Lunes 08:30 - 14:30 Martes 08:30 - 14:30 Miércoles 08:30 - 14:30 Jueves 08:30 - 14:30 Viernes 08:30 - 14:30

Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona

Name: Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona
Address: Via Laietana, 22, Barcelona, 08003, ES
Telephone: +34932954900
Price range: ££

Casa
España
Barcelona
Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona

La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona es una entidad asociativa fundada en 1901 y en la que hoy, más de 20.000 familias confían.

Nuestros profesionales asesoran a sociedades, instituciones y particulares en relación a sus intereses en el sector inmobiliario y de la construcción.

16/06/2026

🏘️ Un peritatge immobiliari és un informe elaborat per un professional qualificat que té per objectiu analitzar l’estat constructiu d’un immoble i/o determinar-ne el valor econòmic amb criteris objectius i justificats. Té validesa tècnica i, si s’escau, jurídica.

🔎 Habitualment inclou la inspecció tècnica de l’habitatge i identificació de patologies, anàlisi de les causes, valoració econòmica i conclusions pericials.

Els àmbits d’aplicació són molt diversos. Entre altres:

✅ Transmissions immobiliàries. Determinació del valor de mercat per a processos de compra-venda.

✅ Procediments judicials. Informes pericials en casos d’herències, divorcis o litigis.

✅ Reclamacions asseguradores. Valoració de danys derivats de sinistres.

✅ Rehabilitació i reformes. Avaluació prèvia de l’estat de l’immoble per a la presa de decisions.

15/06/2026

🏠 Tens un p*s en lloguer? Cal estudiar cada cas de forma particular, però recorda que a la declaració de la renda pots deduir despeses clau i evitar-ne altres per tributar correctament.

✔️ Entre les despeses deduïbles hi ha els interessos de la hipoteca, l’IBI, les taxes municipals, les quotes de comunitat, les assegurances o les despeses de gestió i administració.

✔️ També es poden deduir reparacions i treballs de conservació, com pintar el p*s o arreglar una avaria. En canvi, les reformes que augmenten el valor de l’habitatge es consideren millores i s’han d’amortitzar al llarg dels anys.

✔️ Recorda l’amortització de l’immoble: la normativa permet deduir habitualment un 3% anual del valor de construcció de l’habitatge. A més, si el lloguer és habitatge habitual, pots aplicar reduccions fiscals sobre el rendiment net positiu, que actualment poden començar a partir del 50%.

I atenció als impagaments: en alguns casos, Hisenda obliga igualment a declarar ingressos no cobrats fins que passen determinats terminis legals.

12/06/2026

Subministraments, serveis externs, assegurances, reparacions… la comunitat de propietaris ha d’afrontar unes despeses constants que, moltes vegades, es poden optimitzar. Com?

✔️ Planificació del manteniment preventiu. Un calendari de revisions periòdiques pot evitar grans avaries inesperades amb un preu més elevat.

✔️ Reducció del consum energètic. Invertir en il·luminació LED a les zones comunes pot reduir fins a un 70 % la factura elèctrica. Valorar la instal·lació de plaques solars compartides també pot abaratir les factures.

✔️ Fons d’emergència comunitari. Destinar una petita part de la quota a un fons comú permet afrontar despeses urgents reduint la presió sobre els veïns.

✔️ Assessorament legal i prevenció de conflictes. Evitar conflictes entre veïns o problemes legals redueix possibles despeses posteriors relacionades amb reclamacions.

Consulta amb nosaltres! Som experts en la gestió de comunitats de propietaris avancant-nos a les necessitats particulars en cada cas.

11/06/2026

🆕 Nuevo informe publicado por la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona y por la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana: Compra de vivienda. Participación de extranjeros, personas jurídicas y concentración de la propiedad, un estudio que se centra en la evolución del volumen de compraventas y del precio medio en España, diferenciando entre compradores nacionales y extranjeros y, dentro de estos, entre extranjeros residentes y no residentes, así como entre personas físicas y jurídicas.

📷 FOTO 2: Las personas físicas concentran el 89% de las compras de vivienda en España, y las personas jurídicas el 11%. Además, en el análisis provincial se observa que las provincias que presentan un porcentaje más elevado de compraventas realizadas por personas jurídicas corresponden a zonas con una fuerte especialización turística o situadas en el ámbito costero.

