Finques El Pallars

Finques El Pallars Finques El Pallars

Compravenda d'immobles,lloguers de cases, p*sos,locals comercials i la seva administració posterior.Aval lloguer i assegurança complementària.

26/05/2026

🏡 PISO MUY AMPLIO Y TRANQUILO EN SARRIÀ 🌿✨

Descubre esta exclusiva vivienda en una elegante finca de obra vista situada en una de las zonas más deseadas de Barcelona: Sarrià.

📍 139 m² construidos
🛏️ 4 habitaciones
🛁 2 baños completos
🚗 Opción de 3 plazas de parking
🌳 Rodeado de zonas verdes y tranquilidad

Su gran salón-comedor con amplios ventanales aporta una luminosidad excepcional y una sensación de amplitud ideal para disfrutar en familia. Además, la cocina office ofrece la posibilidad de integrarse creando una espectacular zona de día de casi 50 m².

Una vivienda acogedora, funcional y perfectamente distribuida en pleno corazón de Sarrià, con todos los servicios, colegios y comercios a pocos pasos.

💰 775.000 €

📲 ¿Te interesa?
Contacta con nosotros y agenda tu visita.

📞 933 394 062

Finques El Pallars
T’acompanya.

*soEnVenta InmobiliariaBarcelona SarriàSantGervasi P*soBarcelona

30/04/2026

¿Cansado de valoraciones de inmuebles poco precisas? 🏠

En Finques El Pallars sabemos que cada propiedad es única, y por eso tu valoración también debe serlo.

👉 Solicita tu VALORACIÓN PERSONALIZADA y toma decisiones con información real, no estimaciones genéricas.

OBTENDRÁS:
✔️ Análisis detallado de tu inmueble
✔️ Estudio de mercado actualizado de tu zona
✔️ Informe profesional GRATUITO

📩 Da el primer paso hoy y descubre el valor real de tu propiedad.

Finques El Pallars T’Acompanya!

VenderP*so InmobiliariaBarcelona FinquesElPallars

06/03/2026

🏢 Oportunidad de inversión en oficina esquinera en Barcelona

Presentamos esta amplia oficina de 223 m² en Sants, situada en Joan Güell junto a Avenida de Madrid, una zona consolidada con alta actividad empresarial y excelentes comunicaciones.

El inmueble destaca por su fachada acristalada de 32 metros lineales, que aporta una gran visibilidad y luminosidad natural, un valor diferencial para empresas, despachos profesionales o clínicas.

Actualmente configurada como antigua sede empresarial, dispone de varias salas independientes y zona de aseos, lo que permite adaptar fácilmente el espacio a diferentes modelos de negocio o alquiler profesional.

📍 Ubicación estratégica
Junto a Jardines de Can Mantega y Plaça del Centre, en un entorno con gran tránsito y excelentes conexiones mediante metro, autobuses y servicios.

📊 Datos clave de la propiedad

💰 Precio: 515.000 €
📐 Superficie construida: 223 m²
📐 Superficie útil: 210 m²
🚻 Aseos: 2
🏢 Planta: 1ª
☀️ Orientación: Sur
✨ Estado: Buen estado
🔑 Referencia: 8-1503045

💡 Potencial de inversión

✔️ Ubicación consolidada en Barcelona
✔️ Gran superficie adaptable
✔️ Excelente luminosidad y visibilidad
✔️ Ideal para alquiler corporativo o sede empresarial

Una propiedad con gran potencial para inversores que buscan activos profesionales en Barcelona.

📲 Más información por mensaje directo o en:
www.finqueselpallars.com

📞 933 394 062
🏡 Finques El Pallars T’acompanya.

23/01/2026

🎁 EL REGAL DE 500 € QUE POTSER NO ESTÀS RECLAMANT

Bon dia! Amb la campanya de la Renda a tocar, molts llogaters ens pregunteu si encara existeixen deduccions pel lloguer a Catalunya.

I atenció, perquè un simple desconeixement pot fer-te perdre diners cada any.

✔️ Les deduccions pel lloguer NO van desaparèixer el 2015
✔️ A Catalunya hi ha una deducció autonòmica plenament vigent
✔️ Pots recuperar fins a 500 €, o fins i tot 1.000 € en alguns casos

En aquest reel t’expliquem:
🔸 Quines deduccions pel lloguer existeixen realment
🔸 La diferència entre deducció estatal i autonòmica
🔸 Qui pot aplicar la deducció avui dia
🔸 Quins són els límits de renda
🔸 Per què molts llogaters no l’estan aplicant

⚠️ Dades clau de la deducció a Catalunya:

• Import deduïble: 10% del lloguer
• Límit general: fins a 500 € anuals
• Famílies nombroses o monoparentals: fins a 1.000 €
• Requisits principals.
• Límits de renda (base imposable).

💡 Consell Finques El Pallars:
Aquesta deducció no s’aplica automàticament. Cal revisar el contracte, els ingressos i aplicar-la correctament a la declaració. Estar ben informat és la millor manera d’estalviar.

