente para el seguimiento del mercado inmobiliario y financiero.
Si estás pensando en vender tu casa, no dudes en confiar en la red inmobiliaria líder en España, con más de 910 oficinas y 30 años de experiencia. Nuestras oficinas conocen bien el mercado inmobiliario local, las características de las vivie...

Tu inmobiliaria en la zona Ciutat Vella, El Raval, Barcelona. Si

25/02/2025

MÁS DEMANDA, MENOS OFERTA
El último informe de mercado presentado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda presenta conclusiones interesantes. Una de ellas es que la demanda de compraventa crece un 39% en 2024, mientras que la oferta disminuye un 9,3%.
Así, la oferta actual no cubre la intensa demanda de vivienda existente en nuestro país, con lo que el precio de la vivienda también sube. Lo hizo un 12,13% en el segundo semestre de 2024, lo que sitúa el metro cuadrado a nivel nacional en 2.802 euros. Este nivel de precios está en línea con los niveles de 2005, y todavía lejos del máximo de la serie histórica del estudio, que rozó los 3.500€ en el segundo semestre de 2006.
Asimismo, las operaciones de segunda mano realizadas en el periodo comprendido entre enero y septiembre de 2024, un total de 472.496 transacciones (según fuentes oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana), han crecido un 10,45% en el último año.
Si estás pensando en vender tu casa o crees que ha llegado el momento de comprar tu primera vivienda y convertirte por fin en propietario, no dudes en confiar en la red inmobiliaria líder en España, con más de 910 oficinas y 30 años de experiencia.
En tu oficina Tecnocasa más cercana, nuestros compañeros y compañeras te asesorarán durante todo el p...

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22/01/2025

16.500 CLIENTES SATISFECHOS EN 2024
El Grupo Tecnocasa cierra el año 2024, el año de su 30 aniversario en España, con más de 16.500 compraventas realizadas, a través de su amplia red de oficinas repartidas por todo el territorio nacional (más de 915 puntos de venta). En total, y desde nuestra llegada a España en 1994, Tecnocasa ha ayudado a más de 560.000 familias a comprar o vender su casa.
Si estás pensando en vender tu casa o crees que este año es el idóneo para dejar de alquilar y convertirte por fin en propietario, no dudes en confiar en la red inmobiliaria líder en España.
En tu oficina Tecnocasa de Ciutat Vella, el Raval BARCELONA, nuestros compañeros y compañeras te asesorarán durante todo el proceso, te acompañarán en tu búsqueda (del mejor comprador, si quieres vender; o del inmueble que mejor encaje con tus preferencias y necesidades, si lo que quieres es comprar), y te acompañarán en todo momento y hasta el día de la firma ante notario.
En nuestra inmobiliaria en Ciutat Vella, el Raval BARCELONA te esperamos. No dudes en contactar con nosotros. Estamos seguros de que el 2025 va a ser un gran año y de que juntos cumpliremos tu sueño de ser propietario o propietaria. ¿Hablamos?

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29/11/2024

RÉCORD DE COMPRAVENTAS EN SEPTIEMBRE
La compraventa de viviendas escaló en septiembre por encima de las 61.800 operaciones, un 41,5% más que en el mismo mes de 2023, según los datos anunciados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto supone un récord de operaciones en 17 años.
El mercado inmobiliario español no superaba la barrera de las 60.000 viviendas vendidas en un solo mes desde el año 2007, cuando en julio de ese año se realizaron más de 63.000 operaciones. Con estos datos, la compraventa de viviendas en nuestro país encadena así tres meses de alzas interanuales, después de que en julio y agosto subiera un 19% y un 0,9%, respectivamente.
Este crecimiento en las operaciones se atribuye, en parte, al abaratamiento de las hipotecas por la desescalada de los tipos de interés y por la consiguiente bajada del Euribor, que sigue con su descenso mensual. Esto ha llevado a una reactivación de la demanda provocada por la rebaja en los costes de financiación, una buena noticia para muchas familias que quieren ahora comprar una vivienda.
Si tú eres uno de ellos, y estás pensando en comprar, ¡cuenta con nosotros! En Tecnocasa te asesoraremos durante todo el proceso, te enseñaremos aquellas viviendas que encajan con tus preferencias y te ayudaremos con todo el papeleo. En nuestra inmobiliaria ...