📷 FOTO 3: Los datos muestran que las personas jurídicas realizan muchas más ventas que compras en el mercado de vivienda durante estos años. Cabe destacar que las compras realizadas por personas jurídicas en 2025 son el 10,7% del total de compraventas realizadas en España.

📷 FOTO 4: Las personas jurídicas adquieren viviendas a precios medios superiores a los de las personas físicas. Esta diferencia de precio no implica, sin embargo, una mayor concentración del parque en manos de sociedades, sino que apunta a una especialización de la demanda jurídica en determinados segmentos del mercado, a menudo vinculados a operaciones puntuales, promoción, rehabilitación o adquisiciones en ámbitos de mayor valor.

🔗 Podéis ampliar la información en el informe Compra de vivienda. Participación de extranjeros, personas jurídicas y concentración de la propiedad, disponible en: publicacions.cpubcn.com

08/06/2026

L’Agència de Residus de Catalunya ha publicat les bases de noves subvencions per a la retirada, en origen, de residus de materials d'aïllament i de la construcció que continguin amiant, ubicats a l'àmbit territorial de Catalunya.

✅ Beneficiaris. Persones propietàries de béns immobles tant si són persones físiques o jurídiques, públiques o privades, com si són comunitats de veïns.

✅ Quantia. Un màxim de 30.000 € per immoble. Fins a 10,5 M EUR import total de la convocatòria.

✅ Imports màxims subvencionables. Els imports per a cada sol·licitant es determinaran segons els metres quadrats d’amiant a retirar, atenent l'escalat següent: cobertes d'amiant de fins a 49,99 m2: (2.000 €); de 50 m2 fins a 99,99 m2: (40 €/m2); de 100 m2 fins a 499,99 m2: (30 €/m2); de 500 m2 fins 999,99 m2: (25 €/m2); i a partir de 1000 m2: (20 €/m2).

✅ Termini. La previsió és que el tràmit telemàtic per sol·licitar l’ajut s’obri dijous 18 de juny de 2026 a les 9 hores i finalitzi el dijous 2 de juliol a les 14 hores. Es respectarà l'ordre d'entrada de les sol·licituds.

A la Cambra fem els tràmits i les gestions per tu. Contacta amb nosaltres! 🙌🏼

05/06/2026

🆕 Nuevo informe publicado por la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona y por la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana: Compra de vivienda. Participación de extranjeros, personas jurídicas y concentración de la propiedad, un estudio que se centra en la evolución del volumen de compraventas y del precio medio en España, diferenciando entre compradores nacionales y extranjeros y, dentro de estos, entre extranjeros residentes y no residentes, así como entre personas físicas y jurídicas.

📷 FOTO 2: En España, la demanda internacional integra perfiles claramente diferenciados según el origen geográfico y la vinculación con España. Entre los extranjeros residentes predominan nacionalidades vinculadas a los principales flujos migratorios hacia el país, en cambio, entre los no residentes se observa un perfil distinto, liderado por países europeos con alto poder adquisitivo.

📷 FOTO 3: La distinción entre extranjeros residentes y no residentes es clave, ya que responden a realidades distintas. Los no residentes predominan en zonas turísticas, como Málaga, Alicante o Baleares, ya que están vinculados a segundas residencias e inversión. Por el contrario, los residentes reflejan una demanda de vivienda habitual.

📷 FOTOS 4 Y 5: A escala municipal, es más evidente la presencia del doble perfil de la integración residencial frente a la demanda internacional de ocio e inversión. Aunque cabe destacar que las grandes ciudades presentan un peso intermedio, con una clara mayoría de compradores extranjeros residentes.

Podéis ampliar la información en el informe Compra de vivienda. Participación de extranjeros, personas jurídicas y concentración de la propiedad, disponible en el enlace de la biografía o en: publicacions.cpubcn.com

04/06/2026

⭕ És la transmissió o el lliurament de l’habitatge per part dels propietaris, titulars d’un préstec hipotecari, al creditor, a canvi que el deute contret amb el creditor es doni per saldat.

