¿Cuál es el horario de apertura?

Lunes 08:30 - 14:30 Martes 08:30 - 14:30 Miércoles 08:30 - 14:30 Jueves 08:30 - 14:30 Viernes 08:30 - 14:30

Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona

Name: Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona
Address: Via Laietana, 22, Barcelona, 08003, ES
Telephone: +34932954900
Price range: ££

Inicio
España
Barcelona, Cataluña/Catalunya
Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona

Llamar Cómo llegar Página web Contactar con la empresa

La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona es una entidad asociativa fundada en 1901 y en la que hoy, más de 20.000 familias confían.

Nuestros profesionales asesoran a sociedades, instituciones y particulares en relación a sus intereses en el sector inmobiliario y de la construcción.

07/10/2026

⭕ Barcelona manté la qualificació de zona de mercat residencial tensionat. Però què hi ha darrere dels indicadors que ho justifiquen?

Oscar Gorgues, economista i gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, analitza els quatre indicadors previstos per la Llei 12/2023 i posa les dades en context.

➡️ Barcelona compleix 3 dels 4 indicadors, però els resultats estan condicionats per factors com els tipus d’interès, l’evolució dels preus o la mateixa metodologia de càlcul.

➡️ Però la realitat no és la mateixa als 10 districtes. L’esforç hipotecari va del 35,5% a Nou Barris al 53,4% a l’Eixample. I l’increment del preu del lloguer respecte de l’IPC també presenta diferències importants: del +20,2% a Nou Barris al +30,2% a Sarrià-Sant Gervasi.

➡️ Més enllà dels indicadors, una dada evidencia el repte de fons que afronta la ciutat: només un 15% de les llars pot accedir a la compra d’un habitatge mitjà de Barcelona sense superar el 30% d’esforç.

☑️ Una mateixa qualificació per a realitats molt diferents, amb una dificultat compartida: l’accés a l’habitatge.

🔗 Llegeix l’anàlisi completa a:

publicacions.cpubcn.com

01/10/2026

🔈Les Cambres de la Propietat de Catalunya alertem que els Reials decrets llei 26/2026 i 27/2026 aprofundeixen en la inseguretat jurídica sense donar resposta al principal problema estructural del mercat de l’habitatge: la manca d’oferta.

➡️ Compartim la necessitat d’abordar amb urgència les dificultats d’accés a l’habitatge. Però considerem que la resposta no pot continuar basant-se en incrementar les limitacions sobre el parc privat i traslladar als propietaris responsabilitats que corresponen essencialment a les administracions públiques.

➡️ Els nous decrets introdueixen modificacions importants de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) que afecten, entre altres aspectes, els contractes temporals, el lloguer per habitacions, les actualitzacions de renda i els drets i obligacions de les parts. Aquesta acumulació normativa pot incrementar la percepció de risc dels propietaris i afectar la disponibilitat futura d’habitatges de lloguer.

➡️ Al mateix temps, el mateix Govern reconeix el dèficit d’oferta i quantifica en 750.000 habitatges la producció necessària per atendre la demanda de llars acumulada dels darrers quinze anys. Per a les Cambres, aquesta realitat exigeix situar l’increment de l’oferta al centre de la política d’habitatge.

➡️ Cal més habitatge, més col·laboració publicoprivada, més seguretat jurídica i una implicació efectiva de les administracions en la generació d’habitatge social i assequible.

⭕ Davant el tràmit de convalidació, les Cambres demanem als grups parlamentaris del Congrés dels Diputats la no ratificació dels Reials decrets llei 26/2026 i 27/2026.

01/10/2026

⭕ El 3 d’octubre entra en vigor la Llei 8/2026, d’erradicació de l’amiant, que estableix un nou marc per avançar en la identificació, el control i la retirada progressiva dels materials que contenen amiant a Catalunya.

🔛 La norma té una incidència directa sobre la propietat immobiliària. Entre altres mesures, preveu la creació d’un cens català de materials amb amiant, estableix obligacions davant la detecció d’aquest material i incorpora noves exigències d’informació vinculades als immobles.

