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YesHouse - Asesoría en Marketing Inmobiliario

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YesHouse - Asesoría en Marketing Inmobiliario

Te asesoramos en la compra-venta optima de tu casa, de forma rápido y segura. Somos la solución a

Ofrecemos todos los servicios inmobiliarios que el mercado pueda necesitar, desde como obtener la mejor hipoteca, cédulas de habitabilidad, tarjetas energéticas, inspección técnica de edificios, reformas parciales o totales de los inmuebles, alarmas primeras marcas, seguros para la vivienda, valoración y tasación, puertas antiokupas, étc, étc., asesoramiento integral del inmueble.

10/05/2026

El Gobierno abre la puerta a eliminar beneficios fiscales a quienes renueven contratos con subidas de precio. Aquí los datos que explican el riesgo de esta medida:

1️⃣ 40.000 viviendas destinadas al alquiler podrían pasar a la venta este año por la incertidumbre.
2️⃣ 26% de caída de oferta de alquiler en el último año según Fotocasa.
3️⃣ Efecto penalizador: Se rompe el modelo de incentivos por uno de castigo, lo que genera inseguridad jurídica.

"La responsabilidad vuelve a recaer sobre el propietario", advierten los expertos. ¿Crees que esta medida ayudará a bajar los precios o terminará reduciendo aún más la oferta?

08/05/2026

¿Vives de alquiler y te has enterado tarde de que tu casa ahora es de un fondo? El Tribunal Supremo acaba de cambiar las reglas del juego a tu favor. 🛡️

Hasta ahora, muchos fondos compraban paquetes de viviendas y "olvidaban" avisar al inquilino, esperando que el plazo para comprar caducara sin que nadie se diera cuenta. Ya no pueden.

Lo que necesitas saber:

La notificación es obligatoria: No sirve con que la venta esté en el Registro. Si no te avisan a ti personalmente con el precio y las condiciones, el plazo de 30 días para comprar no empieza a correr.

Precio de "chollo": Al comprar en grandes lotes, el precio asignado a tu piso suele ser mucho más bajo que el de mercado. Gracias a este fallo, tienes derecho a comprarlo por ese mismo precio.

Se acabó la ventaja del incumplidor: El Supremo dice claro que una empresa no puede beneficiarse de saltarse la ley.

Si tu edificio ha cambiado de manos y no te han dicho nada, tu oportunidad de ser propietario sigue abierta. 🏠✨

23/04/2026

El mercado inmobiliario sigue muy activo… y los datos lo confirman.

Las tasaciones hipotecarias han marcado récord en 2025 👇

📊 Datos clave:

• más de 370.000 tasaciones de vivienda (+10%)
• valor medio: 270.000€ (+11%)
• volumen total: más de 355.000 millones € (+21%)

👉 Máximos históricos.

💡 ¿Qué significa esto?

Muy simple:

👉 se siguen firmando hipotecas
👉 se siguen comprando viviendas
👉 y los precios siguen altos

📈 Además:

• las tasaciones con finalidad hipotecaria ya son el 66% del total
• el importe total supera los 247.000 millones € (+31%)

👉 el crédito vuelve a ser protagonista.

🏗️ Otro dato interesante:

• suben más de un 30% las tasaciones de obra nueva y rehabilitación

👉 señal de movimiento en el desarrollo inmobiliario

21/04/2026

El alquiler da una pequeña tregua… pero no es el final del problema.

Después de casi dos años de subidas fuertes,
👉 enero deja un dato diferente:

📊 +5,3% interanual
👉 la subida más baja en 21 meses

💡 ¿Qué significa esto?

Que el mercado podría estar entrando en una fase de moderación.

Pero ojo 👇

⚠️ No es una bajada de precios.
👉 Es simplemente que suben… más lento.

📍 Además, el mercado ya no se comporta igual en todas partes:

👉 Dos velocidades claras

• zonas tensionadas → empiezan a frenarse
• zonas más baratas → siguen subiendo fuerte

19/04/2026

El alquiler ya no es solo un problema del centro.

Durante años, la solución era clara:
👉 si no puedes pagar la ciudad… te vas a la periferia

Pero eso está cambiando.

📊 ¿Qué está pasando?

