Lunes 09:00 - 14:00 Martes 09:00 - 14:00 Miércoles 09:00 - 14:00 Jueves 09:00 - 14:00 Viernes 09:00 - 14:00

Immomax Condal

Name: Immomax Condal
Address: Calle LAFORJA, 46, Barcelona, 08006, ES
Telephone: +34933210593

Casa
España
Barcelona
Immomax Condal

Servicios inmobiliarios, administrador de fincas vertical y horizontal. Asesoramiento jurídico. Tas

30/04/2025

Preparant-nos per al maig:
Tendències immobiliàries a tenir en compte 📊

📊 Estigues preparat!
Descobreix les tendències que marcaran el mercat immobiliari el mes vinent.

29/04/2025

Tecnologia i domòtica: El futur dels habitatges a Catalunya 🏡📲🛠️

Estàs preparat per viure en una casa intel·ligent?

Descobreix com la domòtica està canviant les llars a Catalunya.

La fusió de la domòtica i la IA obre les portes a un futur en què les cases, a més de ser un lloc de residència, també funcionaran com a veritables assistents intel·ligents. S'adaptaran a les nostres necessitats de manera anticipada i amb precisió, prometent-nos un nivell de confort, eficiència i seguretat sense precedents.

·ligent

28/04/2025

Inversió en propietats rurals: Una alternativa en auge a Catalunya 🌋

🌟 Vols fugir de la ciutat?
Descobreix les avantatges d'invertir en propietats rurals!

Coneix les cases rurals que tenim disponibles a la venda👇

27/04/2025

🏠 Com afecten les noves polítiques d'habitatge als lloguers a Catalunya
🔄 Els preus del lloguer canvien a Catalunya.
Descobreix com et pot afectar!

📈 El lloguer a Catalunya puja un 12,5% en un any
El preu del lloguer a Catalunya ha arribat als 17,8 €/m² al novembre de 2024, un augment del 12,5% respecte al mateix mes de 2023. Aquesta tendència a l’alça preocupa tant llogaters com propietaris. Però… què passarà el 2025?

🏠 Conseqüències de l’augment dels lloguers
Des del 2021, la pujada constant ha generat:
– Reducció de l’estalvi familiar
– Trasllats no desitjats
– Dificultats per a l’emancipació juvenil
– Obstacles per accedir a un habitatge digne

🔮 Perspectives per al 2025
Tot indica que els preus continuaran pujant per la manca d’oferta i l’elevada demanda. Alguns motius que frenen l’oferta:
– Por dels propietaris a impagaments
– Major rendibilitat del lloguer turístic
– Inseguretat jurídica davant ocupacions

📑 Com es revisarà el lloguer el 2025?
La revisió de la renda es regirà per:

1. Llei d’Arrendaments Urbans (art. 18): actualització anual si ho demana alguna part. Si no hi ha acord, s’aplica l’Índex de Garantia de Competitivitat.

2. Llei d’habitatge: el límit d’actualització del 2024 va ser del 3%.

3. Nova mesura: l’INE publicarà abans del 31 de desembre de 2024 un índex de referència per limitar l’actualització de rendes i evitar pujades desmesurades.

➡️ Aquest nou índex serà inferior a l’IPC, i marcarà els increments màxims per a 2025.

26/04/2025

L'auge del coliving a Barcelona: És aquesta la nova tendència habitacional? 🏭️

🌆 El coliving està revolucionant la manera de viure a les ciutats.

🏙️ Què és el coliving i per què triomfa a Barcelona?
El coliving és una nova forma de viure que combina habitatge, comunitat i estil de vida. Consisteix a compartir espais comuns amb altres residents, fomentant la col·laboració, el networking i la convivència.

👥 Viure en comunitat
Els residents comparteixen cuina, sala d’estar o espais de treball, però tenen habitacions privades. També poden participar en activitats socials que afavoreixen les relacions personals i professionals.

💡 Avantatges del coliving

Opció més assequible i flexible per viure a zones urbanes.

Accés a serveis i comoditats (neteja, wifi, subministraments inclosos).