🤝🏻 També contempla programes d’ajuts i subvencions per facilitar la gestió i retirada de l’amiant en immobles privats, dels quals poden ser destinataris els propietaris i les comunitats de propietaris.

🖐🏻 La llei també estableix un règim específic d’infraccions i sancions, amb multes que poden arribar als 100.000 euros en els casos molt greus.

➡️ Des de la Cambra estem atents al desplegament i concreció dels procediments de la nova normativa per informar i assessorar els nostres socis davant els canvis que comporti.

30/09/2026

⭕ L’IBI es merita l’1 de gener de cada any. Per tant, davant de l’Administració, el subjecte passiu és qui era titular de l’immoble en aquella data.

🔛 Això significa que, encara que l’habitatge es vengui al març, al juny o al setembre, l’Ajuntament reclamarà l’IBI d’aquell exercici a qui n’era propietari l’1 de gener.

✅ Comprador i venedor poden acordar qui assumeix l’IBI l’any de la transmissió.
Per això és convenient que aquesta qüestió quedi clara en el contracte d’arres o en la compravenda, evitant dubtes posteriors sobre el repartiment.

28/09/2026

⭕ Atesa la repercussió política i mediàtica del cas del desnonament de la sra. Maricarmen Abascal, des de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona hem elaborat un informe relatiu al cas, fent una reconstrucció contractual i judicial, i analitzant els aspectes judicials i d'us públic del cas.

🔛 El document pretén reconstruir els fets acreditats del cas, delimitar el problema jurídic de la segona subrogació del contracte de renda antiga, identificar les zones d'incertesa o discrepància entre fonts i analitzar de manera separada l'ús públic i polític que s'ha fet del cas com a argument per impulsar reformes generals en matèria d'habitatge.

🔗 Podeu descarregar l’informe complet, a:
publicacions.cpubcn.com

25/09/2026

Quan comprador i venedor arriben a un acord per a la compravenda d’un habitatge, és habitual signar un contracte d’arres. Però no totes les arres tenen els mateixos efectes ni permeten actuar de la mateixa manera.

✅ Arres confirmatòries. Són una quantitat que el comprador lliura com a part del preu i com a prova de la formalització del contracte. Si una de les parts incompleix, l’altra pot recórrer als mecanismes previstos legalment.

✅ Arres penitencials. Permeten que qualsevol de les parts desisteixi del contracte, però amb conseqüències econòmiques. Si desisteix el comprador, perd les arres lliurades. Si desisteix el venedor, les ha de retornar doblades.

✅ Arres penals. També podem trobar pactes en què una quantitat funciona com a penalització davant l’incompliment d’una de les parts. Els seus efectes dependran del que s’hagi establert en el contracte i de la normativa aplicable.

🔛 El contingut del contracte i el tipus d’arres pactades determinaran les conseqüències per al comprador i per al venedor.

21/09/2026

📈 Has d’actualitzar la renda del teu lloguer a l’octubre?

Abans de fer-ho, és important saber quin índex correspon aplicar al teu contracte i quin és l’últim valor publicat en la data de l’actualització.

🔛 L’IPC i l’Índex de Referència d’Arrendaments d’Habitatge (IRAV) poden intervenir en l’actualització de la renda, però no s’apliquen indistintament a tots els contractes.

La renda només es pot actualitzar quan es compleix cada anualitat del contracte i si l’actualització s’hi ha previst expressament.

✅ Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar la metodologia pactada al contracte, en molts casos l’IPC, per calcular l’actualització anual de la renda.

✅ Si el contracte de lloguer es va signar a partir del 26 de maig de 2023, l’actualització s’haurà de fer amb l’IRAV.

Tens dubtes sobre quin índex has d’aplicar? Consulta’ns! 🙌🏼

18/09/2026

🏘️ Los próximos 7 y 8 de octubre de 2026, Barcelona acogerá el V Congreso Nacional de la Vivienda, organizado por APCEspaña y APCE - Associació de Promotors de Catalunya en el Auditori Illa de Barcelona.

🔛 Bajo el lema “El camino hacia la creación de viviendas”, esta edición se plantea como un punto de encuentro para debatir sobre los retos del sector residencial, la colaboración público-privada y las soluciones necesarias para dar respuesta a la demanda actual de vivienda desde una visión estratégica y social.

