Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona

Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona es una entidad asociativa fundada en 1901 y en la que hoy, más de 20.000 familias confían.

Nuestros profesionales asesoran a sociedades, instituciones y particulares en relación a sus intereses en el sector inmobiliario y de la construcción.

⭕ El vostre ascensor està al dia? La normativa vigent ha reforçat els requisits de manteniment i d'inspecció, especialme...
27/08/2026

⭕ El vostre ascensor està al dia? La normativa vigent ha reforçat els requisits de manteniment i d'inspecció, especialment en els ascensors amb més anys de servei.

🔛 Això significa que, després d'una inspecció periòdica o d'una revisió tècnica, la comunitat de propietaris pot haver d'incorporar determinades millores de seguretat si la instal·lació no s'ajusta als estàndards actuals.

🛗 Aquestes actuacions poden incloure, entre d'altres, la millora dels sistemes de
protecció de les portes, una major precisió en l'aturada de la cabina o l'actualització d'elements tècnics i de manteniment. Les adaptacions necessàriesdependran sempre de les característiques de cada ascensor i del resultat de la inspecció.

👉🏼 És recomanable que les comunitats coneguin l'estat de la seva instal·lació, revisinquan els correspon la pròxima inspecció i consultin si hi ha actuacions pendents.

🎯 Mantenir l'ascensor en bones condicions no és només una obligació legal; és una inversió en seguretat, accessibilitat i tranquil·litat per a tots els veïns.

Consulta amb La Cambra!

Quan es formalitza el contracte, s’ha d’incorporar la documentació acreditativa dels requerimentsdetallats a l’apartat d...
24/08/2026

Quan es formalitza el contracte, s’ha d’incorporar la documentació acreditativa dels requerimentsdetallats a l’apartat de l’oferta.

A més, pels contractes d’habitatges situats en àrees de mercat tensionades:

✅ El preu màxim de lloguer segons l’índex de referència o el preu de l’última renda del contracte de lloguer anterior vigent en els darrers cinc anys si correspon aplicar aquest preu.

✅ La condició de persona gran tenidora.

✅ La finalitat del contracte: si es tracta d’un habitatge habitual o lloguer de temporada.

✅ Document acreditatiu del preu de referència.

✅ La cèdula d’habitabilitat.

✅ El certificat d’eficiència energètica.

✅ En els contracte de temporada la documentació acreditativa de la finalitat de contracte.

✋🏼 Recorda que els incompliments dels requisits especificats en la publicitat, l’oferta i el contracte estan qualificats com a falta greu, fet que pot comportar sancions d’entre 9.000 € i 90.000 €.

Consulta amb La Cambra!

La resposta sempre tindrà a veure amb l’origen de la humitat.✅ Si l'origen és un element comú de l'edifici, com la cober...
20/08/2026

La resposta sempre tindrà a veure amb l’origen de la humitat.

✅ Si l'origen és un element comú de l'edifici, com la coberta, la façana o una baixant comunitària, la reparació acostuma a correspondre a la comunitat de propietaris.

✅ Si, en canvi, la causa es troba en un element privatiu de l'habitatge, serà el propietari qui, amb caràcter general, n'haurà d'assumir el cost.

✅ I si la humitat és conseqüència d'un mal ús o d'una negligència, la responsabilitat recaurà sobre qui l'hagi provocat.

🔛 Un informe tècnic pot ser clau per aclarir-ho i evitar conflictes entre propietaris, llogaters i comunitats.

Aquestes són 5 preguntes útils, pràctiques i de vegades poc evidents que qualsevol propietari hauria de fer abans d'acce...
18/08/2026

Aquestes són 5 preguntes útils, pràctiques i de vegades poc evidents que qualsevol propietari hauria de fer abans d'acceptar un comprador:

1️⃣ Ja tens el finançament aprovat? Això et dona una idea de la solidesa de l'operació.

2️⃣ Quan t'agradaria formalitzar la compra? Conèixer els terminis evita malentesos i permet saber si encaixen amb les teves necessitats.

3️⃣ La compra depèn de vendre un altre habitatge? Si és així, l'operació pot allargar-se o fins i tot no arribar a materialitzar-se.