Creació de xarxes socials i professionals en un entorn multicultural.

📍 Coliving a Barcelona: Una tendència en creixement
Barcelona s’ha consolidat com una ciutat ideal per al coliving gràcies al seu ambient cosmopolita, el clima mediterrani i una gran oferta cultural i social.

🔑 Què ofereix el coliving a Barcelona?

Habitacions privades moblades en ubicacions cèntriques.

Serveis inclosos per facilitar el dia a dia.

Entorn dinàmic i oportunitats de networking constant.

🌍 Beneficis de viure en comunitat a Barcelona

Convivència amb persones d’arreu del món.

Participació en activitats i esdeveniments.

Llaços personals duradors en un ambient acollidor i respectuós.

Barcelona no només ofereix infraestructures i serveis de qualitat, sinó que també et connecta amb una comunitat vibrant que valora el compartir, la innovació i el benestar.

25/04/2025

🏡 Vols vendre casa teva ràpidament? Aquí tens l’estratègia clau per aconseguir-ho:

🔄 Vols vendre el teu p*s ràpid i amb garanties?

1️⃣ Valoració realista
Evita posar un preu basant-te en altres veïns. Un agent immobiliari et pot ajudar a establir el valor real de la teva propietat i evitar que la venda s’eternitzi.

2️⃣ Documentació a punt
Tingues preparada l’escriptura, l’IBI, el certificat energètic, etc. Això agilitzarà el procés i transmetrà confiança als compradors.

3️⃣ Home Staging: repara i prepara
Revisa bombetes, humitats o desperfectes. Pinta amb colors neutres, decora amb gust, neteja a fons i retira objectes personals. L’objectiu: que l’usuari s’imagini vivint-hi.

4️⃣ Bones fotos = més interès
Fotos lluminoses, netes i ordenades marquen la diferència. Si pots, contracta un fotògraf o una agència amb experiència que et faci un bon reportatge o tour virtual.

5️⃣ No amaguis defectes
Sigues transparent amb l’estat real de la propietat. Això genera confiança i pot facilitar la negociació.

6️⃣ Publicació estratègica
Penja l’anunci als principals portals. Si ho fas amb una immobiliària, tindràs millor posicionament i més visibilitat.

👉 Conclusió: Vendre ràpid una casa avui dia no és qüestió de sort, sinó d’estratègia. Deixa’t assessorar per professionals que t’acompanyin en cada pas amb seguretat i èxit.

24/04/2025

La importància de l'eficiència energètica en les noves promocions immobiliàries 🌱

🏡 Les llars sostenibles ja són una realitat!
Donada la seva importància en el camí cap a la lluita contra el canvi climàtic, els criteris sostenibles han adquirit un paper fonamental en els immobles d’obra nova.

Els habitatges sostenibles són aquells que tracten de minimitzar al màxim el seu impacte sobre el medi ambient, i que tenen com a objectiu optimitzar els recursos i materials al llarg de la seva vida útil, des de la construcció fins al seu consum diari.

Descobreix com l'eficiència energètica pot millorar el teu confort i estalviar-te diners.

́tico

23/04/2025

Diada de Sant Jordi: Habitatges amb encant al cor de Barcelona 📚🌹

💡 Celebra Sant Jordi trobant el teu refugi perfecte al cor de Barcelona.

Viure amb encant mai havia estat tan fàcil!

22/04/2025

💼🌟 Descobreix les zones clau per invertir a Catalunya aquest 2025:

📍 Eixample
El districte més rendible de Barcelona per invertir en lloguer. Els preus han pujat un 53,4% des del 2019, arribant als 25 €/m². La seva ubicació cèntrica, atractiu arquitectònic i cultural el fan molt demandat per locals i inversors internacionals.

📍 Gràcia
Segon districte amb més rendibilitat: els preus han augmentat un 51,6% en 5 anys, fins als 23,2 €/m². Ambient bohemi, bona connexió amb el centre i molt popular entre joves professionals i estudiants internacionals.

