Grup Balsells

Grup Balsells Assessorament 360º

09/09/2026

Les temperatures apugen la temperatura del Mediterrani tres cops més ràpid que la mitjana global (0,41°C per dècada, per si algú encara dubtava del canvi climàtic mentre prenia el sol a la platja).

Resultat: onades de calor marines eternes i ratxes de vent que ja arriben als 100 km/h a Catalunya —al Pirineu i l’Alt Empordà vam arribar a 170 km/h el març passat. Teulades volant, arbres pel terra i cases fetes miques. El clima s’ha tornat una mica dramàtic, sí. 🌪️

La part menys divertida: moltes d’aquestes cases sí que tenien assegurança... però no la cobertura que necessitaven de veritat. Un capital desactualitzat o una garantia de vent mal calculada i, el dia que toca cobrar, la indemnització es queda curta. A Grup Balsells revisem pòlisses lletra petita inclosa, perquè el teu patrimoni no es mereix sorpreses. 📺 Mira el vídeo sencer i si fa temps que no repasses la teva assegurança... ja saps què toca fer. Escriu-nos!



07/09/2026

L’amiant porta 40 anys vivint gratis al teu edifici, i la Generalitat acaba de posar-li data de desnonament: 2032. La Llei 8/2026 diu ben clar que si el teu bloc és d’abans del 2002, més val que li facis una revisió, perquè aviat caldrà un certificat per vendre o llogar, i les comunitats hauran de detectar-lo i planificar-ne la retirada. El reglament que ho aterrarà tot (terminis, procediments) encara està cuinant-se, però el missatge ja fa fum: qui s’avança, estalvia ensurts; qui espera la trucada de l’Ajuntament, s’endú la factura grossa.

T’expliquem tots els detalls al vídeo, que no et quedis només amb el titular! 🎥👇



04/09/2026

Bones notícies des de Madrid: plouen subvencions per l’habitatge! 60 milions per Catalunya, i tothom content. Fins que treus la calculadora. Perquè amb un edifici de sis plantes a Barcelona que ja et costa uns 2 milions (obra, llicències, IVA... i el sòl, que en zona tensionada val un ronyó), aquests 60 milions donen per unes 30 promocions noves. Repartides entre 271 municip*s declarats zona tensionada. Fes tu la mitjana. 🧮

Mentre s’aplaudeix que per fi es parli de construir en comptes de seguir castigant el propietari particular, la realitat és que els diners arriben a comptagotes i els topalls de lloguer arriben... ja. T’expliquem els números sencers al vídeo, que fan més mal que la broma. Si ets propietari, no deixis que el teu patrimoni depengui de quan a algú li dongui la gana d’executar una llei. Mira’l sencer i segueix-nos. 👇



GrupBalsells

02/09/2026

Aquesta setmana Antena 3 Notícies ha volgut saber què en pensa el sector immobiliari de l’imparable pujada del preu de l’habitatge. I sí, els números marejen: a l’agost de 2026 els portals no es posen d’acord (Fotocasa diu +15,6%, Idealista +12,5% i p*sos.com un discretíssim +2,2%... depèn de qui compti les ovelles), però hi ha una notícia que sí és unànime: per primer cop des del 2022, tant Idealista com p*sos.com detecten una lleugera frenada mensual. Res de crisi, però l’ascensor comença a fer sorolls estranys. 🛗

A Catalunya i Barcelona la pujada interanual segueix sent forta (6-13% segons la font), per sota del pic nacional, tot i que Sarrià-Sant Gervasi va per lliure i continua liderant els increments a la ciutat. Ramon Balsells hi posa la mirada del qui viu això cada dia sobre el terreny, sense filtres ni bola de vitalles. Mira l’entrevista completa i treu les teves conclusions 👇



31/08/2026

Decret que no arriba, propietaris que esperen

Fa un any que se’ns promet el “decret definitiu” de l’habitatge. La bona notícia és que ja el tenen gairebé enllestit. La mala? Porten sis mesos dient exactament el mateix. Entremig, la proposta prometia pròrroga de 2 anys pels lloguers que caduquin abans de juny del 2028, habitacions i temporada dins la LAU, IVA del 21% pels p*sos turístics i un impost nou per les socimis. Sobre el paper, sonava a solució. A la pràctica, Podem no signa sense la llei del sòl i Junts no signa si la hi posen. 🎭

Mentre es barallen per una coma, qui es queda penjat ets tu: el propietari amb el contracte a punt de vèncer i cap resposta clara de Madrid. Al vídeo t’expliquem què pot passar i quines opcions tens ara mateix, sense esperar que s’ho acabin de rifar al Congrés. Mira’l abans que el teu contracte caduqui i decideixin per tu. 👇