Vols saber si pots aplicar aquesta deducció o revisar el teu cas concret?
A Finques El Pallars t’assessorem perquè no perdis cap avantatge fiscal.

📲 Mira l'artícle complet a la nostra web: www.finqueselpallars.com
📞 Truca’ns: 933 394 062
🏡 Finques El Pallars t’acompanya.

14/01/2026

🏠 ÚLTIMA HORA LLOGUERS 2026: Bonificació fiscal del 100%

El Govern ha anunciat avui una mesura clau que pot canviar moltes renovacions de lloguer aquest 2026.
I atenció, perquè pot suposar un gran estalvi per als propietaris 💰

✔️ Bonificació del 100% a l’IRPF sobre els rendiments del lloguer
✔️ S’aplica si, en renovar el contracte, es manté el mateix preu al llogater
✔️ Mesura pensada per frenar les pujades en més de 600.000 renovacions previstes aquest any

En aquest reel t’expliquem:
🔸 Qui es pot beneficiar de l’exempció fiscal
🔸 Quant pot estalviar realment un propietari a l’IRPF
🔸 Per què pot compensar més no pujar el lloguer
🔸 Com afecta aquesta mesura a les renovacions del 2026
🔸 Què passa amb els lloguers de temporada i per habitacions

⚠️ Dades clau:
• Exempció fiscal del 100% dels rendiments del lloguer a l’IRPF
• La bonificació vol compensar el que es deixaria de guanyar aplicant l’IPC o les pujades permeses
• S’anuncien restriccions i sancions per evitar frau en lloguers de temporada
• Nous límits al lloguer per habitacions

💡 Consell Finques El Pallars:
Abans de decidir si pujar el lloguer o mantenir-lo, és clau fer números. En molts casos, la bonificació fiscal pot sortir més a compte que l’actualització de la renda 📊⚖️

A Finques El Pallars estem analitzant la lletra petita per assessorar-te segons el teu cas concret.
Vols saber què et convé més com a propietari?

📲 Escriu-nos per missatge directe
🌐 www.finqueselpallars.com
📞 933 394 062
🏡 Finques El Pallars t’acompanya

13/01/2026

📥 Ja està disponible el tríptic immobiliari de gener de Finques El Pallars! ✨

Comencem l’any amb noves oportunitats de compra i lloguer, i amb informació clau que tot propietari i llogater ha de conèixer aquest 2026.

🔎 En aquesta edició:

✅ Compra. P*s a Sarrià – C/ Cardenal Vives i Tutó

Ampli i tranquil al cor de Sarrià, en una finca moderna i elegant.
Habitatge lluminós, ideal per a qui busca qualitat de vida en un dels barris més valorats de Barcelona.

✅ Lloguer. P*s a Sants – C/ Violant d’Hongria

P*s ben comunicat al barri de Sants.
Primera planta amb ascensor, totalment moblat, amb 3 dormitoris, llest per entrar a viure.
Confort i funcionalitat en una zona amb tots els serveis.

📰 Articles i alertes del mes:

🚨 ALERTA: Canvis en els contractes temporals (des de l’1 de gener)

Si ets propietari d’un p*s de lloguer a Barcelona, para molta atenció:
Ha entrat en vigor la nova normativa que assimila la majoria de contractes de temporada als de llarga durada.
T’expliquem què canvia, a qui afecta i quines conseqüències pot tenir.

🌿 Sostenibilitat: més enllà de l’etiqueta energètica

Sabies que un bon aïllament pot reduir fins a un 30% la factura de subministraments?
Aquest gener, la sostenibilitat no és només un compromís mediambiental, sinó la millor estratègia d’estalvi per a llars i comunitats.

Si estàs pensant a comprar, llogar o simplement vols estar al dia del mercat immobiliari, no et perdis aquesta edició.

🔗 Descarrega’l ja a www.finqueselpallars.com
🏡 Finques El Pallars t’acompanya

*sEnVenda *sDeLloguer

07/01/2026

🏠 ACTUALITZACIÓ DE LLOGUERS: Com queden aquest gener de 2026?

Bon dia! Passades les festes, molts propietaris i llogaters ens pregunteu com s’han d’actualitzar els contractes de lloguer aquest mes de gener.

I atenció, perquè un càlcul mal fet o una comunicació incorrecta pot generar conflictes i reclamacions.

✔️ Aquest gener l’índex de referència se situa al voltant del 2,29%
✔️ La pujada té un límit legal del 3%
✔️ A Barcelona, si és un contracte nou, el preu pot estar regulat per zona tensionada

En aquest reel t’expliquem:
🔸 Quin índex s’aplica als contractes que fan aniversari aquest gener
🔸 Com calcular la pujada amb un exemple real
🔸 Què vol dir el topall del 3% i quan s’aplica
🔸 Què passa en zones tensionades com Barcelona (nous contractes)
🔸 Com comunicar l’actualització correctament per evitar problemes

⚠️ Dades clau de gener 2026:

• Índex d’actualització: aproximadament 2,29% (segons dades de novembre publicades ara)
Exemple: un lloguer de 1.000 € podria pujar uns 22,90 € (fins a 1.022,90 €)

• Topall legal: l’increment no pot superar el 3% en contractes vigents, encara que l’IPC sigui superior

• Zones tensionades (Barcelona): si s’ha de signar un contracte nou, s’ha de respectar el Sistema de Referència de Preus i el topall marcat per la Generalitat

💡 Consell Finques El Pallars:
L’actualització s’ha de comunicar per escrit i amb 30 dies d’antelació, indicant l’índex utilitzat i el càlcul. Una bona comunicació és la clau per mantenir una relació estable entre propietaris i llogaters.

