Finques Chicote

05/09/2026

🌱 ¿Puede una comunidad de propietarios obligar a retirar un huerto urbano instalado en una terraza?

La respuesta depende de cómo esté instalado y, sobre todo, de si genera daños, filtraciones, riesgos o afecta a elementos comunes del edificio.

Analizamos una reciente resolución judicial y explicamos en qué casos la comunidad puede exigir su retirada, qué papel tienen los estatutos y qué pruebas conviene reunir.

👉 Lee el artículo completo:

¿Un huerto urbano en una terraza de uso privativo puede obligarse a retirar? Te explicamos cuándo procede: daños, humedades, riesgos, estatutos, etc.

19/08/2026

💧 ¿Una piscina comunitaria pierde agua? No siempre se trata de un problema de mantenimiento.

Las filtraciones pueden tener su origen en defectos constructivos y, en determinados casos, la comunidad puede seguir teniendo vías de reclamación incluso cuando ya han vencido los plazos de garantía previstos en la LOE.

En este artículo explicamos cómo diferenciar un problema de mantenimiento de un defecto de ejecución, la importancia de los informes periciales y quién puede tener que asumir el coste de la reparación.

👉 Lee el artículo completo:
https://www.fincaschicote.es/filtraciones-piscinas-comunitarias-defectos-constructivos/

¿La piscina comunitaria pierde agua? Descubre cuándo puede deberse a un defecto constructivo, qué plazos existen y cómo reclamar al constructor.

10/08/2026

📢 Del 10 al 15 de agosto, ambos inclusive, las oficinas de Finques Chicote permanecerán cerradas por vacaciones.

Retomaremos nuestra actividad habitual a partir del lunes 17 de agosto.

09/08/2026

☀️ Piscina, zonas comunes, climatización, seguridad… ¿Está tu comunidad preparada para las vacaciones?

Los meses de más calor y de mayor uso de las instalaciones comunes también pueden traer averías, incidencias y gastos imprevistos si no se revisan determinados elementos a tiempo.

En esta guía repasamos qué conviene comprobar para que la comunidad llegue al verano en buenas condiciones y evitar problemas durante las vacaciones.

👉 Lee el artículo completo:
https://www.fincaschicote.es/preparar-comunidad-propietarios-verano/

Guía para preparar una comunidad de propietarios para el verano: piscinas, averías, seguridad, limpieza, ruidos y normas de convivencia.

07/08/2026

🔥 ¿Qué debe hacer una comunidad de propietarios si se ve afectada por un incendio forestal?

Actuar correctamente desde el primer momento puede ser determinante para gestionar el siniestro y evitar problemas con la indemnización.

En nuestro nuevo artículo explicamos qué pasos seguir, cuándo comunicar los daños al seguro, qué documentación conviene conservar y qué plazos legales deben tenerse en cuenta.

👉 Consulta la guía completa:
https://www.fincaschicote.es/incendio-forestal-comunidad-seguro/

Qué hacer si un incendio forestal afecta a tu vivienda o comunidad: plazos para avisar al seguro, documentación, peritaje e indemnización.

29/07/2026

¿Estás buscando hipoteca y no sabes si contratar a un bróker hipotecario?

Esta figura puede ayudarte a comparar ofertas, negociar condiciones con diferentes entidades financieras y ahorrar tiempo en un proceso que, muchas veces, resulta complejo para el comprador.

Pero antes de contratar sus servicios conviene revisar bien algunos aspectos: si está inscrito legalmente, cómo cobra sus honorarios, qué entidades compara, si existe algún conflicto de interés y qué grado de transparencia ofrece durante todo el proceso.

Un bróker hipotecario puede ser una buena ayuda, especialmente en operaciones complejas, pero no debe sustituir una decisión informada por parte del comprador.

En este artículo explicamos qué es un bróker hipotecario, qué funciones realiza, qué ventajas puede aportar y qué riesgos conviene tener en cuenta.

👉 https://www.fincaschicote.es/broker-hipotecario-que-es-ventajas-y-riesgos/

Descubre qué es un broker hipotecario, qué hace y cómo está regulado por la Ley 5/2019. Ventajas, riesgos, honorarios y claves para elegir bien.

24/07/2026

Llega la junta anual. Toca renovar el cargo de presidente. Se pregunta si alguien se ofrece voluntario… y silencio.