El mercado inmobiliario en septiembre: Descubre los puntos clave de este repunte según el último informe del Consejo General del Notariado

30/10/2024

NOTA SIMPLE, UN DOCUMENTO NECESARIO EN LA COMPRAVENTA
La nota simple es un documento que informa sobre las principales características de una propiedad: quién es el propietario y titular de la vivienda, las posibles cargas que pueda tener y las afecciones fiscales, entre otras... Y aunque esta información también está contenida en las escrituras, la nota simple es más sencilla y fácil de entender.
Es un documento legal ligado a un registro ante notario y emitido por el Registro de la Propiedad. Y es muy útil ya que, al comprar una vivienda, la nota simple nos ayuda a hacernos una idea del estado actual de la vivienda a efectos legales.
Quién la pide, ¿el comprador o el vendedor?
Indistintamente, comprador y vendedor pueden solicitar la nota simple en el Registro de la Propiedad. Lo habitual es que sea el comprador el que la pida, al ser un documento que va a necesitar para solicitar la hipoteca. Sin embargo, también se recomienda al vendedor que disponga de ella.
Si eres el comprador, puedes pedírsela directamente al vendedor. También puedes solicitarla directamente al Registro de la Propiedad correspondiente. Es muy fácil, puedes ir directamente a la sede física o hacerlo a través de la web del Registro de la Propiedad. Después de pagar la correspondiente tasa, en un par de días, la tienes.
Si estás pensando en comprar o vender ...

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27/09/2024

EL INE ESPERARÁ HASTA DICIEMBRE PARA LANZAR EL NUEVO ÍN...
Diciembre era la fecha límite que establecía la nueva Ley de Vivienda para que viera la luz el nuevo índice de referencia con el que se actualizarán los alquileres a partir de 2025.
El Gobierno designó al Instituto Nacional de Estadística (INE) como órgano encargado de elaborar el índice, y el mismo INE ha informado recientemente que apurará hasta el último momento, es decir hasta diciembre, para presentar el indicador y explicar su funcionamiento.
Del índice ha transcendido muy poca información. No hay detalles sobre qué parámetros utilizará o cómo se actualizará. Lo que sí se prevé es que sea más estable y más bajo que el actual índice al que están referenciados la mayoría de los contratos de alquiler tradicional, el Índice de Precios al Consumo (IPC).
¿A qué contratos afectará?
No queda claro si el nuevo índice afectará a todos los contratos activos o sólo a aquellos firmados desde la aprobación de la nueva Ley de Vivienda. Inicialmente, los contratos anteriores a mayo de 2023 (anteriores a la Ley) seguirán referenciados al IPC hasta su finalización, mientras que los contratos firmados a partir de mayo de 2023 pasarán a regirse por este índice.
Si estás interesado o interesada en el mercado inmobiliario, en nuestra oficina en Ciutat Vella, el Raval BARCELONA somos expertos ...

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09/09/2024

LA CAÍDA DEL EURIBOR EN AGOSTO ANIMA EL MERCADO INMOBIL...
En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009.
En términos interanuales, que es la variación que realmente sirve para la mayoría de hipotecadas a tipo de interés variable, el índice se ha desplomado en algo más de nueve décimas, la mayor bajada desde marzo de 2013.
Este descenso supone un alivio para los hipotecados actuales y, sin duda, también para los futuros, pues anima el mercado inmobiliario al haber ahora una oferta hipotecaria mucho más ventajosa que el año pasado, cuando las subidas continuas de los tipos de interés eran la norma general.
Así, el mercado inmobiliario vuelve a ganar dinamismo y presenta buenas opciones, tanto en la compraventa de inmuebles como en la financiación. Es más, en relación con la financiación, los expertos aseguran que el descenso del Euribor seguirá hasta finales de año, cuando el índice podría cerrar el ejercicio por debajo del 3%.
Si estás pensando en comprar, ahora es un buen momento. En nuestra inmobiliaria en Ciutat Vella, el Raval BARCELONA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en todo el proc...