4️⃣ Qui comprarà l'immoble? És important saber si compra una única persona, una parella, diversos titulars o una societat, ja que això influirà en la documentació i en el procés.

5️⃣ Quines són les teves condicions o necessitats? Per exemple, si necessita que hi quedin alguns mobles, una data concreta de lliurament de claus o qualsevol altra condició que pugui afectar la negociació.

Una bona compravenda no depèn només del preu. Fer les preguntes adequades des del primer moment pot evitar incidències, estalviar temps i donar més seguretat a totes dues parts.

L’INCASÒL retornarà la fiança mitjançant transferència bancària al compte de la part arrendadora en el termini màxim de ...
14/08/2026

L’INCASÒL retornarà la fiança mitjançant transferència bancària al compte de la part arrendadora en el termini màxim de 21 dies, sempre que es compleixin els requisits per la devolució.

✅ La devolució de la fiança es pot sol·licitar un cop extingit o resolt el contracte d'arrendament.

✅ La fiança legal obligatòria és una garantia que lliura l’arrendatari a l’arrendador i que té la finalitat d’assegurar el compliment de les obligacions pactades en el contracte.

✅ La Cambra col·labora amb l’INCASÒL en la gestió, registre i dipòsit de les fiances dels contractes de lloguer de finques urbanes i locals.

Aquest servei s’ofereix de manera totalment gratuïta per als ciutadans.

És una de les consultes que rebem sovint a la Cambra, per exemple, quan un dels cònjuges ven un bé que ha heretat i ingr...
12/08/2026

És una de les consultes que rebem sovint a la Cambra, per exemple, quan un dels cònjuges ven un bé que ha heretat i ingressa els diners obtinguts en un compte familiar compartit.

🔛 La Direcció General de Tributs (Resolució de 26 de febrer de 2026) ha aclarit que el fet d'ingressar diners procedents d'un bé privatiu en un compte bancari amb diversos titulars no implica, per si sol, que s'hagi fet una donació.

💶 Tenir un compte compartit significa que tots els cotitulars poden disposar dels diners davant del banc, però això no vol dir que tots en siguin propietaris.

✅ La propietat dels fons depèn de qui n'era el titular abans de l'ingrés i de les relacions existents entre els cotitulars, no del simple fet de compartir el compte.

✅ Perquè existeixi una donació, cal que es compleixin els requisits legals que la defineixen. Compartir un compte, per si mateix, no és suficient.

Cada situació pot tenir matisos. Davant de qualsevol dubte, és recomanable assessorar-se abans de prendre decisions que puguin tenir conseqüències jurídiques o fiscals.

Presentem els informes Compra d’habitatge a Catalunya i Compra d’habitatge a la ciutat de Barcelona, centrats en la part...
10/08/2026

Presentem els informes Compra d’habitatge a Catalunya i Compra d’habitatge a la ciutat de Barcelona, centrats en la participació dels compradors estrangers i de les persones jurídiques, així com en la concentració de la propietat residencial.

Els informes analitzen l’evolució del mercat de l’habitatge entre els anys 2007 i 2025 i permeten conèixer millor el perfil dels compradors, el tipus de residència i les diferències territorials de l’activitat immobiliària.

En relació amb el preu de compravendes, es destaca:

✅ Les diferències de preu mitjà no es deuen només a factors generals del mercat, com l’evolució de l’economia o la disponibilitat d’habitatge, sinó també a les característiques específiques dels compradors i dels habitatges. L’any 2025 a Catalunya, el preu mitjà arriba als 2.331 €/m², però els estrangers no residents paguen fins a 3.567 €/m².

✅ El preu de l’habitatge evidencia grans diferències territorials: la província de Barcelona lidera amb 2.702 €/m², mentre que la província de Tarragona registra l’increment més intens, l’any 2025 respecte l’any anterior, amb un 10,7%.

✅ En el conjunt de Catalunya i a la ciutat de Barcelona, l’encariment afecta especialment els habitatges més assequibles: el tram més baix passa dels 65.000 € als 120.000 € entre 2015 i 2025 a Catalunya. Aquest fet contribueix a incrementar les dificultats l’accés a la propietat habitual.

✅ El preu mitjà de l’habitatge a la ciutat de Barcelona continua creixent i arriba als 386.652 €. Les cases assoleixen els 691.167 € i les compres de no residents, els 634.459 €.