Vols revisar el teu cas o assegurar-te que l’actualització està ben feta?
A Finques El Pallars som experts en administració de finques i lloguer.

📲 Més info per missatge directe o a la nostra web: www.finqueselpallars.com
📞 Truca’ns: 933 394 062
🏡 Finques El Pallars t’acompanya.

06/01/2026

🏠 ALERTA LEGAL: Tens un p*s de lloguer de temporada a Barcelona?

Des d’ahir ha entrat en vigor una nova normativa a Catalunya que assimila la majoria de contractes de temporada als de llarga durada.

I això canvia les regles del joc.

✔️ Ja no val posar “11 mesos” per evitar el control de rendes
✔️ Si no hi ha causa real, es considerarà residència habitual
✔️ Més control i més riscos legals per al propietari

En aquest reel t’expliquem:
🔸 Quins contractes es consideren realment “de temporada”
🔸 Quines causes són vàlides i com justificar-les (estudis, trasllat temporal, obres…)
🔸 Què passa si el contracte es considera d’habitatge habitual
🔸 Els 3 riscos clau: preu, durada i honoraris
🔸 Com evitar sancions i problemes amb un contracte ben preparat

⚠️ Riscos clau que has de conèixer:

• Control de rendes: hauràs d’ajustar el preu a l’índex de referència
• Durada: el llogater podria quedar-se fins a 5 o 7 anys
• Honoraris: en molts casos, les despeses de gestió passaran a càrrec del propietari

A Finques El Pallars ja estem revisant tots els nous contractes per evitar sorpreses legals.
No t’hi juguis amb un contracte “estàndard” d’internet: avui més que mai, la seguretat jurídica és el més important. Vols revisar el teu contracte o saber si estàs en risc? A Finques El Pallars som experts en administració de finques i lloguer.

📲 Més info per missatge directe o a la nostra web: www.finqueselpallars.com
📞 Truca’ns: 933 394 062
🏡 Finques El Pallars t’acompanya.

16/12/2025

🏡 Com afectarà el nou acord d’habitatge al mercat del lloguer a Espanya?

El Govern ha aprovat un conjunt de mesures que actuen com a contrapès a la regulació de preus de la Llei d’Habitatge.
Un canvi important que impacta directament en propietaris, llogaters i inversors.

✔️ Més seguretat jurídica
✔️ Reducció del risc d’impagaments
✔️ Protecció per a joves i famílies vulnerables
✔️ Impuls a la inversió en habitatge públic
✔️ Més estabilitat en zones tensionades

En aquest reel t’expliquem:

🔸 Què inclou el nou acord
🔸 Com funciona la garantia pública d’impagaments
🔸 Per què s’agilitzen els desnonaments en casos d’ocupació sense títol
🔸 Com els ajuntaments podran invertir més en habitatge social
🔸 Quin impacte tindrà en els preus de lloguer i compravenda
🔸 Quines oportunitats obre per a propietaris i inversors

🔵🔵 ACTUALITZACIÓ D’ÚLTIMA HORA🔵🔵

Tot i l’avenç regulador que recull aquest acord i l’impuls polític inicial, la tramitació de la llei estatal al Congrés ha quedat frenada pel bloqueig de Junts.
Aquest refredament legislatiu implica que l’aprovació definitiva de la normativa estatal i la seva aplicació plena podria no produir-se fins al 2026.

A Finques El Pallars estarem atents a com aquest escenari afecta el calendari real d’aplicació i el seu impacte en el mercat del lloguer a Catalunya.

🤝 Construir un mercat de lloguer més segur i equilibrat és possible amb un marc normatiu clar i ben aplicat.

📩 Vols saber com t’afecta en el teu cas concret?
A Finques El Pallars som especialistes en lloguer, normativa d’habitatge i gestió patrimonial.
T’assessorem perquè prenguis decisions informades.

🏡 Finques El Pallars t’acompanya.

Dirección

Avda Madrid, 165, Baixos
Barcelona
08028

Horario de Apertura

Lunes 09:30 - 20:00
09:30 - 20:00
Martes 09:30 - 20:00
09:30 - 20:00
Miércoles 09:30 - 20:00
09:30 - 20:00
Jueves 09:30 - 20:00
09:30 - 20:00
Viernes 09:30 - 20:00
09:30 - 20:00

Teléfono

+34933394062

Página web

,

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Finques El Pallars publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Finques El Pallars:

Atajos

Compartir

Categoría