• el alquiler medio ya roza los 900€ en zonas periféricas
• la oferta ha caído un 4,7% en 2025
• los inquilinos destinan hasta el 40% de sus ingresos

📍 Mientras tanto:

• en Barcelona hay 462 interesados por piso
• la media nacional es de 135 personas por vivienda

👉 La competencia es brutal.

📉 Cambio de dinámica:

• los precios se “frenan” en grandes ciudades
• pero suben con fuerza en zonas más baratas

Ejemplos:

• Castilla-La Mancha +19,8%
• Canarias +12,8%
• Cataluña +11,5%

💡 ¿Por qué ocurre esto?

Muy simple:

👉 la gente ya no puede pagar el centro
👉 se desplaza a la periferia
👉 y eso dispara los precios allí

⚠️ El problema:

La presión no desaparece…
👉 solo se mueve

12/04/2026

Acceder a una vivienda en propiedad es cada vez más complicado.

En los últimos años:

• los precios han subido cerca de un 40% desde 2020
• los salarios reales apenas han crecido

👉 Resultado: el “plan A” (comprar por tus propios medios) se aleja.

📊 ¿Y el “plan B”?

Durante años, muchos han contado con una idea:

👉 heredar una vivienda

Pero ese escenario empieza a cambiar.

📉 Datos clave:

• Solo el 34% de los mayores de 55 años prioriza dejar su vivienda en herencia
• Un 35% contempla usarla para mejorar su calidad de vida
• Un 26% estaría dispuesto a venderla o hipotecarla

👉 Es decir, cada vez menos viviendas pasarán a la siguiente generación.

👥 Mientras tanto:

• solo el 30% de menores de 35 tiene vivienda en propiedad
• el 72% de los españoles cuenta con recibir una herencia
• más del 50% cree que será clave para comprar casa

⚠️ La paradoja:

👉 cada vez más gente depende de heredar
👉 pero cada vez menos gente va a heredar

09/04/2026

Alquilar en Barcelona nunca ha sido tan difícil.

En 2025, la provincia concentró un tercio de toda la pérdida de oferta de alquiler en España.

📉 Datos clave:

• -11.594 viviendas en alquiler
• 462 interesados por cada piso
• Media nacional: 135 interesados

👉 Es decir, más de 3 veces más presión que la media del país.

📊 ¿Qué está pasando?

Barcelona aplica limitaciones de precios en zonas tensionadas que afectan a:

• 271 municipios
• cerca del 90% del territorio en Cataluña

Según el Observatorio del Alquiler:

👉 la demanda no ha bajado
👉 pero la oferta sí

05/04/2026

España es uno de los países más grandes de Europa… y aún así falta suelo para construir.

Parece contradictorio, pero es una de las claves de la crisis de la vivienda.

📊 Datos clave:

• España es el 2º país más grande de la UE
• Tiene una de las densidades de población más bajas
• Pero…

👉 el 95,7% del suelo es no urbanizable
👉 solo el 2,1% se destina a vivienda

📉 ¿Qué significa esto?

Que el problema no es la falta de espacio…
👉 sino la falta de suelo disponible para construir.

Y eso tiene consecuencias directas:

• el suelo se encarece
• la vivienda sube de precio
• la oferta no puede crecer al ritmo de la demanda

⏳ Además, hay otro factor clave:

Desarrollar suelo en España puede tardar 10 a 12 años.

👉 Entre planeamiento, trámites y licencias
👉 cualquier solución llega demasiado tarde

📊 ¿Por qué no se construye más si los precios suben?

Porque no todo depende del precio…
👉 depende de la rentabilidad

Y hoy, construir en España:

• tiene costes altos
• está muy regulado
• y ofrece una rentabilidad baja o incluso negativa

29/03/2026

La inversión extranjera sigue ganando peso en Barcelona.

En 2025, el 23% de las compraventas de vivienda en la ciudad fueron realizadas por compradores extranjeros.

📊 En total:

• 12.960 operaciones
• 3.868 compras por parte de extranjeros

Y lo más relevante:
👉 el 57% se concentra en solo 3 distritos

📍 Ciutat Vella
📍 Eixample
📍 Sant Martí

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