🔛 Durante dos jornadas, profesionales, promotores e instituciones compartirán experiencias y analizarán las claves del futuro del sector.

🤝🏻 Como colaboradores del Congreso, queremos invitar a socios, clientes, y profesionales de nuestra comunidad a participar y, para ello, ponemos a su disposición un descuento especial del 15% sobre el precio de inscripción.

✅ Código descuento: CAMBRA 15
✅ Fechas: 7 y 8 de octubre de 2026
✅ Lugar: Auditori Illa (Av. Diagonal 547. 08029 Barcelona).

🔗 Puedes consultar el programa preliminar y formalizar tu inscripción en:

https://www.congresoapce2026.com/

16/09/2026

⭕ El Tribunal Suprem avala la posició defensada per la Cambra sobre la protecció de la identitat dels grans tenidors persones jurídiques.

🔛 El procediment té el seu origen en una sol·licitud d’accés a la informació pública formulada per una periodista. La Comissió de Garantia del Dret d’Accés a la Informació Pública (GAIP) va reconèixer el dret a obtenir la relació de propietaris considerats grans tenidors amb fiança dipositada a l’INCASÒL a 1 d’abril de 2021, amb indicació del nom del titular, la seva condició de persona física o jurídica, el nombre de propietats arrendades i el municipi.

✅ La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona va impugnar aquesta resolució i el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) va donar la raó a la Cambra en considerar que la divulgació d’aquesta informació estava subjecta al límit de seguretat pública previst en la normativa de transparència catalana i estatal.

✅ La Generalitat de Catalunya va interposar recurs de cassació contra aquesta sentència. Ara, la sentència 756/2026, de 17 de juny, desestima aquest recurs i confirma íntegrament la sentència del TSJC.

✅ El TS estableix que el límit de seguretat pública previst en la normativa de transparència pot aplicar-se quan la divulgació d’una determinada informació generi o incrementi un risc per a les persones o els béns, sempre que existeixin elements objectius que relacionin aquest risc amb la informació sol·licitada i que la seva materialització sigui raonablement previsible.

✅ A més, considera que divulgar la identitat de les persones jurídiques titulars de més de deu habitatges, combinada amb dades sobre el nombre d’immobles, els municipis on es troben i altres fonts d’informació pública, pot incrementar el risc d’ocupació il·legal.

✅ La resolució té també una afectació directa sobre el projecte de Decret de desplegament reglamentari del Registre d’habitatges buits i d’habitatges ocupats sense títol habilitant, i del Registre de persones grans tenidores, actualment en tramitació.. L’article 20.2 preveu publicar la raó social i el NIF de les persones jurídiques inscrites. Aquesta previsió hauria de ser revisada per adaptar-la a la doctrin fixada pel TS.

14/09/2026

🏘️ Una comunitat genera al llarg dels anys actes, factures, comunicacions, poders, documentació comptable... Però, durant quant de temps s'ha de guardar cada document de forma general?

Durant 5 anys, com a mínim:

✅ Les convocatòries de les juntes.
✅ Les comunicacions.
✅ Els poders.
✅ La documentació comptable.
✅ Altres documents rellevants de les reunions i de la comunitat.

Durant 30 anys:

✅ De forma general, el llibre d'actes té un termini de conservació molt més llarg. S'ha de custodiar durant 30 anys mentre existeixi l'immoble, ja que recull els acords adoptats per la comunitat al llarg del temps.

Una bona gestió documental permet consultar acords anteriors, acreditar despeses i actuacions i disposar de la informació necessària davant de possibles reclamacions o discrepàncies.

🙌🏻 Consulta’ns!

Dirección

Via Laietana, 22
Barcelona
08003

Horario de apertura

Lunes	08:30 - 14:30
Martes	08:30 - 14:30
Miércoles	08:30 - 14:30
Jueves	08:30 - 14:30
Viernes	08:30 - 14:30

Teléfono

+34932954900

Página web

http://www.cpubcn.com/

Notificaciones

Sea el primero en enterarse: le enviaremos un correo electrónico cuando Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona publique novedades y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin y puede darse de baja en cualquier momento.