Es una situación muy habitual en muchas comunidades de propietarios. Falta de tiempo, miedo a conflictos, desconocimiento de las funciones o simple desgaste hacen que nadie quiera asumir el cargo.

Pero la comunidad no puede quedarse sin presidente.

Cuando no hay voluntarios, existen mecanismos para resolverlo: votación, turno rotatorio, sorteo o, si la situación se bloquea, intervención judicial. Lo importante es actuar correctamente para que la gestión de la finca no quede paralizada.

En este artículo explicamos qué ocurre cuando nadie quiere ser presidente, si un propietario puede negarse y qué medidas pueden ayudar a evitar conflictos entre vecinos.

👉 https://www.fincaschicote.es/nadie-quiere-ser-presidente-comunidad-propietarios/

Si nadie quiere ser presidente de la comunidad, el cargo sigue siendo obligatorio. Te explicamos cómo se elige (votación, turno o sorteo), cuándo se puede renunciar y qué hace el juez.

21/07/2026

La semana pasada hablábamos de la importancia de saber qué licencia o permiso puede necesitar una obra antes de empezarla.

Pero en una comunidad de propietarios hay otra cuestión igual de importante: no todas las obras dependen solo del Ayuntamiento o del propietario que las ejecuta.

Cuando una actuación afecta a elementos comunes —como patios, cubiertas, fachadas, terrazas, bajantes o zonas estructurales— la comunidad debe revisar si existe autorización, si se han seguido los trámites adecuados y si la obra puede causar daños al edificio o a otros vecinos.

La inacción también puede tener consecuencias. Si la comunidad conoce una obra no autorizada en un elemento común y no actúa, puede acabar respondiendo por los daños ocasionados.

En este artículo analizamos un caso reciente y explicamos por qué conviene actuar con rapidez, dejar constancia por escrito y contar con asesoramiento técnico y jurídico antes de que el problema vaya a más.

👉 https://www.fincaschicote.es/responsabilidad-comunidad-obras-no-autorizadas-elementos-comunes/

La Audiencia Provincial de Navarra condena a una comunidad por tolerar una obra no autorizada en un elemento común. Analizamos el fallo y sus implicaciones legales.

16/07/2026

🔨 Antes de empezar una obra en casa, en un local o en una comunidad, hay algo que conviene tener claro: no todas las reformas se tramitan igual.

Puede que baste con una comunicación simple.
Puede que sea necesaria una comunicación previa.
O puede que haga falta una licencia de obra mayor con proyecto técnico.

La diferencia no depende solo del tamaño de la obra, sino de aspectos como si afecta a la estructura, a la fachada, a la distribución interior, al uso del inmueble o a elementos comunes.

Empezar sin el permiso adecuado puede provocar sanciones, paralización de los trabajos o problemas posteriores con el Ayuntamiento.

En este artículo del blog explicamos de forma clara qué es una licencia de obras, qué tipos existen y qué requisitos conviene revisar antes de iniciar una reforma.

Descubre qué es una licencia de obras, los tipos, requisitos y cómo tramitarlas correctamente en Barcelona para reformas y proyectos inmobiliarios.

08/07/2026

Una pequeña irregularidad en el pavimento, una zona mal señalizada o un acceso comunitario en mal estado pueden parecer detalles menores… hasta que ocurre una caída.

En una comunidad de propietarios, los accesos, vestíbulos, escaleras, pasillos y demás zonas de tránsito deben conservarse en condiciones adecuadas de seguridad. Si existe un riesgo visible —o precisamente difícil de percibir— y la comunidad no actúa, puede acabar asumiendo responsabilidad por los daños causados.

En este artículo analizamos una sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona en la que se condena a una comunidad a indemnizar a una persona que sufrió una caída en una zona comunitaria.

Un buen mantenimiento no solo evita incidencias: también ayuda a prevenir conflictos, reclamaciones y responsabilidades económicas para la comunidad.

👉 Lee el artículo completo en el blog de Fincas Chicote:

La Audiencia Provincial de Barcelona, mediante la sentencia nº 9627/2025, ha establecido la responsabilidad civil de una comunidad de propietarios por los daños sufridos por una usuaria al sufrir una caída en el acceso al inmueble, imponiendo a la comunidad demandada la obligación de indemnizar ...