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31/07/2024

NO HAY SÍNTOMAS DE BURBUJA INMOBILIARIA
Si comparamos el mercado inmobiliario e hipotecario actual con el vivido en 2007, podemos sacar una conclusión clara: no hay síntomas de burbuja inmobiliaria. Esta afirmación se desprende del último estudio realizado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda.
En el estudio se analizan los principales indicadores de riesgo hipotecario, la evolución del precio de la vivienda, el número de operaciones anuales y la oferta/demanda para así evaluar el estado actual del mercado. Con relación a los indicadores de riesgo, se han analizado: la ratio préstamo a valor, la ratio entre la cuota mensual de la hipoteca y los ingresos del hipotecado, y la duración del préstamo.
El análisis demuestra que actualmente las entidades de crédito tienen una actitud conservadora a la hora de conceder hipotecas, algo que no pasó en 2007. Así, la ratio préstamo a valor está en el 69% (en 2007 fue del 81%), la ratio de endeudamiento se sitúa en el 30% (llegó al 59%), y las hipotecas actuales son más cortas (28 años de media), lejos de los 35 años de 2007.
Con estos datos, podemos concluir que ahora nos encontramos en un ciclo económico sano y equilibrado.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en ### somos expertos en el sector con 30...

Si comparamos el mercado hipotecario actual con el del 2007, vemos que todos los indicadores demuestran que no hay síntomas de burbuja.

27/06/2024

¿QUÉ ES EL IBI? ¿QUIÉN DEBE PAGARLO EN UNA COMPRAVENTA?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, responsable de la gestión catastral, y el ayuntamiento correspondiente, encargado de la gestión tributaria.
Es un impuesto obligatorio para los propietarios de un inmueble, y una de las principales fuentes de ingresos de las administraciones locales. Con él se financian: la recogida de basuras, el alumbrado, el mantenimiento de parques y jardines, la seguridad ciudadana o la educación.
Según la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el IBI debe pagarlo la persona propietaria del inmueble a día 1 de enero del año en curso. Así, si una propiedad se vende en agosto de este año, el IBI de 2024 debe pagarlo parte vendedora.
Sin embargo, siempre se puede negociar con el comprador la parte proporcional a pagar. Por ejemplo, si la vivienda se compra a mitad de año, el vendedor podría pactar con el comprador la mitad del pago, pues éste habría disfrutado de la vivienda durante la mitad del periodo.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en Ciutat Vella, el Raval BARCELONA somos expertos en el sector inmobili...

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31/05/2024

¿PUEDO VENDER UNA CASA SIN IR YO AL NOTARIO?
Si estás en el proceso de venta de un inmueble, pero, por el motivo que sea, te encuentras fuera de España o no puedes ir al notario el día de la firma, un poder notarial es la solución.
Un poder notarial es un documento público que permite a una persona otorgar autoridad a otra persona (representante legal) para actuar en su nombre en la venta de una propiedad. Ya sea por ausencia física, por necesidad de delegar la gestión o por motivos personales o laborales.
Hacer un poder notarial es simple. Hay que acudir al notario con el documento de identidad y aportar los datos personales, los de la persona que recibe el poder (apoderado), los datos de la compraventa y los detalles de las acciones que esta persona podrá hacer en nombre de la otra (por ejemplo, firmar la compraventa, recibir el dinero…). En este caso, el poder notarial se limita a la propia compraventa, con lo que es un poder especial o limitado a tal fin.
El día de la firma de la compraventa, el representante deberá acreditar su cualidad de apoderado mediante la copia autorizada del poder. Así, podrá actuar en nombre del poderdante.
Si estás pensando vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en Ciutat Vella, el Raval BARCELONA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contac...

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