📍 Sant Martí
Els preus han pujat un 46,2% en 5 anys. Districte emergent, especialment atractiu per professionals del sector digital i tecnològic, amb demanda creixent de lloguer.

📍 Sants-Montjuïc
Increment del 39,5% en els darrers 5 anys. Preu actual: 20,5 €/m². Barri amb bona connexió (prop de l’estació de Sants i Montjuïc), atractiu per inquilins que busquen accessibilitat i història.

📍 Sarrià-Sant Gervasi
Amb un augment superior al 39% en els preus, és una de les zones més exclusives. Destaquen els p*sos de luxe i un ambient residencial que atrau famílies, expatriats i professionals amb alt poder adquisitiu. Forma part, juntament amb Eixample i Les Corts, dels districtes més cars per viure, amb lloguers superiors als 1.200 €/mes.

21/04/2025

Estratègies per a compradors davant els canvis fiscals a Catalunya 💡

Perquè els compradors d'habitatge puguin adaptar-se a les noves condicions fiscals i prendre decisions informades.

Una de les mesures fiscals més significatives del Decret Llei 5/2025 és l’impost del 20% a Catalunya. No es tracta d’un increment progressiu com el que afecta l’ITP general, sinó d’un tipus únic i fix que s’aplicarà en determinades compravendes immobiliàries molt concretes. En aquests casos, no es tindran en compte els trams habituals de l’impost sobre transmissions patrimonials (ITP), sinó que el comprador haurà d’abonar directament un 20% sobre el valor de l’immoble.

Aquest nou gravamen no està pensat per a tot tipus d’adquisicions, sinó per a perfils concrets com aquells que tinguin la condició de gran tenidor o aquells que adquireixin edificis sencers destinats a habitatge. En aquests supòsits, la fiscalitat habitual queda substituïda i s’activa aquest nou impost del 20% a Catalunya, considerablement més elevat que l’estàndard.

Aquesta nova mesura entrarà en vigor el 27 de juny de 2025, tres mesos després de la publicació oficial del decret (26 de març de 2025). I està regulada als apartats 5 i 6 de l’article 641-1 del Codi tributari de Catalunya, modificats expressament pel Decret Llei 5/2025.

20/04/2025

Què significa el nou ITP del 20% per a la compra d'edificis sencers? 🏘️
Expliquem les condicions sota les quals s'aplica el nou tipus impositiu del 20% en l'adquisició d'edificis complets i les seves excepcions.

Aquesta mateixa taxa és aplicable a la venda d'edificis complets, amb divisió horitzontal o sense.

No obstant això, hi haurà excepcions per aplicar aquest 20 %: si el comprador és una persona física i si l'edifici té menys de cinc habitatges, sempre que aquests es destinin a ser residència principal del comprador i els seus familiars directes durant almenys tres anys.

Albiach ha explicat que aquesta taxa del 20 % és el màxim permès per la legislació vigent i ha subratllat que la seva aplicació a la compravenda d'edificis complets a qualsevol regió de Catalunya té per objectiu dissuadir l'especulació, exemplificada amb casos com el de Casa Orsola, indicant que "qui busqui lucrar-se així, s'enfrontarà a un cost significativament més gran".

19/04/2025

Impacte de l'increment de l'ITP en els grans tenedors d'immobles 🏢
Analitzem com la pujada de l'ITP al 20% per als grans tenedors busca desincentivar l'especulació i fomentar un mercat més accessible.

💹Tipus del 20% per a grans tenidors

☑Es fixa un tipus del 20% en la compra d’immobles per part de grans tenidors.
☑Es fixa un tipus del 20% en la compra d’edificis sencers d’habitatges, excepte si el comprador és una persona física, tingui un màxim de 4 p*sos i es destini a habitatge habitual del comprador i els seus familiars.

Dirección

Calle LAFORJA, 46
Barcelona
08006

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 14:00
Martes	09:00 - 14:00
Miércoles	09:00 - 14:00
Jueves	09:00 - 14:00
Viernes	09:00 - 14:00

Teléfono

+34933210593

Página web

http://www.immomax.es/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Immomax Condal publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.