✅ El preu de l’habitatge reflecteix les desigualtats territorials de la ciutat de Barcelona, amb diferències importants entre codis postals i variacions anuals que van del -2% al 26%.

🔗 Podeu descarregar els informes a: publicacions.cpubcn.com

🏡 Marxes de vacances? Descansa i evita maldecaps cuidant casa teva.✅ Comprova que portes i finestres quedin ben tancades...
06/08/2026

🏡 Marxes de vacances? Descansa i evita maldecaps cuidant casa teva.

✅ Comprova que portes i finestres quedin ben tancades.

✅ Evita anunciar a les xarxes socials que seràs fora de casa.

✅ Demana a una persona de confiança que reculli la correspondència i faci alguna visita puntual.

✅ Si en tens, activa l'alarma o els sistemes de seguretat.

✅ Programa algun llum perquè s'encengui a determinades hores i simuli que hi ha algú a casa.

Gaudir de les vacances també és fer-ho amb la tranquil·litat de saber que has pres les mesures necessàries per protegir el teu habitatge.

Bon estiu i bones vacances! 😊

🆕 Presentem l’estudi “Anàlisi. Zona de mercat residencial tensat de Catalunya”, signat per Oscar Gorgues Griñán, economi...
04/08/2026

🆕 Presentem l’estudi “Anàlisi. Zona de mercat residencial tensat de Catalunya”, signat per Oscar Gorgues Griñán, economista i gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, amb l’objectiu d’aportar una visió rigorosa, objectiva i basada en dades sobre l’evolució de les zones de mercat residencial tensat de Catalunya entre 2024 i 2026.
 
🏠 L'estudi compara, municipi a municipi, els resultats de la declaració inicial amb la proposta de pròrroga de juliol de 2026 per entendre com han evolucionat els criteris que determinen la permanència d'un municipi dins d'aquestes zones regulades.
 
L'anàlisi se centra en els 4 requisits que estableix l'article 18.3 de la Llei 12/2023:

✅ R1. La càrrega del cost del lloguer sobre la renda de les llars.
✅ R2. La càrrega de la quota hipotecària sobre la renda.
✅ R3. El creixement del preu del lloguer respecte de l'IPC.
✅ R4. El creixement del preu de compravenda respecte de l'IPC.
 
🔛 A partir d'aquests quatre indicadors, l'informe ofereix una lectura detallada de l'evolució dels 140 municipis inicialment declarats, analitza per què 118 mantenen la condició de zona tensionada i 22 en surten, i aporta elements d'anàlisi, context i dades per enriquir el debat sobre les polítiques d'habitatge des del rigor tècnic i l'evidència empírica.

🔗 Informe per descàrrega en: publicacions.cpubcn.com

🏠 Vols vendre un immoble en propietat i estàs a pensant a signar un contracte d’exclusivitat amb una immobiliària?Fer-ho...
03/08/2026

🏠 Vols vendre un immoble en propietat i estàs a pensant a signar un contracte d’exclusivitat amb una immobiliària?

Fer-ho acompanyat de professionals experts pot marcar absolutament la diferència.

Aquestes són les 7️⃣ preguntes clau que tot propietari hauria de fer i tota agència immobiliària ha de respondre sense dubtar:

✔️ Quin és l’abast de l’exclusivitat?

✔️ Com es determina la comissió i quant es paga?

✔️ Quines estratègies de màrqueting s’utilitzaran?

✔️ Quin és el termini de l’exclusivitat i què succeeix si no es ven en el termini?

✔️ Com es comunicarà el progrés de la venda?

✔️ Quins costos addicionals puc esperar?

✔️ Què succeeix si decideixo canviar d’agència?

Necessites un acompanyament transparent, seriós i amb garanties per a la venda del teu immoble?

Contacta amb La Cambra!

Dirección

Via Laietana, 22
Barcelona
08003

Horario de Apertura

Lunes 08:30 - 14:30
Martes 08:30 - 14:30
Miércoles 08:30 - 14:30
Jueves 08:30 - 14:30
Viernes 08:30 - 14:30

Teléfono

+34932954900

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona:

Atajos

Compartir

Categoría