16/11/2025
Испания,- это страна, где деньги текут медленно.
Медленно и уверенно, как вязкое красное вино, которое никто не собирается пить залпом.
И это не про слабость экономики и не лень чиновников.
Это про глубину, взрослость и отсутствие истерики вокруг того, что и так требует времени.
Сцена из жизни:
Ресторан в Эшампле, бокалы звенят, на белоснежных скатертях нет ничего, что стоит меньше винтажного Bernardaud.
За соседним столом мужчина лет пятидесяти объясняет собеседнику разницу между IRPF и IRNR и почему налог на наследование для нерезидентов может доходить до 32%, если неправильно оформить структуру. Почему иностранцам иногда выгоднее иметь компанию в Андорре, а недвижимость здесь. Без нервозности, без мании контроля, без привычной восточноевропейской тревоги вокруг слов «налог» и «государство».
Говорит неторопливо.
Не как о риске, как о климате.
Так же ровно, как шефы обычно обсуждают терруар для своих лучших ингредиентов.
И в какой-то момент становится ясно: в Испании деньги не «делают», их выращивают.
В Испании деньги текут так же, как здесь живут люди: спокойно, обстоятельно, с уважением к процессу.
Не выбивая двери, а подбирая ключ.
В цифрах это выглядит так же спокойно:
✔️Средний рост цен на жильё в Каталонии за 10 лет: 28%, без скачков, без истерик рынка, как в Германии или Польше
✔️Доля иностранных покупателей около 17% (на побережьях выше)
✔️Около 80% сделок проходят без ипотек
✔️Средний срок владения недвижимостью 12–15
продолжение на слайдах➡️