✅ La dació en pagament permet evitar l’execució hipotecària quan no es pot pagar la hipoteca. A més, amb el lliurament de l’habitatge el deutor no ha d’abonar interessos de demora ni fer front a un procediment judicial d’embargament.

✅ Per a l’entitat financera l’avantatge és que no ha d’abonar els costos d’un procediment d’execució hipotecària, i pot aconseguir l’habitatge en menys temps.

🤝🏻 Sempre requereix l’acord de les dues parts, els titulars de l’habitatge i el creditor.

31/05/2026

⭕ El patrimoni protegit és un instrument jurídic destinat a protegir i garantir el benestar de les persones amb discapacitat. Consisteix en la designació d’uns determinats béns —com diners, immobles, drets o títols— perquè, juntament amb els rendiments que
generin, serveixin per cobrir les necessitats vitals de la persona beneficiària.

⚖️ Aquest instrument es regula mitjançant la Llei de protecció patrimonial de les persones amb discapacitat i es pot constituir quan la persona presenta una discapacitat intel·lectual igual o superior al 33%, o bé física o sensorial igual o superior al 65%.

🎯 Per constituir-lo correctament, és important conèixer-ne les condicions d’ús, qui hi pot fer aportacions, així com els aspectes legals i fiscals que s’hi associen.

Per a més informació i assessorament, consulti amb la Cambra. 🙌🏼

27/05/2026

⭕ El Tribunal Suprem ha anul·lat parcialment el Registre Únic d’Arrendaments de Curta Durada (turístics i de temporada) que va entrar en vigor el passat 1 de juliol de 2025 per considerar que l’Estat no disposa de competències per establir un registre estatal que se superposa als autonòmics ja existents en aquesta matèria. El que sí es manté és la Finestreta Única Digital d’Arrendaments, en la que es coordinaran les inscripcions enviades des dels registres turístics autonòmics.

✅ El número de Registre Únic és un codi oficial i obligatori que havien de tenir totes les propietats que es lloguessin de forma temporal o vacacional a través de plataformes en línia de lloguer de curta durada. S’havia de tramitar pel Registre de la Propietat on estigués inscrit l’immoble arrendat. Ara, s’anul·la aquesta obligació.

⚖️ Hi ha propietaris que han estat exclosos de les plataformes comercialitzadores per no disposar d’aquest número de registre únic, amb pèrdua de reserves, despeses addicionals, guanys perduts… Si ara reclamen a l’Administració central, l’Estat espanyyol no pot al·legar ignorància sobre la il·legalitat de la norma:

👉🏼 El Consell d’Estat va emetre un dictamen amb els fonaments jurídics que vulnerava la norma.

👉🏼 La Comissió Europea va requerir a Espanya perquè eliminés la duplicitat de registres creada pel Real Decret Llei 1312/2024, el mes de gener de 2026.

🔛 T’afecta aquesta nova normativa i tens dubtes? Consulta’ns!

25/05/2026

En cas de defunció del llogater/a, pot subrogar-se en el contracte de lloguer el cònjuge que al temps de la defunció convisqués amb ell/a. O, amb un mínim de 2 anys de convivència anteriors:

✅ Persona en anàloga relació a la del cònjuge (si hi ha descendencia només caldrà convivència).

✅ Descendents subjectes a la seva pàtria potestat o tutela.

✅ Persones ascendents, així com germans o germanes.

✅ Persones diferents de les anteriors amb una discapacitat igual o superior al 65%, sempre que tinguin una relació de parentiu fins al tercer grau col·lateral amb el llogater.

Si al temps de la defunció del llogater no existeix cap de les persones anteriors, l'arrendament quedarà extingit. És important tenir en compte que s’ha de comunicar a
l’arrendador en el termini de 3 mesos amb la documentació legal corresponent.

Dirección

Via Laietana, 22
Barcelona
08003

Horario de Apertura

Lunes	08:30 - 14:30
Martes	08:30 - 14:30
Miércoles	08:30 - 14:30
Jueves	08:30 - 14:30
Viernes	08:30 - 14:30

Teléfono

+34932954900

Página web

http://www.cpubcn.com/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.