28/08/2026

Pagar la quota de la comunitat encara et fa mal com si et traguessin un queixal sense anestèsia? Tenim bones notícies: amb tres retocs ben senzills pots baixar-la fins a un 15%. Al vídeo t’expliquem com desfer aquest Frankenstein d’assegurances que teniu per separat (edifici, ascensor, parquing...), com evitar que li estigueu regalant kW a l’elèctrica per encendre quatre LED, i com destapar aquell contracte d’ascensor “VIP Premium Gold Deluxe” que ningú necessita per un edifici de tres p*sos. 😅

Tres canvis, un estalvi real, i el veí del 5è convençut a la propera junta (això últim ja no te’l resolem, ho sentim 🙃). Mira el vídeo sencer, guarda’l i passa’l pel grup de WhatsApp de l’escala, que segur que hi ha algú que encara paga la quota “Premium” sense saber-ho.



26/08/2026

L’estiu estreny i les ganes de plantar un aire condicionat a la façana també. Però compte: aquella paret que dona al carrer no és teva, és de tota la comunitat, i penjar-hi màquines (o pintar-la de fúcsia) sense permís et pot sortir molt car. Que el veí en tingui un no el fa legal, només vol dir que encara ningú l’ha denunciat.

El dia que toqui rehabilitar la façana, l’Ajuntament farà moure totes les màquines al terrat, i si vius en un principal això és tub llarg i factura salada.

Mira el vídeo abans de trucar a l’instal·lador i estalvia’t un disgust (i uns quants milers d’euros). Comparteix-lo amb la teva comunitat, que segur que hi ha algú que ho necessita saber! 📲



24/08/2026

Falten un milió i mig d’habitatges públics a Espanya. Ho diu el Banc d’Espanya, no un acudit de sobretaula. Tenim un parc públic del 1,72% (l’INE l’infla fins al 3,3% si hi afegeixes lloguer “assequible”), mentre la mitjana europea és del 8% i països com Països Baixos arriben al 29%. La conclusió és òbvia: fa dècades que aquí ningú construeix habitatge públic de veritat 🏗️

I la solució que se’ns acut? Regular els p*sos dels que sí han invertit, és a dir, culpar el veí que sí té cotxe en lloc de comprar-te’n un. 🚗😅 T’expliquem tot plegat al vídeo, amb dades i una mica de sornegueria catalana inclosa. Si ets propietari i notes que la pressió cau sobre tu, no ets tu qui ha fallat: mira el vídeo i escriu-nos per saber com protegir la teva inversió amb el marc legal actual 👇



21/08/2026

Ets Gran Tenidor només a mitges? 🧮 El Ramon ja s’ha tret els deures de matemàtiques immobiliàries: si tens un p*s 100% teu i quatre més a mitges amb algú, la llei no compta portes, compta percentatges. Resultat: 1 + (4×0,5) = 3 p*sos. Per sota del límit de 5, respires tranquil! Fins aquí, tot sembla fàcil.

Però compte amb la lletra petita: si el copropietari d’algun d’aquests p*sos compartits ÉS Gran Tenidor, t’arrossega amb ell i et converteix a tu també, encara que tu solet mai hi arribessis. Sí, és una mica de màgia negra fiscal. T’ho expliquem tot al detall al vídeo perquè no et pilli el fisc per sorpresa — mira’l abans que se’t cremi la paella! 🎥🔥



19/08/2026

“És el meu arbre, f**g el que vull” — doncs no, exactament no. El Codi Civil et deixa ben clar que els arbres alts necessiten dos metres de distància i els arbustos mig metre, i si el veí no ho compleix, es pot exigir que els retiri (o com a mínim que li faci una bona podada si les branques ja estan envaint el teu balcó com si paguessin lloguer).

Però el gir interessant arriba després: encara que l’arbre estigui perfectament legal, si et roba el sol, les vistes o et converteix la terrassa en una catifa de fulles cada tardor, això també compta com a perjudici i es pot reclamar. Com diuen els advocats: la teva propietat és teva, però l’ombra que projecta sobre el veí, no. Tens tot el detall al vídeo — dona-li al play abans que el veí et tapi també la connexió a internet 📶🌿



Dirección

Carrer Cartagena, 243
Barcelona
08025

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 14:00
16:00 - 19:00
Martes 09:00 - 14:00
16:00 - 19:00
Miércoles 09:00 - 14:00
16:00 - 19:00
Jueves 09:00 - 14:00
16:00 - 19:00
Viernes 09:00 - 14:00
16:00 - 19:00

Teléfono

+34934504143

Página web

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Grup Balsells publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Atajos

Compartir

Categoría